Овај стан се налази у срцу Пуерто Бануса, луксузне луке недалеко од Марбеље. Као директан резултат, становници се налазе у непосредној близини медитеранског мора, познатих јахти и луксузних продавница. Иако је подручје познато по свом живописном ноћном животу, овај стан се налази у мирној урбанизованој области, нудећи баланс између узбуђења и мира.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је удаљен само 686 метара од плаже, што омогућава брз приступ обали. Налази се у оквиру урбанизованог насеља, пружајући приступ заједничким садржајима. Близина луке значи да су бројни ресторани и продавнице на пешачкој удаљености.
Са три спаваће собе и три купатила, овај стан нуди простор за породице или госте. Тераса пружа додатни простор за боравак на отвореном. Потпуно опремљена кухиња и клима уређај доприносе удобности свакодневне употребе.
Зграда је тренутно завршена, што значи да је стан спреман за усељење. Нема потребе за чекањем на завршетак изградње. Ово омогућава брзо пресељење или коришћење стана за одмор током текуће сезоне.
Овај стан се налази у већ изграђеном подручју са високом густином насељености, што може значити мање приватности на јавним просторима. Иако је близу луке, ова локација је оријентисана ка градском животу, а не ка мирној природи. Није предвиђен као породична кућа са двориштем.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже живот у центру дешавања, са свим садржајима на дохват руке. Одговара онима који цене близину мора и луксузног луке, као и лак приступ ресторанима, продавницама и културним догађајима. Са три спаваће собе, пружа довољно простора за породицу или за примање гостију. Ова некретнина је такође добра опција за инвеститоре који траже имовину у популарној туристичкој зони са потенцијалом за издавање. За оне који желе да живе у граду, али и да уживају у погодностима одмора, ово је балансирана опција. Становници могу уживати у јутарњој кафи на тераси, шетњи до плаже или уживању у вечерњем животу Пуерто Бануса.
Стан је завршен у одличном стању, што сугерише висок ниво завршне обраде и одржавања. Карактеристике попут клима-уређаја (хладно и топло) обезбеђују удобност током целе године. Постојећи опис помиње потпуно опремљену кухињу, што подразумева да су сви потребни апарати инсталирани. Оријентација на југ вероватно обезбеђује добру количину природног светла и топлине. Детаљи попут покривене терасе и простора за складиштење додају функционалност. Иако нису наведени специфични материјали, чињеница да је стан у одличном стању указује на квалитетне завршне радове, прикладне за локацију као што је Пуерто Банус.
Цена овог стана почиње од 680.000 €. Станови са три спаваће собе и три купатила у овој зони представљају значајну инвестицију. Ово је завршена некретнина, доступна за куповину одмах, без чекања на изградњу. Тренутно доступни станови у овој урбанизацији могу се разликовати по цени и распореду, али овај конкретни стан нуди 102 м² стамбеног простора. Близина Пуерто Бануса и његових садржаја оправдава позиционирање цена на вишем тржишном сегменту.
Живот у овом стану у Пуерто Банусу нуди јединствену комбинацију урбане погодности и близине луксузне поморске зоне. Свакодневни живот је обележен лаким приступом садржајима: супермаркет је удаљен само 451 метар, а апотека 274 метра. Шетња до најближе плаже, Плаyа де Пуерто Банус, траје око 10 минута. Подручје је изузетно погодно за пешаке, што омогућава лако кретање до ресторана, кафића и продавница. Близина луке значи сталну динамику, са луксузним јахтама и посвећеним окружењем. Упркос урбаном карактеру, стан нуди мир у оквиру своје заједнице са баштама и базеном.
Живот у Пуерто Банусу означава сталну близину луксузним садржајима и медитеранском начину живота. Налази се у срцу урбане зоне, са више од 70 ресторана, 4 банке и 9 кафића у кругу од 2 километра. Близина луке значи да ће становници бити окружени динамичним окружењем током целе године, са 5 милиона посетилаца годишње. Иако је локација градска, близина плажа, попут Плаyа де Пуерто Банус (686м), пружа прилику за опуштање уз море. Подручје је такође добро опскрбљено основним потребама, са супермаркетом на 451 метар и болницом на 1,3 километра, што обезбеђује практичност свакодневног живота.
Ова мапа приказује локацију стана у Пуерто Банусу, на јужној обали Шпаније. Истиче се близина марине, плаже и различитих садржаја, као и положај у односу на оближње градове и аеродром Малага.
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, у оквиру просперитетног дела Коста дел Сол. Ова локација га ставља у близину других популарних градова попут Марбеље (6,3 км до центра) и Естепоне (10 км). Близина главних саобраћајних рута омогућава лак приступ аеродрому Малага (45 км) и другим градовима на обали. Позициониран је као луксузна дестинација, позната по марини, ексклузивним продавницама и ресторанима, што га чини центром за међународне посетиоце.
Стан нуди одличну доступност кључним тачкама. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближа плажа, Плаyа де Пуерто Банус, удаљена је само 686 метара, а до ње се може доћи брзо пешке. Голф играчи ће ценити близину неколико терена, укључујући Реал Цлуб де Голф Лас Брисас на 2,2 км. Урбана локација осигурава да су бројни ресторани (73), апотеке (4) и друге услуге лако доступне, често на пешачкој удаљености.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се налази Пуерто Банус, познат је по својој благој клими. Просечна годишња температура је око 19.3°C, са температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године. Ово омогућава дуго пливачко сезону од око 6 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Подручје добија значајну количину сунчаних сати, са историјским просеком од 3.856 сати годишње, што поткрепљује медитерански начин живота. Надморска висина од 11 метара значи да се стан налази близу нивоа мора, са благим нагибом ка плажи од 0.3%.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација пружа директан приступ низу рекреативних активности. Најближи плажа, Плаyа де Пуерто Банус, удаљена је 686 метара, са додатним опцијама попут Плаyа Цанине Вентура дел Мар на 1,6 км. За љубитеље голфа, неколико терена је у близини, укључујући Реал Цлуб де Голф Лас Брисас на 2,2 км. Такође постоје спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро на 2,2 км. Пуерто Банус, као лука, нуди могућности за активности повезане са водом и посматрање луксузних јахти. Бројни ресторани и барови у близини доприносе могућностима за слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, у оквиру просперитетног дела Коста дел Сол. Ова локација га ставља у близину других популарних градова попут Марбеље (6,3 км до центра) и Естепоне (10 км). Близина главних саобраћајних рута омогућава лак приступ аеродрому Малага (45 км) и другим градовима на обали. Позициониран је као луксузна дестинација, позната по марини, ексклузивним продавницама и ресторанима, што га чини центром за међународне посетиоце.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL166162
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Пуерто Банусу је позициониран на вишем ценовном рангу, почињући од 680.000 €. Ова разлика у цени одражава престижнију локацију у Пуерто Банусу, познатом по ексклузивним садржајима, луксузним јахтама и близини Марбеље. Док су пројекти у Естепони често усмерени на млађе развоје и могу нудити новији дизајн или веће зелене површине, ова некретнина у Пуерто Банусу нуди предност тренутне доступности и већ успостављене урбане инфраструктуре. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је такође у сличном ценовном рангу, али Пуерто Банус има репутацију најексклузивнијег центра на Коста дел Сол. Избор између ових опција зависи од приоритета купца: цена и новији развој (Естепона) или престиж, локација и брза доступност (Пуерто Банус).
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID