Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen-Viertel nahe Marbella an der Costa del Sol. Als Teil einer etablierten Urbanisation bietet es direkten Zugang zu einem gehobenen Lebensstil. Die Lage kombiniert die Nähe zu nautischen Annehmlichkeiten mit einer urbanen Umgebung, die eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aufweist. Das Projekt repräsentiert eine Wohnoption in einer der bekanntesten Destinationen Andalusiens, die für ihre Luxusyachten, Boutiquen und ihr lebhaftes Nachtleben bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und dem berühmten Yachthafen von Puerto Banús. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an das lokale Geschehen garantiert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und mediterraner Küstenkultur.
Für Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und Wert auf eine zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur legen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Nähe zu Stränden, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten unterstützt den Wunsch nach Komfort und Convenience im Alltag. Auch die Möglichkeit, viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen, spricht für diese Wohnform.
Bei dem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Anlage. Das Apartment ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Potenzielle Käufer können somit unmittelbar nach dem Erwerb einziehen und die Annehmlichkeiten des Projekts und der Umgebung genießen, ohne Verzögerungen durch Bauphasen.
Das Projekt bietet keine Ausblicke auf das offene Meer, sondern konzentriert sich auf Garten- und Poolansichten. Es ist keine eigene Garage oder privater Stellplatz ausgewiesen, obwohl eine EV-Ladestation in der Nähe verfügbar ist. Die Wohnung ist nicht in Hanglage oder auf einem Hügel gelegen, sondern ebenerdig und flach zum Strand hin ausgerichtet.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die den mediterranen Lebensstil in einer erstklassigen Lage suchen. Sie ist ideal für Personen, die das ganze Jahr über eine sonnige Umgebung schätzen und Wert auf eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten legen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Paare oder kleine Familien, die eine exklusive Residenz in der Nähe von Yachthäfen, Boutiquen und erstklassigen Restaurants wünschen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit guter Vermietungsperspektive in einer international bekannten Destination suchen, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Die sofortige Bezugsfertigkeit spricht Käufer an, die nicht auf eine Bauphase warten möchten und schnell in ihr neues Zuhause einziehen wollen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen macht es zudem für aktive Personen interessant.
Das Apartment präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Beschreibung 'Excellent' deutet auf gepflegte Oberflächen, hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung hin. Merkmale wie eine Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgen für ganzjährigen Komfort. Die großzügige Wohnfläche von 102 m² und die Aufteilung mit 3 Schlaf- und 3 Badezimmern lassen auf eine durchdachte Raumplanung schließen. Details wie eine möblierte Küche mit Geräten und eine private Terrasse erweitern den Wohnraum. Die Tatsache, dass das Apartment optional möbliert erworben werden kann, erlaubt eine individuelle Anpassung des Interieurs. Die allgemeine Aufmachung lässt auf eine Immobilie schließen, die Wert auf Ästhetik und Funktionalität legt und den Standards einer gehobenen Wohngegend wie Puerto Banús entspricht.
Das hier angebotene Apartment hat einen Startpreis von €680.000. Dies positioniert es im oberen Segment des lokalen Immobilienmarktes, was der exklusiven Lage in Puerto Banús und den angebotenen Ausstattungsmerkmalen entspricht. Da es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Variationen im Preis sind üblicherweise von der genauen Ausstattung, Möblierung (optional erhältlich) und dem spezifischen Standort innerhalb der Anlage abhängig. Die angegebene Wohnfläche beträgt 102 m² und umfasst 3 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, was den Preis pro Quadratmeter in diesem begehrten Gebiet erklärt.
Dieses Apartment liegt in Puerto Banús, einem pulsierenden Zentrum an der Costa del Sol, das für seinen exklusiven Yachthafen und sein gehobenes Ambiente bekannt ist. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (451 m) oder ein Besuch in der Apotheke (274 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (73 im 2-km-Radius) und Cafés fördert einen geselligen Lebensstil. Das tägliche Leben kann durch die unmittelbare Nähe zum Strand und den Yachthafen geprägt sein, mit Möglichkeiten für Spaziergänge am Meer oder zum Flanieren entlang der Promenade. Die Umgebung ist belebt und bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu exklusiven Einkaufserlebnissen. Dies schafft ein dynamisches Wohnumfeld, das besonders für Personen attraktiv ist, die das städtische Leben und die Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von Exklusivität und einem pulsierenden Küstenleben. In unmittelbarer Nähe (weniger als 1 km) befinden sich die Playa de Puerto Banús und ein Yachthafen, was tägliche Spaziergänge am Meer oder das Beobachten der Yachten ermöglicht. Ein Supermarkt ist nur 451 m entfernt, und eine Apotheke sowie eine EV-Ladestation sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit 73 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl enorm. Die Umgebung ist gut angebunden; die 45 km zur nächsten größeren Stadt wie Málaga und die 45 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind mit dem Auto gut bewältigbar. Die Mobilität wird durch 50 ÖPNV-Haltestellen und 9 Linien unterstützt, was die Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Dies alles schafft ein lebendiges Umfeld, in dem sowohl Ruhe als auch städtische Betriebsamkeit ihren Platz finden.
Diese Karte visualisiert die zentrale Lage des Apartments in Puerto Banús, Málaga. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Strand, dem Yachthafen, Geschäften und Restaurants. Die Markierung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol, umgeben von renommierten Golfplätzen und weiteren Küstenorten.
Puerto Banús liegt strategisch günstig südwestlich von Marbella, an der Costa del Sol. Es ist ein integraler Bestandteil der Metropolregion Marbella, die für ihren Luxus und ihre touristische Anziehungskraft bekannt ist. Die Lage bildet einen Knotenpunkt zwischen den Küstenstädten und dem Hinterland. Die Entfernung zu Málaga, der Provinzhauptstadt, beträgt etwa 45 km, was eine gute Anbindung an kulturelle und wirtschaftliche Zentren ermöglicht. Nach Westen hin schließt sich San Pedro de Alcántara an, während die Küstenlinie weiter mit Estepona und anderen Gemeinden verläuft. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt als auch die Erkundung der umliegenden Küstenorte und des andalusischen Hinterlandes.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist ein herausragendes Merkmal dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und über einen flachen Weg (0,3% Gefälle) leicht zugänglich. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt rund 46 km (Luftlinie), was eine komfortable Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (451 m) und eine Apotheke (274 m) in wenigen Gehminuten erreichbar. Golfer finden mehrere renommierte Plätze in der Nähe, darunter den Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Die allgemeine Infrastruktur ist mit 50 ÖPNV-Haltestellen und 9 Linien gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) machen die Umgebung flach und leicht zugänglich. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was für angenehme Bedingungen das ganze Jahr über sorgt. Die Nähe zum Meer beeinflusst das lokale Mikroklima positiv und sorgt für frische Brisen, insbesondere in den Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Puerto Banús bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur knapp 700 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer; der Real Club de Golf Las Brisas befindet sich nur 2,2 km entfernt, und weitere Plätze sowie Driving Ranges sind in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Verfügbarkeit von 73 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig südwestlich von Marbella, an der Costa del Sol. Es ist ein integraler Bestandteil der Metropolregion Marbella, die für ihren Luxus und ihre touristische Anziehungskraft bekannt ist. Die Lage bildet einen Knotenpunkt zwischen den Küstenstädten und dem Hinterland. Die Entfernung zu Málaga, der Provinzhauptstadt, beträgt etwa 45 km, was eine gute Anbindung an kulturelle und wirtschaftliche Zentren ermöglicht. Nach Westen hin schließt sich San Pedro de Alcántara an, während die Küstenlinie weiter mit Estepona und anderen Gemeinden verläuft. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt als auch die Erkundung der umliegenden Küstenorte und des andalusischen Hinterlandes.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL166162
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich deutlich höher. Dies ist primär auf die exklusive und stark nachgefragte Lage zurückzuführen, die eine der renommiertesten Adressen an der gesamten Küste darstellt. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Bauprojekte in aufstrebenden oder etwas ruhigeren Gegenden repräsentieren und niedrigere Einstiegspreise bieten, profitiert dieses Apartment von der etablierten Infrastruktur und dem luxuriösen Image von Puerto Banús. Die hier gebotenen €680.000 spiegeln nicht nur die Immobilie selbst wider, sondern auch die dazugehörige Lebensqualität und die Nähe zu einem internationalen Hotspot mit Yachthafen, Designer-Boutiquen und erstklassiger Gastronomie. Die anderen Projekte könnten für Käufer interessant sein, die nach preisgünstigeren Optionen suchen oder eine weniger belebte Umgebung bevorzugen, während dieses Angebot auf Käufer abzielt, die den Kern des luxuriösen Küstenlebens an der Costa del Sol suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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