To prenovljeno dvosobno stanovanje z dvema kopalnicama se nahaja v ekskluzivnem območju Puerto Banús v Marbelli. Nameščeno na dvignjenem pritličju v varovanem zaprtem naselju ponuja neposreden dostop do skupnih objektov. Nepremičnina je bila temeljito prenovljena in se prodaja popolnoma opremljena, kar predstavlja rešitev „ključ v roke“ za takojšnjo vselitev ali oddajo. Vrhunska lokacija združuje živahnost Puerto Banúsa z udobjem stanovanjskega okolja, zato je primerna tako za osebno uživanje kot za naložbene namene.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Skrito v srcu Puerto Banúsa je to stanovanje strateško umeščeno na peš razdalji od marine, luksuznih butikov in vrhunskih restavracij. Mestno okolje pomeni, da je številnim vsakdanjim potrebščinam, vključno s supermarketom in lekarno, oddaljenih le kratek sprehod, kar omogoča življenjski slog lahkotnosti in dostopnosti.
Oblikovano za sodobno življenje stanovanje ponuja približno 170 m² bivalnega prostora, vključno s prostorno 45 m² teraso. Sedanja razporeditev ima dve spalnici in dve kopalnici, z možnostjo predelave kuhinje v tretjo spalnico. Jugovzhodna lega zagotavlja obilico naravne svetlobe in povečuje občutek prostora in udobja.
Čeprav je bilo dokončano leta 2006, je bilo to stanovanje popolnoma prenovljeno in ponuja sodobne zaključne detajle ter nedavno obnovljeno podobo. Takoj je vseljivo, kar pomeni, da ni dodatne gradnje ali čakalnih dob. To omogoča takojšnjo vselitev ali oddajo, zaobide pa običajne čakalne dobe in negotovosti novogradnje.
Ta nepremičnina, čeprav ponuja vrhunsko lokacijo in sodobne zaključne detajle, ne vključuje zasebnega parkirnega mesta pri samem stanovanju, vendar je v kompleksu na voljo podzemna garaža. Stanovanje se prodaja takšno, kot je, popolnoma opremljeno, kar lahko za nekatere kupce, ki želijo prilagoditi svoj bivalni prostor, zahteva osebne prilagoditve.
To stanovanje je dobro primerno za posameznike ali pare, ki iščejo izpopolnjen življenjski slog na eni najprestižnejših lokacij Costa del Sola. Odlična je izbira za tiste, ki si želijo stalno bivališče z neposrednim dostopom do ponudbe in živahnega družabnega dogajanja, ali za vlagatelje, ki prepoznajo potencial kratkoročnih najemov, okrepljen z aktivno turistično licenco. Prilagodljiva razporeditev z možnostjo tretje spalnice bi lahko privabila tudi majhne družine ali tiste, ki občasno sprejemajo goste. Stanje „ključ v roke“ ga naredi primernega za kupce, ki se želijo izogniti projektom prenove in se hitro naseliti.
Stanovanje je bilo popolnoma prenovljeno s poudarkom na visokokakovostnih zaključnih delih po vsej površini. To vključuje nedavno obnovljene kopalnice in kuhinjske aparate. Lesene talne obloge prostorom dodajajo dotik toplote in elegance. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, z notranjo opremo in aparati, izbranimi po skupnem standardu prenove. Značilnosti, kot je klimatska naprava (gretje in hlajenje), omogočajo nadzor nad temperaturo in zagotavljajo udobje vse leto. Varno zaprto naselje dodatno povečuje kakovost bivanja, saj ponuja mir in dostop do dobro vzdrževanih skupnih površin.
To dvosobno stanovanje v Puerto Banúsu se ponuja po fiksni zahtevani ceni 1.100.000 €. Kot obstoječa, popolnoma prenovljena nepremičnina ta cena odraža njeno vrhunsko lokacijo, trenutno stanje in celovito opremljenost. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup in vselitev brez dolgih čakalnih dob, povezanih z nakupom v fazi gradnje. To kupcem, ki iščejo takoj vseljivo bivališče na iskanem območju, ponuja jasno in neposredno priložnost za pridobitev.
Puerto Banús je sinonim za luksuz in živahno družabno dogajanje, osredotočeno okoli svoje mednarodno znane marine. To stanovanje ponuja edinstveno priložnost za življenje v tem dinamičnem okolju, ob tem pa uživanje v miru zasebnega, zaprtega naselja. Prebivalci imajo takojšen dostop do bogate ponudbe: več kot 70 restavracij, številne kavarne, banke in nujne storitve, kot so lekarne in zdravstveni domovi, so vse na kratki razdalji. Bližina mora je pomembna prednost, saj je več plaž dostopnih v nekaj minutah. Območje živi z dejavnostjo, zlasti v vrhuncu turistične sezone, in privablja raznoliko mednarodno publiko. Za tiste, ki iščejo rekreacijo, je v bližini več golfskih igrišč, sredozemsko podnebje pa spodbuja aktiven življenjski slog na prostem vse leto.
Življenje v Puerto Banúsu pomeni sprejetje življenjskega sloga, povezanega z morjem in izpopolnjenim mestnim okoljem. Neposredna okolica ponuja neprimerljiv dostop do marine z jahtami, modnimi butiki in živahnim nočnim življenjem. Vsakdanje potrebščine so priročno locirane, supermarket je le 451 meter hoje daleč, lekarna pa še bližje, na 274 metrov. Medicinske ustanove so prav tako v bližini, bolnišnica je znotraj 1,3 km. Območje je zelo primerno za hojo in kolesarjenje, kar spodbuja aktiven in priročen vsakdan. Blago sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami od 12 do 26 °C podpira življenjski slog na prostem večji del leta.
Ta karta poudarja strateško lokacijo stanovanja znotraj Puerto Banúsa. Vizualno potrjuje bližino marine, plaž in nujnih storitev ter poudarja priročnost tega naslova. Karta prav tako prikazuje lahek dostop do okoliških golfskih igrišč in širše mreže mest ob Costa del Solu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús je ekskluzivna enklava jugozahodno od Marbelle, kar to stanovanje umešča v globalno znano luksuzno destinacijo na Costa del Solu. Nahaja se približno 7 km od večjega mesta Marbelle, kar nudi kontrast med živahnim življenjem ob marini in širšo ponudbo regionalnega središča. Nadalje je Málaga, pokrajinsko glavno mesto, 54 km daleč in nudi dostop do velikega mednarodnega letališča ter bogate kulturne dediščine. Lokacija prebivalce postavi v srce najboljše obalne pokrajine Andaluzije, znane po podnebju, ponudbi za prosti čas in mednarodnem sijaju.
To stanovanje se ponaša z odlično dostopnostjo. Nahaja se le 686 metrov od plaže Playa de Puerto Banús in znotraj 1,6 km od plaže Playa Canina Ventura del Mar. Za ljubitelje golfa so znana igrišča, kot je Real Club de Golf Las Brisas, le 2,2 km daleč. Nepremičnina je tudi priročno locirana blizu nujnih storitev, vključno s supermarketom (451 m) in bolnišnico (1,3 km). Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 45 km daleč z avtom. Javni prevoz je dobro zastopan, z 9 linijami in 50 postajališči v bližini, kar olajša potovanja brez avtomobila po lokalnih poteh. Območje je opremljeno tudi s polnilnimi postajami za električna vozila, ena je le 325 metrov daleč.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Stanovanje uživa v sredozemskem podnebju, za katerega je značilna povprečna letna temperatura 19,2 °C in obilje sonca. Sezona kopanja običajno traja šest mesecev, temperature vode ostanejo nad 20 °C. Nahaja se na nadmorski višini le 11 metrov, kar nepremičnini daje nizko lego in obalno življenjsko izkušnjo. Naklon proti najbližji plaži je blag, 0,3 %, kar omogoča lahek dostop. Čeprav posebni podatki o kakovosti zraka niso navedeni, obalna lokacija na splošno koristi morskim vetrovom, kar prispeva k prijetnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna lokacija prebivalcem omogoča lahek dostop do več plaž. Playa de Puerto Banús je le 686 metrov daleč, Playa Canina Ventura del Mar pa 1,6 km. Za rekreacijo je območje pravi raj za golf, z več igrišči v radiju 3 km, vključno s prestižnim Real Club de Golf Las Brisas. Športni navdušenci bodo v bližini našli objekte, kot so Polideportivo San Pedro (2,2 km) in CrossFit Marbella (3,2 km). Sama marina je središče dejavnosti in ponuja razne vodne športe ter možnosti za prosti čas, poleg 6 mesecev prijetnih pogojev za kopanje v Sredozemskem morju.
Vir: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL819920
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), to stanovanje v Puerto Banúsu predstavlja bistveno drugačen segment trga. Medtem ko te nepremičnine ponujajo novogradnjo po nižjih vstopnih cenah, je ta ponudba obstoječ, popolnoma prenovljen dom na izjemno prestižni, uveljavljeni lokaciji. Fiksna zahtevana cena 1.100.000 € odraža ekskluzivnost in privlačnost Puerto Banúsa, območja, povezanega z luksuznimi jahtami, vrhunsko trgovino in živahnim mednarodnim družabnim dogajanjem. Za razliko od projektov v manj centralnih območjih ali tistih, ki so še v gradnji, ta nepremičnina ponuja takojšnjo razpoložljivost in dokazano privlačnost območja, ki dosledno privlači obiskovalce in prebivalce, kar utemelji njeno premium ceno z lokacijo, stanjem in obstoječo ponudbo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL