Este apartamento renovado com 2 quartos e 2 casas de banho está localizado na exclusiva zona de Puerto Banús, em Marbella. Situado num rés-do-chão elevado, dentro de um condomínio fechado e seguro, oferece acesso direto às áreas comuns. O imóvel foi amplamente atualizado e é vendido totalmente mobilado, apresentando uma solução pronta a habitar para ocupação imediata ou arrendamento. A sua localização privilegiada combina a vivacidade de Puerto Banús com o conforto de um ambiente residencial, tornando-o adequado tanto para uso pessoal como para fins de investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Puerto Banús, este apartamento está estrategicamente posicionado a poucos minutos a pé da marina, de boutiques de luxo e de restaurantes de referência. A sua localização urbana significa que muitas comodidades diárias, incluindo um supermercado e uma farmácia, ficam a uma curta distância a pé, facilitando um estilo de vida de conforto e acessibilidade.
Pensado para a vida moderna, o apartamento oferece aproximadamente 170 m² de área habitável, incluindo um generoso terraço de 45 m². A atual distribuição dispõe de dois quartos e duas casas de banho, com a flexibilidade de converter a cozinha num terceiro quarto. A sua orientação a sudeste garante abundante luz natural, realçando a sensação de espaço e conforto.
Embora tenha sido concluído em 2006, este apartamento passou por uma renovação completa, oferecendo acabamentos contemporâneos e um ar recentemente atualizado. Está pronto a habitar, o que significa que não há obras adicionais nem períodos de espera envolvidos. Tal permite a ocupação ou o arrendamento imediatos, evitando os prazos típicos da construção nova e as incertezas associadas.
Este imóvel, embora ofereça uma localização privilegiada e acabamentos modernos, não inclui características como estacionamento privativo no próprio apartamento, ainda que haja estacionamento subterrâneo disponível no complexo. O apartamento é vendido no estado em que se encontra, totalmente mobilado, o que poderá exigir ajustes pessoais por parte de alguns compradores que pretendam personalizar o seu espaço habitacional.
Este apartamento é ideal para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida sofisticado numa das localizações mais prestigiadas da Costa del Sol. É uma excelente opção para quem deseja uma residência principal com acesso imediato a comodidades e a uma vibrante vida social, ou para investidores que reconhecem o potencial dos arrendamentos de curta duração, ampliado pela sua licença turística ativa. A distribuição flexível, com a possibilidade de um terceiro quarto, também pode atrair famílias pequenas ou quem recebe ocasionalmente convidados. A sua condição pronta a habitar torna-o adequado para compradores que preferem evitar projetos de renovação e desejam mudar-se rapidamente.
O apartamento passou por uma renovação completa, com destaque para acabamentos de alta qualidade em toda a extensão. Isto inclui casas de banho e instalações de cozinha recentemente atualizadas. O chão em madeira acrescenta um toque de calor e elegância aos espaços de estar. O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, com mobiliário e eletrodomésticos escolhidos para corresponder ao padrão global da renovação. Características como o ar condicionado proporcionam controlo climático, garantindo conforto durante todo o ano. O ambiente de condomínio fechado e seguro melhora ainda mais a qualidade de vida, oferecendo tranquilidade e acesso a áreas comuns bem cuidadas.
Este apartamento com 2 quartos em Puerto Banús é oferecido a um preço pedido fixo de €1.100.000. Como imóvel existente e totalmente renovado, este preço reflete a sua localização privilegiada, o estado atual e o mobiliário completo. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas, sem os longos períodos de espera associados aos empreendimentos na planta. Isto oferece uma oportunidade de aquisição clara e imediata para compradores que procuram uma residência pronta a habitar numa zona muito procurada.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e de uma vibrante vida social, centrada na sua marina de renome internacional. Este apartamento oferece uma oportunidade distintiva de viver neste ambiente dinâmico, desfrutando ao mesmo tempo da tranquilidade de um condomínio fechado e privado. Os residentes têm acesso imediato a uma abundância de comodidades: mais de 70 restaurantes, inúmeros cafés, bancos e serviços essenciais como farmácias e centros de saúde encontram-se todos a curta distância. A proximidade do mar é um grande atrativo, com várias praias acessíveis em minutos. A zona fervilha de atividade, especialmente durante as épocas turísticas de pico, atraindo um público internacional diversificado. Para quem procura recreação, há numerosos campos de golfe nas proximidades, e o clima mediterrânico incentiva um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano.
Viver em Puerto Banús significa abraçar um estilo de vida ligado ao mar e a um ambiente urbano sofisticado. As imediações oferecem acesso incomparável a uma marina repleta de iates, boutiques de designers e uma vida noturna vibrante. As necessidades diárias estão convenientemente localizadas, com um supermercado a apenas 451 metros a pé e uma farmácia ainda mais próxima, a 274 metros. As instalações médicas também estão próximas, com um hospital a menos de 1,3 km. A zona é muito caminhável e amigável para bicicletas, incentivando uma rotina diária ativa e conveniente. O clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias entre 12 e 26 °C, favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Este mapa destaca a localização estratégica do apartamento em Puerto Banús. Confirma visualmente a proximidade da marina, das praias e de comodidades essenciais, sublinhando a conveniência desta morada. O mapa mostra também a fácil acessibilidade aos campos de golfe circundantes e à rede mais ampla de localidades ao longo da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús é um enclave exclusivo a sudoeste de Marbella, posicionando este apartamento num destino de luxo reconhecido mundialmente na Costa del Sol. Fica a aproximadamente 7 km da maior cidade de Marbella, oferecendo um contraste entre a vibrante vida da marina e as mais amplas comodidades de um centro regional. Mais além, Málaga, a capital provincial, fica a 54 km, proporcionando acesso a um grande aeroporto internacional e a um rico património cultural. A localização coloca os residentes no coração da principal região costeira da Andaluzia, conhecida pelo seu clima, instalações de lazer e apelo internacional.
Este apartamento dispõe de uma acessibilidade excelente. Está situado a apenas 686 metros da Playa de Puerto Banús e a menos de 1,6 km da Playa Canina Ventura del Mar. Para os entusiastas do golfe, campos renomados como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km. O imóvel também está convenientemente localizado perto de serviços essenciais, incluindo um supermercado (451 m) e um hospital (1,3 km). O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km de carro. O transporte público está bem representado, com 9 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando deslocações locais sem carro. A zona também dispõe de pontos de carregamento de veículos elétricos, um deles a apenas 325 metros.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2 °C e abundante sol. A época balnear dura tipicamente seis meses, com temperaturas da água acima dos 20 °C. Situado a uma altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar, o imóvel oferece uma experiência de vida costeira em zona baixa. O declive até à praia mais próxima é suave, de 0,3%, indicando um acesso plano. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre a qualidade do ar, a localização costeira beneficia geralmente de brisas marítimas, contribuindo para um ambiente agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira proporciona aos residentes fácil acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a escassos 686 metros, e a Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. Para lazer, a zona é um paraíso para golfistas, com vários campos num raio de 3 km, incluindo o prestigiado Real Club de Golf Las Brisas. Os entusiastas de desporto encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e o CrossFit Marbella (3,2 km) nas proximidades. A própria marina é um centro de atividade, oferecendo vários desportos aquáticos e oportunidades de lazer, complementando os 6 meses de agradáveis condições de banho no Mar Mediterrânico.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL819920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €269.000), este apartamento em Puerto Banús representa um segmento de mercado significativamente diferente. Enquanto esses imóveis oferecem construção nova com pontos de entrada mais baixos, esta oferta é uma habitação existente e totalmente renovada numa localização ultra-prime e consolidada. O preço pedido fixo de €1.100.000 reflete a exclusividade e a desejabilidade de Puerto Banús, um código postal associado a iates de luxo, comércio de alta gama e uma vibrante vida social internacional. Ao contrário de empreendimentos em zonas menos centrais ou ainda em construção, este imóvel proporciona disponibilidade imediata e o apelo comprovado de uma área que atrai consistentemente visitantes e residentes, justificando o seu preço premium pela localização, estado e comodidades existentes.
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