Апартаменты среднего этажа площадью 125 м² расположены в Пуэрто-Бану́се, элитной марине к юго-западу от Марбельи. Объект состоит из 3 спален и 3 ванных комнат, полностью меблирован. Апартаменты построены в 2000 году, находятся в отличном состоянии и ориентированы на юг. Расположены в коммерческой зоне вблизи порта, пляжа и магазинов. Квартира предлагает вид на порт и оснащена кондиционированием, встроенными шкафами и двойным остеклением.
При сравнении с другими проектами региона, апартаменты в Пуэрто-Бану́се занимают премиальную ценовую категорию. Например, проекты Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) значительно дешевле, но не предлагают такого же престижного местоположения и уровня инфраструктуры. Пуэрто-Бану́с отличается высокой плотностью застройки и туристической активности (5 млн посетителей в год), что создаёт уникальную атмосферу, но может означать больше шума в пиковые сезоны по сравнению с более спокойными районами, такими как Михас или Торре-дель-Мар. В отличие от этих районов, Пуэрто-Бану́с предлагает прямой доступ к элитной марине и бутиковым магазинам, что определяет его как один из самых узнаваемых и статусных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в самом сердце Пуэрто-Бану́са, одного из самых известных развлекательных центров Коста-дель-Соль. Квартира находится в пешей доступности от пляжа (686 м) и порта (500 м), в непосредственной близости от коммерческой зоны с многочисленными магазинами, ресторанами и службами. Инфраструктура района полностью развита.
Апартаменты рассчитаны на комфортное проживание семьи или для использования в качестве второй резиденции. Наличие трёх спален и трёх ванных комнат обеспечивает достаточное пространство как для постоянного проживания, так и для приёма гостей. Полномеблированность и полностью оборудованная кухня позволяют сразу вселиться без дополнительных затрат.
Строительство объекта было завершено в 2000 году. В настоящее время объект представляет собой вторичное жильё в отличном состоянии. Все строительные работы завершены, что исключает риски, связанные с задержками строительства или изменением проекта. Объект готов к немедленному заселению.
Объект не предлагает новые строительные технологии или инновационные решения, поскольку был построен в 2000 году. В описании не указано наличие бассейна, террасы для загара или специализированных общественных зон, характерных для новых комплексов. Также не упомянута энергоэффективность объекта, что может быть важно для некоторых покупателей.
Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет жильё в самом сердце Пуэрто-Бану́са с готовой инфраструктурой. Это хороший выбор для покупателей, планирующих использовать квартиру как вторую резиденцию для отдыха, или для тех, кто хочет жить в динамичной атмосфере престижного района. Также объект подойдёт инвесторам, интересующимся арендой туристам, учитывая высокий туристический поток в Пуэрто-Бану́с (5 млн посетителей в год). Для семей с детьми важно наличие 41 начальной и 28 средних школ в округе. Покупатели, ценящие вид на порт и близость к пляжу, оценят расположение объекта.
Качество отделки апартаментов соответствует уровню 2000 года постройки с сохранением отличного состояния. Объект полностью меблирован, что свидетельствует о качественных материалах и тщательном подборе. Кухня полностью оборудована, в спальнях установлены встроенные шкафы. Наличие двойного остекления указывает на внимание к энергоэффективности и шумоизоляции, что особенно важно в городской среде с высокой посещаемостью. Система кондиционирования с функцией подогрева и охлаждения обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Состояние объекта оценивается как отличное, что говорит о хорошем качестве строительных материалов и соблюдении технических норм при строительстве.
Цена объекта составляет €920,000. Для вторичного рынка недвижимости в Пуэрто-Бану́се, одного из самых престижных районов Коста-дель-Соль, это стандартное ценовое предложение для апартаментов с тремя спальнями и такой площадью. Учитывая элитный статус района, высокую спросность и наличие в собственности подземной парковки, цена соответствует рыночным условиям 2023 года в этом сегменте недвижимости.
Жизнь в этих апартаментах предполагает насыщенный городской темп в окружении роскошной инфраструктуры Пуэрто-Бану́са. Утром можно насладиться кофе в одном из 73 ближайших кафе, а днём посетить бутики и магазины в пешей доступности. Вечером прогулка вдоль порта или ужин в ресторане с видом на яхты станут обычным явлением. Для постоянного проживания доступны все необходимые услуги: аптеки (274 м), супермаркеты (451 м) и медицинские центры (1,3 км). Благодаря развитой транспортной системе можно легко передвигаться по побережью без личного автомобиля.
Окружающая среда Пуэрто-Бану́са характеризуется высокой плотностью застройки с преобладанием многоэтажных жилых комплексов и коммерческих помещений. В районе расположены 52 отеля общей вместимостью 12781 номер, что определяет постоянный туристический поток. Инфраструктура развита на высоком уровне: в радиусе 2 км находятся 73 ресторана, 9 кафе, 4 аптеки и 4 банка. Доступ к медицинским услугам обеспечивают 5 медицинских центров в округе. Транспортная инфраструктура представлена 9 маршрутами общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая удобное передвижение по всему побережью. Развитая сеть дорог позволяет быстро добираться до Марбельи и других городов региона.
На карте объект представлен как апартаменты в центре Пуэрто-Бану́са, в непосредственной близости от порта и пляжа. Территория полностью застроена, с чётко выраженной сетью улиц и высокой плотностью коммерческой и жилой недвижимости. Видно proximity к основным транспортным артериям и удобное расположение относительно ключевых объектов инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Бану́с расположен в районе Nueva Andalucía, к юго-западу от Марбельи, и является одним из самых престижных участков Коста-дель-Соль. Географически объект занимает выгодное положение на побережье, обеспечивая быстрый доступ как к центральной части Марбельи, так и к другим городам региона. Расстояние до Эстепоны составляет около 20 км, до Фуэнхиролы, около 30 км. Положение между Марбельей и Эстепоной позволяет легко исследовать весь западный участок побережья. Проximity к международным школам, таким как British International School (4,8 км) и The International School of Estepona (6,9 км), делает район привлекательным для экспатских семей.
Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 686 метрах от объекта, что делает его доступным для ежедневных прогулок. Ближайший супермаркет удалён на 451 метр, а аптека, на 274 метра. До медицинского центра можно добраться за 1,3 км. Для любителей гольфа доступны поля Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) и The Range golf lessons (2,5 км). Аэропорт Малаги (AGP) находится в 45 км, что позволяет добраться туда примерно за 30-40 минут на автомобиле. Наличие станции зарядки электромобилей (325 м) и близость к общественному транспорту обеспечивают дополнительные удобства для жителей.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Пуэрто-Бану́са характеризуется мягкими средиземноморскими условиями со средней годовой температурой 19,3°C. Зимой температура держится в районе 12°C, а летом достигает 27°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3856, что делает регион одним из самых солнечных в Европе. Период для купания длится 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 11 метров, а уклон к пляжу, 0,3%, что создаёт практически плоский рельеф, удобный для пеших прогулок. Среднегодовое количество осадков относительно невелико, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько популярных пляжей. Ближайший, Playa de Puerto Banús (686 м), известен своим золотистым песком и развитой инфраструктурой. Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км), один из немногих пляжей для собак в регионе. Playa de San Pedro (2,8 км) представляет собой более протяжённую песчаную зону. Для любителей активного отдыха доступны три гольф-поля: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range golf lessons (2,5 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортивные возможности включают Polideportivo San Pedro (2,2 км), Rocodromo (2,8 км) и CrossFit Marbella (3,1 км). В регионе ежегодно проводится 32 местных праздника и фестиваля.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Бану́с расположен в районе Nueva Andalucía, к юго-западу от Марбельи, и является одним из самых престижных участков Коста-дель-Соль. Географически объект занимает выгодное положение на побережье, обеспечивая быстрый доступ как к центральной части Марбельи, так и к другим городам региона. Расстояние до Эстепоны составляет около 20 км, до Фуэнхиролы, около 30 км. Положение между Марбельей и Эстепоной позволяет легко исследовать весь западный участок побережья. Проximity к международным школам, таким как British International School (4,8 км) и The International School of Estepona (6,9 км), делает район привлекательным для экспатских семей.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL973950
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID