Apartamentul din Puerto Banús este situat într-una dintre cele mai exclusive zone ale Costa del Sol. Această proprietate de 125 m² cu 3 dormitoare și 3 băi a fost finalizată în 2000, oferind acces direct într-un mediu urban cu facilități de lux. Locația plasează rezidenții la distanță de mers pe jos față de plajă, magazine de prestigiu și facilități recreative. Puerto Banús, dezvoltat în 1970, a evoluat într-un centru de divertisment semnificativ care atrage aproximativ 5 milioane de vizitatori anual, combinând arhitectura mediteraneană cu oferte de lux.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, apartamentul din Puerto Banús se poziționează în segmentul superior de piață, atât ca preț, cât și ca locație. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950€, sau Lantana Residencial în Mijas, de la 205.000€, oferă opțiuni mult mai accesibile, dar fără prestigiu și facilități comparabile. Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri începând de la 259.000€, reprezintă o alternativă mai nouă, dar totuși fără a se potrivi cu statutul de lux al Puerto Banús. Locația unică a acestui proiect, combinată cu accesul direct la facilități de nivel înalt și proximitatea față de numeroase atracții turistice, îl diferențiază semnificativ de alte oferte de pe piață. Investiția în Puerto Banús nu cumpără doar o proprietate, ci și accesul la un stil de viață recunoscut la nivel internațional, care justifică prima de preț în comparație cu alte zone.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată strategic în Puerto Banús, un port de agrement și complex comercial de lux din Nueva Andalucía, la sud-vest de Marbella. Locația oferă acces direct atât la zona portuară comercială, cât și la faleza, cu facilități esențiale la distanță scurtă pe jos. Apartamentul beneficiază de o orientare spre sud, maximizând lumina naturală pe tot parcursul zilei, oferind în același timp vedere la port.
Acest apartament răspunde necesităților funcționale de locuit prin dispunerea practică cu trei dormitoare și trei băi, potrivită pentru familii sau pentru cei care necesită spațiu pentru oaspeți. Suprafața de 125 m² oferă spațiu suficient pentru locuit fără cerințe excesive de întreținere. Proprietatea vine complet mobilată și echipată, facilitând ocuparea imediată fără investiții suplimentare în articole esențiale.
Clădirea a fost finalizată în 2000, reprezentând o construcție consolidată și nu o dezvoltare nouă. Ca proprietate de revânzare, aceasta are o istorie documentată de întreținere și ocupare. Starea este descrisă ca fiind excelentă, sugerând întreținere adecvată pe parcursul celor două decenii de la finalizare, cu caracteristici moderne precum aer condiționat, geamuri duble și conectivitate la fibră optică care se aliniază standardelor contemporane de locuit.
Proprietatea nu oferă spațiu de grădină sau zone exterioare private în afara apartamentului propriu-zis. Parcarea, deși disponibilă, este limitată la spațiul desemnat subteran. Fiind situată într-o zonă comercială și portuară, rezidenții ar trebui să se aștepte la activitate și posibil zgomot asociat unei destinații turistice. Apartamentul nu are acces direct la plajă în ciuda proximității.
Această proprietate se potrivește celor care caută o reședință secundară într-o locație prestigioasă cu acces imediat la facilități de lux. Ar atrage cumpărătorii internaționali care doresc o bază mediteraneană pentru utilizare sezonieră, în special în timpul celor șase luni de sezon de înot când temperatura apei depășește 20°C. Configurația cu trei dormitoare acomodează familiile sau cei care găzduiesc regulat oaspeți. Starea de complet mobilată beneficiază cumpărătorii care doresc o soluție „gata de mutat” fără angajamentul de timp necesar pentru a o mobiliza. Proximitatea față de terenurile de golf (cu mai multe în raza de 3 km) o face potrivită pentru pasionații de golf. În plus, locația oferă confort pentru cei care apreciază accesibilitatea pe jos la servicii și divertisment în detrimentul unor locații rezidențiale mai izolate.
Apartamentul demonstrează calitate prin starea sa bine întreținută și caracteristicile premium. Spațiile de locuit prezintă elemente de design modern, inclusiv o bucătărie cu dulapuri albe și zone de luat masa contemporane. Dormitorul principal încorporează elemente de decor în alb și negru, sugerând atenție la coerența designului. Dulapurile încorporate oferă soluții de depozitare organizate, în timp ce băile proprii adaugă confort și intimitate. Instalațiile tehnice includ aer condiționat atât pentru temperaturi ridicate, cât și pentru cele scăzute, asigurând confort pe tot parcursul anului. Geamurile duble contribuie la eficiența energetică și reducerea zgomotului - deosebit de valoroasă într-un cadru urban activ. Prezența unui spațiu utilitar indică considerații practice în dispunere. Facilitatea de parcare subterană reprezintă o caracteristică suplimentară de calitate într-o zonă unde parcarea poate fi problematică.
Apartamentul are un preț de 920.000€, poziționându-l în segmentul superior al pieței imobiliare locale. Acest lucru reflectă atât locația prestigioasă din Puerto Banús, cât și specificațiile proprietății. Pentru comparație, proprietăți similare în regiunea mai largă Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar, încep de la 269.950€, în timp ce Lantana Residencial în Mijas începe de la 205.000€. Prețul indică exclusivitate și potențial de investiție într-una dintre cele mai căutate destinații de coastă din Spania. Fiind o proprietate finalizată, nu există riscuri sau întârzieri asociate construcției în legătură cu achiziția.
Locuitul în acest apartament din Puerto Banús oferă un stil de viață urban costier caracterizat prin confort și accesibilitate. Rutinele zilnice pot include plimbări de dimineață de-a lungul portului, urmate de o cafea la una dintre cele 73 de restaurante din apropiere. Sarcinile esențiale pot fi rezolvate pe jos, cu supermarkete, farmacii și bănci toate într-o rază scurtă. Proximitatea proprietății față de plajă permite vizite spontane la malul mării, în timp ce zona portuară oferă divertisment vizual prin iahturile de lux și oportunitățile de a observa oamenii. În ciuda faptului că se află într-o zonă turistică aglomerată, apartamentul în sine servește ca un refugiu deasupra activității de la nivelul străzii. Seara poate fi petrecută bucurându-se de mesele locale sau pur și simplu relaxându-se în spațiul de locuit bine amenajat cu vedere la port.
Mediul înconjurător al Puerto Banús oferă o experiență urbană completă cu avantaje costiere. Într-o rază de 2 km, rezidenții au acces la 73 de restaurante, 4 farmacii, 4 bănci și 9 cafenele, oferind opțiuni extinse pentru mese și servicii esențiale. Zona include 5 centre de sănătate, sprijinind nevoile medicale. Pentru familii, infrastructura educațională cuprinde 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiunea mai largă. Locația proprietății o plasează la aproximativ 451 metri de un supermarket și 274 metri de o farmacie, asigurând confortul zilnic. Prezența a 9 linii de transport public cu 50 de stații îmbunătățește mobilitatea fără a necesita transport personal. Infrastructura sprijină atât rezidenții permanenți, cât și populația turistică sezonieră care contribuie la atmosfera dinamică a zonei.
Această hartă ilustrează poziția strategică a apartamentului în Puerto Banús, evidențiind proximitatea sa față de facilități și atracții cheie. Locația oferă acces direct la port, menținând în același timp conexiuni convenabile cu plajele înconjurătoare, terenurile de golf și facilitățile urbane. Harta demonstrează modul în care proprietatea beneficiază atât de poziționarea costieră, cât și de integrarea în infrastructura mai amplă a zonei Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este poziționat ca o destinație de top în cadrul regiunii Costa del Sol, specific în cadrul municipiului Marbella. Locația îl plasează la aproximativ 6,3 km de portul principal al Marbellei, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, și la aproximativ 7,6 km de Marina la Bajadilla Marbella. Această poziționare creează un echilibru între accesibilitatea la facilitățile mai ample ale Marbellei, menținând în același timp o identitate distinctă ca enclavă de lux. Zona face parte din Nueva Andalucía, o dezvoltare proiectată special pentru a integra arhitectura mediteraneană cu infrastructura modernă. În contextul regional, Puerto Banús reprezintă una dintre cele mai consolidate și recunoscute dezvoltări de lux, servind atât ca zonă rezidențială, cât și ca atracție turistică semnificativă care contribuie la vitalitatea economică a regiunii mai largi Costa del Sol.
Plaja este extrem de accesibilă, cu Playa de Puerto Banús la doar 686 metri distanță, necesitând doar o scurtă plimbare pe jos. Plaje suplimentare din apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar la 1,6 km și Playa de San Pedro la 2,8 km. Pasionații de golf beneficiază de proximitatea față de mai multe terenuri, cu Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 km fiind cel mai apropiat. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km distanță, aproximativ 40 de minute cu mașina. Aeroportul Gibraltar oferă o alternativă la 51 km distanță. Infrastructura de încărcare pentru vehicule electrice din zonă include o stație la doar 325 metri de proprietate, sprijinind opțiunile de transport durabil. Rețeaua cuprinzătoare de transport public cu 9 linii îmbunătățește și mai mult conectivitatea fără a necesita posesia unui vehicul personal.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se bucură de un climat mediteranean caracterizat printr-o temperatură medie anuală de 19,3°C, cu variații sezoniere de obicei între 12°C și 27°C. Locația primește aproximativ 3.856 de ore de soare anual, sprijinind activitățile în aer liber pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă de șase luni când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Situat la doar 11 metri deasupra nivelului mării, zona prezintă variații topografice minime, cu o pantă ușoară de 0,3% către plajă. Această altitudine creează condiții favorabile pentru viața costieră menținând în același timp accesibilitatea. Climatul sprijină activitățile în aer liber pe tot parcursul anului și contribuie la atractivitatea regiunii atât ca destinație turistică, cât și ca locație rezidențială.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele și facilitățile recreative din jurul Puerto Banús oferă opțiuni diverse pentru activități de agrement. Playa de Puerto Banús, cea mai apropiată la 686 metri, oferă acces convenabil la apele Mediteranei. Pentru cei care caută varietate, Playa Canina Ventura del Mar la 1,6 km și Playa de San Pedro la 2,8 km oferă alternative ușor accesibile. Pasionații de golf beneficiază de proximitatea față de mai multe terenuri, cu Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 km fiind cel mai apropiat. Zona include, de asemenea, lecții de golf The Range la 2,5 km și Magna Marbella Golf la 2,8 km. Facilitățile sportive la îndemână includ Polideportivo San Pedro la 2,2 km, un centru de escaladă (Rocodromo) la 2,8 km și CrossFit Marbella la 3,1 km. Portul în sine oferă oportunități de agrement nautic și navigație cu iahturi, în timp ce zona înconjurătoare furnizează numeroase opțiuni pentru sporturi acvatice și activități costiere.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este poziționat ca o destinație de top în cadrul regiunii Costa del Sol, specific în cadrul municipiului Marbella. Locația îl plasează la aproximativ 6,3 km de portul principal al Marbellei, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, și la aproximativ 7,6 km de Marina la Bajadilla Marbella. Această poziționare creează un echilibru între accesibilitatea la facilitățile mai ample ale Marbellei, menținând în același timp o identitate distinctă ca enclavă de lux. Zona face parte din Nueva Andalucía, o dezvoltare proiectată special pentru a integra arhitectura mediteraneană cu infrastructura modernă. În contextul regional, Puerto Banús reprezintă una dintre cele mai consolidate și recunoscute dezvoltări de lux, servind atât ca zonă rezidențială, cât și ca atracție turistică semnificativă care contribuie la vitalitatea economică a regiunii mai largi Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL973950
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID