Appartement de 125 m² situé à Puerto Banús, une marina de luxe à l'ouest de Marbella. Construit en 2000, ce bien offre trois chambres et trois salles de bain dans un emplacement privilégié près de la Méditerranée. L'appartement bénéficie d'une orientation sud et offre une vue sur le port. En bon état, il dispose d'un climatisation, de placards intégrés et est entièrement meublé. La propriété comprend un parking souterrain privé et se trouve dans un quartier dynamique avec de nombreuses commodités à proximité.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús se positionne clairement dans le segment supérieur du marché. Des développements comme Aquamar à Torre del Moro, avec des prix à partir de 269 950 €, ou Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, sont considérablement plus abordables, mais ils ne peuvent égaler le prestige et l'emplacement de Puerto Banús. Même Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, offre un meilleur rapport qualité-prix mais sans le cachet et l'atmosphère internationale de Puerto Banús. La différence fondamentale réside dans la concentration de luxe et de services haut de gamme à Puerto Banús, avec sa marina, ses boutiques de créateurs et sa clientèle internationale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier animé de Puerto Banús, cet appartement se trouve à moins de 700 mètres de la marina. La proximité immédiate avec le centre commercial, les restaurants haut de gamme et les plages offre un accès facile à l'essentiel. Le développement urbain dense de cette zone garantit que tous les services nécessaires se trouvent à courte distance.
L'appartement répond aux besoins d'un espace de vie confortable avec ses trois chambres indépendantes, idéales pour une famille ou des invités. La salle de bain principale privée et la buanderie séparée ajoutent à la fonctionnalité. L'orientation sud maximise l'exposition au soleil, bénéfique dans cette région méditerranéenne. Le parking souterrain sécurisé résout les préoccupations de stationnement urbaines.
Ce projet résidentiel, achevé en 2000, représente un exemple typique de la construction de l'époque dans la région de Puerto Banús. Les techniques de construction standards de la fin du XXe siècle ont été utilisées, avec une isolation qui reflète les normes énergétiques de cette période. L'état actuel du bâtiment est jugé excellent, ce qui indique un entretien régulier et des rénovations potentielles au fil des ans.
Le projet ne propose pas de chambres supplémentaires au-delà des trois existantes. Il n'y a pas d'espace extérieur privatif tel qu'un jardin ou une terrasse. En tant que construction de l'an 2000, l'efficacité énergétique n'atteint pas les normes actuelles. Le bien ne comprend pas de piscine privée ou d'installations communautaires exclusives. La vue est limitée au port, sans perspectives sur la mer ouverte.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant un pied-à-terre dans une destination méditerranéenne prisée. Les professionnels internationaux qui voyagent fréquemment trouveront l'accès à l'aéroport de Malaga à 45 km pratique. Les familles avec enfants plus âgés apprécieront la proximité des écoles internationales, notamment la British International School à moins de 5 km. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès facile à plusieurs parcours réputés dans un rayon de 3 km. Les retraités actifs recherchant une vie sociale avec de nombreuses commodités accessibles à pied trouveront leur bonheur. Les investisseurs cherchant à louer à court ou long terme dans un secteur touristique fort seront également intéressés, vu la demande constante pour les locations à Puerto Banús. Ce bien est moins adapté aux personnes recherchant la tranquillité absolue ou un environnement rural, étant donné la nature urbaine et touristique de la zone. Les acheteurs avec un budget limité devront probablement explorer d'autres zones plus abordables de la Costa del Sol.
L'appartement présente des finitions modernes et soignées typiques des biens de bonne qualité à Puerto Banús. La cuisine entièrement équipée avec des armoires blanches offre un espace fonctionnel et esthétique. Les chambres disposent de placards intégrés bien conçus qui maximisent l'espace de rangement, élément essentiel pour un appartement de cette taille. Les images révèlent une décoration contemporaine avec des accents noir et blanc dans la chambre principale, créant une atmosphère élégante mais sobre. Les doubles vitrages assurent une bonne isolation phonique et thermique, importante dans une zone urbaine animée. Le système de climatisation avec fonction chaud et froid permet un contrôle optimal de la température toute l'année. L'état général est décrit comme excellent, suggérant un entretien méticuleux et des équipements bien conservés malgré l'âge de la construction (2000).
Le prix de cet appartement est fixé à 920 000 €, ce qui le situe dans le segment supérieur du marché local à Puerto Banús. Ce montant reflète la prime de location dans cette zone prisée de la Costa del Sol. La valeur au mètre carré atteint environ 7 360 €, un tarif conforme aux standards de ce quartier exclusif. En comparaison avec des projets similaires dans des zones moins centrales comme Torre del Mar ou Estepona, les prix sont nettement plus élevés, mais restent compétitifs pour Puerto Banús. La disponibilité de biens de cette taille et qualité dans ce quartier spécifique est limitée, ce qui contribue à maintenir les valeurs immobilières à un niveau élevé.
Vivre dans cet appartement à Puerto Banús signifie faire partie d'une communauté internationale et dynamique au cœur de la Costa del Sol. Les matinées commencent souvent avec un café dans un établissement local, suivies d'une promenade le long du port où les yachts de luxe créent une atmosphère distinctive. Les habitants profitent de l'accès à pied aux boutiques de créateurs, restaurants raffinés et plages. En après-midi, le soleil méditerranéen rend les rues animées où se mêlent résidents permanents et touristes. Les soirs peuvent être passés dans l'un des nombreux restaurants bordant la marina ou dans le confort de l'appartement climatisé. La proximité des golfs de premier plan offre des options de loisirs régulières. Le rythme de vie est généralement actif, avec une forte influence du tourisme international qui donne à la région une atmosphère cosmopolite toute l'année. Les déplacements se font facilement à pied ou en voiture, avec des infrastructures bien développées pour les deux options.
Le cadre de vie autour de cet appartement se caractérise par sa densité urbaine et ses nombreuses commodités accessibles à pied. À moins de 500 mètres, la marina de Puerto Banús avec ses commerces et restaurants constitue le point focal de la vie sociale. Les supermarchés et pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un accès quotidien aux nécessités. Pour les besoins médicaux, un hôpital est situé à 1,3 km. Les options scolaires sont abondantes avec 41 écoles primaires et 28 secondaires dans la région, incluant des établissements internationaux à proximité. La connectivité est assurée par 9 lignes de bus avec 50 arrêts à proximité. Le développement urbain est de type méditerranéen moderne, avec des immeubles résidentiels mêlés à des commerces haut de gamme.
La carte montre clairement l'emplacement privilégié de cet appartement au cœur de Puerto Banús. Situé dans un quartier dense et bien développé, il bénéficie d'une position centrale par rapport à la marina, aux plages et aux principales artères commerciales. Les points d'intérêt tels que les restaurants, boutiques et services sont dispersés dans le voisinage immédiat, illustrant la facilité d'accès aux commodités à pied.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné dans la partie ouest de la Costa del Sol, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique entre Marbella et San Pedro Alcántara. Puerto Banús se trouve à environ 6 km à l'ouest du centre de Marbella, permettant un accès facile aux services de cette plus grande ville tout en profitant d'une ambiance distincte. À seulement 2,8 km à l'est se trouve San Pedro Alcántara, offrant des options commerciales et résidentielles complémentaires. La position sur la côte méditerranéenne place cet appartement à environ 54 km à l'est d'Estepona et à environ 73 km à l'ouest de Mijas, créant un équilibre entre accessibilité aux centres urbains majeurs et proximité des attractions côtières.
L'emplacement stratégique de cet appartement offre un excellent accès aux principales attractions de la Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús, la plus proche, se trouve à seulement 686 mètres, soit environ 8 minutes à pied. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 45 km, environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié au Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km, ainsi qu'à d'autres parcours dans un rayon de 3 km. Les commodités quotidiennes sont également facilement accessibles : un supermarché à 451 mètres et une pharmacie à 274 mètres. Pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 325 mètres.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de Puerto Banús est l'un des atouts majeurs de cette région, avec une température annuelle moyenne de 19,3°C. Les étés sont chauds et secs tandis que les hivers restent doux, avec des températures variant entre 12°C et 27°C en moyenne. Avec environ 3 856 heures de soleil par an, la région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, dépassant de nombreuses autres destinations européennes. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'appartement, situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie de l'influence régulatrice de la Méditerranée. La topographie quasiment plate (pente de 0,3% vers la mer) facilite les déplacements à pied ou à vélo vers les plages.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages constituent un attrait majeur près de cet appartement, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 686 mètres. Cette plage urbaine offre un sable fin et des eaux calmes, typiques de cette partie de la Costa del Sol. À 1,6 km se trouve la Playa Canina Ventura del Mar, une option légèrement plus éloignée de l'agitation centrale. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée, avec le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km, l'un des parcours les plus prestigieux de la côte. Plusieurs autres options, dont Magna Marbella Golf à 2,8 km, offrent des alternatives variées. Les installations sportives ne manquent pas, avec le Polideportivo San Pedro à 2,2 km proposant divers équipements.
Source: OpenStreetMap
Positionné dans la partie ouest de la Costa del Sol, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique entre Marbella et San Pedro Alcántara. Puerto Banús se trouve à environ 6 km à l'ouest du centre de Marbella, permettant un accès facile aux services de cette plus grande ville tout en profitant d'une ambiance distincte. À seulement 2,8 km à l'est se trouve San Pedro Alcántara, offrant des options commerciales et résidentielles complémentaires. La position sur la côte méditerranéenne place cet appartement à environ 54 km à l'est d'Estepona et à environ 73 km à l'ouest de Mijas, créant un équilibre entre accessibilité aux centres urbains majeurs et proximité des attractions côtières.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL973950
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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