Tento byt s 3 ložnicemi a 3 koupelnami o rozloze 125 m² se nachází v prestižní lokalitě Puerto Banús, Málaga. Byt je již dokončen a připraven k nastěhování. Jeho poloha v jednom z nejznámějších přístavních center na Costa del Sol zajišťuje exkluzivní prostředí s přístupem k prémiovým službám a vybavenosti. Vzhledem k své jižní orientaci nabízí dobré oslunění během celého dne a výhled na přístav.
Porovnání bytu v Puerto Banús s alternativními projekty v regionu ukazuje výrazný cenový rozdíl odrážející prestiž lokality. Zatímco ceny v Puerto Banús začínají na 920 000 € pro tento typ bytu, comparable nemovitosti v jiných oblastech Costa del Sol jsou výrazně dostupnější. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí byty od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 259 000 €. Tyto rozdíly odrážejí zejména výjimečnou pověst Puerto Banús jakožto luxusní destinace. Na rozdíl od nových projektů nabízí tento byt okamžitou dostupnost bez čekací doby na dokončení výstavby. Regionální srovnání také ukazuje, že Puerto Banús nabízí vyšší koncentraci prémiových služeb a vybaveností ve srovnání s jinými oblastmi, stejně jako lepší potenciál pro pronájem během celého roku díky celoročnímu turistickému provozu. Zatímco jiné oblasti mohou nabízet klidnější atmosféru nebo přírodní scenérie, Puerto Banús vyniká svou živou sociální scénou a přístupem k luxusním službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve vyhledávané části Puerto Banús, v městské oblasti s obchodními zónami a přístavními vybavenostmi. Nachází se na dosah od pláže (686 m) a v blízkosti obchodů, restaurací a dalších služeb, které tvoří charakter této luxusní čtvrti na Costa del Sol.
Dispozice bytu s 3 ložnicemi a 3 koupelnami nabízí dostatečný prostor pro rodinu nebo pro hosty. Plně vybavená kuchyně a vestavěné skříně přispívají k praktickému využití prostoru. Soukromé parkování v garáži pod budovou řeší otázku parkování v této vytížené oblasti.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 2000, která je již k dispozici pro okamžité nastěhování. Na rozdíl od nových projektů se nemusí čekat na dokončení výstavby, což umožňuje okamžitou dostupnost bez rizik spojených s novou výstavbou. Stav nemovitosti je uváděn jako vynikající.
Tento byt nenabízí panoramatický výhled na moře ani horské scenérie. Vzhledem k umístění v přístavní oblasti může být v letní sezóně kolem přístavu rušněji. Vzhledem k dokončení v roce 2000 nemusí odpovídat nejnovějším energetickým standardům, které se vyžadují u současných novostaveb.
Tento byt je vhodný pro zájemce o druhé bydlení ve Španělsku s důrazem na prestižní lokalitu a přístup ke službám. Jeho dispozice s 3 ložnicemi uspokojí potřeby malé rodiny nebo páru, který často přijímá hosty. Investoři ocení stabilní hodnotu nemovitostí v Puerto Banús a potenciál krátkodobého pronájmu díky turistické atraktivitě oblasti. Pro zájemce o aktivní sociální život je lokalita vhodný díky bohaté nabídce restaurací, barů a obchodů. Rovněž senioři, kteří hledají bezbariérový přístup k službám a vybavenosti, ocení kompaktnost oblasti s v pěší vzdálenosti dostupnými službami. Nemovitost je vhodná pro ty, kdo preferují živé prostředí s mezinárodní atmosférou před klidnějšími rezidenčními oblastmi.
Byt je v souladu s popisem v
Tento apartmán se 3 ložnicemi je k dispozici od ceny 920 000 €. Vzhledem k prestižní lokalitě Puerto Banús a velikosti bytu (125 m²) se jedná o konkurenceschopnou nabídku v tomto segmentu. Tržní ceny v této oblasti patří k nejvyšším na Costa del Sol, což odráží exkluzivitu lokality a vysokou poptávku po nemovitostech v blízkosti přístavu. Cenová hladina zohledňuje rovněž fakt, že se jedná o byt v dobrém stavu s kompletním vybavením a soukromým parkováním, které je v této oblasti vzácné.
Denní život v tomto bytě v Puerto Banús ovlivňuje jeho poloha v srdci jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Ráno je možné vyrazit na kávu do některé z místních kaváren a pozorovat provoz v přístavu. V poledne lze využít blízkost pláže pro osvěžení nebo se věnovat nákupům v buticích. Odpoledne lze strávit u bazénu nebo prozkoumat místní restaurace. Večer nabízí přístav bohatý společenský život s restauracemi a bary. Celoroční příjemné klima umožňuje venkovní aktivity většinu roku. Díky blízkosti veškeré občanské vybavenosti je život v této lokalitě praktický bez nutnosti používat automobil pro běžné úkony.
Puerto Banús nabízí širokou škálu služeb a vybavenosti v docházkové vzdálenosti od bytu. V okruhu 2 km se nachází 73 restaurací, 9 kaváren, 4 banky a 4 lékárny, což zajišťuje kompletní služby pro každodenní život. Zdravotní péče je dostupná v 5 zdravotních střediscích, s nejbližším nemocničním zařízením ve vzdálenosti 1,3 km. Pro rodiny s dětmi je důležitá dostupnost škol, kterých se v oblasti nachází 41 základních a 28 středních. Dopravní dostupnost je zajištěna 9 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Mezinárodní atmosféra podporuje multikulturní prostředí s 52 hotely a téměř 13 000 lůžky pro turisty, což svědčí o významu lokality jako turistického centra s celoroční provozuschopností služeb.
Mapa ukazuje výhodnou polohu bytu v Puerto Banús v těsné blízkosti přístavu a pláží. Z mapy je patrná kompaktnost oblasti s bohatou infrastrukturou, včetně golfových hřišť na západě a hlavních dopravních tras spojujících lokalitu s Marbellou a mezinárodním letištěm. Poloha symbolizuje spojení luxusního bydlení s přístupem k rekreačním možnostem a službám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází v oblasti Nueva Andalucía, jihozápadně od Marbelly, a představuje jedno z nejprestižnějších míst na Costa del Sol. Strategická poloha mezi Marbellou (přibližně 6 km) a Esteponou (přibližně 15 km) umožňuje snadný přístup k službám a vybavenosti těchto větších měst. Zároveň si lokalita zachovává vlastní výjimečnou identitu luxusní přístavní čtvrti. Regionální význam Puerto Banús spočívá v jeho roli jakožto centra pro luxusní nákupy, gastronomii a noční život, který přitahuje návštěvníky z celého světa. Jeho poloha v srdci "Golfové údolí" (Valle del Golf) z něj činí ideální výchozí bod pro milovníky golfu, kteří mají přístup k několika vyhlášeným hřištím v okolí.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb a atrakcí. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, přičemž nejbližší Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 686 m, zatímco další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro jsou 1,6 km a 2,8 km daleko. Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas se nachází ve vzdálenosti 2,2 km. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Pro běžný nákup je dostupný supermarket ve vzdálenosti 451 m a lékárka pouhých 274 m od bytu. Dostupnost elektromobilů podporuje EV nabíjecí stanice ve vzdálenosti 325 m. Tyto krátké vzdálenosti umožňují pohodlný život bez nutnosti častého používání automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Puerto Banús se pyšní příjemným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,3°C a teplotními rozptyly mezi 12-27°C během roku. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 856, což představuje přibližně 320 slunečných dnů ročně. Výška 11 m nad mořskou hladinou a mírný sklon (0,3%) k moři přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Plavecká sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Tato kombinace klimatických faktorů umožňuje celoroční venkovní aktivity a členité využití teras a zahradních prostor, které jsou v této oblasti běžné. Zima je mírná s minimálními srážkami, zatímco léta jsou horká a suchá, což je typické pro středomořské klimatické pásmo.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti bytu se nachází několik kvalitních pláží, přičemž Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 686 m. Oblast je známá pro svůj bohatý rekreační potenciál. Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři golfová hřiště v okolí: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportovní vyžití doplňuje několik sportovních center jako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a CrossFit Marbella (3,1 km). Vodní sporty a jachting jsou nedílnou součástí života v Puerto Banús, což podporuje přístavní infrastruktura s jachtovým přístavem Puerto Deportivo José Banus ve vzdálenosti 0,5 km. Pro pěší turistiku a odpočinek slouží vyhlídka Mirador del Muelle de Honor (0,5 km), která nabízí výhled na přístav a okolní krajinu. Tato koncentrace rekreačních možností činí lokalitu atraktivní pro aktivní odpočinek a volnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází v oblasti Nueva Andalucía, jihozápadně od Marbelly, a představuje jedno z nejprestižnějších míst na Costa del Sol. Strategická poloha mezi Marbellou (přibližně 6 km) a Esteponou (přibližně 15 km) umožňuje snadný přístup k službám a vybavenosti těchto větších měst. Zároveň si lokalita zachovává vlastní výjimečnou identitu luxusní přístavní čtvrti. Regionální význam Puerto Banús spočívá v jeho roli jakožto centra pro luxusní nákupy, gastronomii a noční život, který přitahuje návštěvníky z celého světa. Jeho poloha v srdci "Golfové údolí" (Valle del Golf) z něj činí ideální výchozí bod pro milovníky golfu, kteří mají přístup k několika vyhlášeným hřištím v okolí.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL973950
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID