يقع هذا السكن في قلب بويرتو بانوس، وهو منتجع مرموق يشتهر بمينائه الفاخر وأسلوب حياته النابض بالحياة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والمرافق الحضرية، مما يجعله وجهة مرغوبة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الرفاهية والراحة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع مكان الإقامة بموقع استراتيجي في منطقة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والميناء، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمناطق الترفيهية. يسهل هذا القرب من البحر والخدمات أسلوب حياة مريح ومريح.
يوفر مكان الإقامة راحة وقابلية وصول ممتازة، مما يجعله مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح. تضمن المساحات المعيشية المصممة جيدًا والوصول السهل إلى المرافق أن تلبي احتياجات نمط الحياة اليومي.
تم بناء هذا العقار المكون من شقق، وهو جاهز للانتقال. يمثل اكتمال البناء نقطة انطلاق فورية للحياة، مع إزالة الحاجة إلى فترات انتظار التطوير.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر أو مساحات خارجية واسعة، ويركز بدلاً من ذلك على الحياة الحضرية المريحة. كما أنه لا يوفر أماكن إقامة في الطوابق العليا مع هذه الميزات.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون نمط الحياة المريح، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية سيرًا على الأقدام. قد يكون خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مرغوب فيه للسياحة أو الإيجار. كما أنه مناسب لمن يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان إقامة للعطلات حيث يمكن الاستمتاع بالطقس المشمس والمرافق الترفيهية. ومع ذلك، قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء المطلق أو الخصوصية القصوى، نظرًا للطبيعة الحضرية للمنطقة.
يتميز هذا السكن بتشطيبات ممتازة، مما يضمن بيئة معيشية مريحة وعالية الجودة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة، فإن حالة العقار 'ممتازة' تشير إلى أنه تم الحفاظ عليه جيدًا وتم بناؤه بمعايير جيدة. تتوفر وسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يعزز الراحة على مدار العام. تشتمل الميزات على شرفة مغطاة وتراس خاص، مما يوفر مساحات خارجية للاسترخاء. تشير إضافة غرفة تخزين إلى حلول عملية للتخزين. يوفر خيار الأثاث المرن للمالكين حرية تخصيص المساحة.
يُعرض هذا العقار للشقق بسعر يبدأ من 680,000 يورو. نظرًا لطبيعته الجاهزة، فإن الإقامة الفورية ممكنة. نظرًا لكونه يقع في موقع متميز مثل بويرتو بانوس، فإن السعر يعكس موقع العقار والطلب عليه في السوق. يمثل توافر شقق بغرف نوم وحمامات متعددة خيارات مختلفة لتلبية احتياجات المشترين المختلفة.
يقع هذا المسكن في قلب بويرتو بانوس، ويقدم نمط حياة حضريًا يتميز بالراحة والوصول. تمثل المنطقة مركزًا نابضًا بالحياة، مع عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة، مما يلبي احتياجات السكان يوميًا. توفر القرب من الشاطئ والفرص الترفيهية مثل ملاعب الجولف والرياضات المائية بعدًا إضافيًا لنمط الحياة. يوفر مجتمع بويرتو بانوس، الذي يزوره ملايين السياح سنويًا، بيئة ديناميكية، على الرغم من أن الطابع الحضري يعني وجود مستويات نشاط أعلى مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة. يساهم القرب من المرافق الصحية والتعليمية في توفير بيئة معيشية عملية وشاملة.
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بمينائها الفاخر ومتاجرها الراقية ومطاعمها. تتيح البيئة الحضرية للمقيمين الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من الخدمات. يعد القرب من الشاطئ، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ميزة كبيرة، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاض. تساهم المرافق القريبة مثل المتاجر والصيدليات والبنوك في الراحة اليومية. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف ومراكز الرياضات المائية. تشير البيئة الحضرية إلى مستوى نشاط مرتفع، مع وجود 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يمكن أن يكون هذا جذابًا لأولئك الذين يفضلون بيئة حيوية.
تمثل هذه الشقة موقعًا مرموقًا في بويرتو بانوس، وهو حي معروف عالميًا في ماربيا، كوستا ديل سول. يشير هذا الموقع إلى القرب من وسائل الراحة الفاخرة والشواطئ والمرافق الترفيهية، مما يجعله عرضًا جذابًا في سوق العقارات.
يقع بويرتو بانوس في المنطقة الجنوبية الغربية من ماربيا، وهو جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. توفر هذه المنطقة موقعًا استراتيجيًا بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وإستيپونا. يشتهر بويرتو بانوس بكونه ميناءً فخمًا ومركزًا للترفيه، مما يجعله وجهة مميزة داخل المنطقة. إن قربه من المرافق الحضرية الكبرى والمطار يضعه في موقع جيد للوصول إلى الخدمات الإقليمية والدولية.
يتمتع هذا العقار بموقع ملائم للغاية، حيث يبعد 45 كم فقط عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يقع الشاطئ على مسافة 686 مترًا فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى الساحل. تشمل المرافق القريبة البارزة سوبر ماركت على بعد 451 مترًا ومركزًا طبيًا على بعد 1.3 كم، بالإضافة إلى 4 صيدليات ضمن نطاق 2 كيلومتر. يقع العقار أيضًا على مقربة من ملاعب الجولف، حيث يبعد نادي ريال دي غولف لاس برايساس مسافة 2.2 كم. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا، مما يعزز وسائل الراحة الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كوستا ديل سول، الذي يقع فيه بويرتو بانوس، بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع متوسط 19.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,856 ساعة مشمسة سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضحل بنسبة 0.3% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة. توفر هذه الظروف المناخية والبيئية أساسًا ممتازًا لنمط الحياة في الهواء الطلق والأنشطة البحرية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ، أقربها هو بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). يقع العقار أيضًا بالقرب من مرافق ترفيهية رئيسية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.2 كم) وذا رينج غولف لييسونز (2.5 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) و Crossfit Marbella (3.1 كم) مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في المنطقة الجنوبية الغربية من ماربيا، وهو جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. توفر هذه المنطقة موقعًا استراتيجيًا بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وإستيپونا. يشتهر بويرتو بانوس بكونه ميناءً فخمًا ومركزًا للترفيه، مما يجعله وجهة مميزة داخل المنطقة. إن قربه من المرافق الحضرية الكبرى والمطار يضعه في موقع جيد للوصول إلى الخدمات الإقليمية والدولية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL166162
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 219,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس بسعر يبدأ من 680,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير. يعكس هذا الاختلاف السعر الموقع المتميز في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بكونها مركزًا فاخرًا على كوستا ديل سول. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أكثر سهولة، فإن هذا العقار يتميز بموقعه المباشر بالقرب من وسائل الراحة الراقية، والميناء، والشواطئ، وهو ما قد يبرر التكلفة الأعلى. Etherna Homes 2 في Estepona، بسعر يبدأ من 259,000 يورو، يوفر نقطة سعر متوسطة، لكن بويرتو بانوس لا يزال يمثل مستوى أعلى من التفرد والترف. ترتبط الأسعار الأعلى في بويرتو بانوس ارتباطًا مباشرًا بكونها وجهة مرغوبة للسياحة الراقية والترفيه، مما يؤثر على قيمة العقارات فيها مقارنة بالمناطق الأخرى على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
