Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα βρίσκεται στο Puerto Banús, μια πολυτελή μαρίνα κοντά στη Marbella, γνωστή για την αποκλειστικότητά της και την έντονη νυχτερινή ζωή. Κατασκευασμένο γύρω σε ένα παραθαλάσσιο χωριό, έχει εξελιχθεί σε ένα σημαντικό κέντρο διασκέδασης στην Costa del Sol, προσελκύοντας εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας, ψυχαγωγίας και πρόσβασης σε παραλίες, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ζωντανό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στο Puerto Banús, εντός της Νέας Ανδαλουσίας, το τοποθετεί σε μια περιοχή γνωστή για την υψηλή της ποιότητα ζωής. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τη μαρίνα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες και ανέσεις. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι πολλές υπηρεσίες είναι εύκολα προσβάσιμες.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ψυχαγωγία. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και τριών μπάνιων εξυπηρετεί οικογένειες ή όσους επιθυμούν χώρο για επισκέπτες. Η κοντινή απόσταση σε αγορές και εστιατόρια υποστηρίζει έναν πρακτικό καθημερινό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν περίοδοι αναμονής κατασκευής. Οι αγοραστές μπορούν να προχωρήσουν στην ιδιοκτησία άμεσα, επιτρέποντας την άμεση αξιοποίηση του χώρου και της τοποθεσίας. Αυτή η κατάσταση είναι κατάλληλη για όσους θέλουν να μετακομίσουν ή να χρησιμοποιήσουν το ακίνητο χωρίς καθυστέρηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, καθώς η θέα είναι προς τον κήπο και την κοινόχρηστη πισίνα. Επίσης, δεν πρόκειται για μονοκατοικία, αλλά για διαμέρισμα σε συγκρότημα. Δεν περιλαμβάνεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, αν και η ευκολία πρόσβασης σε δημόσιες συγκοινωνίες και η κοντινή απόσταση σε αγορές μειώνουν την ανάγκη για αυτοκίνητο.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έναν ενεργό και κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε μια από τις πιο γνωστές μαρίνες της Μεσογείου. Είναι κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν την εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή, χωρίς να θυσιάζουν την άνεση ενός καλά εξοπλισμένου σπιτιού. Η τοποθεσία είναι ιδανική για άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία της αστικής διαβίωσης και την εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες, καθώς και για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε γήπεδα γκολφ. Η ετοιμότητα του ακινήτου το καθιστά ελκυστικό για όσους δεν θέλουν να περιμένουν την ολοκλήρωση της κατασκευής.
Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετική κατάσταση και φινίρισμα, με νότιο προσανατολισμό που μεγιστοποιεί το φυσικό φως. Η ιδιωτική καλυμμένη βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης, προσφέροντας ιδιωτικότητα και προστασία από τον ήλιο. Η ύπαρξη κλιματισμού (ζεστού και κρύου) διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι εσωτερικοί χώροι, όπως η κουζίνα και τα μπάνια, είναι πλήρως εξοπλισμένοι. Η προαιρετική πώληση επίπλων επιτρέπει την περαιτέρω εξατομίκευση του χώρου, ενώ ο αποθηκευτικός χώρος προσθέτει πρακτικότητα.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €680.000, τοποθετώντας το στην κατηγορία των ακινήτων υψηλότερης αξίας στην περιοχή. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα έτοιμο προς παράδοση διαμέρισμα, προσφέροντας άμεση κατοχή. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία στο Puerto Banús, την πρόσβαση σε ανέσεις και την ποιότητα της κατασκευής. Η ευελιξία στην πώληση επίπλων (προαιρετικά) επιτρέπει στους αγοραστές να προσαρμόσουν περαιτέρω το ακίνητο στις ανάγκες τους.
Το Puerto Banús, ως τοποθεσία, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με έντονη δραστηριότητα γύρω από τη μαρίνα. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινό σε ένα κοντινό καφέ, μια βόλτα στην παραλία ή μια επίσκεψη στα πολυτελή καταστήματα. Η πυκνότητα των εστιατορίων και των αγορών σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή προσελκύει επισκέπτες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, διατηρώντας μια αίσθηση ζωντάνιας, ενώ η δυνατότητα άμεσης πρόσβασης σε δραστηριότητες όπως το γκολφ και τα θαλάσσια σπορ προσφέρει επιλογές για αναψυχή.
Η ζωή στο Puerto Banús σημαίνει άμεση εγγύτητα σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων. Σε ακτίνα 5 λεπτών με τα πόδια βρίσκονται η παραλία, η μαρίνα με τα πολυτελή σκάφη και τα καταστήματα, καθώς και διάφορα εμπορικά κέντρα με καταστήματα και εστιατόρια. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 451 μέτρα, ενώ ένα φαρμακείο βρίσκεται στα 274 μέτρα. Η περιοχή διαθέτει 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, παρέχοντας όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Η τοποθεσία του Puerto Banús στην Costa del Sol, όπως φαίνεται στον χάρτη, το τοποθετεί σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης, γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της στη θάλασσα. Η οπτικοποίηση της περιοχής αναδεικνύει την πυκνότητα των εγκαταστάσεων, όπως η μαρίνα, οι παραλίες και οι γήπεδοι γκολφ, καθώς και την αστική ανάπτυξη.
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας ένα κοσμοπολίτικο σημείο στην Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, γνωστή για τις υπηρεσίες, τα εστιατόρια και τα θέρετρα της. Παράλληλα, η γειτνίαση με άλλες πόλεις όπως η Estepona (περίπου 10 χλμ) και η San Pedro Alcántara (περίπου 2.8 χλμ) διευρύνει τις επιλογές για εξερεύνηση και δραστηριότητες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Στην άμεση γειτονιά υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών που εξυπηρετούν 9 γραμμές, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της περιοχής. Η παρουσία ενός σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) στα 325 μέτρα προσθέτει στην ευκολία για όσους διαθέτουν ηλεκτρικό όχημα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) και η δυνατότητα πεζής πρόσβασης σε παραλίες ενισχύουν τις επιλογές αναψυχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το χαμηλό υψόμετρο (11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η ελάχιστη κλίση (0.3%) προς την παραλία καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντική, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 686 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) και η Playa de San Pedro (2.8 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή, συμπεριλαμβανομένων πολλών γήπεδων γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 km) είναι διαθέσιμα για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας ένα κοσμοπολίτικο σημείο στην Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, γνωστή για τις υπηρεσίες, τα εστιατόρια και τα θέρετρα της. Παράλληλα, η γειτνίαση με άλλες πόλεις όπως η Estepona (περίπου 10 χλμ) και η San Pedro Alcántara (περίπου 2.8 χλμ) διευρύνει τις επιλογές για εξερεύνηση και δραστηριότητες.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL166162
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα προτεινόμενα συγκριτικά έργα όπως το Aquamar (€219.950), το Lantana Residencial (€205.000) και το Etherna Homes 2 (€259.000) στην Torre del Mar και την Estepona, το διαμέρισμα στο Puerto Banús, με τιμή εκκίνησης €680.000, τοποθετείται σε πολύ υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά αποδίδεται στην εξαιρετικά προνομιακή και πολυτελή τοποθεσία του Puerto Banús, γνωστή για την αποκλειστικότητα, την εγγύτητα σε διάσημες εγκαταστάσεις όπως η μαρίνα και τα πολυτελή καταστήματα, καθώς και την υψηλή ζήτηση στην αγορά ακινήτων της Marbella. Τα συγκριτικά έργα, ενώ προσφέρουν ακίνητα σε πιο προσιτές τιμές, βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές ή λιγότερο διάσημες περιοχές της Costa del Sol, προσφέροντας διαφορετικό προφίλ lifestyle και επενδυτικών δυνατοτήτων. Το διαμέρισμα στο Puerto Banús απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν την πολυτέλεια, την άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες ανέσεις και ένα κοσμοπολίτικο περιβάλλον, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή του.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
