Квартира в Пуерто-Банус, Малага, є розкішним трикімнатним житлом із загальною площею 125 м². Розташована в одному з найпрестижніших яхтових портів на Коста-дель-Соль, ця нерухомість забезпечує прямий доступ до висококласних зручностей та жвавого оточення. З південною орієнтацією та видом на порт, квартира поєднує розкіш середземноморського способу життя з близькістю до пляжів, ресторанів та магазинів. Завершена у 2000 році житлова нерухомість знаходиться в межах пішої доступності від яхтової порту та різноманітних зручностей, що робить її привабливим варіантом для тих, хто шукає постійне проживання чи другу резиденцію в одному з найбажаніших місць в Іспанії.
У порівнянні з іншими проектами в регіоні Коста-дель-Соль, ця квартира в Пуерто-Банус відрізняється в основному своїм ексклюзивним розташуванням та відповідною ціноутворенням. Де проекти, такі як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), орієнтовані на ширший сегмент ринку, квартира в Пуерто-Банус явно позиціонується в преміум-сегменті з ціною €920,000. Основна диференціація полягає в безпосередньому оточенні; Пуерто-Банус міжнародно відомий як центр розкоші та ексклюзивності, тоді як інші локації більше орієнтовані на житлові спільноти з більш спокійним характером. У порівнянні з близькою Марбельєю, Пуерто-Банус пропонує більш концентрований розкішний досвід з яхтовою пристанню як центральною точкою, що робить локацію більш привабливою для людей, які віддають перевагу жвавому середовищу з міжнародним шармом. У плані зручностей Пуерто-Банус перевершує багато інших локацій через високу концентрацію висококласних магазинів, ресторанів та розважальних можливостей. Однак, для покупців, які шукають спокій та конфіденційність, інші райони, такі як Нуева-Андалусія або Бенавіс, які знаходяться на короткій відстані, можуть бути більш придатними. Ціна цієї квартири відображає не лише фізичні характеристики, а й преміальну локацію та статус, асоційований з проживанням в Пуерто-Банус.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в самому серці Пуерто-Банус, яхтового порту, відомого як центр розкоші та розваг. Відстань усього 686 метрів до пляжу Пуерто-Банус та 274 метри до найближчої аптеки забезпечує чудову доступність до основних зручностей пішки. Безпосередня близькість до яхтової порту та комерційних зон створює динамічне житлове середовище.
З трьома спальнями та трьома ванними кімнатами на 125 м², квартира пропонує функціональний простір для невеликих сімей або пар, які приймають гостей. Південна орієнтація забезпечує природне денне освітлення протягом дня, тоді як повністю обладнана кухня та вбудовані шафи пропонують практичні можливості для зберігання. Квартира повністю мебльована, що дозволяє негайно заселитися без додаткових інвестицій у меблі.
Квартира була завершена у 2000 році і перебуває у відмінному стані, що свідчить про належний обслуговування протягом років. Як існуюча нерухомість, вона не пропонує переваг нового будівництва, таких як останні стандарти енергоефективності, але має кондиціонер, подвійне скління та інші сучасні зручності, що підвищують комфорт. Якість оздоблення висока, що сприяє довговічності та привабливості на довгостроковій основі.
Квартира не має власного саду чи басейну, що може бути обмеженням для тих, хто цінує зовнішній простір. Як квартира на проміжному поверсі, немає прямого доступу до зовнішнього простору без використання спільних зон. Розташування в комерційному районі з яхтовою пристанню може вважатися недоліком для людей, які шукають спокій та конфіденційність, особливо під час туристичного пікового сезону, коли Пуерто-Банус може бути переповненим.
Ця квартира ідеально підходить для покупців, які шукають розкішний спосіб життя в одному з найпрестижніших місць на Коста-дель-Соль. Для професіоналів або підприємців, які планують проводити частину року в Іспанії, центральне розташування в Пуерто-Банус забезпечує не лише комфорт, але й можливості для нетворкінгу в міжнародній спільноті, яка проживає тут. Квартира також ідеально підходить для сімей, які шукають друге житло на сонці, з близькістю до шкіл, пляжів та рекреаційних зручностей. Інвесторів може зацікавити потенційний дохід від оренди, враховуючи популярність Пуерто-Банус серед туристів та експатів. Розташування менш підходить для людей, які шукають спокійне та сільське життя, оскільки Пуерто-Банус відомий своєю жвавою атмосферою, особливо під час туристичного сезону. Також для покупців з обмеженим бюджетом ця квартира може бути менш доступною, враховуючи ціни вищого сегмента. Квартира найбільш підходить для тих, хто цінує центральне розташування з прямим доступом до розкішних зручностей, яхтової порту та жвавого соціального життя.
Квартира має високоякісну обробку, яка відповідає розкішному вигляду Пуерто-Банус. Вбудовані шафи в спальнях забезпечують достатньо місця для зберігання, естетично поєднуючись із сучасним інтер'єром, як видно на зображеннях з білими шафами в спальні та кухні. Повністю обладнана кухня оснащена сучасною технікою та білими шафами, що створює відчуття простору та вічний вигляд. Подвійне скління забезпечує не лише енергоефективність, а й шумоізоляцію, що важливо в жвавому середовищі, такому як Пуерто-Банус. Головна спальня, прикрашена чорно-білим декором, випромінює елегантність та забезпечує тихий відпочинок. Передпокій зі стіною з дерев'яними акцентами додає тепла та природного елемента до загального інтер'єру. Квартира оснащена кондиціонером для опалення та охолодження, що є необхідністю для комфорту під час спекотного літа та м'якої зими на Коста-дель-Соль. Ванні кімнати, включаючи ванну кімнату в головній спальні, функціонально облаштовані сучасною сантехнікою. Загальний стан квартири описується як "відмінний", що свідчить про належне обслуговування та якісні матеріали, які витримали випробування часом з моменту завершення у 2000 році.
Квартира пропонується за ціною €920,000, що становить приблизно €7,360 за квадратний метр. Ця ціноутворення відображає ексклюзивне розташування в Пуерто-Банус, одному з найбажаніших районів на Коста-дель-Соль. У порівнянні з подібними проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ціна цієї квартири значно вища, що значною мірою пояснюється розташуванням у престижному Пуерто-Банус. Повна мебліровка та відмінний стан квартири сприяють її вартості, як і наявність власної парковки в гаражі, що в цьому районі вважається важливою перевагою.
Життя в цій квартирі означає стати частиною однієї з найексклюзивніших та найжвавіших громад на Коста-дель-Соль. Вранці можна насолоджуватися кавою на терасі з видом на яхтову пристань, де пришвартовані розкішні яхти. Потім можна пішки прогулятися до одного з 73 ресторанів у районі для сніданку або зробити покупки в одному з найближчих супермаркетів на відстані всього 451 метра. Близькість до пляжу дозволяє щоденні прогулянки уздовж узбережжя, тоді як наявність розкішних магазинів у Пуерто-Банус перетворює шопінг на приємний досвід. Для сімей з дітьми є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у регіоні, тоді як любителі спорту можуть вибирати між гольф-полями, фітнес-центрами та можливостями для водних видів спорту. Ввечері околиці перетворюються на жвавий розважальний центр з численними барами та ресторанами, де можна вечеряти з видом на яхтову пристань. Поєднання розкішних зручностей, середземноморського клімату та міжнародної спільноти робить цю квартиру місцем, де міське життя ідеально поєднується з прибережним шармом.
Безпосереднє оточення квартири домінують розкішною яхтовою пристанню Пуерто-Банус, міжнародно відомим напрямком, який щорічно приваблює 5 мільйонів відвідувачів. У межах 2 кілометрів ви знайдете 73 ресторани, 9 кафе та різноманітні бутіки, що забезпечує різноманітні кулінарні та торговельні можливості в межах пішої доступності. Щоденні практичні зручності добре представлені з 4 аптеками, 4 банками та супермаркетом на відстані 451 метра. Для сімей є численні освітні можливості, з 41 початковою школою та 28 середніми школами в регіоні. Медичні послуги доступні через 5 медичних центрів поблизу, з найближчою лікарнею на відстані 1,3 кілометра. Міжнародний характер району посилюється наявністю кількох міжнародних шкіл, таких як Британська міжнародна школа на відстані 4,8 кілометра. Мобільність у районі добре організована з 9 лініями громадського транспорту та 50 зупинками поблизу, що робить автомобіль не завжди необхідним для щоденних пересувань. Поєднання комерційних зручностей, рекреаційних можливостей та практичних послуг робить оточення особливо повним та привабливим для широкого кола мешканців.
Карта показує стратегічне розташування квартири в Пуерто-Банус, ексклюзивній яхтовій пристані на Коста-дель-Соль. Локація знаходиться в межах пішої доступності від яхтової порту та різноманітних пляжів, з прямим доступом до розкішних магазинів, ресторанів та рекреаційних зручностей. Найближчі міста, Марбелья та Естепона, легко досяжні через прибережну дорогу А-7, тоді як міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані приблизно 45 кілометрів. Розташування поєднує міські зручності з прибережним шармом.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-Банус знаходиться в районі Нуева-Андалусія, на південний захід від Марбельї на Коста-дель-Соль. Розташування стратегічно розташоване між Марбельєю (приблизно 6 км на схід) та Естепоною (приблизно 20 км на захід), що забезпечує чудову відправну точку для дослідження обох міст. Як частина "Золотого трикутника" Коста-дель-Соль, до якого також входять Марбелья та Бенавіс, Пуерто-Банус користується репутацією одного з найбільш ексклюзивних та розкішних напрямків регіону. Близькість до Марбельї забезпечує доступ до додаткових зручностей, культурних заходів та історичного міського центру, тоді як прибережне розташування відкриває море можливостей для водних видів спорту та пляжного відпочинку. Центральне розташування в цьому популярному регіоні робить квартиру привабливою базою для дослідження Коста-дель-Соль.
Квартира забезпечує чудову доступність до різноманітних зручностей завдяки центральному розташуванню в Пуерто-Банус. Найближчі пляжі знаходяться на короткій відстані: Пуерто-Банус (686 м), Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (1,6 км) та Плая-де-Сан-Педро (2,8 км), що дозволяє щоденні відвідування пляжів пішки або з короткою поїздкою на автомобілі. Для любителів гольфу є кілька варіантів у межах досяжності, з Реаль-Клуб-де-Гольф-Лас-Брісас на відстані 2,2 кілометра та заняттями гольфом The Range на відстані 2,5 кілометра. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 кілометрів, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Найближчий супермаркет знаходиться всього за 451 метра, тоді як аптека доступна протягом 274 метрів. Для медичного обслуговування є лікарня на відстані 1,3 кілометра та 5 медичних центрів у ширшому оточенні. Близькість до різноманітних зручностей у межах пішої доступності сприяє зручності щоденного життя в цій квартирі.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування квартири користується чудовим середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,3°C. Температура протягом року коливається між 12°C взимку та 27°C влітку, що призводить до приємних умов проживання протягом усього року. З 3856 годинами сонячного світла на рік є надлишок сонячного світла, що сприяє привабливості регіону для шукачів сонця. Купальний сезон триває шість місяців, коли температура води досягає щонайменше 20°C, ідеально для відпочинку в Середземному морі. Розташована на висоті лише 11 метрів над рівнем моря та з похилом 0,3% до пляжу, локація пропонує рівнинну та доступну місцевість, що сприяє комфорту щоденних прогулянок. Південна орієнтація квартири максимізує вплив сонця, особливо під час холодніших місяців, що забезпечує природно опалений інтер'єр та приємну атмосферу на терасі. Поєднання м'яких температур, рясного сонця та близькості до моря створює ідеальний мікроклімат для відпочинку на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Оточення квартири пропонує широкий спектр рекреаційних можливостей, особливо у сфері пляжів та водних видів спорту. Найближчі пляжі, Пуерто-Банус (686 м) та Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (1,6 км), є відомими пляжами, які запрошують до засмагання та плавання. Ці пляжі є частиною Коста-дель-Соль, відомої своїм дрібним піском та чистою водою. Для любителів гольфу в околицях є різноманітні високоякісні гольф-поля, включаючи Реаль-Клуб-де-Гольф-Лас-Брісас на відстані 2,2 кілометра, один з найпрестижніших гольф-клубів у регіоні. Інші можливості для гольфу включають заняття гольфом The Range на відстані 2,5 кілометра та Манья-Марбелья-Гольф на відстані 2,8 кілометра. Спортивні споруди добре представлені в околицях, з такими варіантами як Полідепортіво-Сан-Педро (2,2 км), спортивний центр з різноманітними зручностями, Рокодромо (2,8 км) для скелелазіння та CrossFit Марбелья (3,1 км) для любителів фітнесу. Яхтова пристань сама по собі пропонує можливості для водних видів спорту та милування розкішними яхтами, тоді як наявність 52 готелів в околицях свідчить про туристичний характер та різноманітність рекреаційних зручностей, доступних для мешканців та відвідувачів.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус знаходиться в районі Нуева-Андалусія, на південний захід від Марбельї на Коста-дель-Соль. Розташування стратегічно розташоване між Марбельєю (приблизно 6 км на схід) та Естепоною (приблизно 20 км на захід), що забезпечує чудову відправну точку для дослідження обох міст. Як частина "Золотого трикутника" Коста-дель-Соль, до якого також входять Марбелья та Бенавіс, Пуерто-Банус користується репутацією одного з найбільш ексклюзивних та розкішних напрямків регіону. Близькість до Марбельї забезпечує доступ до додаткових зручностей, культурних заходів та історичного міського центру, тоді як прибережне розташування відкриває море можливостей для водних видів спорту та пляжного відпочинку. Центральне розташування в цьому популярному регіоні робить квартиру привабливою базою для дослідження Коста-дель-Соль.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL973950
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID