Tento zrenovovaný dvojspáľňový apartmán s dvoma kúpeľňami sa nachádza v exkluzívnej štvrti Puerto Banús v Marbelli. Umiestnený na zvýšenom prízemí v zabezpečenom uzavretom rezidenčnom komplexe ponúka priamy prístup ku spoločným zariadeniam. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou obnovou a predáva sa kompletne zariadená, čo predstavuje riešenie „kľúč v ruke“ na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Jeho prvoradá lokalita spája dynamiku Puerto Banúsu s komfortom rezidenčného prostredia, vďaka čomu je vhodná na osobné užívanie aj na investičné účely.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Ukrytý v srdci Puerto Banúsu je tento apartmán strategicky umiestnený v pešej dostupnosti od maríny, luxusných butikov a podnikov s vynikajúcou gastronómiou. Jeho mestské prostredie znamená, že mnohé každodenné vybavenosti vrátane supermarketu a lekárne sú len na krátku prechádzku, čo uľahčuje životný štýl plný pohodlia a dostupnosti.
Navrhnutý pre moderné bývanie, apartmán ponúka približne 170 m² obytného priestoru vrátane priestornej terasy s rozlohou 45 m². Súčasná dispozícia obsahuje dve spálne a dve kúpeľne s možnosťou prestavať kuchyňu na tretiu spálňu. Jeho juhovýchodná orientácia zaručuje hojnosť prirodzeného svetla, čím zvyšuje pocit priestoru a komfortu.
Hoci bol dokončený v roku 2006, tento apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka súčasnú úpravu a nedávno obnovený dojem. Je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že nie sú potrebné žiadne ďalšie stavebné práce ani čakacie lehoty. To umožňuje okamžité obývanie alebo prenájom bez typických lehôt novostavieb a súvisiacich neistôt.
Táto nehnuteľnosť, hoci ponúka prvoradú lokalitu a moderné úpravy, nezahŕňa prvky ako súkromné parkovanie v samotnom apartmáne, hoci v komplexe je k dispozícii podzemné parkovanie. Apartmán sa predáva v súčasnom stave, kompletne zariadený, čo si u niektorých kupujúcich, ktorí si želajú prispôsobiť svoj priestor, môže vyžadovať osobné úpravy.
Tento apartmán je veľmi vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce sofistikovaný životný štýl na jednej z najprestížnejších lokalít Costa del Sol. Je vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí túžia po trvalom bývaní s okamžitým prístupom k vybavenosti a živej spoločenskej scéne, alebo pre investorov, ktorí rozpoznávajú potenciál krátkodobých prenájmov, umocnený aktívnou turistickou licenciou. Flexibilná dispozícia s možnosťou tretej spálne môže osloviť aj malé rodiny alebo tých, ktorí občas ubytujú hostí. Jeho stav „kľúč v ruke“ ho robí vhodným pre kupujúcich, ktorí sa chcú vyhnúť rekonštrukciám a chcú sa rýchlo usadiť.
Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na vysokokvalitné úpravy v celom rozsahu. To zahŕňa nedávno zaktualizované kúpeľne a kuchyňu so zariadením. Drevené podlahy dodávajú obytným priestorom dotyk tepla a elegancie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená, s nábytkom a spotrebičmi vybranými tak, aby zodpovedali celkovej úrovni rekonštrukcie. Prvky ako klimatizácia (chladenie a kúrenie) zabezpečujú reguláciu klímy a komfort počas celého roka. Zabezpečený uzavretý rezidenčný komplex ďalej zvyšuje kvalitu bývania a ponúka pokoj mysle a prístup k dobre udržiavaným spoločným priestorom.
Tento dvojspáľňový apartmán v Puerto Banúse je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 1 100 000 €. Ako existujúca, kompletne zrenovovaná nehnuteľnosť táto cena odráža jej prvoradú lokalitu, súčasný stav a komplexné zariadenie. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je dostupná na okamžitý nákup a obývanie bez dlhých čakacích lehôt spojených s predajom z projektu. To ponúka jasnú a bezprostrednú príležitosť na nadobudnutie pre kupujúcich, ktorí hľadajú rezidenciu pripravenú na nasťahovanie v žiadanej lokalite.
Puerto Banús je synonymom luxusu a živej spoločenskej scény, sústredenej okolo jeho medzinárodne preslávenej maríny. Tento apartmán ponúka výnimočnú príležitosť žiť v tomto dynamickom prostredí a zároveň si užívať pokoj súkromného uzavretého rezidenčného komplexu. Obyvatelia majú okamžitý prístup k množstvu zariadení: viac ako 70 reštaurácií, množstvo kaviarní, banky a základné služby ako lekárne a zdravotné strediská sú všetky v krátkej vzdialenosti. Blízkosť mora je významnou atrakciou, pričom niekoľko pláží je dostupných v priebehu minút. Oblasť žije aktivitou, najmä počas vrcholných turistických sezón, a priťahuje rôznorodú medzinárodnú klientelu. Pre tých, ktorí hľadajú rekreáciu, v blízkosti je množstvo golfových ihrísk a stredomorská klíma podporuje aktívny život vonku počas celého roka.
Bývanie v Puerto Banúse znamená prijať životný štýl spojený s morom a sofistikovaným mestským prostredím. Okolie ponúka nesmierny prístup k maríne plnej jácht, butikov značkových dizajnérov a živého nočného života. Denné nevyhnutnosti sú výhodne umiestnené, so supermarketom len 451 metrov pešo a lekárňou ešte bližšie, na 274 metroch. Lekárske zariadenia sú tiež nablízku, s nemocnicou do 1,3 km. Oblasť je veľmi pešo dostupná a cyklisticky prívetivá, čo podporuje aktívny a pohodlný denný režim. Mierne stredomorské podnebie s priemernými teplotami od 12 do 26 °C podporuje život zameraný na vonku počas väčšiny roka.
Táto mapa zvýrazňuje strategickú polohu apartmánu v Puerto Banúse. Vizuálne potvrdzuje blízkosť maríny, pláží a základných zariadení, čím zdôrazňuje pohodlie tejto adresy. Mapa tiež ukazuje ľahký dosah na okolité golfové ihriská a širšiu sieť miest pozdĺž Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús je exkluzívna enkláva juhozápadne od Marbelli, čo umiestňuje tento apartmán do celosvetovo uznávanej luxusnej destinácie na Costa del Sol. Nachádza sa približne 7 km od väčšieho mesta Marbella a ponúka kontrast medzi živým životným štýlom pri maríne a širšou vybavenosťou regionálneho centra. Ďalej, Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialená 54 km a poskytuje prístup k významnému medzinárodnému letisku a bohatému kultúrnemu dedičstvu. Lokalita umiestňuje obyvateľov do srdca popredného pobrežného regiónu Andalúzie, známeho svojou klímou, voľnočasovými zariadeniami a medzinárodnou príťažlivosťou.
Tento apartmán sa môže pochváliť vynikajúcou dostupnosťou. Nachádza sa len 686 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a 1,6 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Pre nadšencov golfu sú preslávené ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas vzdialené len 2,2 km. Nehnuteľnosť je tiež výhodne umiestnená v blízkosti základných služieb vrátane supermarketu (451 m) a nemocnice (1,3 km). Letisko Malaga-Costa del Sol je približne 45 km ďaleko autom. Verejná doprava je dobre zastúpená, s 9 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje cestovanie bez auta na lokálne trasy. Oblasť je tiež vybavená nabíjacími stanicami pre elektromobily, pričom jedna sa nachádza len 325 metrov ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Apartmán si užíva stredomorské podnebie charakterizované priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a hojnosťou slnka. Plavecká sezóna zvyčajne trvá šesť mesiacov, pričom teploty vody zostávajú nad 20 °C. Nachádza sa v nadmorskej výške len 11 metrov, čo nehnuteľnosti poskytuje nížinné pobrežné bývanie. Stúpanie k najbližšej pláži je mierne, 0,3 %, čo naznačuje rovný prístup. Hoci konkrétne údaje o kvalite vzduchu nie sú uvedené, pobrežná poloha vo všeobecnosti profituje z morských vánok, čo prispieva k príjemnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná poloha poskytuje obyvateľom ľahký prístup k niekoľkým plážam. Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Na rekreáciu je oblasť golfovým rajom, s viacerými ihriskami v okruhu 3 km vrátane prestížneho Real Club de Golf Las Brisas. Športoví nadšenci nájdu v okolí zariadenia ako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a CrossFit Marbella (3,2 km). Samotná marína je centrom aktivít a ponúka rôzne vodné športy a voľnočasové príležitosti, dopĺňajúc 6 mesiacov príjemných plaveckých podmienok v Stredozemnom mori.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL819920
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) predstavuje tento apartmán v Puerto Banúse výrazne odlišný segment trhu. Zatiaľ čo tieto nehnuteľnosti ponúkajú novú výstavbu s nižšími vstupnými cenami, táto ponuka je existujúca, kompletne zrenovovaná nehnuteľnosť na mimoriadne prvoradej, etablovanej lokalite. Pevná požadovaná cena 1 100 000 € odráža exkluzivitu a žiadanosť Puerto Banúsu, oblasti spojenej s luxusnými jachtami, luxusným maloobchodom a živou medzinárodnou spoločenskou scénou. Na rozdiel od projektov v menej centrálnych oblastiach alebo tých, ktoré sú ešte vo výstavbe, táto nehnuteľnosť poskytuje okamžitú dostupnosť a preukázanú príťažlivosť oblasti, ktorá neustále priťahuje návštevníkov aj obyvateľov, čím zdôvodňuje svoju prémiovú cenu lokalitou, stavom a existujúcou vybavenosťou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL