Tento zrenovovaný byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami se nachází v exkluzivní oblasti Puerto Banús v Marbelli. Umístěný ve zvýšeném přízemí v zabezpečeném uzavřeném rezidenčním areálu nabízí přímý přístup ke společným zařízením. Nemovitost byla komplexně modernizována a prodává se plně zařízená, což představuje řešení „klíč v ruce“ pro okamžité nastěhování či pronájem. Jeho výborná lokalita spojuje živost Puerto Banús s komfortem rezidenčního prostředí, a proto je vhodný jak pro osobní užívání, tak pro investiční účely.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v srdci Puerto Banús a je strategicky umístěn v pěší dostupnosti od přístavu pro jachty, luxusních butiků a kvalitních restaurací. Městské prostředí znamená, že mnohé každodenní vybavenosti, včetně supermarketu a lékárny, jsou vzdáleny jen krátkou procházkou, což usnadňuje pohodlný a dostupný životní styl.
Byt je navržen pro moderní bydlení a nabízí přibližně 170 m² obytné plochy, včetně prostorné terasy o rozloze 45 m². Současná dispozice zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny s možností přestavět kuchyň na třetí ložnici. Jihovýchodní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla a zvyšuje pocit prostoru a pohodlí.
Přestože byl byt dokončen v roce 2006, prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní povrchy a svěží, nedávno zrenovovaný dojem. Je připraven k nastěhování, což znamená, že nejsou nutné žádné další stavební práce ani čekací lhůty. To umožňuje okamžité užívání nebo pronájem a obchází obvyklé termíny a nejistoty spojené s novostavbami.
Tato nemovitost, i když nabízí vynikající lokalitu a moderní provedení, nezahrnuje prvky jako vlastní parkování u samotného bytu, nicméně v rámci komplexu je k dispozici podzemní parkování. Byt se prodává v současném stavu, plně zařízený, což může pro některé kupující, kteří si přejí přizpůsobit svůj obytný prostor, vyžadovat osobní úpravy.
Tento byt je velmi vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající sofistikovaný životní styl v jedné z nejprestižnějších lokalit Costa del Sol. Je vynikající volbou pro ty, kdo si přejí trvalé bydlení s okamžitým přístupem k vybavenosti a živým společenským životem, nebo pro investory rozpoznávající potenciál krátkodobých pronájmů, posílený aktivní turistickou licencí. Flexibilní dispozice s možností třetí ložnice může oslovit i malé rodiny nebo ty, kdo občas hostí hosty. Jeho stav „klíč v ruce“ z něj činí vhodnou volbu pro kupující, kteří se chtějí vyhnout rekonstrukcím a přejí si rychle se usadit.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na vysoce kvalitní provedení v celém rozsahu. To zahrnuje nedávno zrenovované koupelny a kuchyňské vybavení. Dřevěné podlahy dodávají obytným prostorům nádech tepla a elegance. Nemovitost se prodává plně zařízená a vybavená, s nábytkem a spotřebiči vybranými tak, aby odpovídaly celkové úrovni rekonstrukce. Prvky jako klimatizace zajišťují regulaci teploty a pohodlí po celý rok. Zabezpečený uzavřený rezidenční areál dále zvyšuje kvalitu bydlení a nabízí klid a přístup k dobře udržovaným společným prostorám.
Tento 2-ložnicový byt v Puerto Banús je nabízen za pevnou požadovanou cenu €1,100,000. Jako existující, kompletně zrenovovaná nemovitost tato cena odráží její vynikající lokalitu, současný stav a komplexní vybavení nábytkem. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému nákupu a užívání bez dlouhých čekacích lhůt spojených s nemovitostmi ve výstavbě. To nabízí jasnou a okamžitou příležitost ke koupi pro kupující hledající bydlení připravené k nastěhování v žádané lokalitě.
Puerto Banús je synonymem luxusu a živého společenského dění, soustředěného kolem mezinárodně proslulého přístavu pro jachty. Tento byt nabízí jedinečnou příležitost žít v tomto dynamickém prostředí a zároveň si užívat klidu soukromého uzavřeného rezidenčního areálu. Obyvatelé mají okamžitý přístup k množství zařízení: přes 70 restaurací, mnoho kaváren, banky i základní služby jako lékárny a zdravotní střediska jsou všechny v blízkosti. Blízkost moře je významným lákadlem, s několika plážemi dostupnými během několika minut. Oblast pulzuje aktivitou, zejména během vrcholu turistické sezóny, a přitahuje rozmanité mezinárodní publikum. Pro ty, kdo hledají rekreaci, je v okolí řada golfových hřišť a středomořské klima podporuje aktivní venkovní životní styl po celý rok.
Život v Puerto Banús znamená přijmout životní styl spojený s mořem a sofistikovaným městským prostředím. Nejbližší okolí nabízí snadný přístup k přístavu plnému jachet, butiků značkových designérů a živého nočního života. Denní potřeby jsou pohodlně dostupné, supermarket je vzdálen pouhých 451 metrů chůze a lékárna je ještě blíže, 274 metrů. Zdravotnická zařízení jsou také v blízkosti, nemocnice do 1,3 km. Oblast je velmi přátelská pěším i cyklistům a podporuje aktivní a pohodlný každodenní režim. Mírné středomořské klima s průměrnými teplotami 12–26 °C umožňuje venkovní životní styl po většinu roku.
Tato mapa zdůrazňuje strategickou polohu bytu v Puerto Banús. Vizuálně potvrzuje blízkost přístavu pro jachty, pláží a základní vybavenosti a podtrhuje pohodlí této adresy. Mapa také ukazuje snadný dosah okolních golfových hřišť a širší sítě měst podél Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús je exkluzivní enkláva jihozápadně od Marbelly, což umísťuje tento byt do celosvětově uznávané luxusní destinace na Costa del Sol. Nachází se přibližně 7 km od většího města Marbella a nabízí kontrast mezi živým životem u přístavu a širší vybaveností regionálního centra. Vzdálenější Málaga, hlavní město provincie, je 54 km daleko a poskytuje přístup k velkému mezinárodnímu letišti a bohatému kulturnímu dědictví. Lokalita umísťuje obyvatele do srdce předního pobřežního regionu Andalusie, známého svým klimatem, volnočasovými zařízeními a mezinárodní přitažlivostí.
Tento byt se může pochlubit vynikající dostupností. Nachází se pouhých 686 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a do 1,6 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Pro golfové nadšence jsou proslulá hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas vzdálena pouhých 2,2 km. Nemovitost je také výhodně umístěna poblíž základních služeb, včetně supermarketu (451 m) a nemocnice (1,3 km). Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km autem. Veřejná doprava je dobře zastoupena, s 9 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje cestování bez auta po místních trasách. Oblast je také vybavena nabíjecími stanicemi pro elektromobily, jedna se nachází pouhých 325 metrů daleko.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a hojným slunečním svitem. Koupací sezóna obvykle trvá šest měsíců, přičemž teploty vody zůstávají nad 20 °C. V nadmořské výšce pouhých 11 metrů nad hladinou moře nabízí nemovitost nížinné přímořské bydlení. Sklon k nejbližší pláži je mírný, 0,3 %, což naznačuje rovný přístup. Přestože nejsou k dispozici konkrétní údaje o kvalitě ovzduší, přímořská poloha obecně těží z mořského vánku, což přispívá k příjemnému prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přímořská poloha poskytuje obyvatelům snadný přístup k několika plážím. Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 686 metrů a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Pro rekreaci je oblast rájem golfistů, s více hřišti v okruhu 3 km, včetně prestižního Real Club de Golf Las Brisas. Sportovní nadšenci najdou v okolí zařízení jako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a CrossFit Marbella (3,2 km). Samotný přístav pro jachty je centrem aktivity a nabízí různé vodní sporty a volnočasové příležitosti, což doplňuje 6 měsíců příjemných koupacích podmínek ve Středozemním moři.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL819920
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (cena od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €269,000) představuje tento byt v Puerto Banús výrazně odlišný segment trhu. Zatímco tyto nemovitosti nabízejí novou výstavbu za nižší vstupní ceny, tato nabídka je existující, kompletně zrenovovaný domov v ultra-premiové, zavedené lokalitě. Pevná požadovaná cena €1,100,000 odráží exkluzivitu a přitažlivost Puerto Banús, lokality spojované s luxusními jachtami, luxusním maloobchodem a živým mezinárodním společenským životem. Na rozdíl od projektů v méně centrálních oblastech nebo těch stále ve výstavbě tato nemovitost poskytuje okamžitou dostupnost a prokázanou přitažlivost oblasti, která konzistentně přitahuje návštěvníky i obyvatele, což ospravedlňuje její prémiovou cenu díky lokalitě, stavu a existující vybavenosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
SR