Strednoposchodový byt v oblasti Puerto Banús v Málage, ponúka 3 spálne a 3 kúpeľne na 125 m². Byt sa nachádza v exkluzívnej mestskej časti, známej pre svoju luxusnú marine a nákupné komplexy. Je orientovaný na juh s výhľadom na prístav. Výstavba bola ukončená v roku 2000 a nachádza sa v bezprostrednej blízkosti pláže a obchodov. Lokalita je známa medzinárodnou popularitou a prílivom turistov.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) predstavuje tento byt v Puerto Banús vyššiu cenovú kategóriu s cenou od €920,000. Tento rozdiel je odôvodnený exkluzívnou lokalitou, ktorá je známa svojou prestížou a prítomnosťou medzinárodných celebrít. Zatiaľ čo iné lokality ponúkajú viac rezidenčný a pokojnejší charakter, Puerto Banús je centrum života, zábavy a luxusného nakupovania. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000) je tento byt výraznejšie obklopený službami a aktivitami. Okrem toho je Puerto Banús dobre dostupný z medzinárodného letiska v Malage (45 km) a ponúka vybavenie a služby na svetovej úrovni, čo ospravedlňuje vyššiu investíciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v srdci Puerto Banús, v bezprostriednej blízkosti prístavu a pláže. Nachádza sa v rušnej komerčnej zóne s prístupom k množstvu služieb. Lokalita ponúka výhody mestského života s prístupom na pláž a k vode. Všetky základné potreby sú dosiahnuteľné pešo.
Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pohodlie mestského života s prístupom na pláž. Tri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre rodinu alebo pre hostí. Vybavená kuchyňa a úložné priestory umožňujú praktické bývanie. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa.
Byt bol dokončený v roku 2000, čo znamená, že ide o zrelú nehnuteľnosť s osvedčenou kvalitou. Stavebné práce boli ukončené pred viac ako dvadsiatimi rokmi, čo dokladuje stabilitu a trvalosť konštrukcie. Budova prešla všetkými fázami kolaudácie a je plne funkčná od tohto obdobia.
Byt sa nenachádza v tichom rezidenčnom prostredí, ale v rušnej turistickej oblasti s vysokou koncentráciou ľudí. Ceny za služby a produkty v Puerto Banús sú výrazne vyššie ako v iných častiach Costa del Sol. Parkovanie v oblasti môže byť problematické, najmä počas hlavnej turistickej sezóny.
Tento byt by vyhovoval tým, ktorí hľadajú sekundárne bývanie v južnom Španielsku s prístupom k mestskému životu a pláži zároveň. Je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré plánujú tráviť čas v tejto oblasti, ale zároveň chcú mať možnosť privítať hostí. Tiež by bol vhodný pre tých, ktorí majú záujem o prenájom nehnuteľnosti počas období, keď tam sami nepobývajú. Lokalita je obzvlášť atraktívna pre tých, ktorí oceňujú blízkosť služieb, reštaurácií a kultúrneho života. Investori, ktorí dúfajú v rast hodnoty nemovitostí v tejto prestížnej oblasti, by tiež mohli zvážiť túto nehnuteľnosť.
Byt je vo výbornom stave s dvoj sklennými oknami, ktoré zabezpečujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a jednou kúpeľňou typu en-suite pri hlavnej spálni. Vstavané šatníky poskytujú dostatočný úložný priestor. Kuchyňa je plne vybavená s modernými spotrebičmi. Systém klimatizácie zahŕňa chladenie aj kúrenie, čo zaisťuje komfort počas celého roka. Byt je plne nábytkom vybavený, čo zjednodušuje nasťahovanie a okamžité bývanie. Podzemné garážové státie je súčasťou ceny, čo je významnou výhodou v tejto oblasti s obmedzenými parkovacími miestami.
Cena za tento byt začína na €920,000, čo je odrazom exkluzívnej lokality a vybavenosti. V porovnaní s inými projektmi v oblasti sa táto cena pohybuje v strednej až vyššej kategórii. Byt predstavuje investíciu do nemovitosti v jednej z najžiadanejších lokalít Costa del Sol. Cena zahŕňa plné vybavenie nábytkom a prístup podzemné parkovanie, čo prispieva k celkovej hodnote nehnuteľnosti.
Denný život v tomto byte by bol charakteristický pre mestské pobrežné bývanie. Mornings by sa mohli začať kávou na jednej z mnohých terás s výhľadom na prístav. Nákupy by boli možné v luxusných obchodoch v dochádzajúcej vzdialenosti. Popoludní by sa mohli tráviť na pláži len pár minút chôdze od bytu. Večery by ponúkali širokú škálu reštaurácií a barov v okolí. Doprava po oblasti je možná pešo alebo na bicykli, avšak pre cesty do vzdialenejších častí regiónu by bola potrebná osobná doprava. Obec Puerto Banús je celoročne živá, s výrazným nárastom aktivity počas letnej sezóny.
Okolie bytu ponúka výhody mestského života s prístupom k prírode. V dochádzajúcej vzdialenosti sa nachádza supermarket (451 m), lekáreň (274 m) a viacero reštaurácií a kaviarní. V oblasti je dobre rozvinutá zdravotná starostlivosť s nemocnicou vzdialenou 1,3 km. Pre študentov je k dispozícii 41 základných a 28 stredných škôl v okolí. Dopravné spojenie je zabezpečené 9 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v oblasti. Pre motoristov je k dispozícii 325 m vzdialená EV nabíjacia stanica. Celková infraštruktúra Puerto Banús je navrhnutá pre pohodlný mestský život s vysokou štandardnou služieb.
Mapa zobrazuje polohu bytu v srdci Puerto Banús, v blízkosti prístavu a pláže. Vidieť je aj jeho vzťah k hlavným dopravným tepnám a službám. Lokalita je jasným stredom urbanizovanej časti pobrežia s vysokou koncentráciou služieb a vybavení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía, na juhozápad od Marbelle. Je súčasťou Costa del Sol a je jedným z najznámejších turistických destinácií v južnom Španielsku. V porovnaní s inými pobrežnými mestami ako Estepona alebo Fuengirola je Puerto Banús exkluzívnejšou a luxusnejšou lokalitou. Jeho poloha ho robí ideálnym pre tých, ktorí chcú mať prístup k službám a atrakciám Marbelle, ale zároveň byť v špecifickej, prepychovej časti pobrežia.
Pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 686 metrov od bytu, čo zaisťuje prístup k moru na pár minút chôdze. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) sú tiež ľahko dostupné. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30 minút jazdy. Golfové ihrisko Real Club de Golf Las Brisas sa nachádza 2,2 km od bytu. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 1,3 km. Obchodné centrá, reštaurácie a kaviarne sú sústredené v samotnom Puerto Banús, v bezprostrednej blízkosti bytu.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Puerto Banús sa teší 3,856 hodinám slnka ročne, čo z nej robí jednu z najslnečnejších oblastí v Európe. Priemerná ročná teplota je 19,3°C, s teplotným rozsahom od 12°C v zimných mesiacoch až po 27°C v letných mesiacoch. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, keď teplota vody prekročí 20°C. Výška nad morom je len 11 metrov a sklon k pláži je minimálny (0,3%), čo zaisťuje pohodlný prístup k mori bez výraznej fyzickej náročnosti. Toto klima podporuje celoročné outdoorové aktivity a život vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Playa de Puerto Banús, vzdialená len 686 metrov, je hlavnou mestskou plážou s plným vybavením. V okolí sa nachádza niekoľko ďalších pláží vrátane Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Golfový klub Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) patrí medzi najprestížnejšie v regióne. Športové aktivity možno praktizovať v Polideportivo San Pedro (2,2 km) alebo v špecializovaných centrách ako CrossFit Marbella (3,1 km). Pre pozorovanie krásnych výhľadov možno navštíviť Mirador del Muelle de Honor (0,5 km). Prístav Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) ponúka možnosť pozorovať luxusné jachty a je centrum vodných aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía, na juhozápad od Marbelle. Je súčasťou Costa del Sol a je jedným z najznámejších turistických destinácií v južnom Španielsku. V porovnaní s inými pobrežnými mestami ako Estepona alebo Fuengirola je Puerto Banús exkluzívnejšou a luxusnejšou lokalitou. Jeho poloha ho robí ideálnym pre tých, ktorí chcú mať prístup k službám a atrakciám Marbelle, ale zároveň byť v špecifickej, prepychovej časti pobrežia.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL973950
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID