Апартамент на приземния етаж, разположен в оживения район на Пуерто Банус, Малага. Този проект предлага съчетание от градски удобства и близост до крайбрежието. Разположен в жилищен комплекс, имотът се отличава с непосредствена близост до плажа и Марина Пуерто Банус, което го прави привлекателна опция за тези, които търсят динамичен начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на пешеходно разстояние от плажа и Марина Пуерто Банус. Урбанизираният район осигурява лесен достъп до търговски обекти, ресторанти и други услуги, което го прави удобен за ежедневно обитаване.
Този апартамент отговаря на нуждите на хора, които търсят удобен достъп до градски удобства и плаж. Наличието на 3 спални и 3 бани го прави подходящ за семейства или групи, които ценят личното пространство и комфорта.
Проектът е завършен и готов за обитаване. Това означава, че няма период на изчакване за строителство и купувачите могат да се нанесат веднага след приключване на покупко-продажбата.
Този апартамент не предлага директен изглед към морето от всички стаи. Липсва и самостоятелна градина, като вместо това се предлага тераса и общи градински площи.
Този апартамент е подходящ за хора, които търсят оживен начин на живот в близост до морето и градски удобства. Идеален е за купувачи, които ценят достъпа до луксозни яхти, бутици и гурме ресторанти, характерни за Пуерто Банус. Също така, той е добър избор за семейства, които се нуждаят от повече пространство и близост до училища (41 основни и 28 средни училища в района) и здравни услуги (5 здравни центъра). За инвеститори, местоположението в популярен туристически район може да предложи потенциал за отдаване под наем. Директната наличност след завършване на строителството го прави подходящ за тези, които искат да се преместят бързо или да започнат да използват имота за летния сезон.
Апартаментът е с отлично състояние и завършен по висококачествени стандарти, както се подразбира от обявената категория „Excellent“ за състояние. Оборудван е с климатична система за горещ и студен въздух, осигуряваща комфорт през цялата година. Ориентацията на юг допринася за добра естествена осветеност. Имотът разполага с покрита тераса и собствена тераса, предоставящи външно пространство за отдих. Наличието на складово помещение добавя практичност. Въпреки че мебелите са опционални, което дава свобода на бъдещите собственици да персонализират интериора, се предполага, че кухнята е напълно оборудвана. Градински и басейн гледки допълват усещането за комфорт в жилищния комплекс.
Апартаментът се предлага на цена от €680,000. Това е единична жилищна единица, налична за продажба. Цената отразява местоположението в престижния район на Пуерто Банус, близостта до пристанището, плажа и градските удобства. Предвид завършеното състояние, това е директна покупка без дълъг период на изчакване. Площта от 102 м² с 3 спални и 3 бани позиционира имота в средния до висок ценови сегмент за региона, съответстващ на предлаганите удобства и локация.
Пуерто Банус е известен със своето луксозно пристанище, изискани магазини и оживен нощен живот, привличайки милиони посетители годишно. Жилището се намира в урбанизиран комплекс, предлагащ спокойствие, но същевременно осигуряващ достъп до всички градски удобства. Наличието на множество ресторанти (73 в радиус от 2 км), магазини и банкови услуги на пешеходно разстояние, както и близостта до плажа (686 м), създават динамична градска среда. Въпреки оживената атмосфера, комплексът предлага и общ басейн, който осигурява място за релакс. Ежедневният живот е свързан с лесен достъп до услуги, възможности за разходки по крайбрежието и наслада на средиземноморския климат.
Животът в Пуерто Банус предлага уникална комбинация от средиземноморски лукс и динамика. На пешеходно разстояние от 686 метра се намира плажът Playa de Puerto Banús. В радиус от 2 км са разположени множество ресторанти (73), банки (4), кафенета (9) и зъболекар (1), което осигурява удобство за ежедневните нужди. Близостта до Марина Пуерто Банус (0.5 км) предоставя възможности за разходки и menikmati яхтения живот. Наличието на 9 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района улеснява придвижването. За семейства, близостта до над 40 основни и 20 средни училища е важен фактор. Гледките към градина и басейн от апартамента допринасят за приятната домашна атмосфера, като същевременно сте заобиколени от оживен градски център.
Представеният апартамент се намира в сърцето на Пуерто Банус, Малага, ключов център на Коста дел Сол. Картата показва стратегическото му разположение спрямо плажове, голф игрища, търговски зони и транспортни артерии, подчертавайки удобството и достъпността на района.
Пуерто Банус е престижен район, разположен в непосредствена близост до Марбея, на Коста дел Сол. Той служи като луксозно предградие на Марбея, предлагайки близост до градските удобства, но със собствена уникална идентичност, фокусирана върху яхтения туризъм и луксозния начин на живот. Разстоянието до центъра на Марбея позволява лесен достъп до по-широк спектър от услуги и културни обекти, докато близостта до други населени места като Естепона и Сан Педро де Алкантара допълва регионалната свързаност.
Апартаментът е стратегически разположен за лесен достъп до основни удобства и транспортни връзки. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 686 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Супермаркет е на 451 метра, а аптека на 274 метра, което гарантира удобно снабдяване. За любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км. Наличието на EV зарядна станция на 325 метра е предимство за собственици на електрически автомобили. Общественият транспорт е добре развит с 9 линии и 50 спирки в района, което намалява зависимостта от личен автомобил.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с благоприятни температури през по-голямата част от годината, вариращи средно между 12°C и 27°C. Средната годишна температура е 19.3°C, а с исторически регистрирани 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага много възможности за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 6 месеца, тъй като температурата на водата достига над 20°C. Имотът се намира на 11 метра надморска височина, а наклонът към плажа е минимален (0.3%), което го прави леснодостъпен. Тези климатични условия, съчетани с равния терен до плажа, благоприятстват релаксиращия начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В непосредствена близост до апартамента се намират няколко плажа: Playa de Puerto Banús (686 м), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Районът е известен с голф игрищата си, като Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км. За любителите на спорта има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км) и фитнес центрове. Близостта до пристанището, както и множеството ресторанти и магазини, предлагат разнообразни възможности за свободното време и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е престижен район, разположен в непосредствена близост до Марбея, на Коста дел Сол. Той служи като луксозно предградие на Марбея, предлагайки близост до градските удобства, но със собствена уникална идентичност, фокусирана върху яхтения туризъм и луксозния начин на живот. Разстоянието до центъра на Марбея позволява лесен достъп до по-широк спектър от услуги и културни обекти, докато близостта до други населени места като Естепона и Сан Педро де Алкантара допълва регионалната свързаност.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL166162
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този апартамент в Пуерто Банус е позициониран в по-високия ценови сегмент. Цената от €680,000 отразява ексклузивността на локацията, която е синоним на лукс, близост до яхтеното пристанище и оживения социален живот. Докато изброените алтернативи предлагат по-достъпни цени, те обикновено се намират в по-малко централни или по-отдалечени зони от основните туристически и развлекателни центрове. Пуерто Банус предлага уникално съчетание на градска динамика, близост до плажа и достъп до луксозни услуги, което оправдава по-високата инвестиция. Регионът около Марбея и Пуерто Банус традиционно поддържа високи цени поради търсенето от международни купувачи, търсещи лайфстайл, а не само жилище.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
