דירת קרקע יוקרתית למכירה בלב פוארטו באנוס, מרווחה ומוכנה למגורים. הפרויקט מציע שילוב של נוחות, סגנון חיים ים תיכוני ושפע של שירותים בקרבת מקום. הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה קצר מהחופים, מהנמל המפורסם ומשלל חנויות ומסעדות, ומספקת חווית מגורים אטרקטיבית בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחופי הים התיכון, בקרבה מיידית למרינה היוקרתית של פוארטו באנוס. מיקומו העירוני מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ומרכזי קניות, תוך שמירה על קרבה לים ולפעילויות פנאי ימיות.
דירה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים עירוני תוסס לצד קרבה לים. היא מציעה נוחות של מגורים במרחק הליכה משירותים חיוניים, חנויות ומתקני פנאי, כולל גישה קלה לחופים ופעילויות ימיות, תוך שמירה על פרטיות ופונקציונליות.
הדירה מוצעת כפרויקט בנוי ומוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לתקופת בנייה. הסטטוס של 'גמור' (Gereed) מצביע על כך שהנכס זמין באופן מיידי למעבר, ומאפשר קבלת החלטה מהירה לרוכשים המעוניינים בכך.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת בעונות שיא. הפרויקט אינו מציע נוף הררי או פנורמי נרחב, והמרחק משדות תעופה מרכזיים, אף שאינו קיצוני, דורש תכנון נסיעה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש פעיל או מגורים קבועים באזור תוסס ומבוקש. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין לחוות את אורח החיים הים תיכוני במלוא הדרו, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות יוקרה, חופי ים ופעילויות פנאי ימיות. האפשרות ליהנות ממרפסת פרטית וגישה לבריכה משותפת מוסיפה נוחות. מיקומו של הפרויקט, עם מגוון רחב של שירותים בקרבת מקום, הופך אותו למתאים גם עבור אנשים ללא רכב צמוד, המעדיפים להתנייד ברגל או בתחבורה ציבורית. כמו כן, הקרבה למתקני גולף מובילים (פחות מ-2.5 ק"מ) תמשוך חובבי גולף.
הדירה מתאפיינת ברמת גימור מצוינת ('Excellent'), כפי שמצוין במפרט. למרות שלא פורטו חומרים ספציפיים, המונח מרמז על שימוש בחומרים איכותיים ועמידים, התקנות מקצועיות ותשומת לב לפרטים. הדבר כולל, ככל הנראה, ריצוף איכותי, מטבח מאובזר ומודרני, חדרי אמבטיה מעוצבים ומערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור). המרפסת הפרטית והמרווחת מוסיפה ערך לחווית המגורים. הימצאותה של דירת קרקע משפרת את הנגישות ואת התחושה של חלל מגורים נוסף.
הדירה מוצעת במחיר של 680,000 אירו. טווח המחירים באזור פוארטו באנוס משקף את מיקומה היוקרתי ואת הקרבה למתקני הפנאי והמסחר. כפרויקט מוכן לאכלוס, זמינות הדירה היא מיידית. המחיר המצוין הינו 'החל מ-', אך בהינתן שהפרויקט הושלם, סביר להניח שמדובר במחיר הנכס הספציפי. יש לבדוק זמינות עדכנית מול גורם מוסמך, שכן פרויקטים במיקומים מבוקשים אלו עשויים להימכר במהירות.
פוארטו באנוס, הידועה כמרכז יוקרה ובילוי באזור מרבייה, מציעה סביבה אורבנית דינמית. המגורים כאן משלבים גישה נוחה לים, למרינה המפורסמת עם יאכטותיה וחנויותיה היוקרתיות, ולמרכז קניות מקומי. האזור שוקק חיים, עם מסעדות, בתי קפה וחנויות הפתוחים לקהל מגוון, כולל מבקרים בינלאומיים. ריבוי בתי המלון והתיירות (5 מיליון מבקרים שנתיים) מעידים על הפופולריות והפעילות המתמדת. למרות האופי התיירותי, הקרבה למרכזים עירוניים ולאפשרויות תחבורה ציבורית (9 קווי אוטובוס) תורמת לנגישות. המגורים בסביבה זו מתאימים למי שמחפש חוויה אורבנית תוססת, עם כל השירותים במרחק הליכה.
החיים בסביבת פוארטו באנוס מתאפיינים בשילוב של פאר, פעילות תיירותית ואורח חיים עירוני. הקרבה למרינה, למסעדות גורמה, לחנויות מותגים ולחיי לילה תוססים מהווה את הליבה של האזור. במקביל, קיימת נגישות נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (451 מ'), בנקים, בתי מרקחת (274 מ') ומרכזי בריאות (1.3 ק"מ). העובדה שרבים מהשירותים נמצאים במרחק הליכה (451 מ' לסופר, 274 מ' לבית מרקחת) מפחיתה את התלות ברכב. בנוסף, הסביבה מציעה אפשרויות פנאי רבות, כולל חופי ים, מועדוני גולף ומרכזי ספורט, המאפשרים שילוב של פעילויות אקטיביות עם בילויים.
מפה זו ממחישה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בפוארטו באנוס, מרבייה. היא מדגישה את הקרבה המיידית למרינה, לחנויות, למסעדות ובעיקר לחופי הים, תוך הצגת הנגישות לשדה התעופה, למסלולי גולף ולאטרקציות נוספות באזור קוסטה דל סול.
הפרויקט ממוקם בדרום-מערב של מרבייה, בתוך קהילת פוארטו באנוס היוקרתית. מיקום זה ממקם אותו בלב אחד האזורים התיירותיים והיוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. הוא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר הערים והאטרקציות הסמוכות: מרבייה ההיסטורית נמצאת במרחק נסיעה קצר, וניתן להגיע בקלות גם לעיירות כמו אסטפונה וסן פדרו דה אלקנטרה. הקרבה לכביש הראשי A-7 (Autovía del Mediterráneo) מקלה על התניידות לאורך החוף.
הפרויקט נהנה מנגישות טובה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה נוחה ליעדים בינלאומיים. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Puerto Banús, נמצאים במרחק של כ-686 מטרים בלבד, מה שמאפשר הגעה רגלית קלה. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים בסמוך (451 מ'), כמו גם בתי מרקחת (274 מ') ומרכז רפואי (1.3 ק"מ). לחובבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק נסיעה קצר (2.2 ק"מ). התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות אוטובוס ו-9 קווי שירות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני המתאפיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 19.3 מעלות צלזיוס, עם טווח שנתי הנע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש בשנה גבוה ועומד על כ-3,856, מה שמבטיח ימים רבים שטופי שמש. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. מיקום הדירה, בגובה 11 מטר מעל פני הים, מציע קרבה לחוף ללא תחושת בידוד, והשיפוע התלול לחוף (0.3%) מצביע על גישה נוחה ומישורית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון מרכזי, כאשר חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק הליכה (686 מ'). חופים נוספים, כגון Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ), זמינים אף הם. אזור זה ידוע גם בזכות מתקני הגולף שלו, עם מגרשי גולף ברמה עולמית כגון Real Club de Golf Las Brisas במרחק קצר (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. המרינה עצמה מהווה מוקד משיכה לפעילויות ימיות וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בדרום-מערב של מרבייה, בתוך קהילת פוארטו באנוס היוקרתית. מיקום זה ממקם אותו בלב אחד האזורים התיירותיים והיוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. הוא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר הערים והאטרקציות הסמוכות: מרבייה ההיסטורית נמצאת במרחק נסיעה קצר, וניתן להגיע בקלות גם לעיירות כמו אסטפונה וסן פדרו דה אלקנטרה. הקרבה לכביש הראשי A-7 (Autovía del Mediterráneo) מקלה על התניידות לאורך החוף.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL166162
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€219,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירה זו בפוארטו באנוס ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים, המשקף את מיקומה היוקרתי והמבוקש. בעוד הפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות זולות יותר, לעיתים קרובות במיקומים פחות מרכזיים או בשלבי בנייה מוקדמים יותר, הדירה בפוארטו באנוס מציעה יתרון של מוכנות מיידית לאכלוס וגישה ללא תחרות למרינה ולמתקני פנאי יוקרתיים. מחיר של 680,000 אירו בפוארטו באנוס מהווה השקעה במיקום פרימיום, לעומת אפשרויות המספקות בעיקר חוף ים או מגורים שקטים יותר באזורים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
