Este apartamento en planta baja se encuentra en Puerto Banús, un enclave de prestigio en la Costa del Sol. Ofrece acceso inmediato a un estilo de vida vibrante, combinando la cercanía a servicios urbanos con la proximidad al mar Mediterráneo. La propiedad, lista para habitar, representa una oportunidad para quienes buscan un enclave consolidado con todas las comodidades a mano, dentro de una zona de alta actividad social y turística.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a escasos 686 metros de la Playa de Puerto Banús, el inmueble garantiza un acceso peatonal rápido al litoral. Su ubicación en un área urbana consolidada significa que supermercados (451 m) y farmacias (274 m) están a pocos pasos, facilitando la rutina diaria sin depender exclusivamente del vehículo.
Este hogar está diseñado para satisfacer la necesidad de confort y accesibilidad. Con tres dormitorios y tres baños, ofrece espacio y privacidad. La terraza privada y el acceso a piscina comunitaria complementan un diseño funcional, pensado para disfrutar del clima y el entorno, ya sea como residencia principal o vacacional.
La propiedad se encuentra en estado de finalización ('Gereed'), lo que implica que está lista para su ocupación inmediata. No hay fases de construcción pendientes, permitiendo a los compradores visualizar y disfrutar de su nuevo hogar sin demoras asociadas a proyectos en desarrollo.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas de mar desde todas las estancias, ni se encuentra en una zona de aislamiento rural. La proximidad a zonas de ocio y tránsito puede implicar un nivel de actividad urbana. Tampoco dispone de jardín privado de gran extensión, centrándose en una terraza funcional.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un destino consolidado y de alto standing. Es idónea para profesionales que desean estar cerca de centros de negocios y ocio, o para familias que priorizan el acceso a colegios internacionales y actividades recreativas como el golf y el mar. Las parejas que disfrutan de un estilo de vida activo, con restaurantes, tiendas y vida nocturna a poca distancia, encontrarán en esta ubicación su punto de referencia. También es adecuada para inversores que buscan propiedades en mercados maduros con potencial de alquiler, dada la alta afluencia turística de Puerto Banús.
El apartamento, en excelente estado de conservación ('Excellent'), presenta acabados que buscan la comodidad y la estética moderna. Cuenta con aire acondicionado (frío y calor) para un confort climático durante todo el año. Las vistas se orientan hacia el jardín y la piscina comunitaria, aportando una sensación de amplitud y tranquilidad. Dispone de terraza privada cubierta, ideal para disfrutar del exterior, y un trastero para almacenamiento adicional. Los interiores, con la cocina completamente equipada, están diseñados para la funcionalidad. La opción de mobiliario (Opcional) permite una personalización final.
El precio de este apartamento se sitúa en 680.000 €. Esta cifra corresponde a una propiedad de tres dormitorios y tres baños con una superficie habitable de 102 m², lista para entrar a vivir. La oferta en Puerto Banús, una zona de alta demanda y prestigio, tiende a reflejar el valor de la ubicación y las comodidades asociadas. La disponibilidad de propiedades en esta área consolidada es limitada, especialmente aquellas que ofrecen acceso directo a servicios y proximidad a la playa.
Puerto Banús se caracteriza por ser un centro neurálgico de actividad social y náutica. Vivir aquí significa estar inmerso en un entorno dinámico con una oferta de ocio, restauración y compras de primer nivel. Los 5 millones de visitantes anuales atestiguan su popularidad internacional. La vida cotidiana se beneficia de una excelente conectividad y la disponibilidad de servicios, desde centros de salud a 1.3 km hasta supermercados a 451 m. El transporte público cuenta con 9 líneas y 50 paradas, facilitando la movilidad dentro de la zona. Esta ubicación es particularmente atractiva para aquellos que valoran el acceso inmediato a una amplia gama de servicios y un ambiente cosmopolita.
La vida en Puerto Banús gira en torno a su icónico puerto deportivo, punto de encuentro social y de ocio. La zona ofrece una densidad de servicios notable: 73 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 9 cafeterías en un radio de 2 km. La presencia de 5 centros de salud y 41 centros educativos, incluyendo escuelas internacionales como la British International School (4.8 km), subraya su carácter de área residencial consolidada. La cercanía a centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.2 km) y a atracciones como el Mirador del Muelle de Honor (0.5 km) enriquece la oferta de actividades diarias.
Este mapa muestra la ubicación estratégica del proyecto en Puerto Banús, destacando su proximidad a puntos clave como el puerto deportivo, playas y principales vías de comunicación. Permite visualizar la densidad de servicios y la accesibilidad a zonas de ocio y recreo.
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un núcleo de actividad dentro de la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (a unos 6 km) permite disfrutar de los servicios y el encanto de esta ciudad más grande, mientras que la distancia a Estepona (aproximadamente 20 km) ofrece otra perspectiva de la costa. La conexión por carretera facilita el acceso a otras localidades importantes de la provincia de Málaga.
La accesibilidad es un punto fuerte: se encuentra a 45 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando los desplazamientos internacionales. La playa de Puerto Banús está a menos de 700 metros, y otras como Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) y San Pedro (2.8 km) son fácilmente accesibles. Para los golfistas, campos como Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a 2.2 km. La infraestructura local incluye puntos de carga para vehículos eléctricos a 325 m y una red de transporte público con 50 paradas, cubriendo las necesidades de movilidad.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol goza de un clima privilegiado con una temperatura media anual de 19.3°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año. Esto se traduce en un extenso período de 6 meses con temperaturas de agua superiores a los 20°C, ideal para actividades acuáticas. La ubicación a 11 metros sobre el nivel del mar y una pendiente mínima (0.3%) hacia la playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), aseguran un entorno agradable y de fácil acceso al litoral. La altitud moderada y la cercanía al mar definen un microclima templado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona presume de una oferta de ocio diversificada. Las playas de Puerto Banús (686 m) y Canina Ventura del Mar (1.6 km) son de fácil acceso para disfrutar del mar. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre se encuentran a poca distancia, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). La oferta deportiva se completa con centros como el Polideportivo San Pedro (2.2 km) y Rocodromo (2.8 km). La proximidad a la marina de Puerto Banús añade un atractivo náutico y social.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un núcleo de actividad dentro de la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (a unos 6 km) permite disfrutar de los servicios y el encanto de esta ciudad más grande, mientras que la distancia a Estepona (aproximadamente 20 km) ofrece otra perspectiva de la costa. La conexión por carretera facilita el acceso a otras localidades importantes de la provincia de Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL166162
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos en Torre del Mar (Aquamar, desde €219,950) o Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000), este apartamento en Puerto Banús presenta una gama de precios significativamente superior, reflejando la exclusividad y la ubicación de primer nivel. Mientras que las opciones en Torre del Mar y Mijas ofrecen puntos de entrada más accesibles en la Costa del Sol, la propiedad en Puerto Banús se dirige a un segmento del mercado que valora la proximidad inmediata a un centro de ocio y náutico de renombre internacional. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) se sitúa en un rango intermedio, ofreciendo desarrollos modernos en una zona en crecimiento, pero sin la consolidación y el factor 'glamour' inherente a Puerto Banús. La elección dependerá de las prioridades del comprador: accesibilidad económica frente a la inversión en una localización icónica con servicios y estilo de vida de alta gama.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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