Acest apartament renovat cu 2 dormitoare și 2 băi este situat în zona exclusivă Puerto Banús din Marbella. Poziționat la un parter ridicat, într-un complex rezidențial închis și sigur, oferă acces direct la facilitățile comune. Proprietatea a fost modernizată extensiv și este vândută complet mobilată, reprezentând o soluție gata de mutare pentru ocupare imediată sau închiriere. Locația sa privilegiată combină atmosfera vibrantă a Puerto Banús cu confortul unui cadru rezidențial, făcând-o potrivită atât pentru uz personal, cât și în scopuri de investiții.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Puerto Banús, acest apartament este poziționat strategic la distanță de mers pe jos de portul de agrement, boutique-urile exclusiviste și restaurantele rafinate. Amplasarea urbană înseamnă că multe comodități zilnice, inclusiv un supermarket și o farmacie, se află la o scurtă plimbare, facilitând un stil de viață ușor și accesibil.
Proiectat pentru viața modernă, apartamentul oferă aproximativ 170 m² de spațiu locuibil, inclusiv o terasă substanțială de 45 m². Configurația actuală include două dormitoare și două băi, cu flexibilitatea de a transforma bucătăria într-un al treilea dormitor. Orientarea spre sud-est asigură lumină naturală din abundență, sporind senzația de spațiu și confort.
Deși finalizat în 2006, acest apartament a trecut printr-o renovare completă, oferind finisaje contemporane și un aspect recent actualizat. Este gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu sunt implicate lucrări suplimentare de construcție sau perioade de așteptare. Acest lucru permite ocuparea sau închirierea imediată, evitând termenele obișnuite ale construcțiilor noi și incertitudinile asociate.
Această proprietate, deși oferă o locație privilegiată și finisaje moderne, nu include facilități precum parcare privată în interiorul apartamentului, deși există parcare subterană în cadrul complexului. Apartamentul este vândut ca atare, complet mobilat, ceea ce poate necesita ajustări personale pentru unii cumpărători care doresc să-și personalizeze spațiul locuibil.
Acest apartament este potrivit pentru persoane sau cupluri care caută un stil de viață sofisticat într-una dintre cele mai prestigioase locații de pe Costa del Sol. Este o opțiune excelentă pentru cei care doresc o reședință principală cu acces imediat la facilități și o scenă socială vibrantă, sau pentru investitori care recunosc potențialul închirierilor pe termen scurt, amplificat de licența turistică activă. Configurația flexibilă, cu posibilitatea unui al treilea dormitor, poate atrage și familiile mici sau pe cei care găzduiesc ocazional invitați. Starea sa gata de mutare îl face potrivit pentru cumpărătorii care preferă să evite proiectele de renovare și doresc să se stabilească rapid.
Apartamentul a trecut printr-o renovare completă, cu accent pe finisaje de înaltă calitate în întreaga locuință. Aceasta include băile și facilitățile bucătăriei recent actualizate. Pardoseala din lemn adaugă o notă de căldură și eleganță spațiilor de zi. Proprietatea este vândută complet mobilată și echipată, cu mobilier și electrocasnice selectate pentru a se potrivi cu standardul general al renovării. Facilități precum aerul condiționat asigură controlul climei, garantând confortul pe tot parcursul anului. Cadrul de complex rezidențial închis și sigur sporește și mai mult calitatea vieții, oferind liniște și acces la zone comune bine întreținute.
Acest apartament cu 2 dormitoare în Puerto Banús este oferit la un preț cerut fix de 1.100.000 €. Ca proprietate existentă, complet renovată, acest preț reflectă locația privilegiată, starea actuală și mobilierul complet. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru cumpărare și ocupare imediată, fără perioadele de așteptare extinse asociate dezvoltărilor în faza de proiect. Acest lucru oferă o oportunitate clară și imediată de achiziție pentru cumpărătorii care caută o locuință gata de mutare într-o zonă căutată.
Puerto Banús este sinonim cu luxul și o scenă socială vibrantă, centrată în jurul portului de agrement renumit internațional. Acest apartament oferă o oportunitate distinctă de a trăi în acest mediu dinamic, dar și de a te bucura de liniștea unui complex rezidențial închis și privat. Rezidenții au acces imediat la o mulțime de facilități: peste 70 de restaurante, numeroase cafenele, bănci și servicii esențiale precum farmacii și centre medicale se află toate la distanță scurtă. Apropierea de mare este o atracție majoră, cu mai multe plaje accesibile în câteva minute. Zona este plină de viață, mai ales în sezoanele de vârf turistic, atrăgând un public internațional diversificat. Pentru cei care caută recreație, numeroase terenuri de golf sunt în apropiere, iar clima mediteraneană încurajează un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Viața în Puerto Banús înseamnă adoptarea unui stil de viață legat de mare și de un mediu urban sofisticat. Zona vecină imediată oferă acces fără egal la un port de agrement plin de iahturi, boutique-uri de designer și o viață de noapte vibrantă. Necesitățile zilnice sunt amplasate convenabil, cu un supermarket la doar 451 de metri de mers pe jos și o farmacie și mai aproape, la 274 de metri. Facilitățile medicale sunt, de asemenea, în apropiere, cu un spital la 1,3 km. Zona este foarte prietenoasă pentru plimbări și ciclism, încurajând o rutină zilnică activă și convenabilă. Clima mediteraneană blândă, cu temperaturi medii cuprinse între 12-26°C, susține un stil de viață orientat spre exterior pe parcursul celei mai mari părți a anului.
Această hartă evidențiază locația strategică a apartamentului în Puerto Banús. Aceasta confirmă vizual apropierea de portul de agrement, plaje și facilități esențiale, subliniind comoditatea acestei adrese. Harta arată, de asemenea, accesul ușor la terenurile de golf din jur și la rețeaua mai largă de orașe de-a lungul Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este o enclavă exclusivă la sud-vest de Marbella, poziționând acest apartament într-o destinație de lux recunoscută global pe Costa del Sol. Este situat la aproximativ 7 km de orașul mai mare Marbella, oferind un contrast între stilul de viață vibrant al portului de agrement și facilitățile mai ample ale unui centru regional. Mai departe, Málaga, capitala provinciei, se află la 54 km, oferind acces la un aeroport internațional important și o bogată moștenire culturală. Locația plasează rezidenții în inima regiunii costiere premiate din Andalusia, cunoscută pentru clima sa, facilitățile de recreație și atracția internațională.
Acest apartament se mândrește cu o accesibilitate excelentă. Este situat la doar 686 de metri de Playa de Puerto Banús și la mai puțin de 1,6 km de Playa Canina Ventura del Mar. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Real Club de Golf Las Brisas se află la doar 2,2 km. Proprietatea este, de asemenea, amplasată convenabil lângă servicii esențiale, inclusiv un supermarket (451 m) și un spital (1,3 km). Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km cu mașina. Transportul public este bine reprezentat, cu 9 linii și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără mașină pentru călătoriile locale. Zona este, de asemenea, echipată cu puncte de încărcare pentru mașini electrice, unul situat la doar 325 de metri.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Apartamentul se bucură de o climă mediteraneană, caracterizată printr-o temperatură medie anuală de 19,2°C și soare din abundență. Sezonul de înot durează de obicei șase luni, temperaturile apei menținându-se peste 20°C. Situat la o altitudine de doar 11 metri deasupra nivelului mării, proprietatea oferă o experiență de locuire joasă, litorală. Drumul spre cea mai apropiată plajă are o pantă lină de 0,3%, indicând un acces plat. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre calitatea aerului, locația costieră beneficiază în general de brize marine, contribuind la un mediu plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația costieră oferă rezidenților acces ușor la mai multe plaje. Playa de Puerto Banús se află la doar 686 de metri, iar Playa Canina Ventura del Mar la 1,6 km. Pentru recreație, zona este un paradis pentru golfiști, cu multiple terenuri de golf într-o rază de 3 km, inclusiv prestigiosul Real Club de Golf Las Brisas. Pasionații de sport vor găsi facilități precum Polideportivo San Pedro (2,2 km) și CrossFit Marbella (3,2 km) în apropiere. Portul de agrement în sine este un centru de activitate, oferind diverse sporturi nautice și oportunități de recreație, completând cele 6 luni de condiții plăcute de înot în Marea Mediterană.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.8°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL819920
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu dezvoltări precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), acest apartament în Puerto Banús reprezintă un segment de piață semnificativ diferit. În timp ce acele proprietăți oferă construcții noi la prețuri de intrare mai mici, această ofertă este o locuință existentă, complet renovată, într-o locație ultra-privilegiată și consacrată. Prețul cerut fix de 1.100.000 € reflectă exclusivitatea și atractivitatea Puerto Banús, un cod poștal asociat cu iahturi de lux, comerț de înaltă clasă și o scenă socială internațională vibrantă. Spre deosebire de dezvoltările din zone mai puțin centrale sau cele încă în construcție, această proprietate oferă disponibilitate imediată și atracția dovedită a unei zone care atrage constant vizitatori și rezidenți deopotrivă, justificând prețul premium prin locație, stare și facilități existente.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID
