关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的核心区域，步行即可到达海滩和各种购物、餐饮场所。其优越的地理位置使其成为探索马尔贝拉（Marbella）及周边地区活力的理想基地，同时又享有宁静的居住环境。
该项目满足了寻求阳光充足的生活方式、便利交通和完善生活设施的购房者的需求。三间卧室和三间浴室的配置，为家庭、客人或家庭办公室提供了充足的空间，确保了居住的舒适性和实用性。
该公寓已完工，可立即入住，为有意向的买家提供了一个无需等待的置业机会。该物业状况极佳，体现了其高品质的建造和维护标准，为新的居住者提供即时的舒适体验。
该物业未提供私人花园或泳池。此外，虽然提供充足的社区设施，但没有提及私人停车位或独立的储藏室（除包含的存储单元外）。该公寓面向寻求城市生活方式的买家，可能不适合偏好远离城市喧嚣的买家。
此房产特别适合那些寻求将便利性与奢华相结合的国际买家。它非常适合那些希望在充满活力的海滨地区拥有一个家的人，他们可以轻松步行到世界著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头，享受其著名的游艇、精品店和餐饮场所。对于希望拥有一个靠近海滩、餐厅和商店的“锁定即可入住”的房产的买家来说，这尤其是一个有吸引力的选择。该公寓也适合那些可能需要额外空间用于家庭客人或家庭办公室的人，因为其拥有三间卧室和三间浴室。此外，对于重视城市便利性，包括良好的公共交通和靠近机场（距离45公里）的买家来说，这是一个理想的选择。虽然该地区以其热闹的氛围而闻名，但该物业也为那些希望在享受便利的同时，还能享有一定程度的宁静和舒适的买家提供了机会。
该公寓拥有卓越的装修品质，旨在提供舒适和风格。室内设计注重细节，采用高品质材料营造出精致的居住环境。公寓配备空调，确保全年舒适的温度，设有独立的冷暖功能。落地窗设计保证了充足的自然光线，并营造出明亮通风的空间感。厨房设施齐全，配备了现代化的电器。浴室也同样配备了高品质的洁具和饰面。阳台是享受户外时光的理想场所，可欣赏花园景或泳池景，为生活空间增添了额外的户外休闲区域。该物业的整体状况被评为优秀，表明其维护良好且准备好迎接新主人。虽然未详细列出所有材料，但其在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）地区的声望和售价表明，其内部装修和建造标准均符合高端市场要求。
该三居室公寓的起价为680,000欧元。价格反映了其在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的黄金地段，这是一个以其高端生活方式和便利设施而闻名的地区。该公寓面积为102平方米，提供三间卧室和三间浴室，其定价在市场上具有竞争力，特别是考虑到其优越的地理位置和完善的设施。可用性情况表明该房产已完工，可供即时购买，这对于寻求快速入住的买家来说是一个重要优势。由于其地理位置和生活方式的吸引力，预计该房产将受到国际买家的追捧。
这座位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的公寓代表了一种精致的城市生活方式。住宅周围环绕着熙熙攘攘的码头、高档精品店和多样化的餐饮选择，为居民提供了无与伦比的便利。步行即可到达海滩，让居民可以轻松享受地中海的生活。该地区充满活力，以其奢华的氛围和国际化的吸引力而闻名，但由于其优越的地理位置，日常生活节奏仍然方便且宜人。无论是享受海滨的悠闲时光，还是沉浸在当地的文化和娱乐活动中，这里都提供了丰富的生活体验。该区域内完善的交通网络也确保了与周边城镇和机场的便捷连接，为长期居住或度假提供了极大的便利性。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）是一个充满活力的目的地，以其豪华游艇、高端商店和热闹的夜生活而闻名。该公寓的地理位置优越，步行即可到达所有这些景点，同时也提供了一个宁静的居住环境。周边地区拥有丰富的餐饮选择，从休闲咖啡馆到高档餐厅，满足各种口味。对于喜欢户外活动的人来说，海滩近在咫尺，提供了放松和享受地中海阳光的机会。此外，该地区拥有完善的体育设施，包括附近的高尔夫球场和体育中心。教育资源也很丰富，拥有多所学校可供选择。便利设施，如超市、药店和银行，均在步行范围内，使日常生活变得轻松便捷。该地区每年的游客数量庞大，但由于该公寓位于一个有组织的社区内，因此可以享受到相对宁静的生活。
这张地图展示了该公寓在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的战略位置，突出了其与海滩、码头、商店、餐厅和主要交通路线的近距离。地图清楚地标示了周边地区，为潜在买家提供了对该物业位置优势的直观理解。
该公寓位于马尔贝拉（Marbella）西南部的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）地区，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个著名的目的地。它坐落在一个战略位置，紧邻马尔贝拉市中心，并且方便前往其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和卡诺瓦（Calahonda）。该地区以其奢华的生活方式、世界级的高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。与邻近地区的对比，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）提供了独特的城市化体验，融合了豪华的码头生活与便利的城市设施。
该公寓在交通便利性和周边设施方面表现出色。距离最近的海滩（Playa de Puerto Banús）仅686米，步行即可到达。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也近在咫尺。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约46公里（直线距离），驾车约45分钟，便于国际旅行。最近的超市（451米）和药店（274米）均在步行范围内，日常生活极为便利。医疗服务也触手可及，距离医院仅1.3公里。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas等著名高尔夫球场距离项目仅2.2公里。公共交通方面，该区域拥有9条公交线路和50个公交站点，出行选择多样。此外，还设有EV充电桩，距离仅325米。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.3°C，平均气温范围在12°C至27°C之间，为全年户外活动提供了宜人的条件。该地区每年拥有约3,856小时的日照，是阳光爱好者的理想选择。游泳季节长达6个月，当水温达到或超过20°C时，居民可以享受地中海的清凉。公寓的海拔高度为11米，靠近海边，这意味着其地形相对平坦，到海滩的坡度仅为0.3%，非常适合步行。虽然该地区以其城市景观而闻名，但其靠近海岸线和充足的日照时间提供了与自然相关的舒适生活体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓的地理位置非常适合热爱海滩和户外活动的居民。距离Playa de Puerto Banús海滩仅686米，步行即可轻松到达。其他受欢迎的海滩，如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里），也近在咫尺，提供了多样化的海滨体验。该地区拥有世界一流的高尔夫球场，包括Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）和The Range高尔夫课程（2.5公里），满足了高尔夫爱好者的需求。对于寻求其他体育活动的人来说，附近有Polideportivo San Pedro（2.2公里）等体育中心，以及攀岩和CrossFit等设施。普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的码头本身就是一个主要的休闲中心，拥有众多餐馆、酒吧和商店。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马尔贝拉（Marbella）西南部的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）地区，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个著名的目的地。它坐落在一个战略位置，紧邻马尔贝拉市中心，并且方便前往其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和卡诺瓦（Calahonda）。该地区以其奢华的生活方式、世界级的高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。与邻近地区的对比，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）提供了独特的城市化体验，融合了豪华的码头生活与便利的城市设施。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL166162
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）其他地区的房产相比，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的该公寓在位置和生活方式方面具有独特的吸引力。例如，像Aquamar in Torre del Mar（起价219,950欧元）和Lantana Residencial in Mijas（起价205,000欧元）等项目，虽然价格更低，但它们通常位于更偏远或城市化程度较低的地区，远离普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的精英氛围和便利设施。Etherna Homes 2 in Estepona（起价259,000欧元）是另一个与本项目地理位置上较近的选择，但普尔托·巴努斯（Puerto Banús）因其奢华的声誉和更高的游客流量而闻名，这通常会转化为更高的房产价值和租金潜力。本项目680,000欧元的售价反映了其在马尔贝拉（Marbella）最负盛名的目的地之一的核心位置，提供了无与伦比的便利性和高档生活体验。虽然价格较高，但其提供的独特生活方式和便利性（如步行至海滩和码头）是该地区其他项目难以比拟的。此外，该地区拥有高密度的高端餐厅、商店和娱乐场所，这与更安静的区域形成了鲜明对比。
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