Эти отремонтированные двухкомнатные апартаменты с двумя ванными комнатами расположены в эксклюзивном районе Пуэрто-Банус в Марбелье. Находясь на приподнятом первом этаже в охраняемом закрытом жилом комплексе, они предлагают прямой доступ к общим удобствам. Недвижимость была полностью обновлена и продаётся полностью меблированной, представляя решение «под ключ» для немедленного заселения или сдачи в аренду. Её первоклассное расположение сочетает динамику Пуэрто-Бануса с комфортом жилой среды, что делает её подходящей как для личного пользования, так и для инвестиционных целей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенные в самом сердце Пуэрто-Бануса, эти апартаменты находятся в пешей доступности от яхтенной марины, бутиков высокого класса и изысканных ресторанов. Городская среда означает, что многие повседневные удобства, включая супермаркет и аптеку, находятся в нескольких минутах ходьбы, обеспечивая лёгкий и удобный образ жизни.
Созданные для современной жизни, апартаменты предлагают около 170 м² жилой площади, включая просторную террасу площадью 45 м². Текущая планировка включает две спальни и две ванные комнаты, с возможностью переоборудования кухни в третью спальню. Юго-восточная ориентация обеспечивает обилие естественного света, усиливая ощущение простора и комфорта.
Хотя апартаменты были построены в 2006 году, они прошли полную реконструкцию и предлагают современную отделку и обновлённый вид. Они готовы к заселению, что означает отсутствие дополнительных строительных работ или периодов ожидания. Это позволяет немедленно заселиться или сдавать их в аренду, минуя типичные сроки новостроек и связанные с ними неопределённости.
Эта недвижимость, предлагая первоклассное расположение и современную отделку, не включает такие удобства, как собственная парковка в самих апартаментах, хотя в комплексе доступна подземная парковка. Апартаменты продаются в текущем виде, полностью меблированными, что может потребовать личных корректировок от некоторых покупателей, желающих персонализировать своё жилое пространство.
Эти апартаменты отлично подходят для отдельных людей или пар, ищущих изысканный образ жизни в одном из самых престижных мест Коста-дель-Соль. Это отличный вариант для тех, кто желает постоянного жилья с немедленным доступом к удобствам и яркой светской жизни, или для инвесторов, осознающих потенциал краткосрочной аренды, усиленный действующей туристической лицензией. Гибкая планировка с возможностью третьей спальни также может привлечь небольшие семьи или тех, кто иногда принимает гостей. Состояние «под ключ» делает их подходящими для покупателей, которые предпочитают избежать ремонтных проектов и хотят быстро заселиться.
Апартаменты прошли полную реконструкцию с акцентом на высококачественную отделку повсюду. Это включает обновлённые ванные комнаты и кухню. Деревянные полы добавляют нотку тепла и элегантности жилым пространствам. Недвижимость продаётся полностью меблированной и оборудованной, с мебелью и техникой, подобранными в соответствии с общим уровнем ремонта. Такие удобства, как кондиционер с обогревом и охлаждением, обеспечивают контроль климата и комфорт в течение всего года. Охраняемая среда закрытого комплекса дополнительно повышает качество жизни, предлагая спокойствие и доступ к ухоженным общим зонам.
Эти двухкомнатные апартаменты в Пуэрто-Банусе предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене 1 100 000 €. Как существующая, полностью отремонтированная недвижимость, эта цена отражает её первоклассное расположение, текущее состояние и полную меблировку. Недвижимость готова к заселению, что означает возможность немедленной покупки и проживания без длительных периодов ожидания, связанных с объектами на стадии строительства. Это ясная и незамедлительная возможность приобретения для покупателей, ищущих готовое к заселению жильё в востребованном районе.
Пуэрто-Банус, синоним роскоши и яркой светской жизни, сосредоточенной вокруг яхтенной марины международного уровня. Эти апартаменты предлагают уникальную возможность жить в этой динамичной среде, наслаждаясь при этом спокойствием частного закрытого комплекса. Жители имеют немедленный доступ к множеству удобств: более 70 ресторанов, многочисленные кафе, банки и важные услуги, такие как аптеки и медицинские центры, находятся совсем рядом. Близость к морю, существенное преимущество: несколько пляжей доступны в течение нескольких минут. Район кипит жизнью, особенно в пик туристического сезона, привлекая разнообразную международную публику. Для тех, кто ищет развлечения, поблизости находится множество полей для гольфа, а средиземноморский климат способствует активному образу жизни на открытом воздухе круглый год.
Жизнь в Пуэрто-Банусе означает принятие образа жизни, связанного с морем и изысканной городской средой. Непосредственная окрестность предлагает беспрецедентный доступ к марине, наполненной яхтами, дизайнерским бутикам и яркой ночной жизнью. Ежедневные нужды удобно расположены: супермаркет всего в 451 метре ходьбы, а аптека ещё ближе, в 274 метрах. Медицинские учреждения также находятся поблизости: больница, в пределах 1,3 км. Район отлично подходит для прогулок и езды на велосипеде, способствуя активному и удобному ежедневному распорядку. Мягкий средиземноморский климат со средними температурами от 12–26 °C поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе большую часть года.
Эта карта подчёркивает стратегическое расположение апартаментов в Пуэрто-Банусе. Она наглядно подтверждает близость к марине, пляжам и важным удобствам, подчёркивая удобство этого адреса. Карта также показывает лёгкую доступность окружающих полей для гольфа и более широкую сеть городов вдоль Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Банус, район к юго-западу от Марбельи, вмещающий эти апартаменты в глобально признанной роскошной дестинации на Коста-дель-Соль. Он находится примерно в 7 км от более крупного города Марбельи, предлагая контраст между яркой жизнью марины и более широкими удобствами регионального центра. Далее, Малага, столица провинции, находится в 54 км, обеспечивая доступ к крупному международному аэропорту и богатому культурному наследию. Расположение помещает жителей в самое сердце ведущего прибрежного региона Андалусии, известного своим климатом, возможностями для отдыха и международной привлекательностью.
Эти апартаменты обладают отличной доступностью. Они расположены всего в 686 метрах от пляжа Плая-де-Пуэрто-Банус и в пределах 1,6 км от пляжа Плая-Канина-Вентура-дель-Мар. Для любителей гольфа знаменитые поля, такие как Реал Клуб де Гольф Лас Бриас, находятся всего в 2,2 км. Недвижимость также удобно расположена рядом с важными услугами, включая супермаркет (451 м) и больницу (1,3 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км на автомобиле. Общественный транспорт хорошо представлен: 9 маршрутов и 50 остановок поблизости, что облегчает поездки без машины на местные расстояния. Район также оборудован пунктами зарядки электромобилей, один из которых расположен всего в 325 метрах.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Апартаменты расположены в зоне средиземноморского климата, характеризующегося средней годовой температурой 19,2 °C и обилием солнца. Купальный сезон обычно длится шесть месяцев, при этом температура воды остаётся выше 20 °C. Находясь на высоте всего 11 метров над уровнем моря, недвижимость предлагает прибрежный образ жизни у самого моря. Уклон к ближайшему пляжу составляет всего 0,3 %, что указывает на ровный подход. Хотя конкретные данные о качестве воздуха не предоставлены, прибрежное расположение обычно выигрывает от морских бризов, способствуя приятной среде.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежное расположение обеспечивает жителям лёгкий доступ к нескольким пляжам. Плая-де-Пуэрто-Банус находится всего в 686 метрах, а Плая-Канина-Вентура-дель-Мар, в 1,6 км. Для отдыха район, рай для любителей гольфа: несколько полей находятся в радиусе 3 км, включая престижный Реал Клуб де Гольф Лас Бриас. Спортивные энтузиасты найдут поблизости такие объекты, как Полидепортиво Сан-Педро (2,2 км) и Кроссфит Марбелья (3,2 км). Сама марина, центр активности, предлагающий различные водные виды спорта и возможности для досуга, дополняющие 6 месяцев приятных условий для купания в Средиземном море.
Источник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL819920
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с комплексами, такими как Акуамар в Торре-дель-Мар (цена от 269 950 €), Лантана Резиденсиаль в Михасе (от 205 000 €) или Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от 269 000 €), эти апартаменты в Пуэрто-Банусе представляют собой существенно иной сегмент рынка. В то время как те объекты предлагают новостройки по более низким входным ценам, это предложение, существующее, полностью отремонтированное жильё в ультрапрестижном, устоявшемся месте. Фиксированная запрашиваемая цена 1 100 000 € отражает эксклюзивность и привлекательность Пуэрто-Бануса, района, ассоциирующегося с роскошными яхтами, торговлей высокого класса и яркой международной светской жизнью. В отличие от комплексов в менее центральных районах или ещё строящихся, эта недвижимость обеспечивает немедленную доступность и доказанную привлекательность района, который стабильно привлекает посетителей и жителей, оправдывая свою премиальную цену расположением, состоянием и существующими удобствами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID
