Residencial Puerto Banús é um apartamento de luxo concluído em 2000, situado na prestigiada zona de Puerto Banús, em Málaga. Com 125 m² de área útil, esta propriedade oferece três quartos e três casas de banho, projetados para proporcionar conforto e funcionalidade. Localizado a poucos minutos a pé do porto e das praias, o desenvolvimento beneficia da reputação exclusiva de Puerto Banús como um dos centros de entretenimento mais procurados da Costa del Sol. A construção já se encontra finalizada, permitindo que os futuros residentes aproveitem imediatamente todas as comodidades e o estilo de vida mediterrânico que esta região oferece.
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento superior de mercado. Propostas como o Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, ou o Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205.000, oferecem alternativas mais económicas, mas sem o prestígio e localização exclusiva de Puerto Banús. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, representa outra opção na mesma região, mas sem o mesmo nível de sofisticação e acesso a serviços de luxo. A localização em Puerto Banús diferencia-se pela concentração de estabelecimentos de alto padrão, atmosfera cosmopolita e pelo facto de ser um destino reconhecido internacionalmente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente posicionado em Puerto Banús, a uma curta distância do mar e do porto desportivo. A localização permite acesso fácil a pé às principais atrações, comércios e restaurantes da área. Situa-se a aproximadamente 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol. A proximidade com o porto e as praias estabelece esta propriedade como parte integrante do ambiente exclusivo e sofisticado que caracteriza esta zona da Costa del Sol.
Concluído em 2000, o edifício representa uma construção já consolidada comprovada pelo tempo, demonstrando a sua durabilidade e qualidade estrutural. O estado de conservação é excelente, com sistemas de climatização instalados e janelas de duplo vidro que proporcionam eficiência energética. O apartamento está pronto para ocupação imediata, eliminando períodos de espera típicos de empreendimentos em fase de construção.
O projeto não apresenta acessibilidade adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, conforme informações disponíveis. Não existem áreas de lazer privativas, como piscinas ou jardins, associadas diretamente ao apartamento. O imóvel está localizado numa zona comercial e turística intensa, o que pode resultar em maior movimento durante a temporada alta. O estacionamento disponível é subterrâneo e privado, mas com dimensões limitadas típicas de zonas urbanas consolidadas.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência secundária para desfrutar durante as férias ou fins de semana longos na Costa del Sol. O perfil de comprador adequado valoriza o prestígio de ter um apartamento em Puerto Banús, conhecido pela sua exclusividade e ambiente cosmopolita. É especialmente indicado para aqueles que não desejam preocupar-se com mobilidade, pois a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé. Também se adapta a investidores interessados no mercado de aluguer de curto prazo, dada a alta procura turística da área. Para famílias que desejam uma base na Costa del Sol para períodos prolongados, oferece acesso a escolas internacionais nas proximidades.
A qualidade de acabamento deste apartamento apresenta-se como excelente, conforme indicado na documentação disponível. Os materiais utilizados incluem janelas de duplo vidro que proporcionam isolamento térmico e acústico superior, essencial numa zona urbana com algum movimento. A cozinha está totalmente equipada com armários brancos modernos e eletrodomésticos integrados, seguindo padrões contemporâneos de design e funcionalidade. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos com acabamentos cuidados, otimizando o espaço de armazenamento. As casas de banho apresentam equipamentos completos, incluindo banhos privativos na suite principal. O sistema de climatização permite controlo individual da temperatura em diferentes divisões, com opções de aquecimento e arrefecimento.
O apartamento está disponível por um preço de entrada a partir de €920.000, posicionando-o no segmento premium do mercado imobiliário local. Este valor reflete a localização privilegiada em Puerto Banús, uma das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol. O preço inclui mobiliário completo, o que representa uma vantagem para quem busca uma solução imediata sem necessidade de investimentos adicionais em decoração. A propriedade é classificada como revenda, o que indica uma estabilização de valores no mercado local. A disponibilidade é imediata, sem períodos de construção à espera.
Este apartamento em Puerto Banús destina-se a quem busca uma experiência de vida urbana sofisticada com acesso imediato ao luxo e aos serviços de alto padrão. O dia a dia nesta propriedade é marcado pela conveniência de poder aceder a pé a restaurantes gourmet, boutiques de marca e cafés chic. A proximidade com o porto permite que os residentes desfrutem de passeios junto às embarcações de luxo e observação de pessoas, atividades que definem o ambiente social local. A curta distância das praias possibilita idas frequentes à praia, especialmente fora da época de grande afluência turística. Durante a noite, a área transforma-se num ponto de animação com bares e vida noturna sofisticada. O clima mediterrânico com mais de 3.000 horas de sol anuais permite a utilização de espaços exteriores durante grande parte do ano.
O ambiente circundante a este apartamento é caracterizado pela infraestrutura sofisticada de Puerto Banús, uma das zonas mais desenvolvidas da Costa del Sol. A uma distância máxima de 2 km, os residentes encontram 73 restaurantes, 9 cafés, 4 farmácias e 4 bancos, demonstrando uma oferta completa de serviços. O sistema de transporte público é bem estruturado, com 9 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, facilitando a deslocação sem necessidade de veículo próprio. Para necessidades de saúde, existe um hospital a 1,3 km e 5 centros de saúde num raio de 2 km. O abastecimento diário é conveniente com um supermercado a apenas 451 metros de distância. A infraestrutura educacional inclui 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, além de escolas internacionais como a British International School a 4,8 km.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento no coração de Puerto Banús, destacando a proximidade imediata com o porto desportivo (0,5 km) e a praia principal (0,7 km). A representação visual evidencia como a propriedade se integra na malha urbana consolidada da zona, com acesso direto a avenidas principais e a pé às áreas comerciais. A localização geográfica específica demonstra a vantagem de estar situado numa área plana, a poucos metros acima do nível do mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Puerto Banús, uma área integrada no município de Marbella, na província de Málaga. Localiza-se na zona sudoeste de Marbella, a aproximadamente 7 km do centro histórico da cidade. A sua posição na região da Costa del Sol coloca-o a meio caminho entre as principais cidades da costa: a aproximadamente 60 km a leste de Estepona e 75 km a oeste de Fuengirola. A proximidade com Marbella proporciona acesso a serviços metropolitanos, enquanto a sua localização específica em Puerto Banús oferece um ambiente exclusivo e sofisticado.
A localização estratégica deste apartamento permite excelente acesso a diversas infraestruturas e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, situa-se a apenas 1,6 km, enquanto outras opções como Playa de Puerto Banús estão a 686 metros, acessíveis a pé num curto passeio. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 45 km de distância, aproximadamente 30-40 minutos de carro, oferecendo conexões internacionais. Para entusiastas de golfe, o prestigiado Real Club de Golf Las Brisas está localizado a 2,2 km, com outras opções como The Range golf lessons a 2,5 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,3°C e amplitude térmica entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região regista aproximadamente 3.856 horas de sol anuais, um dos valores mais elevados da Europa, proporcionando abundante luz natural. A estação de banho estende-se por cerca de 6 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, ideais para atividades marítimas. Localizado a apenas 11 metros acima do nível do mar, o terreno apresenta uma inclinação suave de 0,3% em direção à praia, resultando num terreno predominantemente plano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a este apartamento oferece diversas opções de lazer e recreação aquática. A Playa de Puerto Banús, situada a menos de 700 metros, é uma das praias mais prestigiadas da região, frequentada por um público exigente. A Playa Canina Ventura del Mar, a 1,6 km, e a Playa de San Pedro, a 2,8 km, são alternativas com boas condições para banhos e desportos aquáticos. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada, com o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,2 km, um dos campos mais conceituados da Espanha. As infraestruturas desportivas na área incluem o Polideportivo San Pedro (2,2 km), o Rocódromo (2,8 km) e o CrossFit Marbella (3,1 km).
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Puerto Banús, uma área integrada no município de Marbella, na província de Málaga. Localiza-se na zona sudoeste de Marbella, a aproximadamente 7 km do centro histórico da cidade. A sua posição na região da Costa del Sol coloca-o a meio caminho entre as principais cidades da costa: a aproximadamente 60 km a leste de Estepona e 75 km a oeste de Fuengirola. A proximidade com Marbella proporciona acesso a serviços metropolitanos, enquanto a sua localização específica em Puerto Banús oferece um ambiente exclusivo e sofisticado.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL973950
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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