Este apartamento de rés-do-chão, com 3 quartos e 3 casas de banho, situa-se em Puerto Banús, Málaga. Com uma área de 102 m², este imóvel concluído oferece 10 m² de terraço privado e acesso a uma piscina comunitária. A localização privilegiada permite um estilo de vida urbano vibrante, com comodidades e o mar a uma curta distância a pé. O preço de venda é de 680.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na prestigiada zona de Puerto Banús, o imóvel beneficia de uma proximidade imediata a uma marina de luxo, boutiques de designers e uma vasta oferta gastronómica. A localização urbana garante o acesso a pé a diversas comodidades, com o mar a uma curta distância.
Este apartamento responde a quem procura conveniência e um estilo de vida ativo. Com três quartos e três casas de banho, acomoda confortavelmente famílias ou hóspedes. O terraço privado e a piscina comunitária oferecem espaços adicionais de lazer e convívio.
A construção deste apartamento encontra-se concluída, permitindo a sua imediata ocupação. O imóvel está pronto a habitar, sem necessidade de planos de construção ou fases de desenvolvimento futuras, oferecendo uma solução residencial imediata.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas para o mar, vistas para montanha ou jardim privativo de grandes dimensões. Embora situado numa área urbana, não se encontra numa zona rural ou isolada, pelo que o nível de ruído pode ser superior ao de propriedades mais afastadas.
Este apartamento é uma escolha adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade a serviços e um estilo de vida socialmente ativo. Adequa-se a quem procura uma residência principal ou secundária onde a conveniência de ter tudo ao alcance de pé seja prioritária, desde o acesso à praia e à marina até a uma vasta gama de restaurantes e lojas. Profissionais que trabalham em Marbella ou áreas adjacentes podem beneficiar da curta distância a pé ou de bicicleta para muitas comodidades, reduzindo a dependência de um veículo. Investidores podem considerar a localização de prestígio em Puerto Banús como um fator de valorização a longo prazo, dada a sua popularidade turística e residencial.
O apartamento apresenta acabamentos de excelente qualidade, consistentes com a sua localização em Puerto Banús. A descrição menciona 3 casas de banho modernas e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos. O imóvel dispõe de ar condicionado para climatização (frio e quente), garantindo conforto durante todo o ano. O terraço coberto e privado, com 10 m², estende o espaço de convivência exterior. As janelas com vista para o jardim e piscina sugerem um ambiente cuidado. A opção de mobília móvel permite uma personalização final do espaço habitacional.
O apartamento em Puerto Banús está disponível pelo preço de 680.000 €. Este valor corresponde a um imóvel de 3 quartos e 3 casas de banho com 102 m² de área útil, mais 10 m² de terraço. Sendo um imóvel pronto a habitar, não existem custos adicionais de construção. A oferta de imóveis nesta localização privilegiada é limitada, e este apartamento representa uma oportunidade dentro do segmento de mercado de Puerto Banús, conhecido pelos seus preços elevados.
Viver em Puerto Banús significa estar no epicentro de uma zona cosmopolita e animada. Este apartamento, localizado a uma curta distância a pé da praia e da famosa marina, proporciona um ritmo de vida dinâmico. As manhãs podem ser passadas com um café numa das muitas esplanadas próximas, seguidas de um passeio pela marina ou por uma das praias da zona. A proximidade a supermercados, farmácias e centros de saúde (a menos de 1.5 km) garante a praticidade no dia a dia. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se a poucos minutos de carro. A vida noturna e a oferta de restaurantes são vastas, com 73 estabelecimentos num raio de 2 km.
A envolvente de Puerto Banús é sinónimo de um estilo de vida cosmopolita e de lazer. A proximidade a pé do mar (a menos de 700m do Playa de Puerto Banús) e da marina significa fácil acesso a atividades náuticas, restaurantes de marisco e vida social vibrante. A área dispõe de 73 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km, juntamente com bancos e cafés, cobrindo as necessidades diárias. A oferta educativa é robusta, com 41 escolas primárias e 28 secundárias na região. Cinco centros de saúde garantem o acesso a cuidados médicos. A movimentação na área é facilitada por 9 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro.
Este mapa situa o apartamento na vibrante zona de Puerto Banús, Marbella. Destaca a proximidade a pé da marina, praia e uma concentração de serviços essenciais e de lazer, como restaurantes, lojas e campos de golfe nas imediações.
Puerto Banús localiza-se a sudoeste de Marbella, integrando a área de Nueva Andalucía. É uma marina de renome internacional, conhecida pelo seu luxo e entretenimento. A sua posição na Costa del Sol coloca-a a uma distância acessível de outras cidades importantes da região, como Marbella (a poucos quilómetros) e Estepona. A proximidade a estas cidades complementa a oferta de Puerto Banús com uma variedade adicional de serviços, cultura e opções de lazer.
A acessibilidade a partir deste apartamento é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 686 metros, acessível a pé. Para os golfistas, campos como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a 2.2 km. A rede de transportes públicos é bem servida, com 9 linhas e 50 paragens nas proximidades. A infraestrutura inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 325 metros e uma farmácia a 274 metros, reforçando a conveniência urbana.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Puerto Banús é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com 3.856 horas de sol anuais, a região oferece um clima favorável para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O nadador-salgador desfruta de um período de 6 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. O terreno é praticamente plano, com uma inclinação mínima de 0.3% em direção à praia, facilitando o acesso. A altitude de 11 metros acima do nível do mar posiciona o imóvel próximo da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Puerto Banús é rica em opções de lazer e recreação. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a 686 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e a Playa de San Pedro (2.8 km) são facilmente acessíveis. A região é um polo para o golfe, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. Para desportos terrestres, o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e o centro de CrossFit Marbella (3.1 km) oferecem instalações. A marina em si é um centro de atividade, com inúmeros iates e opções de desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús localiza-se a sudoeste de Marbella, integrando a área de Nueva Andalucía. É uma marina de renome internacional, conhecida pelo seu luxo e entretenimento. A sua posição na Costa del Sol coloca-a a uma distância acessível de outras cidades importantes da região, como Marbella (a poucos quilómetros) e Estepona. A proximidade a estas cidades complementa a oferta de Puerto Banús com uma variedade adicional de serviços, cultura e opções de lazer.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL166162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um valor de entrada significativamente superior. O preço de 680.000 € reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, uma área conhecida pelo seu alto padrão de vida, mercado imobiliário de luxo e forte procura turística. Enquanto os outros projetos oferecem opções mais acessíveis e podem estar localizados em áreas com diferentes perfis (mais residenciais ou turísticas, mas menos exclusivas), este imóvel destaca-se pela sua posição cêntrica num dos portos desportivos mais famosos da Europa. A oferta de um apartamento pronto a habitar nesta localização premium, com proximidade imediata a amenidades de luxo, justifica o seu posicionamento de preço no mercado.
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