يقع هذا الشقق في قلب بويرتو بانوس، ماربيا، المنطقة الحضرية النابضة بالحياة في كوستا ديل سول. يضم الشقة ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 125 متر مربع، وتم بناؤه في عام 2000. توفر الوحدة إطلالات على الميناء وتتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يقع المشروع على بعد 686 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة الساحلي مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة.
عند مقارنة بويرتو بانوس بالمناطق المحيطة، يمكن ملاحظة أنه يتميز بطابعه الفاخر الدولي الذي يجذب المشاهير والسيارات الأثرياء. بينما تقدم مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار وإلانانا ريسيدنسال في ميهاس خيارات بأسعار أقل تبدأ من حوالي 200000-270000 يورو، إلا أن بويرتو بانوس يوفر مستوى أعلى من الرفاهية والتميز. المنطقة تتميز بتركيزها على الترف والخدمات عالية الجودة، مع وجود متاجر فاخرة ومطاعم راقية وحياة ليلية نابضة بالحياة. بالمقارنة مع مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبون، يتميز بويرتو بانوس بموقعه المركزي الأكثر شهرة وإمكانية الوصول إلى مرافق متطورة. يعكس سعر العقار في بويرتو بانوس مكانته كواحد من أكثر المواقع طلباً في كوستا ديل سول، مما يجعله استثماراً طويل الأمد قيماً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، المنطقة التجارية النابضة بالحياة في ماربيا. يقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الميناء والشاطئ والمحلات التجارية. يحظى الموقع بإطلالات على الميناء الفاخر، مع توفر المرافق اليومية في نطاق المشي. تقع الوحدة في منطقة حضرية مزدهرة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية.
يتوفر في الشقة ثلاث غرف نوم مستقلة وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو للأزواج الذين يستقبلون الضيوف. تتميز بوجود خزائن مدمجة وغرفة أدوات ومنطقة تخزين إضافية، مما يستجيب لاحتياجات السكن اليومية. توفر الشقة المفروشة بالكامل حلاً جاهزاً للسكن الفوري دون الحاجة لشراء أثاث.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2000، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء بل عقاراً تم الانتهاء منه بالكامل. حالة الشقة ممتازة، مما يشير إلى الصيانة الجيدة عبر السنوات. يوفر المشروع الاستقرار للمشترين حيث يمكنهم الانتقال فوراً دون انتظار عمليات البناء أو الانتهاء من الأعمال.
لا يوفر المشروع مسبحاً خاصاً أو مرافق مجتمعية مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية الجديدة. نظراً لموقعه في منطقة حضرية، قد يكون هناك ضوضاء مرتبطة بالحياة في المدينة. المساحة الإجمالية محدودة بـ 125 متر مربع فقط، مما قد لا يكون كافياً للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحات واسعة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في وجهة ساحلية حيوية. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية، وكذلك للباحثين عن عقار استثماري في منطقة مرموقة. يمكن للشقة أن تستوعب نمط حياة يتضمن الترفيه في الميناء وقضاء الوقت على الشاطئ والمشاركة في الأنشطة الاجتماعية. هي أيضاً خيار جيد للمقيمين الدوليين الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا ويرغبون في العيش في بيئة متعددة الجنسيات مع سهولة الوصول إلى المدارس الدولية والمرافق الصحية.
تتميز الشقة بجودة بناء عالية مع حالة ممتازة، مما يشير إلى الصيانة الجيدة عبر السنوات. تشمل الميزات نوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلاً حرارياً وصوتياً جيداً، وهو أمر مهم في المنطقة الحضرية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة وخزائن حديثة. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة مصممة بعناية للاستفادة القصوى من المساحة. نظام التحكم في المناخ يشمل تكييفاً هوائياً ساخناً وبارداً، مما يضمن الراحة على مدار السنة في المناخ المحلي. التشطيبات تعكس الطراز العصري مع التركيز على الوظيفة والجماليات.
يبدأ سعر هذا الشقة من 920,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في منطقة بويرتو بانوس. يعكس السعر الموقع الاستثنائي والمساحة والمرافق المتاحة. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه في قلب أحد أشهر الوجهات الساحلية في إسبانيا. يجب أن يأخذ المشتريون المحتملون في الاعتبار أن الأسعار في بويرتو بانوس تميل إلى أن تكون أعلى من المناطق المحيطة بسبب طابعها الفاخر وشعبيتها بين المشاهير الدوليين.
يعيش السكان في بويرتو بانوس تجربة يومية مميزة تجمع بين الحضرية والساحلية. يمكن البدء الصباح بقهوة في أحد المقاهي القريبة،随后 المشي لمدة 5 دقائق إلى الشاطئ للاستمتاع بأشعة الشمس. بعد الظهر، يمكن التسوق في المتاجر الفاخرة أو تناول الغداء في أحد المطاعم الراقية بالميناء. المساءات حيوية مع خيارات ترفيهية متنوعة. يمكن الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدلية في غضون دقائق سيراً على الأقدام. في عطلة نهاية الأسبوع، تتوفر إمكانية لعب الجولف في النوادي القريبة أو استكشاف المناطق الطبيعية المجاورة. الموقع مثالي لأولئك الذين يفضلون نمط حياة نشطاً مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق.
يوفر بويرتو بانوس بيئة معيشية فريدة تجمع بين الرقي الساحلي والراحة الحضرية. تقع معظم المرافق اليومية في نطاق المشي: السوبرماركت على بعد 451 متر، والصيدلية على بعد 274 متر، والمستشفى على بعد 1.3 كم. تتوفر 9 خطوط نقل عام مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 325 متر فقط، وهو أمر مهم لمالكي المركبات الكهربائية. البيئة المحيطة حيوية مع 73 مطعماً و9 مقاهٍ و4 صيدليات و4 بنوك في نطاق 2 كم، مما يوفر جميع الخدمات الضرورية ضمن مسافة قصيرة.
يظهر الخريطة موقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، مع إبراز القرب من الميناء والشاطئ والمرافق الحضرية. توضح الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية والمسارات المشاة إلى الشاطئ والمرافق المهمة الأخرى مثل المحلات التجارية والمطاعم. الموقع الاستراتيجي يتيح الوصول السهل إلى جميع المعالم السياحية والخدمية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندالوثيا، جنوب غرب ماربيا، مما يضعه في قلب كوستا ديل سول. يمثل الموقع نقطة اتصال رئيسية بين ماربيا وإستيبون، مع سهولة الوصول إلى كلا المدينتين. تتميز المنطقة بطابعها الدولي وشعبيتها بين السياح والمقيمين الأثرياء. يعتبر بويرتو بانوس جزءاً لا يتجزأ من تجربة الساحل الجنوبي الإسباني، مع واجهته البحرية الفاخرة وحياته الليلية النابضة بالحياة.
يقع الشاطئ الأقرب (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 686 متر فقط، وهو ما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 8 دقائق. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا كالينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم وبلايا دي سان بيدرو على بعد 2.8 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يتطلب حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم فقط. الموقع المركزي يوفر سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل ماربيا وإستيبون.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في بويرتو بانوس بشمسه السنوية التي تبلغ 3856 ساعة، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. تتراوح درجات الحرارة السنوية المتوسطة بين 12-27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً للتنقل سيراً على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة عدداً من الشواطئ الراقية، مع أقربها على بعد أقل من كيلومتر واحد. على الرغم من عدم وجود بيانات حول شارات العلم الأزرق، إلا أن الشواطئ في هذه المنطقة معروفة بنظافتها وجودتها. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم، مع وجود نوادي جولف أخرى مثل ث رانج غولف ليسونز على بعد 2.5 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 وكروسفيت ماربيا على بعد 3.1 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندالوثيا، جنوب غرب ماربيا، مما يضعه في قلب كوستا ديل سول. يمثل الموقع نقطة اتصال رئيسية بين ماربيا وإستيبون، مع سهولة الوصول إلى كلا المدينتين. تتميز المنطقة بطابعها الدولي وشعبيتها بين السياح والمقيمين الأثرياء. يعتبر بويرتو بانوس جزءاً لا يتجزأ من تجربة الساحل الجنوبي الإسباني، مع واجهته البحرية الفاخرة وحياته الليلية النابضة بالحياة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL973950
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID