Acest apartament, situat în Puerto Banús, Málaga, oferă 3 dormitoare și 3 băi pe o suprafață de 102 m². Proprietatea, finalizată, este amplasată într-o zonă urbană vibrantă, la o scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de portul de agrement renumit. Zona beneficiază de acces facil la numeroase facilități, consolidând statutul său ca un centru de activitate și relaxare pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat strategic în Puerto Banús, o locație recunoscută pentru proximitatea față de plajă și portul de agrement. Accesul la facilitățile urbane, cum ar fi magazinele și restaurantele, se realizează pe jos, facilitând un stil de viață activ și convenabil, specific zonelor de coastă dinamice.
Locuința răspunde nevoilor de confort și spațiu, având 3 dormitoare și 3 băi. Terasa privată și accesul la piscina comună completează oferta, oferind spații suplimentare pentru relaxare și socializare, potrivite pentru rezidenți permanenți sau ca reședință secundară.
Imobilul este deja finalizat ('Gereed'), ceea ce permite mutarea imediată. Nu implică etape de construcție sau așteptare, oferind certitudine în ceea ce privește planificarea pe termen scurt pentru achiziție și utilizare.
Acest apartament nu dispune de o grădină privată sau de vedere la mare directă din toate camerele. De asemenea, deși urbanizarea are piscină, aceasta este comună, nu privată. Amplasarea într-o zonă urbană densă poate implica un nivel de zgomot specific mediilor animate.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută un stil de viață activ și convenabil, la o distanță foarte scurtă de mers pe jos de facilitățile de lux. Se potrivește familiilor sau cuplurilor care doresc să fie în centrul acțiunii, aproape de plajă, restaurante, magazine de designer și portul de agrement. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii care caută o proprietate într-o locație premium, cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung, datorită popularității turistice a zonei. Absența nevoii de renovare și starea excelentă a apartamentului îl fac potrivit pentru cumpărătorii care doresc o tranziție rapidă către noua locuință sau pentru cei care îl achiziționează ca a doua reședință.
Apartamentul se prezintă în stare excelentă ('Excellent'), sugerând finisaje de înaltă calitate și o întreținere riguroasă. Deși detaliile specifice despre materialele folosite nu sunt furnizate, mențiunea "impecabil prezentată" și caracteristicile "Mobilier opțional" indică o atenție deosebită la aspectele estetice și funcționale. Climatizarea (aer condiționat cald/rece) asigură confort termic pe tot parcursul anului. Terasa privată, orientată spre sud, permite valorificarea luminii naturale și a climatului blând al regiunii, extinzând spațiul de locuit spre exterior.
Apartamentul este oferit la prețul de pornire de €680.000. Acest preț reflectă poziționarea sa într-una dintre cele mai exclusiviste zone ale Costa del Sol, Puerto Banús. Deoarece proprietatea este deja finalizată ('Gereed'), disponibilitatea este imediată, eliminând riscurile asociate etapelor de construcție. Piața imobiliară din această regiune, deși solicitată, prezintă variații de preț în funcție de caracteristicile specifice ale fiecărei proprietăți, cum ar fi suprafața, priveliștea și finisajele.
Puerto Banús este o destinație cu un ritm de viață alert, recunoscută pentru marina sa luxoasă, magazinele de designer și restaurantele de înaltă clasă. Acest apartament, situat la mică distanță de mers pe jos de toate aceste atracții, oferă locuitorilor posibilitatea de a experimenta zilnic un stil de viață cosmopolit. Accesibilitatea facilă la plajă, la doar câteva minute de mers pe jos, permite integrarea activităților de agrement precum plimbările pe malul mării sau sporturile nautice. Proximitatea față de supermarketuri și alte servicii esențiale, precum și centrele medicale, contribuie la confortul cotidian, transformând acest loc într-o bază ideală pentru cei care caută să combine dinamismul urban cu relaxarea specifică zonei de coastă.
Locuirea în Puerto Banús implică integrarea într-un mediu vibrant, cu acces imediat la un stil de viață mediteranean. La o scurtă plimbare se află plaja, marina plină de iahturi de lux, buticuri de designer și o multitudine de restaurante și cafenele. Proximitatea față de servicii esențiale precum supermarketuri (la 451 m) și farmacii (la 274 m) contribuie la o viață cotidiană fluidă. Infrastructura locală, incluzând 50 de stații de transport public, facilitează deplasarea, deși o mașină poate fi utilă pentru explorarea regiunii extinse. Numărul mare de hoteluri și vizitatori anuali (5 milioane) subliniază natura turistică și animată a zonei.
Harta ilustrează poziționarea strategică a apartamentului în Puerto Banús, evidențiind proximitatea față de marina de lux, plaje și facilitățile urbane. Oferă o perspectivă vizuală asupra rețelei de accesibilitate și a concentrării de servicii și puncte de interes din imediata apropiere.
Apartamentul este situat în Puerto Banús, o enclavă de lux la sud-vest de Marbella, pe Costa del Sol. Această poziționare îl plasează în proximitatea imediată a centrului cosmopolit al Marbelliei și la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante din regiune. Este parte dintr-o zonă de coastă renumită pentru activitățile sale de agrement, restaurante și centre comerciale, fiind totodată conectată la infrastructura principală a Andaluziei.
Poziția apartamentului este una de excepție din punct de vedere al accesibilității. Plaja Playa de Puerto Banús este la 686 m, iar cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, la 1.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km, oferind conexiuni internaționale. Servicii esențiale precum supermarketuri sunt la 451 m, iar spitale la 1.3 km. Pentru pasionații de golf, cluburi renumite ca Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2.2 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 325 m, iar o farmacie la 274 m, subliniind dotarea completă a zonei.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C și variații între 12-27°C. Numărul impresionant de 3,856 ore de soare pe an susține un climat propice activităților în aer liber pe parcursul a 6 luni de înot (cu temperaturi ale apei de minim 20°C). Altitudinea joasă (11m deasupra nivelului mării) și panta foarte mică spre plajă (0.3%) contribuie la un peisaj predominant plat și accesibil, ideal pentru plimbări și relaxare pe malul mării.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Puerto Banús oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús (686 m), urmată de Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km). Regiunea este un centru pentru activități recreative, incluzând numeroase terenuri de golf, cum ar fi Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Zonele sportive, precum Polideportivo San Pedro (2.2 km), și centrele de agrement completează oferta, asigurând multiple opțiuni pentru petrecerea timpului liber activ.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în Puerto Banús, o enclavă de lux la sud-vest de Marbella, pe Costa del Sol. Această poziționare îl plasează în proximitatea imediată a centrului cosmopolit al Marbelliei și la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante din regiune. Este parte dintr-o zonă de coastă renumită pentru activitățile sale de agrement, restaurante și centre comerciale, fiind totodată conectată la infrastructura principală a Andaluziei.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL166162
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial în Mijas (vanaf €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (vanaf €259.000), apartamentul din Puerto Banús se distinge prin poziționarea sa într-o locație de top, recunoscută internațional pentru lux și dinamism. Prețul de pornire de €680.000 reflectă acest statut premium și proximitatea față de marina exclusivistă și facilitățile de 5 stele. În timp ce celelalte proiecte oferă acces la Costa del Sol la prețuri mai accesibile, accentul lor se pune adesea pe o atmosferă rezidențială sau pe dezvoltări noi în zone în curs de consolidare. Puerto Banús, în schimb, oferă acces imediat la un stil de viață consacrat, cu o infrastructură matură, bogată în opțiuni de divertisment, shopping și gastronomie, ceea ce justifică diferența de preț și atrage un segment de piață orientat spre exclusivitate și proximitatea față de centrele de activitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
