Bu yenilenmiş 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, Marbella'nın seçkin Puerto Banús bölgesinde yer almaktadır. Güvenlikli site içinde, yükseltilmiş bir zemin katta konumlanan daire, ortak olanaklara doğrudan erişim sunar. Gayrimenkul kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve tamamen eşyalı olarak teslim edilmektedir; bu da hemen taşınma veya kiralama için anahtar teslim bir çözüm sunar. Merkezi konumu, Puerto Banús'un canlılığını konut alanının konforuyla birleştirerek hem kişisel kullanım hem de yatırım amaçları için uygun hale getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Puerto Banús'un kalbinde yer alan bu daire, marina / yat limanı, lüks butikler ve seçkin restoranlara yürüme mesafesinde stratejik bir konumdadır. Şehir içi konumu sayesinde süpermarket ve eczane dahil birçok günlük ihtiyaç kısa bir yürüyüş mesafesindedir ve bu da kolay ve erişilebilir bir yaşam tarzını mümkün kılar.
Modern yaşam için tasarlanan daire, 45 m²'lik geniş bir teras dahil yaklaşık 170 m² yaşam alanı sunmaktadır. Mevcut plan iki yatak odası ve iki banyodan oluşmaktadır; mutfağın üçüncü bir yatak odasına dönüştürülme esnekliği de vardır. Güneydoğu cephesi, bol doğal ışık sağlayarak ferahlık ve konfor hissini artırmaktadır.
2006 yılında tamamlanmış olsa da bu daire kapsamlı bir yenileme geçirmiş olup çağdaş kaplamalar ve yeni güncellenmiş bir hava sunmaktadır. Anahtar teslimdir; yani ek bir inşaat veya bekleme süresi söz konusu değildir. Bu, tipik yeni proje zaman çizelgelerini ve ilgili belirsizlikleri ortadan kaldırarak hemen kullanım veya kiralama imkanı sağlar.
Bu gayrimenkul, merkezi konum ve modern kaplamalar sunarken, dairenin kendisinde özel otopark gibi olanaklar bulunmamaktadır; ancak site içinde yeraltı otoparkı mevcuttur. Daire, tamamen eşyalı olarak 'olduğu gibi' satılmaktadır; bu durum, yaşam alanlarını özelleştirmek isteyen bazı alıcılar için kişisel düzenlemeler gerektirebilir.
Bu daire, Costa del Sol'un en prestijli konumlarından birinde rafine bir yaşam tarzı arayan bireyler veya çiftler için çok uygundur. Olanaklara ve canlı bir sosyal ortama anında erişim isteyenler için mükemmel bir ana konut seçeneği olabileceği gibi, aktif turizm ruhsatıyla güçlendirilen kısa dönem kiralama potansiyelini gören yatırımcılar için de idealdir. Üçüncü yatak odası olasılığıyla esnek planı, küçük ailelere veya ara sıra misafir ağırlayanlara da hitap edebilir. Anahtar teslim durumu, tadilat projelerinden kaçınmak ve hızlı bir şekilde yerleşmek isteyen alıcılar için uygundur.
Daire, her yerde yüksek kaliteli kaplamaları öne çıkaran kapsamlı bir yenileme geçirmiştir. Bu, yakın zamanda güncellenen banyoları ve mutfak olanaklarını içerir. Ahşap zemin, yaşam alanlarına sıcaklık ve zarafet katmaktadır. Gayrimenkul, yenilemenin genel standardına uygun şekilde seçilmiş mobilya ve cihazlarla tamamen eşyalı ve donanımlı olarak satılmaktadır. Sıcak/soğuk klima gibi özellikler konfor sağlayarak yıl boyunca rahat bir yaşam sunar. Güvenlikli site ortamı, yaşam kalitesini daha da artırarak içi rahat bir yaşam ve iyi bakılmış ortak alanlara erişim sunmaktadır.
Puerto Banús'taki bu 2 yatak odalı daire, 1.100.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut, tamamen yenilenmiş bir gayrimenkul olarak bu fiyat, merkezi konumunu, güncel durumunu ve kapsamlı eşyasını yansıtmaktadır. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani projeden satış gelişmeleriyle ilgili uzun bekleme süreleri olmadan hemen satın alma ve kullanım için uygundur. Bu, aranan bir bölgede hemen taşınmaya hazır bir konut arayan alıcılar için net ve doğrudan bir edinme fırsatı sunar.
Puerto Banús, lüks ve canlı bir sosyal ortamın eş anlamlısıdır ve uluslararası üne sahip marina / yat limanı etrafında merkezleşmiştir. Bu daire, bu dinamik ortamın içinde yaşama ve aynı zamanda özel, güvenlikli bir sitenin sessizliğinin tadını çıkarma fırsatı sunar. Sakinler, çok sayıda olanağa anında erişebilir: 70'ten fazla restoran, çok sayıda kafe, bankalar ve eczane ile sağlık merkezleri gibi temel hizmetlerin tümü kısa bir mesafededir. Denize yakınlık önemli bir cazibe merkezidir; birkaç plaja birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Bölge, özellikle yoğun turist sezonlarında hareketlidir ve çeşitli uluslararası bir kalabalığı cezbetmektedir. Dinlenme arayanlar için çok sayıda golf sahası yakın mesafededir ve Akdeniz iklimi yıl boyunca aktif bir açık hava yaşam tarzını teşvik etmektedir.
Puerto Banús'ta yaşamak, denize ve rafine bir şehir ortamına bağlı bir yaşam tarzını benimsemek anlamına gelir. Çevre, yatlarla dolu bir marina / yat limanı, tasarımcı butikleri ve canlı bir gece hayatına benzersiz erişim sunar. Günlük ihtiyaçlar elverişli konumdadır; süpermarket sadece 451 metre yürüme mesafesinde, eczane ise 274 metre ile daha da yakındır. Sağlık tesisleri de yakın mesafededir; 1,3 km içinde bir hastane bulunmaktadır. Bölge son derece yürünebilir ve bisiklet dostudur, bu da aktif ve pratik bir günlük rutini teşvik etmektedir. Ortalama sıcaklıkların 12-26°C arasında olduğu ılıman Akdeniz iklimi, yılın büyük bölümünde açık havaya odaklı bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Bu harita, dairenin Puerto Banús içindeki stratejik konumunu vurgulamaktadır. Marina / yat limanı, plajlar ve temel olanaklara yakınlığı görsel olarak doğrulayarak bu adresin kolaylığını öne çıkarmaktadır. Harita ayrıca çevredeki golf sahalarına ve Costa del Sol boyunca uzanan şehirler ağına kolay erişimi göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında seçkin bir bölgedir ve bu daireyi Costa del Sol'da küresel ölçekte tanınan bir lüks destinasyonun içine konumlandırır. Daha büyük Marbella şehrine yaklaşık 7 km mesafede olup canlı marina yaşam tarzı ile bir bölgesel merkezin daha geniş olanakları arasında bir zıtlık sunar. Daha uzakta, il merkezi Málaga 54 km mesafededir ve büyük bir uluslararası havalimanı ile zengin bir kültürel mirasa erişim sağlar. Konum, sakinleri Andalusya'nın iklimi, dinlenme tesisleri ve uluslararası çekiciliğiyle bilinen en önemli sahil bölgesinin merkezine yerleştirmektedir.
Bu daire mükemmel erişilebilirliğe sahiptir. Playa de Puerto Banús'a sadece 686 metre ve Playa Canina Ventura del Mar'a 1,6 km içinde konumlanmıştır. Golf meraklıları için, Real Club de Golf Las Brisas gibi ünlü sahalara sadece 2,2 km mesafededir. Gayrimenkul ayrıca süpermarket (451 m) ve hastane (1,3 km) dahil temel hizmetlere yakın elverişli bir konumdadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı araçla yaklaşık 45 km uzaklıktadır. Toplu taşıma iyi durumdadır; yakın çevrede 9 hat ve 50 durak bulunur ve bu da yerel yolculuklar için araçsız seyahati kolaylaştırır. Bölgede elektrikli araç şarj noktaları da mevcuttur; biri sadece 325 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Daire, yıllık ortalama 19,2°C sıcaklık ve bol güneşle karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Yüzme sezonu genellikle altı ay sürer ve su sıcaklığı 20°C üzerinde kalır. Deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte konumlanan gayrimenkul, alçak rakımlı bir sahil yaşam deneyimi sunar. En yakın plaja eğim hafif %0,3 olup düz bir yaklaşımı göstermektedir. Hava kalitesine dair spesifik bilgiler verilmese de, sahil konumu genellikle deniz meltemlerinden yararlanarak hoş bir ortam yaratmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sahil konumu, sakinlere birkaç plaja kolay erişim sağlar. Playa de Puerto Banús sadece 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar ise 1,6 km uzaklıktadır. Dinlenme açısından bölge bir golf cennetidir; prestijli Real Club de Golf Las Brisas dahil 3 km yarıçapında birden fazla saha bulunmaktadır. Spor meraklıları, Polideportivo San Pedro (2,2 km) ve CrossFit Marbella (3,2 km) gibi tesisleri yakınlarında bulacaktır. Marina / yat limanının kendisi bir aktivite merkezidir ve çeşitli su sporları ile dinlenme fırsatları sunarak Akdeniz'deki 6 aylık keyifli yüzme koşullarını tamamlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.8°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL819920
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan başlayan) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Puerto Banús'taki bu daire pazarın belirgin şekilde farklı bir segmentini temsil etmektedir. Söz konusu gayrimenkuller daha düşük giriş noktalarında sıfır konut sunarken, bu teklif ultra birincil, yerleşik bir konumda mevcut, tamamen yenilenmiş bir konuttur. 1.100.000 €'lık sabit istenen fiyat, lüks yatlar, üst düzey perakende ve canlı bir uluslararası sosyal ortamla ilişkili bir semt olan Puerto Banús'un münhasırlığını ve aranan niteliğini yansıtmaktadır. Daha az merkezi bölgelerdeki veya hâlâ inşaat halindeki projelerin aksine, bu gayrimenkul doğrudan kullanılabilirlik sunar ve sürekli ziyaretçi ve sakin çeken bir bölgenin kanıtlanmış çekiciliğine sahiptir; bu da premium fiyatlandırmayı konum, durum ve mevcut olanaklarla haklı kılmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID
