Poklični apartma v Puerto Banúsu z urejenimi površinami 125 m², zgrajen leta 2000. Nahaja se v ekskluzivnem urbaniziranem območju, le nekaj sto metrov od jadraničnega pristanišča in plaže. Nahaja se v srcu luksuznega središča Costa del Sol, ki privablja mednarodne obiskovalce. Južna orientacija zagotavlja sončno svetlobo skozi ves dan. Lokacija omogoča peš dostop do številnih storitev, trgovin in restavracij, kar pomeni, da avtomobil ni vedno potreben za dnevne opravke.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji ta apartma ponika edinsteno kombinacijo centrale lokacije in polne opremljenosti. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) predstavlja bistveno cenejšo alternativo, vendar manjka prestiž Puerto Banúsa in bližina ključnih storitev. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je prav tako cenejša, vendar bolj oddaljena od središča dogajanja. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) nudi možnost nakupa novejše nepremičnine, vendar v manj razvitem urbanem okolju. Ključna razlika je v življenjskem slogu: Puerto Banús nudi neposreden dostop do luksuza, medtem ko ostale lokacije zahtevajo večje kompromise med ceno in dostopnostjo storitev. Za tiste, ki iščejo neposreden vstop v živahno središče Costa del Sol, ta apartma predstavlja edinstveno priložnost, ki se ne more primerjati z oddaljenimi ali manj razvitimi območji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je strategicno locirano v Puerto Banúsu, v neposredni bližini jadranišča in plaže. Nahaja se v urbani okolici z visoko gostoto storitev. Oddaljenost do plaže je manj kot 700 metrov, do najbližje trgovine pa 451 metrov. Nahaja se na območju z nizkim naklonom do obale, kar olajšuje dostop do plaže.
Trije spalnici in trije kopalnice zagotavljajo zadostno prostornino za družino ali par, ki pogosto gosti. Južna orientacija zagotavlja optimalno izkoriščanje sončne svetlobe. Urejene omare in opremljena kuhinja poenostavljata vsakdanje življenje. Podzemna garaža rešuje vprašanje parkiranja, kar je v tem območju pomembno.
Zgrajen leta 2000, gre za objekt, ki je že v celoti dokončan in pripravljen na vselitev. V primerjavi z novogradnjami na tem območju ponuja takojšnjo razpoložljivost brez čakanja na dokončanje gradbenih del. Objekt se nahaja v zelo razvitem območju, kjer so vsa infrastrukturna dela že zdavnaj zaključena.
Objekt ne ponuja bazena ali skupnih zunanjih površin, ki so značilne za novogradnje. Zaradi leta izgradnje 2000 manjka sodobna energetska učinkovitost, ki jo najdemo v novejših objektih. Znano je, da so parkirna mesta v tem območju omejena, čeprav ima ta apartman zagotovljeno lastno parkirišče.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo drugo bivališče v Španiji z neposrednim dostopom do živahnega mestnega življenja. Primerna je za tiste, ki želijo biti v središču dogajanj, bližino luksuznih trgovin, restavracij in zabave. Zaradi treh spalnic je primerna tudi za družine, ki želijo poletni dopust preživeti v srcu Costa del Sol. Za tiste, ki ne iščjo tihe, odmaknjene lokacije, temveč želijo biti del živahnega mednarodnega okolja, je to odlična izbira. Oddaljenost do mednarodnih šol in letališča omogoča tudi uporabo kot primarnega bivališča za družine z otroki.
Apartma je v odličnem stanju z visoko kakovostjo dokončanja. Pohištvo in oprema so popolnoma nameščeni in vključeni v ceno. Sobe so opremljene z vgrajenimi omarami, kar optimizira shranjevalni prostor. Kopalnice so sodobne in enostavne za vzdrževanje. Dvojno steklo na oknih izboljšuje zvočno in toplotno izolacijo. Klima naprava zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto, tako ogrevanje pozimi kot hlajenje poleti. Kuhinja je v celoti opremljena z vsemi potrebščinami za kuhanje. Vse materiali so izbrani z namenom dolgoživosti in enostavnega vzdrževanja, kar je pomembno za stanovanjsko namen uporabe.
Cena od €920.000 za 125 m² predstavlja povprečno ceno na m² za to lokacijo. Puerto Banús spada med dražje predele Costa del Sol, kar se odraža v cenah nepremičnin. V primerjavi z novimi projekti v manj centralnih delih regije je ta apartma dražji, vendar ponuja neposreden dostop do vseh storitev. Cena vključuje opremljenost, kar pomeni, kupec ne potrebuje dodatnih investicij v pohištvo.
Puerto Banús predstavlja živahno mestno središče, kjer življenje teče v dinamičnem ritmu. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v kavi v bližnjih kavarnah, opoldne pa raziskovati butike ali se odpraviti na plažo, ki je le nekaj minut hoje stran. Počitniška atmosfera je prisotna skozi vse leto, z viškom poleti, ko je območje najbolj živahno. Kljub temu ostajajo določeni deli območja primerni za stalno bivanje, z dostopom do osnovnih storitev v pešni oddaljenosti. Večerji v restavracijah ob jadranišču in sprehodi po obali predstavljajo značilne dnevnike za prebivalce tega območja.
Življenje v tem delu Puerto Banúsa je zaznamovano z bližino vseh ključnih storitev. Peš lahko dostopate do več kot 70 restavracij, 4 lekarn, 4 bank in 9 kavarn, vse v krogu 2 km. Število hotelov in nastanitvenih kapacitet (52 hotelov, 12.781 postelj) priča o turistični pomembnosti območja, kar zagotavlja bogato ponudbo storitev skozi vse leto. Za družine z otroki so na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z 5 zdravstvenimi centri, od katerih je najbližji oddaljen 1,3 km. Vse to območje dobro oskrbujejo 9 javnih prevoznih linij s 50 postajališči.
Puerto Banús se nahaja na obali med Marbello in Estepono. Karte prikazujejo strateško lego apartmaja v bližini jadranišča in plaže, z vsemi ključnimi storitvami v pešni oddaljenosti. Območje je znano po svoji gosto pozidanosti in visoki koncentraciji luksuznih objektov, kar se odraža na urbanem videzu mesta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús se nahaja v jugozahodnem delu Marbelle, v območju Nueva Andalucía. To lokacija ga postavlja v središče mednarodno priljubljene turistične destinacije. Oddaljen je približno 6 km od središča Marbelle in približno 5 km od San Pedro de Alcántara. Območje je dobro povezano s sosednjimi urbanih središči, kar omogoča enostaven dostop do širše regije. Kot del občine Marbella spada pod eno od najbolj razvitem in prepoznavnih območij na celotni Costa del Sol.
Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča hitri dostop do morja peš. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, približno 30-40 minut vožnje z avtom. Dostop do golf igrišč je enostaven, z Real Club de Golf Las Brisas le 2,2 km stran. Vse ključne storitve so dosegljive peš, kar pomeni, da avtomobil ni vedno potreben za dnevne opravke. Naloževalna postaja za električna vozila je oddaljena 325 metrov, kar omogoča praktično uporabo električnih vozil. Mednarodne šole so dosegljive v razdalji od 4,8 do 6,9 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje na tem območju je značilno mediteransko z 3.856 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura znaša 19,3°C, z zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 12°C in poletnimi, ki dosežejo do 27°C. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C. Območje Puerto Banús leži na nadmorski višini 11 m z majhnom nagibom do morja (0,3%), kar prispeva k ugodnemu podnebju brez ekstremnih temperaturnih nihanj. To ustvarja idealne pogoje za življenje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v neposredni bližini vključujejo Playa de Puerto Banús (686 m) in Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Območje je znano po kakovosti plaž in kopenskih rekreacijskih možnostih. Za golf navdušence so na voljo številna igrišča, med katerimi je najbližje Real Club de Golf Las Brisas na oddaljenosti 2,2 km. Druga možnost je The Range golf lekcije (2,5 km). Športne objekte predstavlja Polideportivo San Pedro na 2,2 km, ki ponuja raznolike športne aktivnosti. Za aktivne prebivalce je na voljo tudi CrossFit Marbella (3,1 km) in plezališče Rocodromo (2,8 km). Mirador del Muelle de Honor na 0,5 km ponuja lep razgled na jadranišče.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja v jugozahodnem delu Marbelle, v območju Nueva Andalucía. To lokacija ga postavlja v središče mednarodno priljubljene turistične destinacije. Oddaljen je približno 6 km od središča Marbelle in približno 5 km od San Pedro de Alcántara. Območje je dobro povezano s sosednjimi urbanih središči, kar omogoča enostaven dostop do širše regije. Kot del občine Marbella spada pod eno od najbolj razvitem in prepoznavnih območij na celotni Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL973950
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID