Ovaj obnovljeni dvosobni stan s dvije kupaonice nalazi se u ekskluzivnom području Puerto Banús u Marbelli. Smješten na povišenom prizemlju unutar sigurnog zatvorenog naselja, nudi izravan pristup zajedničkim sadržajima. Nekretnina je temeljito obnovljena i prodaje se potpuno namještena, predstavljajući rješenje „ključ u ruke” za trenutno useljenje ili iznajmljivanje. Njegova vrhunska lokacija spaja živost Puerto Banúsa s udobnošću stambenog okruženja, što ga čini pogodnim i za osobno uživanje i u svrhu ulaganja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u srcu Puerto Banúsa, ovaj je stan strateški pozicioniran na pješačkoj udaljenosti od marine, luksuznih butika i restorana s vrhunskom kuhinjom. Njegovo urbano okruženje znači da su brojne svakodnevne pogodnosti, uključujući supermarket i ljekarnu, udaljene samo kratkom šetnjom, omogućujući način života lakoće i dostupnosti.
Dizajniran za suvremeni život, stan nudi oko 170 m² stambenog prostora, uključujući prostranu terasu od 45 m². Sadašnji raspored sadrži dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, uz mogućnost prenamjene kuhinje u treću spavaću sobu. Jugoistočna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla, pojačavajući osjećaj prostora i udobnosti.
Iako je dovršen 2006. godine, ovaj je stan u potpunosti renoviran, nudeći suvremene završne radove i dojam nedavne obnove. Useljiv je, što znači da nema dodatne gradnje ni razdoblja čekanja. To omogućuje trenutno useljenje ili iznajmljivanje, bez uobičajenih rokova novogradnje i povezanih neizvjesnosti.
Ova nekretnina, iako nudi vrhunsku lokaciju i moderne završne radove, ne uključuje značajke poput privatnog parkirnog mjesta uz sam stan, iako je unutar kompleksa dostupna podzemna garaža. Stan se prodaje takav kakav je, potpuno namješten, što za neke kupce koji žele prilagoditi svoj životni prostor može zahtijevati osobne prilagodbe.
Ovaj je stan vrlo prikladan za pojedince ili parove koji traže sofisticirani način života na jednoj od najprestižnijih lokacija Costa del Sola. Izvrsna je opcija za one koji žele stalno boravište s neposrednim pristupom sadržajima i živahnoj društvenoj sceni, ili za investitore koji prepoznaju potencijal kratkoročnog iznajmljivanja, pojačan aktivnom turističkom licencom. Fleksibilan raspored, s mogućnošću treće spavaće sobe, također bi mogao privući male obitelji ili one koji povremeno primaju goste. Njegovo stanje „ključ u ruke” čini ga prikladnim za kupce koji žele izbjeći renovacije i žele se brzo nastaniti.
Stan je u potpunosti renoviran s naglaskom na visokokvalitetne završne radove u cijelosti. To uključuje nedavno obnovljene kupaonice i kuhinju. Drveni podovi dodaju dašak topline i elegancije stambenim prostorima. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, s namještajem i aparatima odabranim tako da odgovaraju ukupnom standardu renovacije. Značajke poput klima-uređaja (grijanje i hlađenje) osiguravaju ugodnu klimu tijekom cijele godine. Sigurno zatvoreno naselje dodatno povećava kvalitetu života, nudeći mir i pristup dobro održavanim zajedničkim prostorima.
Ovaj dvosobni stan u Puerto Banúsu nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 1.100.000 €. Kao postojeća, potpuno obnovljena nekretnina, ova cijena odražava njezinu vrhunsku lokaciju, trenutno stanje i sveobuhvatno namještenje. Nekretnina je useljiva, što znači da je dostupna za trenutnu kupnju i useljenje bez dugotrajnih razdoblja čekanja povezanih s nekretninama u izgradnji. To nudi jasnu i neposrednu priliku za stjecanje kupcima koji traže nekretninu spremnu za useljenje u traženom području.
Puerto Banús je sinonim za luksuz i živuću društvenu scenu, usredotočenu oko svoje međunarodno poznate marine. Ovaj stan nudi posebnu priliku za život u ovom dinamičnom okruženju, uz uživanje u miru privatnog zatvorenog naselja. Stanovnici imaju neposredan pristup bogatstvu sadržaja: više od 70 restorana, brojni kafići, banke i ključne usluge poput ljekarni i domova zdravlja sve su na kratkoj udaljenosti. Blizina mora značajan je adut, a nekoliko plaža dostupno je u nekoliko minuta. Područje vrvi aktivnošću, posebno tijekom vrhunaca turističke sezone, privlačeći raznoliku međunarodnu publiku. Za one koji traže rekreaciju, u blizini su brojna golf igrališta, a mediteranska klima potiče aktivan život na otvorenom tijekom cijele godine.
Život u Puerto Banúsu znači prihvaćanje načina života povezanog s morem i sofisticiranim urbanim okruženjem. Neposredna okolica nudi neusporediv pristup marini punoj jahti, buticima dizajnerskih marki i živahnom noćnom životu. Svakodnevne potrepštine povoljno su smještene, s supermarketom na svega 451 metar hoda i ljekarnom još bliže, na 274 metra. Medicinski objekti također su u blizini, s bolnicom unutar 1,3 km. Područje je vrlo pogodno za pješačenje i biciklizam, potičući aktivan i praktičan dnevni ritam. Blaga mediteranska klima, s prosječnim temperaturama od 12-26°C, podržava život usmjeren na boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Ova karta ističe stratešku lokaciju stana unutar Puerto Banúsa. Vizualno potvrđuje blizinu marine, plaža i ključnih sadržaja, naglašavajući pogodnost ove adrese. Karta također prikazuje lagan doseg do okolnih golf igrališta i šire mreže gradova duž Costa del Sola.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús je ekskluzivna enklava jugozapadno od Marbelle, pozicionirajući ovaj stan unutar globalno prepoznate luksuzne destinacije na Costa del Solu. Nalazi se oko 7 km od većeg grada Marbelle, nudeći kontrast između živahnog načina života uz marinu i širih sadržaja regionalnog središta. Dalje, Málaga, glavni grad pokrajine, udaljena je 54 km, pružajući pristup velikoj međunarodnoj zračnoj luci i bogatoj kulturnoj baštini. Lokacija stanovnike stavlja u srce premijernog obalnog područja Andaluzije, poznatog po klimi, sadržajima za odmor i međunarodnoj privlačnosti.
Ovaj se stan može pohvaliti izvrsnom dostupnošću. Smješten je svega 686 metara od plaže Playa de Puerto Banús i unutar 1,6 km od plaže Playa Canina Ventura del Mar. Za ljubitelje golfa, poznata igrališta poput Real Club de Golf Las Brisas udaljena su samo 2,2 km. Nekretnina je također povoljno smještena u blizini ključnih usluga, uključujući supermarket (451 m) i bolnicu (1,3 km). Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 45 km autom. Javni prijevoz dobro je zastupljen, s 9 linija i 50 stajališta u blizini, olakšavajući putovanje bez automobila na lokalnim relacijama. Područje je također opremljeno točkama za punjenje električnih vozila, a jedna se nalazi na svega 325 metara.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Stan uživa u mediteranskoj klimi, karakteriziranoj prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i obiljem sunca. Sezona kupanja obično traje šest mjeseci, a temperature vode ostaju iznad 20°C. Smješten na nadmorskoj visini od svega 11 metara, nekretnina nudi život blizu obale. Nagib prema najbližoj plaži blag je, 0,3%, što ukazuje na ravnomjeran prilaz. Iako konkretni podaci o kvaliteti zraka nisu navedeni, obalna lokacija općenito koristi od morskih povjetaraca, doprinoseći ugodnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalna lokacija stanovnicima omogućuje lak pristup nekoliko plaža. Playa de Puerto Banús udaljena je svega 686 metara, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Za rekreaciju, područje je raj za golfere, s više igrališta u polumjeru od 3 km, uključujući prestižni Real Club de Golf Las Brisas. Ljubitelji sporta u blizini će pronaći objekte poput Polideportivo San Pedro (2,2 km) i CrossFit Marbella (3,2 km). Marina sama središte je aktivnosti, nudeći razne vodene sportove i mogućnosti za odmor, uz 6 mjeseci ugodnih uvjeta za kupanje u Sredozemnom moru.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.8°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL819920
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), ovaj stan u Puerto Banúsu predstavlja znatno drugačiji segment tržišta. Dok te nekretnine nude novogradnju po nižim ulaznim cijenama, ova ponuda jest postojeća, potpuno obnovljena nekretnina na ultrapremium, etabliranoj lokaciji. Fiksna tražena cijena od 1.100.000 € odražava ekskluzivnost i privlačnost Puerto Banúsa, adrese povezane s luksuznim jahtama, maloprodajom visoke klase i živahnom međunarodnom društvenom scenom. Za razliku od projekata u manje središnjim područjima ili onih još u izgradnji, ova nekretnina pruža trenutnu dostupnost i dokazanu privlačnost područja koje dosljedno privlači posjetitelje i stanovnike, opravdavajući svoju premium cijenu lokacijom, stanjem i postojećim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL