Ez a felújított, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás Marbella exkluzív Puerto Banús negyedében található. Egy magasabban fekvő földszinti szinten, egy biztonságos zárt lakóparkon belül helyezkedik el, közvetlen hozzáférést kínálva a közös szolgáltatásokhoz. Az ingatlant teljes körűen felújították, és teljesen bútorozva kerül értékesítésre, kulcsrakész megoldást nyújtva az azonnali beköltözéshez vagy kiadáshoz. Kiváló elhelyezkedése ötvözi Puerto Banús élénkségét egy lakókörnyezet kényelmével, így mind személyes használatra, mind befektetési célra alkalmas.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Puerto Banús szívében elhelyezkedve ez a lakás stratégiai pozícióban van, sétatávolságra a jachtkikötőtől, a felsőkategóriás butikoktól és a kiváló éttermektől. Városi környezete miatt számos mindennapi kényelem, beleértve egy szupermarketet és egy patikát, csak rövid sétára van, megkönnyítve a gondtalan és könnyen elérhető életmódot.
A modern életre tervezett lakás körülbelül 170 m² élettérrel rendelkezik, beleértve egy jelentős, 45 m²-es teraszt. A jelenlegi elrendezés két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, a konyha harmadik hálószobává alakításának lehetőségével. Délkeleti tájolása bőséges természetes fényt biztosít, fokozva a tér- és komfortérzetet.
Bár 2006-ban készült el, ez a lakás teljes felújításon esett át, kortárs kivitelezést és nemrégiben megújult hangulatot kínálva. Kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy nincs további építkezés vagy várakozási idő. Ez lehetővé teszi az azonnali beköltözést vagy kiadást, elkerülve az újépítésű ingatlanokra jellemző határidőket és az azokhoz kapcsolódó bizonytalanságokat.
Bár ez az ingatlan kiváló elhelyezkedést és modern kivitelezést kínál, nem tartalmaz olyan jellemzőket, mint a saját parkolóhely magában a lakásban, bár a komplexumban mélygarázs áll rendelkezésre. A lakás a jelenlegi állapotában, teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ami egyes, lakóterületüket személyre szabni kívánó vásárlók számára személyes módosításokat igényelhet.
Ez a lakás kiválóan alkalmas azoknak a magánszemélyeknek vagy pároknak, akik kifinomult életmódot keresnek a Costa del Sol egyik legprestízsebb helyszínén. Kiváló választás azok számára, akik elsődleges lakóhelyet kívánnak a szolgáltatásokhoz és az élénk társasági élethez való azonnali hozzáféréssel, vagy a befektetők számára, akik felismerik a rövid távú kiadásban rejlő lehetőséget, amelyet aktív turisztikai engedélye tovább erősít. A rugalmas elrendezés, a harmadik hálószoba lehetőségével, szintén vonzó lehet kis családok vagy alkalmanként vendégeket fogadók számára. Kulcsrakész állapota alkalmassá teszi azoknak a vásárlóknak, akik kerülni szeretnék a felújítási projekteket és gyorsan le szeretnének telepedni.
A lakás teljes felújításon esett át, a hangsúlyt a magas minőségű kivitelezésre fektetve mindenhol. Ez magában foglalja a nemrégiben megújított fürdőszobákat és konyhai létesítményeket. A fa padló melegséget és eleganciát kölcsönöz az élettereknek. Az ingatlan teljesen bútorozva és felszerelve kerül értékesítésre, a bútorok és készülékek a felújítás összesített színvonalához illesztve. A légkondicionálás (fűtés-hűtés) biztosítja a klímaszabályozást, egész éves kényelmet garantálva. A biztonságos, zárt lakóparki környezet tovább javítja az életminőséget, nyugalmat és jól karbantartott közös területekhez való hozzáférést kínálva.
Ez a 2 hálószobás lakás Puerto Banúsban fix 1.100.000 € irányáron kerül kínálásra. Meglévő, teljesen felújított ingatlanként ez az ár tükrözi kiváló elhelyezkedését, jelenlegi állapotát és átfogó berendezését. Az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy azonnali megvásárlásra és beköltözésre elérhető, a tervrajzról vásárolható ingatlanokhoz társított hosszabb várakozási idők nélkül. Ez világos és azonnali megszerzési lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik azonnal beköltözhető otthont keresnek egy keresett területen.
Puerto Banús a luxus és az élénk társasági élet szinonimája, a nemzetközileg elismert jachtkikötője köré központosulva. Ez a lakás különleges lehetőséget kínál arra, hogy ebben a dinamikus környezetben éljünk, ugyanakkor egy privát, zárt lakópark nyugalmát élvezzük. A lakók azonnali hozzáféréssel rendelkeznek számos szolgáltatáshoz: több mint 70 étterem, számos kávézó, bankok és alapvető szolgáltatások, mint patikák és egészségügyi központok, mind rövid távolságon belül találhatók. A tenger közelsége jelentős vonzerő, több strand perceken belül elérhető. A környék nyüzsög az élettől, különösen a turisztikai főszezonban, változatos nemzetközi közönséget vonzva. A kikapcsolódást keresők számára számos golfpálya van a közelben, és a mediterrán éghajlat egész évben aktív, szabadtéri életmódra ösztönöz.
Puerto Banúsban élni a tengerhez és egy kifinomult városi környezethez kapcsolódó életmód átölelését jelenti. A közvetlen környék páratlan hozzáférést kínál egy jachtokkal teli jachtkikötőhöz, dizájner butikokhoz és élénk éjszakai élethez. A mindennapi szükségletek kényelmesen elérhetők, egy szupermarket mindössze 451 méteres sétára, egy patika még közelebb, 274 méterre. Orvosi létesítmények szintén a közelben vannak, egy kórház 1,3 km-en belül. A környék kiválóan bejárható gyalog és kerékpárral, aktív és kényelmes napi rutint ösztönözve. A mérsékelt mediterrán éghajlat, 12-26°C átlagos hőmérséklettel, az év nagy részében a szabadtéri életmódot támogatja.
Ez a térkép kiemeli a lakás stratégiai elhelyezkedését Puerto Banúson belül. Vizuálisan megerősíti a jachtkikötő, a strandok és az alapvető szolgáltatások közelségét, aláhúzva ennek a címnek a kényelmét. A térkép a környező golfpályák és a Costa del Sol mentén fekvő települések szélesebb hálózatának könnyű elérhetőségét is mutatja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús egy exkluzív enklávé Marbellától délnyugatra, ami ezt a lakást a Costa del Sol globálisan elismert luxusúti célállomásán belül pozicionálja. Körülbelül 7 km-re fekszik a nagyobb Marbella városától, ellenpontot kínálva az élénk kikötői életmód és egy regionális központ szélesebb szolgáltatásai között. Távolabb Málaga, a tartományi székhely 54 km-re van, hozzáférést nyújtva egy nagy nemzetközi repülőtérhez és gazdag kulturális örökséghez. Az elhelyezkedés a lakókat Andalúzia első számú tengerparti régiójának szívébe helyezi, amely éghajlatáról, szabadidős létesítményeiről és nemzetközi vonzerejéről ismert.
A lakás kiváló megközelíthetőséggel büszkélkedhet. Csupán 686 méterre helyezkedik el a Playa de Puerto Banús strandtól, és a Playa Canina Ventura del Mar strand 1,6 km-en belül van. A golfrajongók számára neves golfpályák, mint a Real Club de Golf Las Brisas, mindössze 2,2 km-re vannak. Az ingatlan kényelmesen helyezkedik el az alapvető szolgáltatások közelében is, beleértve egy szupermarketet (451 m) és egy kórházat (1,3 km). A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re van autóval. A tömegközlekedés jól kiépített, 9 vonallal és 50 megállóval a közelben, megkönnyítve az autó nélküli helyi utazást. A környék elektromos járműtöltő pontokkal is felszerelt, az egyik mindössze 325 méterre található.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lakás mediterrán éghajlatot élvez, amelyet 19,2°C átlagos éves hőmérséklet és bőséges napsütés jellemez. A strandszezon jellemzően hat hónapig tart, a vízhőmérséklet 20°C felett maradva. Csupán 11 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedve az ingatlan alacsonyan fekvő, tengerparti életélményt kínál. A legközelebbi strandig vezető emelkedő enyhe 0,3%, ami sík megközelítést jelez. Bár a levegőminőségre vonatkozó konkrét adatokat nem közöltek, a tengerparti elhelyezkedés általában a tengeri fuvallatokból profitál, hozzájárulva egy kellemes környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti elhelyezkedés a lakóknak könnyű hozzáférést biztosít több strandhoz. A Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre van, a Playa Canina Ventura del Mar pedig 1,6 km-re. A kikapcsolódás terén a környék a golfosok paradicsoma, több golfpályával 3 km-es sugáron belül, beleértve a prestízs Real Club de Golf Las Brisas-t. A sportolók létesítményeket találnak a közelben, mint a Polideportivo San Pedro (2,2 km) és a CrossFit Marbella (3,2 km). Maga a jachtkikötő az aktivitás központja, különféle vízi sportokat és szabadidős lehetőségeket kínálva, kiegészítve a Földközi-tenger 6 hónapnyi kellemes fürdési körülményeit.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL819920
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269.950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205.000 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (269.000 €-tól), ez a lakás Puerto Banúsban a piac jelentősen más szegmensét képviseli. Míg azok az ingatlanok alacsonyabb belépési pontokon kínálnak újépítésű lakásokat, ez a kínálat egy meglévő, teljesen felújított otthon egy ultraprime, bejáratott helyszínen. A fix 1.100.000 € irányár tükrözi Puerto Banús exkluzivitását és vonzerejét, egy luxusjachtokkal, prémium kiskereskedelemmel és élénk nemzetközi társasági élettel társított irányítószámot. A kevésbé központi területeken lévő vagy még építés alatt álló projektekkel ellentétben ez az ingatlan azonnali elérhetőséget és egy olyan terület bizonyított vonzerejét nyújtja, amely következetesen vonzza a látogatókat és a lakókat egyaránt, prémium árazását elhelyezkedésével, állapotával és meglévő szolgáltatásaival igazolva.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL