Представляем квартиру в престижном районе Пуэрто Банус, Малага, расположенную в непосредственной близости от марины и пляжа. Этот объект недвижимости предлагает сочетание комфорта и удобства в одном из самых оживленных районов Коста-дель-Соль. Квартира площадью 102 м² с 3 спальнями и 3 ванными комнатами находится в готовом состоянии, что позволяет немедленно начать наслаждаться средиземноморским образом жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в урбанизации в Пуэрто Банус, в пешей доступности от пляжа и марины. Это расположение обеспечивает прямой доступ к оживленной атмосфере одного из самых известных курортов побережья, в то же время предоставляя близость к основным транспортным артериям.
Объект ориентирован на тех, кто ценит городской образ жизни с легким доступом к пляжу, ресторанам и магазинам. Наличие трех спален и трех ванных комнат делает его подходящим для семей или тех, кто часто принимает гостей, желающих насладиться преимуществами жизни на побережье.
Данный объект представляет собой завершенное строительство, что означает возможность немедленного заселения. Отсутствие стадии строительства снимает вопросы, связанные с ожиданием и возможными задержками, характерными для новых проектов.
Проект не предлагает панорамного вида на море или горы, так как расположен в городской застройке. Также отсутствует частный бассейн; доступен только общий бассейн урбанизации. Нет информации о наличии кладовой.
Эта квартира подойдет для тех, кто ищет место для жизни или отдыха, где сочетаются оживленная атмосфера и удобство. Ее расположение в Пуэрто Банус идеально для людей, которые ценят возможность выйти из дома и сразу оказаться рядом с ресторанами, бутиками и яхтенной мариной. Три спальни делают ее практичным выбором для семьи или группы друзей, которым нужно личное пространство. Доступность пляжа в нескольких минутах ходьбы и близость к гольф-полям для любителей этого вида спорта также являются важными факторами. Квартира может стать привлекательным вариантом для тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию в популярном туристическом регионе, благодаря высокому потенциалу аренды.
Квартира характеризуется как находящаяся в отличном состоянии, что предполагает высокое качество отделки и обслуживания. Ориентация на юг обеспечивает хорошее естественное освещение. Наличие кондиционера (горячего и холодного) гарантирует комфортный микроклимат круглый год. Терраса, как частная, так и крытая, расширяет жилое пространство и предоставляет возможность для отдыха на свежем воздухе. Хотя конкретные материалы отделки в описании не указаны, общий статус объекта и его расположение в престижном районе предполагают использование качественных материалов в интерьере и экстерьере.
Предлагаемая квартира площадью 102 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами оценивается в 680 000 евро. На момент анализа других аналогичных объектов в данном проекте или поблизости с идентичными характеристиками не указано, что делает данное предложение эксклюзивным в своей категории. Цена отражает расположение в одном из наиболее востребованных районов Коста-дель-Соль, Пуэрто Банус, и близость к основным достопримечательностям и услугам.
Пуэрто Банус – это не просто марина, а центр притяжения для любителей роскоши и активного отдыха. Квартира расположена в урбанизации, где повседневная жизнь тесно переплетена с атмосферой курорта. В радиусе одного километра находятся супермаркеты, аптеки и остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство для решения бытовых вопросов. По вечерам район оживает благодаря множеству ресторанов и кафе. Близость к пляжу, менее чем в километре, позволяет наслаждаться морским бризом и пляжным отдыхом в любое время. Городская среда предполагает наличие разнообразных услуг и развлечений, что создает динамичный, но в то же время комфортный ритм жизни для тех, кто ценит доступность всего необходимого.
Район Пуэрто Банус, где расположена квартира, является эпицентром жизни на Коста-дель-Соль. В пределах 2 километров находятся 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка и 9 кафе, что обеспечивает полную инфраструктуру для комфортного проживания. Близость к пляжу (686 м до Playa de Puerto Banús) и марине позволяет вести активный образ жизни, связанный с морем и отдыхом. Для семей с детьми доступны 41 начальная и 28 средних школ в радиусе нескольких километров. Наличие 5 медицинских центров и удобная транспортная доступность, включая 50 остановок общественного транспорта, делают район функциональным для повседневной жизни. Общее количество проведенных сделок с недвижимостью (4 743) свидетельствует о высокой активности на рынке.
Эта карта демонстрирует расположение квартиры в центре Пуэрто Банус, подчеркивая ее близость к морю, марине и основным объектам инфраструктуры. Ценность этой локации заключается в легком доступе ко всем удобствам и развлечениям, которые может предложить один из самых престижных районов Коста-дель-Соль, делая его привлекательным как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Пуэрто Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является одной из самых эксклюзивных зон на Коста-дель-Соль. Этот район известен своей роскошной мариной, высококлассными бутиками и оживленной ночной жизнью. Близость к Марбелье (около 6 км) открывает доступ к еще большему количеству культурных и развлекательных возможностей, а также к историческому центру города. В то же время, удаленность от крупных мегаполисов, таких как Малага (45 км), сохраняет атмосферу уединенности и спокойствия, присущую курортным зонам.
Объект находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с другими странами. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, расположены всего в 686 метрах, а Playa Canina Ventura del Mar – в 1.6 км. Это позволяет легко добраться до мест для отдыха у моря. Супермаркет находится на расстоянии 451 м, а больница – в 1.3 км, что гарантирует доступность к основным услугам. Для любителей гольфа, поля Real Club de Golf Las Brisas находятся в 2.2 км. Наличие зарядной станции для электромобилей (325 м) и аптеки (274 м) в непосредственной близости дополняет список удобств.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Пуэрто Банус отличается мягкостью, со средней температурой 19.3°C и колебаниями от 12°C до 27°C в течение года. Годовое количество солнечных часов составляет около 3 856, что обеспечивает долгий период для наслаждения солнечной погодой. Плавательный сезон, когда температура воды достигает комфортных 20°C и выше, длится около 6 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, что означает близость к побережью и отсутствие значительных перепадов высот. Небольшой уклон к пляжу (0.3%) обеспечивает легкий доступ к морю, что является преимуществом для прогулок и отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (686 м), отмеченный Голубым флагом, и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км). Любители гольфа могут воспользоваться услугами полей Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). Для активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км). Наличие марины Пуэрто Банус (0.5 км) предоставляет возможности для занятий водными видами спорта и яхтингом. Всего в радиусе 2 км от объекта находится множество ресторанов (73), что способствует разнообразному досугу.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является одной из самых эксклюзивных зон на Коста-дель-Соль. Этот район известен своей роскошной мариной, высококлассными бутиками и оживленной ночной жизнью. Близость к Марбелье (около 6 км) открывает доступ к еще большему количеству культурных и развлекательных возможностей, а также к историческому центру города. В то же время, удаленность от крупных мегаполисов, таких как Малага (45 км), сохраняет атмосферу уединенности и спокойствия, присущую курортным зонам.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL166162
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от проектов в более удаленных или менее развитых районах Коста-дель-Соль, таких как Аквамар в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро) или Лантана Ресиденсьял в Миясе (от 205 000 евро), данная квартира в Пуэрто Банус предлагает значительно более престижное расположение и оживленный образ жизни. Эти альтернативные варианты, хоть и более доступны по цене, находятся дальше от ключевых центров развлечений и роскоши. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) также представляет собой новую застройку, но Пуэрто Банус выделяется своей уникальной атмосферой и концентрацией элитных услуг. Цена в 680 000 евро для квартиры в Пуэрто Банус отражает статус локации, ее популярность среди международных покупателей и близость к марине, что отличает ее от более бюджетных предложений в других частях побережья.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
