Ця відреставрована квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами розташована в ексклюзивному районі Puerto Banús у Marbella. Розміщена на підвищеному першому поверсі в безпечному закритому житловому комплексі, вона пропонує прямий доступ до спільних зручностей. Нерухомість була капітально оновлена та продається повністю з меблями, представляючи рішення «під ключ» для негайного заселення чи здачі в оренду. Її розкішне розташування поєднує жвавість Puerto Banús із комфортом житлового середовища, роблячи її придатною як для особистого користування, так і для інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в самому серці Puerto Banús, ця квартира стратегічно розміщена в пішій доступності від яхтової пристані, елітних бутіків та ресторанів вишуканої кухні. Її міське розташування означає, що багато щоденних зручностей, включно із супермаркетом та аптекою, знаходяться лише в кількох хвилинах ходьби, забезпечуючи легкий і доступний спосіб життя.
Спроєктована для сучасного життя, квартира пропонує приблизно 170 м² житлового простору, включно з просторою терасею 45 м². Поточне планування має дві спальні та дві ванні кімнати, з можливістю перепланування кухні на третю спальню. Її південно-східна орієнтація забезпечує достаток природного світла, підсилюючи відчуття простору та комфорту.
Хоча будівництво завершено у 2006 році, ця квартира пройшла повну реновацію, пропонуючи сучасні оздоблювальні матеріали та відчуття нещодавно оновленого житла. Вона готова до заселення, що означає відсутність подальшого будівництва чи термінів очікування. Це дозволяє негайно заселитися або здати в оренду, уникаючи типових термінів новобудов та пов'язаних із ними невизначеностей.
Ця нерухомість, хоч і пропонує розкішне розташування та сучасне оздоблення, не включає такі зручності, як приватне паркування в самій квартирі, хоча в комплексі є підземний паркінг. Квартира продається «як є», повністю з меблями, що може вимагати особистих коригувань для деяких покупців, які бажають персоналізувати свій житловий простір.
Ця квартира добре підходить для окремих людей або пар, які шукають вишуканого способу життя в одному з найпрестижніших місць Costa del Sol. Це чудовий варіант для тих, хто бажає постійного житла з негайним доступом до зручностей та жвавого соціального життя, або для інвесторів, які визнають потенціал короткострокової оренди, посилений активною туристичною ліцензією. Гнучке планування з можливістю третьої спальні також може привабити малі сім'ї або тих, хто час від часу приймає гостей. Її стан «під ключ» робить її придатною для покупців, які воліють уникнути реноваційних проєктів і бажають швидко оселитися.
Квартира пройшла повну реновацію з акцентом на якісні оздоблювальні матеріали по всій площі. Це включає нещодавно оновлені ванні кімнати та кухню. Дерев'яна підлога додає нотку тепла та елегантності до житлового простору. Нерухомість продається повністю з меблями та обладнанням, при цьому меблі й техніку підібрано відповідно до загального стандарту реновації. Такі функції, як кондиціонер з обігрівом та охолодженням, забезпечують контроль клімату та комфорт протягом усього року. Безпечне середовище закритого житлового комплексу додатково підвищує якість життя, пропонуючи спокій та доступ до доглянутих спільних зон.
Ця двоспальна квартира в Puerto Banús пропонується за фіксованою заявленою ціною €1,100,000. Як вторинна, повністю відреставрована нерухомість, ця ціна відображає її розкішне розташування, поточний стан та комплексне меблювання. Нерухомість готова до заселення, що означає її доступність для негайної купівлі та заселення без тривалих термінів очікування, пов'язаних з об'єктами на етапі будівництва. Це пропонує чітку та негайну можливість придбання для покупців, які шукають готове до заселення житло в престижному районі.
Puerto Banús є синонімом розкоші та жвавого соціального життя, зосередженого навколо міжнародно відомої яхтової пристані. Ця квартира пропонує унікальну можливість жити в цьому динамічному середовищі, але насолоджуватися спокоєм приватного закритого житлового комплексу. Мешканці мають негайний доступ до багатьох зручностей: понад 70 ресторанів, численні кафе, банки та основні послуги, як-от аптеки й медичні центри,, все в межах короткої відстані. Близькість до моря є суттєвою перевагою, з кількома пляжами, доступними за лічені хвилини. Район вирує активністю, особливо в пік туристичних сезонів, приваблюючи різноманітну міжнародну публіку. Для тих, хто шукає відпочинку, поблизу є численні поля для гольфу, а середземноморський клімат сприяє активному способу життя на відкритому повітрі цілий рік.
Життя в Puerto Banús означає прийняття способу життя, пов'язаного з морем та вишуканим міським середовищем. Безпосередня околиця пропонує неперевершений доступ до яхтової пристані, наповненої яхтами, дизайнерських бутіків та жвавого нічного життя. Щоденні необхідні речі розташовані зручно: супермаркет лише за 451 метр пішки, а аптека ще ближче, 274 метри. Медичні заклади також поруч, із лікарнею в межах 1,3 км. Район дуже зручний для прогулянок і велосипедистів, сприяючи активному та зручному щоденному розпорядку. М'який середземноморський клімат із середніми температурами від 12 до 26°C підтримує спосіб життя на відкритому повітрі більшу частину року.
Ця карта підкреслює стратегічне розташування квартири в Puerto Banús. Вона наочно підтверджує близькість до яхтової пристані, пляжів та основних зручностей, підкреслюючи зручність цієї адреси. Карта також показує легку доступність до навколишніх полів для гольфу та ширшої мережі міст уздовж Costa del Sol.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Puerto Banús, ексклюзивний анклав на південний захід від Marbella, що розміщує цю квартиру в глобально визнаному розкішному напрямку на Costa del Sol. Вона розташована приблизно за 7 км від більшого міста Marbella, пропонуючи контраст між жвавим життям біля яхтової пристані та ширшими зручностями регіонального центру. Далі, Málaga, обласний центр, знаходиться за 54 км, забезпечуючи доступ до великого міжнародного аеропорту та багатої культурної спадщини. Розташування поміщає мешканців у серце найкращого прибережного регіону Andalusia, відомого своїм кліматом, розважальними закладами та міжнародною привабливістю.
Ця квартира може похвалитися відмінною доступністю. Вона розташована лише за 686 метрів від Playa de Puerto Banús і в межах 1,6 км від Playa Canina Ventura del Mar. Для любителів гольфу знамениті поля, як-от Real Club de Golf Las Brisas, знаходяться лише за 2,2 км. Нерухомість також зручно розташована біля основних послуг, включно із супермаркетом (451 м) та лікарнею (1,3 км). Аеропорт Malaga-Costa del Sol знаходиться приблизно за 45 км на автомобілі. Громадський транспорт добре представлений: 9 маршрутів та 50 зупинок поблизу, що полегшує подорожі без автомобіля місцевими напрямками. Район також обладнаний пунктами зарядження електромобілів, один з яких розташований лише за 325 метрів.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Квартира насолоджується середземноморським кліматом, що характеризується середньою річною температурою 19,2°C та рясним сонцем. Пляжний сезон зазвичай триває шість місяців, а температура води залишається вище 20°C. Розташована на висоті лише 11 метрів над рівнем моря, нерухомість пропонує низинний прибережний досвід життя. Ухил до найближчого пляжу становить лише 0,3%, що вказує на рівний підхід. Хоча конкретні дані про якість повітря не надано, прибережне розташування зазвичай виграє від морських бризів, сприяючи приємному середовищу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережне розташування забезпечує мешканцям легкий доступ до кількох пляжів. Playa de Puerto Banús, лише за 686 метрів, а Playa Canina Ventura del Mar, за 1,6 км. Для відпочинку район є раєм для гольфістів, із численними полями в радіусі 3 км, включно з престижним Real Club de Golf Las Brisas. Спортивні ентузіасти знайдуть поруч такі об'єкти, як Polideportivo San Pedro (2,2 км) та CrossFit Marbella (3,2 км). Сама яхтова пристань є центром активності, пропонуючи різноманітні водні види спорту та дозвілля, доповнюючи 6 місяців приємних пляжних умов у Середземному морі.
Джерело: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.8°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.8°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL819920
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з комплексами, як-от Aquamar у Torre del Mar (ціна від €269,950), Lantana Residencial у Mijas (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Estepona (від €269,000), ця квартира в Puerto Banús представляє суттєво інший сегмент ринку. Хоча ті нерухомості пропонують новобудови за нижчими стартовими цінами, ця пропозиція, вторинне, повністю відреставроване житло в ультрапрестижному, усталеному місці. Фіксована заявлена ціна €1,100,000 відображає ексклюзивність та бажаність Puerto Banús, місця, асоційованого з розкішними яхтами, елітною торгівлею та жвавим міжнародним соціальним життям. На відміну від комплексів у менш центральних районах або тих, що ще будуються, ця нерухомість забезпечує негайну доступність і доведену привабливість району, що стабільно приваблює відвідувачів і мешканців, виправдовуючи свою преміальну ціну розташуванням, станом та наявними зручностями.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID
