See korter as 700 meetrit lääneranniku liivast asub Puerto Banúses valmis korter, mis asub linnakeskse ja kõrge käibega piirkonna südames. Kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga korter asub esimesel korrusel ning pakub ligipääsu 10 ruutmeetrisele katusega terrassile, mis avaneb aiale ja ühisele basseinile. Kinnistu asub 11 meetri kõrgusel merepinnast, täies linnakeskses keskkonnas, kus jalakäijate liikluse osakaal on kõrge. Hoone on lõunapoole orienteeritud, mis tagab päikesevalguse kogu päeva.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Puerto Banúse keskuses, otse jaamalähedasel alal. Kõik peamised teenused jäävad jalutuskäigu kaugusele: supermarket 451 meetrit, apteek 274 meetrit ja rand 686 meetrit. Piirkond on täielikult linnastunud, liikluskoormus on aastaringselt kõrge. Geograafiliselt asub objekt Nueva Andalucía linnaosas, Marbella edelaosas.
Kolm magamistuba ja kolm vannituba loovad võimaluse perele või külalistele. Avatud elutuba ja köök moodustavad ühise ala 102 ruutmeetri sees. Era-terrass laiendab elupinda välja, lubades söömise või viibimise vabas õhus. Ühine bassein asub otse maja juures, mida saab kasutada aastaringselt tänu kliimaseadmete olemasolule.
Korter on valmis ja saadaval kohe ülevõtmiseks. See tähendab, et ostja näeb objekti füüsilist seisukorda enne tehingu sõlmimist. Kõik finantsvõlakohustused ja ehitusrisid on kõrvaldatud. Mööbel on valikuline, mis annab paindlikkuse sisekujunduse osas.
Korter ei paku erarannat ega otsest merevaadet. Esimese korruse asukoha tõttu on ülemistest korrustest madalam vaade. Parkimiskohta ei ole andmetes märgitud. Piirkonna kõrge turismiaktiivsus toob kaasa aastaringselt suure inimvoolu ja müra.
See korter sobib olukordades, kus otsitakse hooneks valmis objekti ilma ehitusperioodi riskideta. Kolm magamistuba teevad selle sobivaks olukordades, kus ruumi on vaja perele või sagedastele külalistele. Asukoht Puerto Banúse keskuses tähendab, et kõik vajalik on jalutuskäigu kaugusel, mis sobib olukordades, kus auto kasutamist soovitakse minimeerida. Lõunapoole orientatsioon ja terrass toetavad olukorda, kus vabaõhukesed tegevused on olulised. Korter ei sobi olukordades, kus otsitakse eraldatud ja vaikset elukeskkonda ega olukordades, kus vajalik on eramaja või suur erakrunt.
Korteri seisukord on kirjeldatud kui hea. Köök on varustatud kõigi vajalike seadmetega. Kliimaseadmed hõlmavad nii sooja kui külmaga õhku, mis lubab temperatuuri reguleerimist aastaringselt. Terrass on katusega, mis kaitseb vihma eest ja lubab kasutamist ka vähem soodsatel ilmastikuoludel. Valge värviskeem ja suured aknad loovad valgusküllase keskkonna. Majas on eraldatud kauplusruum, mis lisab praktilist hoiuruumi. Mööbel on valikuline, mis tähendab, et lõplik sisekujundus sõltub ostja otsusest.
Hind algab 680 000 eurost. See moodustab umbes 6667 eurot ruutmeetri kohta 102 ruutmeetrise pindala juures. Puerto Banúse piirkonnas on see hind tasemel, kuid mitte kõrgeim, võrreldes merevaate korteritega kõrgematel korrustel. Käibemaksukulu ja notarikulud tuleb lisada ostuhinnale. Hind sisaldab ühise basseini ja aia hooldust, kuid ei sisalda mööblit, mis on valikuline lisateenus.
Puerto Banús on üks Costa del Soli kõige enam külastatud piirkondi, kus aastas liigub ligi viis miljonit inimest. Elu siin tähendab asumist keskkonnas, kus jaam, poed, restoranid ja ööklubid asuvad vahetult kõrval. Igapäevane rutiin võib koosneda hommikusöögist terrassil, mis on valgustatud lõunapoolse päikese poolt, järgnevalt lühikest jalutuskäiku rannani või kohalikku supermarketisse. Õhtuti avaneb vaade ühise basseini alale, mis asub otse maja ees. Korter asub esimesel korrusel, mis tähendab, et treppest ei pea läbi minema ja terrass on otse ühendatud aiaga. Piirkond on aastaringselt aktiivne, kuid talvise hooaja jooksul väheneb inimeste hulk märgatavalt. Käidavus on selles asukohas üks kõrgemaid piirkonnas: 9 ühistranspordiliini ja 50 peatust tagavad ühenduse naaberlinnadega. Autot ei ole igapäevaste toimingute jaoks vajalik.
Puerto Banúse ümbruses on 2 km raadiuses 73 restorani, 9 kohvikut, 4 panka ja 4 apteeki. See näitab kõrget teenuste tihedust, mis on omane peamistele turismikeskustele. Korter asub 1,3 km kaugusel haiglast ja 5 tervisekeskusest on piirkonnas kättesaadavad. Haridusvõimalused on laialdased: 41 algkooli ja 28 keskkooli asuvad piirkonnas. Rahvusvahelised koolid, nagu British International School, asuvad 4,8 km kaugusel. 52 hotelli ja üle 12 000 voodikoha näitavad piirkonna suurt majutuskapatsiteeti ja turismimahutavust.
Kaart näitab korteri asukohta Puerto Banúse südames, otse jaama kõrval. Roheline ala ümber hoone tähistab ühist basseini ja aeda. Lähedal asuvad peamised kaubanduskeskused ja restoranid. Rannajoon asub lühikese vahemaa läänes. Kaart näitab ka kõrget teenuste tihedust ümbruses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto Banús asub Marbella edelaosas, otse Nueva Andalucía linnaosa kõrval. See on osa suuremast rannikuurbanistlikust koridorist, mis ulatub Marbella kesklinnast kuni San Pedro de Alcántarani. Asukoht jaamalähedasel alal eristab seda teistest piirkondadest: see on rohkem turismi- ja meelelahutuskeskus kui elamupiirkond. San Pedro de Alcántara asub vahetult idas, Estepona läänes.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub 686 meetri kaugusel. Lennuväli Málaga-Costa del Sol on 45 km kaugusel, mis tähendab umbes 40-50 minutit sõitmist autoga. Golfivõimalused on ligipääsetavad: Real Club de Golf Las Brisas asub 2,2 km kaugusel. Jaam Puerto José Banús on vaid 500 meetri kaugusel. Elektromobiilsete laadimisvõimalusi on lähedal: laadimiskoht asub 325 meetri kaugusel ja Tesla superlaadija 3,4 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aastas keskmiselt 3856 päikesetundi, mis on üks kõrgemaid väärtusi mandrilises Euroopas. Keskmine aastatemperatuur on 19,3 kraadi, suvel tõuseb see kuni 27 kraadini ja talvel langeb 12 kraadini. Ujumishooaeg kestab kuus kuud, kui vee temperatuur on vähemalt 20 kraadi. Korter asub 11 meetri kõrgusel merepinnast ja maapinna kallak randa suunas on 0,3 protsenti, mis tähendab täiesti tasast maastikku.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de Puerto Banús, mis asub 686 meetri kaugusel. Teised lähedalasuvad rannad on Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km ja Playa de San Pedro 2,8 km kaugusel. Golfihooglast on piirkond rikkalik: kolm golfiväljakut asuvad vahemikus 2,2 kuni 2,8 km. Spordikeskused on samuti lähedal: Polideportivo San Pedro 2,2 km ja CrossFit Marbella 3,1 km kaugusel. Jalgrattaga liiklemine on võimalik tänu tasasele maastikule ja lühikestele vahemaadele.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto Banús asub Marbella edelaosas, otse Nueva Andalucía linnaosa kõrval. See on osa suuremast rannikuurbanistlikust koridorist, mis ulatub Marbella kesklinnast kuni San Pedro de Alcántarani. Asukoht jaamalähedasel alal eristab seda teistest piirkondadest: see on rohkem turismi- ja meelelahutuskeskus kui elamupiirkond. San Pedro de Alcántara asub vahetult idas, Estepona läänes.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 97 mm |
| Märts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprill | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juuni | 22.5°C | 11 mm |
| Juuli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Detsember | 12.7°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL166162
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banúse korterite hinnad on oluliselt kõrgemad kui naaberpiirkondades. Esteponas asuv Acqua Gardens algab 418 800 eurost ja Aby Upper 320 000 eurost, mõlemad pakuvad uusehitist, kuid asuvad suurema kaugusel peamistest teenustest. Benalmádenas asuv Alba algab 598 000 eurost, mis on lähemale sellele projektile, kuid asukoht erineb oluliselt. Puerto Banúse peamise erinevuse moodustab jaam ja turismiinfrastruktuuri otsene lähedus. See tähendab kõrgemat hinnetaset, kuid samuti kõrgemat käidavust ja lühemaid vahemaid teenusteni. Võrreldes Esteponaga on Puerto Banús rohkem linnakeskne ja turismile orienteeritud, võrreldes Benalmádenaga on see eksklusiivsem ja kallim. Objekt ei paku uusehitise eeliseid, kuid kõrvaldab ehitusriskid. Piirkonna 4743 aastast kinnisvaratehingut näitavad aktiivset turu ja head likviidsust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
