A puerto banúsi luxuslakás Puerto José Banús kikötőjében található, amelyet 1970-ben építettek. A 2000-ben átadott háromszobás, háromfürdőszobás ingatlan 125 négyzetméteren helyezkedik el. A lakás déli fekvésű, közvetlen kilátással a kikötőre. A teljesen berendezett ingatlan klímaberendezéssel, beépített szekrénnyel és dupla üvegezésű ablakokkal felszerelt.
A puerto banúsi lakás jelentősen drágább, mint a régió más hasonló méretű ingatlanjai. Például a Torre del Marban található Aquamar projekt lakásai 269.950 eurótól kezdődnek, míg a Mijasban lévő Lantana Residenciai ingatlanai 205.000 eurótól érhetők el. Az Esteponai Etherna Homes 2 projektben a lakások 259.000 euróért vásárolhatók meg. A puerto banúsi ingatlan magasabb ára a prémium lokációnak, a luxus szolgáltatásoknak és a befektetési potenciálnak köszönhető. Másrészt, az ingatlan nem kínál olyan luxus közösségi szolgáltatásokat, mint az újabb fejlesztések, mint például közös medence vagy fitneszterem. A vásárlóknak mérlegelniük kell a helyszín előnyeit a magasabb árral szemben, valamint a lakás korát és a hiányzó luxusszolgáltatásokat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Puerto Banús szívében helyezkedik el, gyalogosan 686 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A kikötő és a bevásárlóközpontok közvetlen közelében található. A helyi szolgáltatások - szupermarket, gyógyszertár, bankok - mind 500 méteres körzeten belül elérhetők.
A lakás megfelelő választás azok számára, akik preferálják a városi életvitelt közvetlen tengerparti hozzáféréssel. A három különálló hálószoba és három fürdőszoba kényelmet nyújt családok vagy vendégek fogadására. A beépített szekrények és tárolóhelyiségek praktikus tárolási megoldásokat biztosítanak.
Az ingatlan 2000-ben készült el, amelynek köszönhetően a lakás már az átadáskor teljesen kész állapotban volt. A befejezett állapotú épület nem igényel további építési munkálatokat. Az ingatlan műszaki állapota megfelel a kortárs építési szabványoknak.
A lakás nem nyújt közvetlen strandkilátást, csak a kikötőre. Az ingatlan nem rendelkezik kerttel vagy saját medencével. A parkolás csak a mélygarázsban lehetséges, nincs felszíni parkolási lehetőség. Az ingatlan nem tartalmaz liftet, csak lépcsőn át közelíthető meg.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik a mediterrán luxuséletstílust közvetlen kikötői hozzáféréssel. Megfelelő második otthonként a kikötői nyüzsgést és a tengerparti életet kedvelőknek. Jól funkcionál olyan párok vagy kisebb családok számára, akik szeretnének a városi szolgáltatások közvetlen közelében élni. Az ingatlan alkalmas lehet befektetési célokra is, tekintettel a Puerto Banús népszerűségére a turisták körében. Kevésbé megfelelő azok számára, akik csendes, elszigetelt környezetet keresnek vagy nagy kerttel rendelkező ingatlant szeretnének.
A lakás magas szintű minőségű anyagokkal és technológiákkal rendelkezik. A dupla üvegezésű ablakok hőszigetelést biztosítanak és csökkentik a külső zajt. A beépített szekrények és az előszobai fa burkolat modern és tartós megjelenést kölcsönöznek. A lakás teljes mértékben klímaberendezett, mind meleg, mind hideg levegő biztosítására alkalmas. A konyha teljesen felszerelt, modern fehér bútorokkal és beépített eszközökkel. A fürdőszobák felújított állapotúak, modern burkolatokkal és szaniterekkel rendelkeznek. Az ingatlan műszaki állapota megfelel a kortárs építési szabványoknak.
A lakás ára 920.000 eurótól kezdődik, ami magasabb a régiónál, de a Puerto Banús prémium lokációja indokolja. Az ingatlan teljes méretű, berendezett állapotban kerül értékesítésre, ami befolyásolja az árképzést. A hasonló méretű, ugyanebben a környéken található lakások árai jelentős variációt mutatnak a felszereltség és a pontos elhelyezkedés függvényében. A megadott ár nem tartalmazza a további költségeket.
A puerto banúsi lakásban élők napjai a mediterrán életstílus jegyében telnek. Reggelente a kikötőre néző teraszról élvezhetik a napfelkeltét egy kávéval. Délelőtt a közeli üzletekben vásárolhatnak vagy a strandon sétálhatnak. Délután a helyi éttermekben ebédelhetnek vagy otthon élvezhetik a klímaberendezés által biztosított hűsölést. Este a kikötő sétányán romantikus sétát tehetnek vagy a helyi bárokban élvezhetik az éjszakai életet. A 19.3°C-os éves átlaghőmérséklet egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket.
A lakás elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít. A közvetlen környezetben 9 tömegközlekedési vonal közlekedik 50 megállóval. A gyalogosan elérhető szolgáltatások közé tartoznak a szupermarketek (451 m), gyógyszertárak (274 m), bankok (4 db 500 m-en belül) és éttermek (73 db 2 km-es körzetben). A gyermekes családok számára 41 általános iskola és 28 középiskola található a környéken. Az egészségügyi ellátás 5 egészségközpontban és 1.3 km-re lévő kórházban érhető el.
A térkép bemutatja Puerto Banús elhelyezkedését Marbella déli részén. A lakás a kikötő és a fő sétány közelében helyezkedik el. A környék szoros beépítettsége jellemzi, a közeli strandok és golfpályák jól láthatók. A térkép segít átlátni a közlekedési útvonalakat és a szolgáltatások elérhetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús Marbella városrésze, amely a Costa del Sol déli részén helyezkedik el. A lakás a Nueva Andalucía területén található, amely Marbella és San Pedro de Alcántara között fekszik. A környék híres luxus ingatlanjairól és prémium szolgáltatásairól. A helyszín kiváló kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, mivel Marbella központja mindössze néhány kilométerre található, míg Estepona körülbelül 15 km-re fekszik. A régió könnyen megközelíthető az A7 autópályán.
A lakás kiemelkedő földrajzi helyzettel rendelkezik a szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, csupán 686 méterre található gyalogosan. A Malagai repülőtér 45 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 51 km-re fekszik. A golfrajongók számára a Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km-re helyezkedik el. Az EV-töltőállomás 325 méterre, a kikötő pedig 500 méterre található. A strandok, üzletek és éttermek nagy része könnyen megközelíthető gyalogosan vagy kerékpárral.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán jellegű, évi 3.856 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 19.3°C, a nyári hónapokban 27°C körül mozog, míg télen 12°C körül alakul. A fürdésre alkalmas időszak hat hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A lakás 11 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a strand felé lejtés mindössze 0.3%, ami szinte teljesen sík terepet jelent. A helyi klíma lehetővé teszi a kültéri tevékenységek gyakorlását egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében több kiváló minőségű strand található. A Playa de Puerto Banús, amely mindössze 686 méterre fekszik, a kikötő híres partszakasza. A Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km-re, míg a Playa de San Pedro 2.8 km-re található. A sportlehetőségek közé tartozik a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), a Polideportivo San Pedro sportközpont (2.2 km) és a CrossFit Marbella (3.1 km). A kikötői sétányon számos vízi sportlehetőség is rendelkezésre áll. A helyszín ideális mind a napozás, mind az aktív szabadidős tevékenységek számára.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús Marbella városrésze, amely a Costa del Sol déli részén helyezkedik el. A lakás a Nueva Andalucía területén található, amely Marbella és San Pedro de Alcántara között fekszik. A környék híres luxus ingatlanjairól és prémium szolgáltatásairól. A helyszín kiváló kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, mivel Marbella központja mindössze néhány kilométerre található, míg Estepona körülbelül 15 km-re fekszik. A régió könnyen megközelíthető az A7 autópályán.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL973950
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID