Апартаментът в Пуерто Банус, Малага, представлява завършен жилищен имот с три спални и три бані, разположен на 125 квадратни метра. Сградата е завършена през 2000 г. и се намира в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Със своето източно изложение и изглед към пристанището, имотът предлага удобен достъп до плажа, търговски зони и други основни удобства на пешеходно разстояние. Намира се в урбанизирана среда с богата инфраструктура, която обслужва както местни жители, така и многобройни туристи.
Пуерто Банус се отличава значително от другите райони на Коста дел Сол по отношение на престижа и ценовите нива. Сравнен с по-достъпните опции като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), апартаментът в Пуерто Банус се предлага на значително по-висока цена, което отразява ексклузивността на местоположението. В сравнение с Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), Пуерто Банус предлага по-богата инфраструктура и по-голяма концентрация на висококласни услуги. Докато Естепона е по-спокойна и семейно ориентирана дестинация, Пуерто Банус е известен със своя луксозен начин на живот, нощен живот и престижни събития. От гледна точка на инвестиционния потенциал, Пуерто Банус традиционно показва по-стабилна цена на имотите в дългосрочен план, макар че по-високата начална инвестиция може да бъде пречка за някои купувачи. За разлика от по-новите проекти в по-отдалечени райони, имотите в Пуерто Банус предлагат доказана стойност и дългогодишна репутация на пазара на луксозни имоти в Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е стратегически разположен в сърцето на Пуерто Банус, на разстояние 686 метра от плажа Плая де Пуерто Банус. Гъстата мрежа от удобства в района включва 73 ресторанта, 4 аптеки и 4 банки в радиус от 2 километра. Плажът и пристанищната зона са достъпни пеша, което улеснява ежедневните дейности и отдиха.
Три спалните апартамент с три бани осигурява адекватно пространство за семейства или хора, които ценят допълнително помещение за гости. Южната ориентация гарантира естествено осветление през целия ден. Вградените гардероби, напълно оборудваната кухня и помощното помещение отговарят на изискванията за практично и функционално ежедневие в средиземноморска градска среда.
Сградата е напълно завършена и предадена за експлоатация през 2000 г., което означава, че не се налага чакане на строителни дейности. Както показва базата данни, това е имот на вторичния пазар, а не новoproject. Техническото състояние на сградата е оценено като
Според данните в базата, имотът не разполага с общи площи като басейн или градина, които често се срещат в затворени комплекси. Площта от 125 квадратни метра е разпределена между жилищната зона, без допълнителни тераси или открити пространства. Липсват също така специализирани удобства като фитнес зала или спа център, които понякога се предлагат в по-нови комплекси.
Този имот би подхождал на хора, които търсят постоянен дом или втора резиденция в престижен и добре обезпечен район на Коста дел Сол. С трите си спални, той предлага достатъчно пространство за семейства, които ценят близостта до училища (41 основни училища в района) и здравни заведения (5 здравни центъра в радиус от 2 километра). Поради близостта до всички градски удобства, имотът е подходящ и за хора, които предпочитат активен градски живот без нужда от ежедневно шофиране. Наличието на три банни го прави практичен за домакинства с няколко члена или за често приемащи гости. Инвеститорите, търсещи имоти в райони с висока наемна потенциалност, също могат да намерят интерес в този обект, като се има предвид годишният туристически поток от 5 милиона посетители в Пуерто Банус и наличието на 52 хотела с над 12,000 легла в района. Липсата на необходимост от чакане на строителни работи (имотът е напълно завършен) го прави подходящ и за хора, които желаят да се нанесат веднага.
Състоянието на апартамента е описано като
Цената на този апартамент в Пуерто Банус започва от €920,000, което го поставя в сегмента на по-висококласните имоти в региона. Ценовият диапазон за триспални апартаменти в този престижен район варира значително в зависимост от точното местоположение, годината на строеж, състоянието и наличните удобства. Сравнен с други подобни имоти в региона като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот се предлага на значително по-висока цена, което се обяснява с престижното местоположение в Пуерто Банус и високото търсене в района.
Ежедневието в Пуерто Банус се развива в динамична среда, където градският живот се среща с морския бряг. Сутринте могат да започнат с разходка по крайбрежието до пристанището, намиращо се на 500 метра, където се виждат луксозните яхти. Близостта до супермаркет (451 метра) и аптеки (274 метра) улеснява бързото закупуване на необходими стоки. През деня районът предлага множество възможности за хранене в ресторантите с различна кухня, като повечето са на пешеходно разстояние. Училищата и здравните центрове в радиус от 2 километра правят местността подходяща и за семейства с деца. Следобедте могат да бъдат посветени на пазаруване в търговските зони или отдих в близките плажни ивици. Привечер районът се оживява с активност в баровете и заведенията около пристанището. Южната ориентация на апартамента осигурява слънчева светлина до късно следобед, а изгледът към пристанището предлага интересна гледка към лодките и хората. Наличието на климатик е важно за комфорта през летните горещи месеци.
Инфраструктурата около апартамента предлага изключителна удобство за ежедневния живот. Всички основни удобства се намират в радиус от 2 километра. Здравеопазването е обезпечено с 5 здравни центъра в района, а образованието - с 41 основни и 28 средни училища, което е важно за семейства с деца. Транспортната достъпност е много добра, като в района има 9 обществени транспортни линии с 50 спирки. Летището в Малага е на около 46 километра, а летището в Гибралтар - на 51 километра, което улеснява международните пътувания. Наличието на EV зарядна станция само на 325 метра е допълнително удобство за собствениците на електрически автомобили. Търговските услуги са добре представени с 4 банки, 4 аптеки и 73 ресторанта в радиус от 2 километра. За ежедневните нужди има супермаркет на разстояние 451 метра. Близостта до пристанището (500 метра) и плажовете (686 метра до най-близкия) осигурява възможности за отдих и развлечения в близост до дома.
Карта показва стратегическото местоположение на апартамента в Пуерто Банус, в близост до пристанището и плажовете. Вижда се гъстотата на удобствата в района - ресторанти, магазини и банкови институции. Зелени зони представят близките голф игрища, а сините ивици отбелязват плажовете. Маршрутите за достъп до ключови места като летището в Малага и съседните градове са ясно очертани.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е разположен в югозападната част на Марбеля, в района Нуева Андалусия, Коста дел Сол. Това е една от най-престижните локации в региона, известна с луксозните си яхти, висококласни магазини и оживен нощен живот. Разположението между Марбеля (на около 6 километра) и Естепона (на около 20 километра) позволява лесен достъп до по-големите градове и техните удобства. Близостта до Средиземно море и планинските вериги на заден план създава хармоничен пейзаж, който характеризира тази част от южното крайбрежие на Испания.
Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, се намира на 686 метра от апартамента, което го прави достъпен пеша. Други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (1.6 километра) и Плая де Сан Педро (2.8 километра) също са лесно достъпни. Градът Малага се намира на приблизително 60 километра, а популярният курорт Марбеля - на около 6 километра, което осигурява достъп до по-големите градски центрове. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 46 километра, което е около 30-40 минути с кола. Голфърите ще оценят близостта до няколко голф игрища, като Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 километра) и Гольф урокции The Range (2.5 километра). За тези, които предпочитат активна почивка, спортният център Полидепортиво Сан Педро се намира на 2.2 километра.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Пуерто Банус се отличава с благоприятен средиземноморски климат, характеризиращ се с около 3856 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19.3°C, с месечни вариации между 12°C през зимата и 27°C през летните месеци. Тези климатични условия осигуряват дълъг плажен сезон от около 6 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Апартаментът се намира на надморска височина от 11 метра, а склонът към най-близкия плаж е минимален - само 0.3%, което практически означава равнинен терен. Южната ориентация на сградата позволява максимално използване на слънчевата светлина през целия ден, което допринася за естественото отопление през зимата и създава приятни условия за живот на открито през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в района на Пуерто Банус са популярни дестинации както за местни жители, така и за туристи. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус (686 метра), е добре поддържан градски плаж с пълен набор от услуги. На разстояние 1.6 километра се намира Плая Канина Вентура дел Мар, а на 2.8 километра - Плая де Сан Педро. За любителите на голфа, районът предлага няколко висококласни игрища. Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 километра) е едно от най-престижните голф игрища в региона. Други опции включват Голф урокции The Range (2.5 километра) и Магна Марбела Голф (2.8 километра). Спортните центрове като Полидепортиво Сан Педро (2.2 километра), Рокодромо (2.8 километра) и Кросфит Марбеля (3.1 километра) осигуряват разнообразни възможности за физическа активност. Пристанището Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.5 километра) е популярно място за разходки и наблюдение на луксозните яхти.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е разположен в югозападната част на Марбеля, в района Нуева Андалусия, Коста дел Сол. Това е една от най-престижните локации в региона, известна с луксозните си яхти, висококласни магазини и оживен нощен живот. Разположението между Марбеля (на около 6 километра) и Естепона (на около 20 километра) позволява лесен достъп до по-големите градове и техните удобства. Близостта до Средиземно море и планинските вериги на заден план създава хармоничен пейзаж, който характеризира тази част от южното крайбрежие на Испания.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL973950
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID