Šis suremontuotas 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas yra išskirtiniame Marbellos Puerto Banúso rajone. Įsikūręs aukštesniame pirmame aukšte saugioje, uždaroje gyvenvietėje, butas suteikia tiesioginę prieigą prie bendrų patalpų. Nekilnojamasis turtas buvo išsamiai atnaujintas ir parduodamas pilnai įrengtas su baldais, siūlydamas paruoštą gyventi sprendimą nedelsiant apsigyventi ar nuomoti. Puiki vieta derina Puerto Banúso gyvybingumą ir gyvenamojo rajono komfortą, todėl jis tinkamas tiek asmeniniam naudojimui, tiek investicijoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Puerto Banúso širdyje, šis butas strategiškai patalpintas pėsčiomis pasiekiamoje atstumoje nuo jachtų prieplaukos, aukštos klasės butikų ir puikių restoranų. Miestinė aplinka reiškia, kad daugelis kasdienių patogumų, įskaitant supermarketą ir vaistinę, yra vos kelių žingsnių nuotolyje, sudarant lengvo ir prieinamo gyvenimo būdo sąlygas.
Sukurtas moderniam gyvenimui, butas siūlo maždaug 170 m² gyvenamojo ploto, įskaitant didelę 45 m² terasą. Dabartinis išplanavimas turi du miegamuosius ir du vonios kambarius, su galimybe pertvarkyti virtuvę į trečiąjį miegamąjį. Pietryčių orientacija užtikrina gausų natūralų apšvietimą, sustiprindama erdvės ir komforto jausmą.
Nors butas baigtas statyti 2006 m., jis buvo visiškai suremontuotas ir siūlo šiuolaikiškas apdailas bei neseniai atnaujintą įvaizdį. Jis paruoštas gyventi, o tai reiškia, kad nereikia jokių papildomų statybų ar laukimo laikotarpio. Tai leidžia nedelsiant apsigyventi ar nuomoti, apeinant įprastus naujos statybos terminus ir su jais susijusius neapibrėžtumus.
Šis nekilnojamasis turtas, nors ir siūlo puikią vietą bei modernią apdailą, neapima tokių patogumų kaip privati automobilio stovėjimo vieta prie paties buto, nors komplekse yra požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Butas parduodamas toks, koks yra, pilnai įrengtas su baldais, kas kai kuriems pirkėjams, norintiems gyvenamąją erdvę pritaikyti sau, gali reikšti asmeninių pakeitimų poreikį.
Šis butas puikiai tinka asmenims ar poroms, ieškantiems rafinuoto gyvenimo būdo vienoje prestižiškiausių Costa del Sol vietų. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie nori nuolatinės gyvenamosios vietos su tiesiogine prieiga prie patogumų ir gyvybingos socialinės aplinkos, ar investuotojams, matantiems trumpalaikės nuomos potencialą, kurį sustiprina aktyvi turistinė licencija. Lankstus išplanavimas su trečiojo miegamojo galimybe taip pat gali patraukti mažas šeimas ar tuos, kurie retkarčiais priima svečius. Jo paruoštas gyventi būklė tinka pirkėjams, kurie nori išvengti remonto projektų ir greitai įsikurti.
Butas buvo visiškai suremontuotas, akcentuojant aukštos kokybės apdailą visame bute. Tai apima neseniai atnaujintus vonios kambarius ir virtuvės įrangą. Medinės grindys suteikia šilumos ir elegancijos gyvenamosioms erdvėms. Nekilnojamasis turtas parduodamas pilnai įrengtas ir su baldais, o baldai ir buitinė technika parinkti atitinkantys remonto standartą. Tokios savybės kaip oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) užtikrina komfortą ištisus metus. Saugi, uždara gyvenvietė dar labiau pagerina gyvenimo kokybę, suteikdama ramybę ir prieigą prie gerai prižiūrimų bendrų erdvių.
Šis 2 miegamųjų butas Puerto Banúse siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 1 100 000 €. Kaip esamas, pilnai suremontuotas objektas, ši kaina atspindi puikią vietą, dabartinę būklę ir išsamų baldų komplektą. Nekilnojamasis turtas paruoštas gyventi, t. y. jis prieinamas nedelsiant įsigyti ir apsigyventi be ilgesnių laukimo laikotarpių, būdingų statomiems objektams. Tai siūlo aiškią ir nedelsiamą įsigijimo galimybę pirkėjams, ieškantiems iš karto gyvenamo buto prestižiniame rajone.
Puerto Banús yra sinonimas prabangai ir gyvybingai socialinei aplinkai, sukurtas aplink tarptautiniu mastu garsią jachtų prieplauką. Šis butas siūlo išskirtinę galimybę gyventi šioje dinamiškoje aplinkoje, tačiau mėgautis privačios, uždaros gyvenvietės ramybe. Gyventojai turi tiesioginę prieigą prie gausybės patogumų: daugiau nei 70 restoranų, daugybė kavinių, bankų ir esminių paslaugų, tokių kaip vaistinės ir sveikatos priežiūros centrai, yra visi netoliese. Artumas prie jūros yra reikšmingas pranašumas, o keli paplūdimiai pasiekiami per kelias minutes. Rajonas ūžia veikla, ypač turistinio sezono metu, pritraukdamas įvairią tarptautinę publiką. Ieškantiems aktyvaus poilsio netoliese yra daug golfo laukų, o Viduržemio jūros klimatas skatina aktyvų lauko gyvenimo būdą ištisus metus.
Gyvenimas Puerto Banúse reiškia gyvenimo būdą, susietą su jūra ir rafinuota miesto aplinka. Netoliece yra nepriekaištinga prieiga prie jachtų prieplaukos, dizainerių butikų ir gyvybingo naktinio gyvenimo. Kasdieniai poreikiai patogiai išdėstyti: supermarketas vos 451 metrų pėsčiomis atstumu, o vaistinė dar arčiau, 274 metrų. Medicinos įstaigos taip pat netoliese, ligoninė per 1,3 km. Rajonas labai tinkamas vaikščioti pėsčiomis ir važinėti dviračiu, skatindamas aktyvią ir patogią kasdienybę. Švelnus Viduržemio jūros klimatas, kai vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 °C, palaiko lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį.
Šis žemėlapis pabrėžia buto strateginę vietą Puerto Banúse. Jis vizualiai patvirtina artumą prie jachtų prieplaukos, paplūdimių ir esminių patogumų, pabrėždamas šio adreso patogumą. Žemėlapis taip pat parodo lengvą pasiekiamumą iki aplinkinių golfo laukų ir platesnio Costa del Sol miestų tinklo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banús yra išskirtinė tvirtovė į pietvakarius nuo Marbellos, talpinanti šį butą pasaulyje pripažintame prabangos kurorte Costa del Sol. Jis yra maždaug 7 km nuo didesnio Marbellos miesto, siūlydamas kontrastą tarp gyvybingos prieplaukos gyvenimo būdo ir regioninio centro platesnių patogumų. Toliau provincijos sostinė Malaga yra 54 km atstumu, suteikdama prieigą prie didelio tarptautinio oro uosto ir turtingo kultūros paveldo. Vieta gyventojus perkelia į Andalūzijos pirmaujančio pakrančių regiono širdį, žinomą dėl klimato, laisvalaikio įrenginių ir tarptautinio patrauklumo.
Šis butas pasižymi puikiu pasiekiamumu. Jis įsikūręs vos 686 metrų atstumu nuo Playa de Puerto Banús ir per 1,6 km nuo Playa Canina Ventura del Mar. Golfo mėgėjams garsūs laukai, tokie kaip Real Club de Golf Las Brisas, yra vos 2,2 km nuotoliu. Nekilnojamasis turtas taip pat patogiai įsikūręs netoli esminių paslaugų, įskaitant supermarketą (451 m) ir ligoninę (1,3 km). Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 45 km automobiliu. Viešasis transportas gerai išvystytas: netoliese yra 9 maršrutai ir 50 stotelių, palengvinantys keliones be automobilio vietiniuose maršrutuose. Rajone taip pat yra elektromobilių įkrovimo punktų, vienas vos 325 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Butas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdinga 19,2 °C vidutinė metinė temperatūra ir gausus saulėtumas. Maudojimosi sezonas paprastai trunka šešis mėnesius, vandens temperatūrai išliekant virš 20 °C. Esantis vos 11 metrų virš jūros lygio, nekilnojamasis turtas siūlo žemai esančią pakrančių gyvenimo patirtį. Nuolydis iki artimiausio paplūdimio yra lengvas 0,3 %, rodantis lygų kelią. Nors konkretūs oro kokybės duomenys nepateikti, pakrantės vieta paprastai naudojasi jūros vėjais, prisidėdama prie malonios aplinkos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės vieta suteikia gyventojams lengvą prieigą prie kelių paplūdimių. Playa de Puerto Banús yra vos 686 metrų atstumu, o Playa Canina Ventura del Mar, 1,6 km. Poilsio atžvilgiu rajonas yra golfo mėgėjų rojus, per 3 km spinduliu yra keli laukai, įskaitant prestižinį Real Club de Golf Las Brisas. Sporto entuziastai netoliese ras įrenginius, tokius kaip Polideportivo San Pedro (2,2 km) ir CrossFit Marbella (3,2 km). Jachtų prieplauka pati savaime yra veiklos centras, siūlanti įvairias vandens sporto ir laisvalaikio galimybes, papildančias 6 mėnesių malonias maudymosi sąlygas Viduržemio jūroje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.8°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL819920
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su tokiais projektais kaip Aquamar Torre del Mare (kaina nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), šis butas Puerto Banúse atstovauja gerokai kitą rinkos segmentą. Nors tie objektai siūlo naujos statybos būstą žemesniais įėjimo taškais, šis pasiūlymas yra esamas, pilnai suremontuotas namas itin prestižinėje, įsitvirtinusioje vietoje. Fiksuota prašoma kaina 1 100 000 € atspindi Puerto Banúso išskirtinumą ir patrauklumą, vietovę, susijusią su prabangiomis jachtomis, aukšto lygio mažmenine prekyba ir gyvybinga tarptautine socialine aplinka. Skirtingai nei mažiau centrinėse vietose ar vis dar statomuose projektuose, šis nekilnojamasis turtas suteikia nedelsiamą prieinamumą ir įrodytą rajono patrauklumą, pateisindamas savo premium kainą vieta, būkle ir esamais patogumais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
SR