Проєкт розташований у серці Пуерто Банус, престижного району на південному заході Марбельї, пропонуючи апартаменти з 3 спальнями. Ця локація відома своїм розкішним яхтовим портом, ексклюзивними бутиками та жвавим нічним життям, що робить її привабливим центром для міжнародної еліти. Близькість до пляжу та міських зручностей підкреслює зручність розташування для мешканців, які цінують як спокій, так і активне міське життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартаменти розташовані за декілька хвилин ходьби від пляжу та знаменитої марини Пуерто Банус. Це забезпечує легкий доступ до узбережжя та численних закладів харчування і торгівлі. Міська забудова району сприяє зручному пересуванню, дозволяючи швидко дістатися до основних об'єктів інфраструктури.
Цей проєкт відповідає потребам тих, хто шукає зручне розташування поблизу моря та основних міських зручностей. Пропоновані 3 спальні та 3 ванні кімнати забезпечують простір для сім'ї або гостей. Наявність приватну терасу та близькість до інфраструктури задовольняють бажання комфортного та активного середземноморського способу життя.
Об'єкт зданий в експлуатацію, що означає можливість негайного заселення. На відміну від проєктів на стадії будівництва, тут немає періоду очікування. Це дозволяє новим власникам одразу насолоджуватися своїм новим помешканням та стилем життя в Пуерто Банус без додаткових часових витрат.
Об'єкт не пропонує панорамних видів на море з усіх кімнат, оскільки він розташований у міській забудові. Також відсутні приватні сади, що характерно для окремих вілл. Інфраструктура, така як гольф-поля та міжнародні школи, знаходиться на відстані кількох кілометрів, а не безпосередньо біля будинку.
Цей проєкт буде доречним для осіб або сімей, які шукають динамічний спосіб життя в одному з найвідоміших місць на узбережжі. Він підходить для тих, хто цінує близькість до моря, розкішної інфраструктури та жвавого соціального життя. Якщо ви плануєте використовувати нерухомість як другий дім для частих відпусток, де зручність доступу до пляжу, ресторанів та яхт-клубу є пріоритетом, цей варіант може задовольнити ваші потреби. Також, враховуючи наявність 3 спалень, це може бути вибором для сімей, які бажають жити в престижному районі з доступом до шкіл (41 початкова та 28 середніх шкіл у радіусі 2 км) та медичних закладів (5 медичних центрів). Проєкт, який вже зданий в експлуатацію, підійде тим, хто не хоче чекати на завершення будівництва та прагне до негайного переїзду чи використання нерухомості.
Будинок зданий в експлуатацію, що передбачає завершений цикл будівництва та оздоблення. Хоча детальна специфікація матеріалів не надана, стан 'Excellent' вказує на високий рівень завершеності. Наявність кондиціонування (гарячого та холодного) свідчить про сучасні системи клімат-контролю, що забезпечують комфорт протягом усього року. Тераса, як приватна, так і крита, є функціональним елементом, що розширює житловий простір. Згідно з фотоматеріалами, можна припустити використання світлих тонів та сучасного дизайну, що часто зустрічається в проєктах такого класу. Опціональне меблювання дозволяє індивідуалізувати простір відповідно до особистих уподобань. Наявність комори свідчить про продуманість рішень для зберігання речей, що є важливим аспектом практичного проживання.
Проєкт пропонує апартаменти з 3 спальнями за стартовою ціною від €680,000. Така ціна відображає престижність розташування в Пуерто Банус, яке є одним із найдорожчих районів на Коста-дель-Соль. Хоча конкретні дані про кількість доступних одиниць не надані, житло в таких затребуваних локаціях зазвичай має обмежену пропозицію, особливо з такою кількістю спалень. Цей ціновий сегмент позиціонує нерухомість як преміальну, орієнтовану на покупців, які шукають високий рівень комфорту та ексклюзивності. Порівняння з іншими проєктами в регіоні, як-от Aquamar (€219,950) або Lantana Residencial (€205,000), показує значну різницю в ціні, що підкреслює унікальність та престиж локації Пуерто Банус.
Пуерто Банус, розташований на південний захід від Марбельї, є центром розкоші та розваг на Коста-дель-Соль. Це місце приваблює міжнародну еліту своїм портом для яхт, ексклюзивними магазинами та ресторанами. Проєкт розташований у міській зоні, що забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб. Відстань до пляжу становить близько 700 метрів, що дозволяє насолоджуватися узбережжям без необхідності тривалих переїздів. Міська забудова означає, що основні послуги, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в межах пішої досяжності, зменшуючи потребу в автомобілі для повсякденних справ. Наявність 73 ресторанів та 4 аптек у радіусі 2 км свідчить про високу щільність закладів обслуговування. Середня температура повітря становить 19.3°C, а 3856 сонячних годин на рік створюють сприятливі умови для проживання протягом усього року, хоча варто зазначити, що це жвавий туристичний район, особливо в сезон.
Життя в Пуерто Банус означає перебування в центрі активності Коста-дель-Соль. Розташування надає прямий доступ до різноманітних розваг: від прогулянок уздовж марини з її розкішними яхтами до відвідування дизайнерських бутиків та ресторанів світового класу. Відстань до найближчого пляжу, Playa de Puerto Banús, становить менше кілометра, що дозволяє легко інтегрувати пляжний відпочинок у щоденний ритм. Міська природа району означає, що всі необхідні послуги, такі як супермаркети, аптеки, банки та кафе, знаходяться в межах пішої досяжності (супермаркет – 451 м, аптека – 274 м). Це зменшує залежність від автомобіля для повсякденних потреб. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про розвинену транспортну мережу. Однак, слід враховувати, що це популярний туристичний напрямок, тому в пікові сезони район може бути жвавим.
Ця карта ілюструє розташування проєкту в Пуерто Банус, поблизу Марбельї. Вона показує близькість до пляжів, марини, основних доріг та міських зручностей, таких як супермаркети та ресторани. На карті також видно розташування найближчих гольф-полів та аеропорту Малага.
Проєкт розташований у Пуерто Банус, ексклюзивному районі на південному заході Марбельї, що є частиною провінції Малага. Ця локація позиціонується як один із найпрестижніших напрямків на Коста-дель-Соль, відомий своєю розкішшю та жвавим життям. Пуерто Банус знаходиться на відстані приблизно 6.5 км від центру Марбельї, що дозволяє легко дістатися до історичного міста, його культурних пам'яток та ресторанів. На південний захід розташоване Сан-Педро-Алькантара (2.8 км), а далі – Естепона. Ця стратегічна позиція забезпечує зручний доступ до інших ключових міст узбережжя, таких як Ронда (близько 50 км углиб країни) або Малага (45 км). Близькість до основних транспортних магістралей полегшує подорожі регіоном.
Проєкт має відмінну транспортну доступність. Відстань до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) становить приблизно 45 км, що дозволяє легко дістатися до нього автомобілем або трансфером. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 686 метрів, що робить його доступним для швидкої прогулянки. Для любителів гольфу, гольф-клуби, такі як Real Club de Golf Las Brisas, розташовані в межах 2.2 км. Міська інфраструктура забезпечує легкий доступ до супермаркетів (451 м), аптек (274 м) та банків (4 у радіусі 2 км). Відстань до центру Марбельї становить близько 6.5 км, що дозволяє легко відвідувати історичне місто та його культурні пам'ятки. Наявність 50 зупинок громадського транспорту поблизу також полегшує пересування регіоном без автомобіля.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом. Середня річна температура становить 19.3°C, а кількість сонячних годин сягає 3,856 на рік. Це забезпечує довгий період для відпочинку на свіжому повітрі. Пляжний сезон триває приблизно 6 місяців, коли температура води піднімається вище 20°C. Місце розташування проєкту на висоті 11 метрів над рівнем моря забезпечує приємний морський бриз, а невисокий нахил до пляжу (0.3%) робить прогулянки комфортними. Хоча проєкт знаходиться в міській забудові, близькість до узбережжя та історично привабливий клімат роблять його привабливим для тих, хто шукає сонячний спосіб життя. Регіон має субтропічний середземноморський клімат з м'якими, вологими зимами та спекотним, сухим літом.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Локація надає широкий вибір можливостей для відпочинку та розваг. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований за 686 метрів, а пляж Playa Canina Ventura del Mar – за 1.6 км. Обидва пляжі є частиною узбережжя Коста-дель-Соль, відомого своїми піщаними берегами. Регіон також є раєм для любителів гольфу, з такими відомими полями, як Real Club de Golf Las Brisas, розташованим всього за 2.2 км. Крім того, є спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro (2.2 км), що пропонують різноманітні можливості для занять спортом. Любителі водних видів спорту матимуть доступ до численних пригод у марині Пуерто Банус. Загалом, інфраструктура регіону добре пристосована для активного відпочинку та різноманітних видів дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Проєкт розташований у Пуерто Банус, ексклюзивному районі на південному заході Марбельї, що є частиною провінції Малага. Ця локація позиціонується як один із найпрестижніших напрямків на Коста-дель-Соль, відомий своєю розкішшю та жвавим життям. Пуерто Банус знаходиться на відстані приблизно 6.5 км від центру Марбельї, що дозволяє легко дістатися до історичного міста, його культурних пам'яток та ресторанів. На південний захід розташоване Сан-Педро-Алькантара (2.8 км), а далі – Естепона. Ця стратегічна позиція забезпечує зручний доступ до інших ключових міст узбережжя, таких як Ронда (близько 50 км углиб країни) або Малага (45 км). Близькість до основних транспортних магістралей полегшує подорожі регіоном.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL166162
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пуерто Банус, де розташовані ці апартаменти, є одним із найексклюзивніших районів Коста-дель-Соль. Ціни тут значно вищі порівняно з іншими містами, такими як Торре-дель-Мар (Aquamar, від €219,950) або Міхас (Lantana Residencial, від €205,000), де можна знайти житло значно дешевше. Навіть порівняно з сусідньою Естепоною, де Etherna Homes 2 стартує від €259,000, проєкти в Пуерто Банус позиціонуються в іншому ціновому сегменті. Це відображає високий попит на нерухомість у центрі розкоші, відомому своїми яхтами, бутиками та ресторанами. Однак, ця ексклюзивність також означає вищі витрати на утримання та потенційну конкуренцію на ринку оренди, якщо нерухомість розглядається як інвестиція. У той час як інші регіони Коста-дель-Соль пропонують ширший спектр цін і типів нерухомості, Пуерто Банус залишається символом преміального відпочинку та проживання, що виправдовує його вищу вартість.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
