تقع هذه الشقة المُجددة ذات غرفتي نوم وحمّامين في منطقة بويرتو بانوس الراقية بماربيا. وتقع في طابق أرضي مرتفع داخل مجمع سكني مغلق آمن، مع وصول مباشر إلى المرافق المشتركة. وقد خضع العقار لتحديث شامل ويأتي مفروشًا بالكامل، مما يوفر حلًا جاهزًا للسكن الفوري أو للتأجير. ويجمع موقعها المتميز بين حيوية بويرتو بانوس وراحة البيئة السكنية، مما يجعلها مناسبة للاستمتاع الشخصي ولأغراض الاستثمار على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي في قلب بويرتو بانوس، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المارينا والمتاجر الراقية والمطاعم الفاخرة. وموقعها الحضري يعني أن العديد من وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك سوبرماركت وصيدلية، تقع على بعد خطوات قليلة فقط، مما يسهل نمط حياة يسوده الراحة والسهولة في الوصول.
صُممت الشقة للمعيشة العصرية، وتوفر حوالي 170 م² من مساحة المعيشة، بما في ذلك تراس كبير بمساحة 45 م². ويضم التصميم الحالي غرفتي نوم وحمّامين، مع إمكانية تحويل المطبخ إلى غرفة نوم ثالثة. وتضمن الواجهة الجنوبية الشرقية وفرة من الضوء الطبيعي، مما يعزز الإحساس بالمساحة والراحة.
على الرغم من اكتمال بنائها في عام 2006، خضعت هذه الشقة لتجديد كامل، وتوفر تشطيبات عصرية وإحساسًا بالحداثة بعد التحديث الأخير. وهي جاهزة للسكن، أي لا حاجة لأي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. ويتيح ذلك السكن أو التأجير الفوري، دون التقيد بالجداول الزمنية النموذجية للمشاريع الجديدة وشكوكها المرتبطة.
هذا العقار، على الرغم من موقعه المتميز وتشطيباته العصرية، لا يشمل ميزات مثل موقف سيارات خاص داخل الشقة نفسها، على الرغم من توفر موقف سيارات تحت الأرض داخل المجمع. وتُباع الشقة بحالتها الحالية، مفروشة بالكامل، مما قد يتطلب تعديلات شخصية لبعض المشترين الراغبين في تخصيص مساحة معيشتهم.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن نمط حياة راقٍ في واحد من أرقى مواقع كوستا ديل سول. وهي خيار ممتاز لمن يرغبون في مسكن أساسي مع وصول فوري إلى وسائل الراحة ومشهد اجتماعي نابض، أو للمستثمرين الذين يدركون إمكانات التأجير قصير الأجل، المعززة برخصة سياحية سارية. كما أن التصميم المرن، مع إمكانية غرفة نوم ثالثة، قد يجذب العائلات الصغيرة أو من يستضيفون الضيوف من حين لآخر. وحالتها الجاهزة للسكن تجعلها مناسبة للمشترين الذين يفضلون تجنب مشاريع التجديد والراغبين في الاستقرار بسرعة.
خضعت الشقة لتجديد كامل مع التركيز على تشطيبات عالية الجودة في جميع أنحائها. ويشمل ذلك حمّامات ومطبخًا محدثين مؤخرًا. وتضيف الأرضيات الخشبية لمسة من الدفء والأناقة إلى مساحات المعيشة. ويُباع العقار مفروشًا ومجهزًا بالكامل، مع اختيار الأثاث والأجهزة بما يتماشى مع المستوى العام للتجديد. وتوفر ميزات مثل التكييف التحكم في المناخ، مما يضمن الراحة على مدار العام. كما يعزز إطار المجمع السكني المغلق الآمن جودة المعيشة، منحًا راحة البال والوصول إلى المناطق المشتركة جيدة الصيانة.
تُعرض هذه الشقة ذات غرفتي نوم في بويرتو بانوس بسعر مطلوب ثابت قدره 1,100,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا ومجددًا بالكامل، يعكس هذا السعر موقعها المتميز وحالتها الحالية وتجهيزاتها الشاملة. والعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع على الخارطة. ويوفر ذلك فرصة اقتناء واضحة وفورية للمشترين الباحثين عن مسكن جاهز للانتقال إليه في منطقة مطلوبة.
تُعتبر بويرتو بانوس مرادفًا للرفاهية والمشهد الاجتماعي النابض بالحياة، ويدور ذلك حول مارينا الشهيرة عالميًا. وتوفر هذه الشقة فرصة مميزة للعيش في هذه البيئة الديناميكية، مع الاستمتاع بهدوء مجمع سكني مغلق خاص. ويتمتع السكان بوصول فوري إلى ثروة من وسائل الراحة: أكثر من 70 مطعمًا، والعديد من المقاهي والبنوك والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمراكز الصحية، كلها على مسافة قصيرة. والقرب من البحر عامل جذب كبير، مع إمكانية الوصول إلى العديد من الشواطئ خلال دقائق. وتزخر المنطقة بالنشاط، لا سيما خلال مواسم الذروة السياحية، وتجذب حشودًا دولية متنوعة. وللباحثين عن الترفيه، توجد ملاعب جولف عديدة بالقرب من المنطقة، ويشجع المناخ المتوسطي على نمط حياة نشط في الهواء الطلق على مدار العام.
تعني الحياة في بويرتو بانوس احتضان نمط حياة مرتبط بالبحر وبيئة حضرية راقية. وتوفر المحيط الفوري وصولًا لا مثيل له إلى مارينا مليئة باليخوت والمتاجر الراقية وحياة ليلية نابضة. وتقع وسائل الضروريات اليومية في مواقع مريحة، مع سوبرماركت على بعد 451 مترًا سيرًا على الأقدام فقط وصيدلية أقرب على بعد 274 مترًا. وتوجد المرافق الطبية بالقرب أيضًا، مع مستشفى على بعد 1.3 كم. والمنطقة مناسبة جدًا للمشي وركوب الدراجات، مما يشجع على روتين يومي نشط ومريح. ويدعم المناخ المتوسطي المعتدل، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، نمط حياة يركز على الهواء الطلق خلال معظم العام.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة داخل بويرتو بانوس. وتؤكد بصريًا القرب من المارينا والشواطئ ووسائل الراحة الأساسية، مما يؤكد راحة هذا العنوان. كما تُظهر الخريطة سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف المحيطة وشبكة المدن الأوسع على طول كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
بويرتو بانوس هو جيب حصري جنوب غرب ماربيا، مما يضع هذه الشقة داخل وجهة فاخرة معترف بها عالميًا على كوستا ديل سول. ويقع على بعد حوالي 7 كم من مدينة ماربيا الأكبر، مما يوفر تباينًا بين نمط حياة المارينا النابض ووسائل الراحة الأوسع لمركز إقليمي. وأبعد من ذلك، تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم، مما يوفر الوصول إلى مطار دولي رئيسي وإرث ثقافي غني. ويضع الموقع السكان في قلب المنطقة الساحلية الأولى في الأندلس، المعروفة بمناخها ومرافقها الترفيهية وجاذبيتها الدولية.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة. فهي تقع على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس وعلى بعد 1.6 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار. ولمحبي الجولف، توجد ملاعب شهيرة مثل ريال كلوب دي جولف لاس برياس على بعد 2.2 كم فقط. كما يقع العقار بالقرب من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت (451 م) ومستشفى (1.3 كم). ويقع مطار مالقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم بالسيارة. ووسائل النقل العام ممثلة جيدًا، مع 9 خطوط و50 محطة بالقرب، مما يسهل التنقل دون سيارة للرحلات المحلية. كما أن المنطقة مجهزة بنقاط شحن السيارات الكهربائية، مع نقطة تقع على بعد 325 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع الشقة بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس. ويستمر موسم السباحة عادة لستة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه أعلى من 20 درجة مئوية. ويقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تجربة معيشة ساحلية منخفضة. والانحدار إلى أقرب شاطئ لطيف بنسبة 0.3%، مما يدل على طريق مستوٍ. وبينما لا تتوفر تفاصيل محددة عن جودة الهواء، يستفيد الموقع الساحلي عمومًا من نسيم البحر، مما يساهم في بيئة ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي للسكان وصولًا سهلًا إلى العديد من الشواطئ. فشاطئ بويرتو بانوس يقع على بعد 686 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم. ولأغراض الترفيه، تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة ضمن نطاق 3 كم، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف لاس برياس المرموق. وسيجد محبو الرياضة مرافق مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) وكروس فيت ماربيا (3.2 كم) بالقرب. والمارينا نفسها مركز للنشاط، وتوفر رياضات مائية متنوعة وفرص ترفيه، مما يكمل 6 أشهر من ظروف السباحة الممتعة في البحر المتوسط.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL819920
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو)، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ من 269,000 يورو)، تمثل هذه الشقة في بويرتو بانوس شريحة مختلفة تمامًا من السوق. وبينما توفر تلك العقارات بناءً جديدًا بأسعار دخول أقل، فإن هذا العرض هو منزل قائم ومجدد بالكامل في موقع فائق التميز وراسخ. ويعكس السعر المطلوب الثابت البالغ 1,100,000 يورو حصرية وجاذبية بويرتو بانوس، وهو رمز بريدي مرتبط بيخوت فاخرة وتجزئة عالي المستوى ومشهد اجتماعي دولي نابض. وعلى عكس المشاريع في المناطق الأقل مركزية أو تلك التي لا تزال تحت الإنشاء، يوفر هذا العقار توافرًا فوريًا والجاذبية المثبتة لمنطقة تجذب باستمرار الزوار والسكان على حد سواء، مما يبرر تسعيره المتميز من خلال الموقع والحالة والمرافق القائمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL