Este apartamento de 125 m² se encuentra ubicado en Puerto Banús, una exclusiva marina en la Costa del Sol. Con tres dormitorios y tres baños, el inmueble forma parte de un edificio finalizado en 2000. Su posición privilegiada ofrece proximidad inmediata a la zona comercial y a la marina. La orientación sur y las vistas al puerto aportan carácter distintivo a la propiedad. El apartamento está completamente amueblado e incluye aire acondicionado, armarios empotrados y doble acristalamiento. La ubicación en Nueva Andalucía, dentro del municipio de Marbella, proporciona acceso a servicios e infraestructuras de alta gama.
En comparación con otros proyectos en Costa del Sol, este apartamento en Puerto Banús ofrece combinación única de ubicación exclusiva y disponibilidad inmediata. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) y Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) son considerablemente más asequibles, pero carecen del carácter exclusivo e internacional de Puerto Banús. Estas categorías de precios inferiores reflejan generalmente mayor distancia a costa o servicios menos desarrollados. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000) ofrece similar ubicación costera, pero Estepona tiene imagen de lujo menos pronunciada que Puerto Banús. El precio por metro cuadrado de €7.360 en Puerto Banús está significativamente por encima del promedio regional, justificado por disponibilidad limitada de propiedades en esta ubicación específica y demanda constante de compradores internacionales. En comparación con desarrollos más nuevos en región, este edificio de 2000 ofrece ventaja de disponibilidad inmediata sin riesgos constructivos, mientras estado de conservación se describe como excelente según datos. La ubicación en Nueva Andalucía, conocida por campos de golf e instalaciones de lujo, añade valor adicional en comparación con desarrollos costeros más estándar. La cercanía a marina de Puerto Banús, con 5 millones de visitantes anuales, crea entorno destacado no igualado por otros proyectos en región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en un entorno urbano de Puerto Banús, a corta distancia del puerto y zonas comerciales. La posición ofrece acceso peatonal a la playa y a la marina. La topografía plana con una inclinación mínima del 0,3% facilita la movilidad. El entorno combina zonas residenciales con espacios comerciales, creando un tejido urbano denso con múltiples servicios al alcance.
Con tres dormitorios y tres baños, el apartamento ofrece espacio adecuado para residencia permanente o estancias prolongadas. Los 125 m² de superficie incluyen cocina totalmente equipada, sala de estar con vistas y cuarto de utilidades. La orientación sur y el sistema de aire acondicionado garantizan confort térmico durante todo el año. Los armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenamiento eficientes en todas las habitaciones.
El edificio fue completado en 2000, lo que representa una construcción relativamente reciente según los estándares de la zona. El estado de conservación se describe como excelente, lo que indica mantenimiento adecuado y preservación de las calidades constructivas originales. Como inmueble terminado, ofrece disponibilidad inmediata sin plazos de espera asociados a desarrollos nuevos.
El apartamento se ubica en una zona comercial de alta densidad, lo que puede generar mayor flujo vehicular y ruido ambiental, especialmente durante temporada alta. Los 125 m² para tres dormitorios ofrecen espacio reducido por habitación en comparación con propiedades en zonas residenciales. La ubicación en zona comercial limita la privacidad relativa frente a complejos residenciales cerrados.
Este apartamento resulta adecuado para personas que buscan una segunda residencia en entorno dinámico e internacional con acceso directo a servicios de lujo. Adecuado para compradores que prefieren estilo de vida urbano con todo a mano, desde comercios hasta restaurantes y opciones recreativas. La cercanía al puerto y la playa lo hace atractivo para entusiastas de deportes acuáticos y personas que disfrutan del ambiente marinero. Para familias con niños en edad escolar, la ubicación es práctica por la proximidad a centros educativos. También resulta apropiado para profesionales que trabajan parcialmente en España y desean combinar actividad laboral con entorno vacacional. Con tres dormitorios, es igualmente idóneo como inversión para alquiler turístico, dada la alta demanda de alojamientos en Puerto Banús. Compradores que valoren disponibilidad inmediata sin riesgos constructivos apreciarán que el edificio ya está finalizado. La combinación de vida urbana, acceso a playa y comunidad internacional lo convierte en elección apropiada para quienes buscan estilo de vida activo y socialmente orientado en reconocida región costera.
El apartamento presenta un estado de conservación excelente, lo que indica materiales de calidad y mantenimiento adecuado desde su entrega en 2000. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos y armarios blancos, como se observa en las fotografías disponibles. Los baños están funcionalmente distribuidos con baño en-suite en habitación principal, aportando privacidad y comodidad. La presencia de doble acristalamiento contribuye a eficiencia energética y aislamiento acústico, ventaja importante en entorno urbano. Los armarios empotrados en dormitorios ofrecen soluciones prácticas y maximizan espacio de almacenamiento. Los acabados de paredes y techos son neutros y modernos, con combinación de tonos blancos y acentos de madera visibles en el pasillo, creando atmósfera atemporal. Los suelos probablemente están realizados en materiales duraderos y apropiados para clima mediterráneo. La instalación de aire acondicionado con funciones de refrigeración y calefacción asegura confort durante todo el año. Las instalaciones técnicas, incluyendo internet de fibra óptica, cumplen estándares contemporáneos. El aparcamiento en garaje subterráneo constituye mejora funcional que eleva calidad de vida en esta zona concurrida.
El apartamento se oferta desde €920.000, lo que representa €7.360 por metro cuadrado. Esta cifra se sitúa dentro del rango esperado para el mercado de lujo en Puerto Banús, una de las ubicaciones más exclusivas de la Costa del Sol. El precio refleja la ubicación junto a la marina, la calidad constructiva reciente y el equipamiento completo. En comparación con otros proyectos de la zona, el precio por metro cuadrado es significativamente superior al promedio regional, justificado por la disponibilidad limitada de propiedades en esta ubicación específica. El hecho de que el edificio esté completado elimina riesgos de posibles incrementos de precios por retrasos en la construcción.
La vida diaria en este apartamento de Puerto Banús se caracteriza por la combinación de ambiente urbano y acceso inmediato a la costa. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en alguno de los cafeterías cercanas, a pocos minutos a pie. La orientación sur del inmueble garantiza luz natural abundante y temperatura agradable gracias al aire acondicionado, esencial en el clima mediterráneo. Para compras cotidianas, existen múltiples supermercados a corta distancia, mientras que la marina ofrece opciones recreativas a pie. La playa de Puerto Banús está a menos de un kilómetro, adecuado para paseos matutinos por el paseo marítimo. La proximidad al puerto significa estar en el corazón turístico, con tiendas, restaurantes y entretenimiento inmediatos. Para familias, hay centros educativos y médicos en el entorno cercano. El garaje subterráneo facilita el estacionamiento, una ventaja significativa en esta zona concurrida. Al anochecer, el puerto se transforma en centro de ocio nocturno, aunque el apartamento mantiene suficiente distancia para preservar la tranquilidad.
El entorno inmediato del apartamento se caracteriza por alta densidad de servicios a distancia peatonal. Dentro de 500 metros se encuentra la marina de Puerto Banús, corazón comercial con tiendas, restaurantes y bares. El supermercado más cercano está a 451 metros, mientras que farmacias y bancos están a menos de 300 metros. Para necesidades diarias hay 9 cafeterías y 73 restaurantes dentro de radio de 2 kilómetros. El acceso a asistencia sanitaria está garantizado con hospital a 1,3 kilómetros y 5 centros de salud en zona circundante. Para familias existen 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria en región, varios a corta distancia. El transporte público está bien desarrollado con 9 líneas y 50 paradas en entorno inmediato, facilitando movilidad sin vehículo particular. Las calles son peatonalmente accesibles, con aceras y zonas cubiertas que ofrecen protección frente al sol. La infraestructura para vehículos eléctricos está presente con punto de recarga a 325 metros. La combinación de servicios comerciales, recreativos y prácticos hace el entorno particularmente adecuado para personas que desean tener todo accesible sin depender de desplazamientos.
El mapa muestra la ubicación del apartamento en Puerto Banús, municipio de Marbella, provincia de Málaga. La propiedad se sitúa próxima a la marina y centro comercial, con acceso directo a playas e instalaciones. El entorno se caracteriza por densa construcción urbana con estructura clara de calles y espacios públicos. La línea costera y Mar Mediterráneo son visibles prominentemente, enfatizando situación marítima.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se localiza en suroeste de Marbella, dentro de región de Nueva Andalucía en Costa del Sol. La ubicación forma parte de zona costera más prestigiosa de provincia de Málaga, conocida por servicios exclusivos y ambiente internacional. En comparación con ciudades circundantes, Puerto Banús ofrece atmósfera más exclusiva que por ejemplo San Pedro de Alcántara, situado inmediatamente al oeste. La distancia a Estepona (aproximadamente 20 km) y Fuengirola (aproximadamente 25 km) posiciona la ubicación centralmente entre estas localidades costeras mayores. La cercanía a Marbella ciudad (6 km) asegura acceso a servicios urbanos mayores preservando carácter exclusivo de Puerto Banús. La posición dentro de región combina ventajas de marina internacional con acceso a gama más amplia de servicios en comunidades circundantes.
El apartamento ofrece excelente acceso a diversas instalaciones debido a su ubicación central en Puerto Banús. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a 686 metros, mientras otras como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) son fácilmente accesibles. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 kilómetros, correspondiente aproximadamente a 30-40 minutos en vehículo. Para aficionados al golf existen múltiples opciones en entorno cercano, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 kilómetros y Magna Marbella Golf a 2,8 kilómetros. La ciudad de Marbella está aproximadamente a 6 kilómetros, accesible mediante autovía A7 o carretera costera. Varios colegios internacionales, como British International School (4,8 km) y The International School of Estepona (6,9 km), son accesibles para familias. La cercanía a la marina de Puerto Banús (0,5 km) proporciona opciones recreativas y ambiente cosmopolita.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús disfruta de clima mediterráneo con promedio de 3.856 horas de sol anuales, resultando en temperatura media anual de 19,3°C. La temperatura oscila entre 12°C en meses invernales y 27°C en verano, garantizando condiciones habitables durante todo el año. La temporada de baño abarca aproximadamente seis meses, con temperatura del agua superior a 20°C desde mayo hasta octubre. La ubicación a solo 11 metros sobre el nivel del mar y pendiente mínima de 0,3% hacia playa crean terreno plano que facilita acceso costero. La orientación sur del apartamento maximiza exposición solar, contribuyendo a iluminación natural y ahorro energético en meses más frescos. La ubicación costera proporciona efecto moderador sobre temperaturas extremas, con brisas marinas que ofrecen refrigeración durante meses estivales. La humedad atmosférica media está equilibrada por proximidad al Mediterráneo, contribuyendo a clima habitable sin excesiva humedad que puede presentarse en otras zonas costeras.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a varias playas constituye aspecto recreativo importante de la ubicación. Playa de Puerto Banús, a 686 metros, es la playa más cercana y ofrece acceso directo al Mediterráneo. Aunque no específicamente mencionada como playa Bandera Azul, muchas playas en región de Marbella poseen esta distinción, indicando servicios de alta calidad y pureza de aguas. Para aficionados al golf existen diversas opciones en entorno inmediato, con Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 kilómetros como opción más conocida. Este campo de golf pertenece a clubes renombrados de región y ofrece diseños de campos desafiantes. Dentro de 3 kilómetros hay también Magna Marbella Golf y The Range golf lessons, haciendo la ubicación atractiva para entusiastas del golf. Además de opciones playeras y de golf, existen instalaciones deportivas como Polideportivo San Pedro (2,2 km) y CrossFit Marbella (3,1 km) para recreación activa. La propia marina ofrece opciones deportivas acuáticas, mientras playa permite paseos y running diarios junto a litoral. La combinación de instalaciones playeras y deportivas en entorno inmediato contribuye a estilo de vida activo al aire libre.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se localiza en suroeste de Marbella, dentro de región de Nueva Andalucía en Costa del Sol. La ubicación forma parte de zona costera más prestigiosa de provincia de Málaga, conocida por servicios exclusivos y ambiente internacional. En comparación con ciudades circundantes, Puerto Banús ofrece atmósfera más exclusiva que por ejemplo San Pedro de Alcántara, situado inmediatamente al oeste. La distancia a Estepona (aproximadamente 20 km) y Fuengirola (aproximadamente 25 km) posiciona la ubicación centralmente entre estas localidades costeras mayores. La cercanía a Marbella ciudad (6 km) asegura acceso a servicios urbanos mayores preservando carácter exclusivo de Puerto Banús. La posición dentro de región combina ventajas de marina internacional con acceso a gama más amplia de servicios en comunidades circundantes.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL973950
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID