Die Wohnung in Puerto Banús befindet sich in einer der exklusivsten Lagen an der Costa del Sol. Das Apartment mit drei Schlafzimmern und 125 Quadratmetern Wohnfläche wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und liegt in unmittelbarer Nähe zur Marina und zum Strand. Die Lage bietet Zugang zu allen Annehmlichkeiten einer international ausgerichteten Küstenregion, die jährlich etwa 5 Millionen Besucher anzieht.
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten an der Costa del Sol hebt sich die Immobilie in Puerto Banús durch ihre zentrale Lage in einer etablierten Luxusdestination hervor. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) preislich zugänglicher sind, bietet Puerto Banús eine höhere Infrastrukturdichte und breitere internationale Ausrichtung. Der Vergleich mit Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) zeigt, dass Puerto Banús als etablierter Standort mit bereits voll entwickelter Infrastruktur gegenüber Neuentwicklungen in aufstrebenden Gebieten Vorteile bietet. Die Lage in Puerto Banús schafft eine höhere Preisstabilität, bedingt durch den etablierten Tourismus und die internationale Nachfrage. Im Gegensatz zu reinen Wohngebieten bietet die Lage die kombinierte Nutzung als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt mit Vermietungspotenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Puerto Banús, einem Teil von Nueva Andalucía südwestlich von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Hafen und zum Meer aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, was eine autounabhängige Lebensweise ermöglicht.
Die Wohnung eignet sich für Bewohner, die Wert auf eine zentrale Lage mit Zugang zu maritimen und städtischen Dienstleistungen legen. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Wohnkonvention Platz für Familien oder als Zweitwohnung. Die südliche Ausrichtung gewährleistet eine natürliche Belichtung der Räume.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Baustadium. Die Immobilie ist unmittelbar bezugsfertig ohne Wartezeiten auf Baufortschritte. Als Bestandsobjekt weist die Wohnung bereits etablierte Bauqualität und stabile Bausubstanz auf.
Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Umfeld mit entsprechender Dichte und Belegung. Das Objekt bietet keine Gartennutzung oder privaten Außenbereich. Die Lage in einem beliebten Tourismusgebiet bedeutet im Hochsaison mehr Publikumsverkehr. Die Bauweise entspricht dem Standard des Jahrzehnts mit üblichen energetischen Anforderungen.
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in einem international ausgerichteten Küstenort suchen. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die Wert auf eine maritime Atmosphäre mit Zugang zu Hochkultureinrichtungen legen. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Infrastruktur machen das Objekt auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Für Investoren bietet die Lage in einem etablierten Tourismuszentrum Potenzial für Vermietungen. Die zentrale Lage mit alltagstauglicher Infrastruktur spricht auch Bewohner an, die einen Hauptwohnsitz an der Costa del Sol planen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportmöglichkeiten schafft zusätzliche Attraktivität für aktive Bewohner.
Die Wohnung wurde im Jahr 2000 errichtet und weist die für diese Zeit typischen Baustandards auf. Die Ausstattung umfasst drei vollständig geflieste Badezimmer, eine komplett ausgestattete Küche und fest installierte Kleiderschränke. Die Doppelverglasung verbessert die Schalldämmung und Wärmeisolierung. Die Klimaanlage ermöglicht eine individuelle Temperaturregulierung. Die Oberflächen in den Wohnbereichen sind zeitgemäß gestaltet, ohne übermäßige Verzierungen. Die Materialauswahl entspricht dem Standard gehobener Wohnobjekte der Bauzeit, mit einem Fokus auf Langlebigkeit und Pflegefreundlichkeit. Die Gebäudestruktur zeigt eine stabile Konstruktion mit etablierter Bausubstanz, die für die mediterrane Klimazone geeignet ist.
Die Wohnung ist zum Preis ab 920.000 Euro verfügbar. Dies entspricht einem Preis von 7.360 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Für Puerto Banús als eine der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol repräsentiert dieser Wert die gehobene Preiskategorie, die für die Region typisch ist. Die Preisgestaltung spiegelt die zentrale Lage, die Nähe zur Marina und die etablierte Infrastruktur wider. Bei vergleichbaren Objekten in dieser Lage können die Preise je nach exakter Position, Zustand und Ausstattung variieren.
Puerto Banús als Wohnort ist durch eine Mischung aus maritimem Flair und städtischer Infrastruktur geprägt. Der Alltag hier bewegt sich zwischen den luxuriösen Geschäften, Restaurants und dem Hafenbecken. Morgens kann man am Yachthafen spazieren oder in einem der zahlreichen Cafés frühstücken. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Promenade. Die praktische Anbindung an Marbella und andere Orte der Costa del Sol ermöglicht es, das urbane Leben mit der entspannten Küstenatmosphäre zu verbinden. Die Infrastruktur ist so ausgelegt, dass viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können, was zu einem flüssigen Lebensrhythmus ohne Abhängigkeit vom Auto beiträgt.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung mit hoher Infrastrukturdichte. Das tägliche Leben ist durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen geprägt. In nur 686 Metern Entfernung liegt der Strand Playa de Puerto Banús, der zu Fuß erreichbar ist. Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich ebenfalls in Gehweite. Das Krankenhaus ist 1,3 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 9 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung. Die Nähe zur Marina bietet zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel ist autounterfreundlich gestaltet, viele Erledigungen können zu Fuß erledigt werden. Die Kombination aus städtischen Dienstleistungen und maritimem Ambiente prägt den besonderen Charakter dieser Wohngegend.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Immobilie im Herzen von Puerto Banús. Die Markierung verdeutlicht die unmittelbare Nähe zur Marina und zu den wichtigsten Einkaufs- und Gaumenstraßen. Die direkte Verbindung zum Strand und die leichte Erreichbarkeit der Infrastruktureinrichtungen sind in der Darstellung erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús ist als Teil von Nueva Andalucía administrativ zu Marbella gehörend, bildet jedoch eine eigene Siedlungseinheit mit eigenem Charakter. Die Lage an der Costa del Sol, etwa 45 Kilometer westlich von Málaga, positioniert die Siedlung als wichtiges Zentrum zwischen den Städten Málaga und Estepona. Die relative Nähe zu Gibraltar (51 km) bietet eine weitere internationale Anbindungsmöglichkeit. Innerhalb der Küstenregion nimmt Puerto Banús eine besondere Stellung als exklusive Marina und Einkaufsdestination ein, die sich von den reinen Wohngebieten der Umgebung unterscheidet.
Die nächstgelegenen Strände sind mit 686 Metern (Playa de Puerto Banús) und 1,6 Kilometern (Playa Canina Ventura del Mar) sehr gut erreichbar. Die Stadt Marbella liegt etwa 6 Kilometer östlich und ist leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 45 Kilometer entfernt, was einer Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Golfbegeisterte können den Real Club de Golf Las Brisas in nur 2,2 Kilometern Entfernung erreichen. Diese zentrale Lage kombiniert den Zugang zu Küstenaktivitäten mit der Anbindung an städtische Zentren und internationale Verkehrsknotenpunkte.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Puerto Banús zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,3°C. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Costa del Sol zu den sonnenreichsten Regionen Europas. Das Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Lage auf nur 11 Meter über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,3% zum Strand hin schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnbereich und Küstenlandschaft ohne nennenswerte Höhenunterschiede.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Die Playa de Puerto Banús auf 686 Metern Entfernung ist ein zentraler Anlaufpunkt. In 2,2 Kilometern Entfernung befindet sich der exklusive Real Club de Golf Las Brisas, der Mitgliedern Spielmöglichkeiten auf 18 Löchern bietet. Die Region umfasst insgesamt mehrere Golfplätze, die das ganze Jahr bespielbar sind. Sportbegeisterte finden im nahen Polideportivo San Pedro (2,2 km) und weiteren Fitnesscentren moderne Trainingsmöglichkeiten. Die Kombination aus maritimen und sportlichen Aktivitäten prägt das Freizeitangebot der Region ganzjährig.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist als Teil von Nueva Andalucía administrativ zu Marbella gehörend, bildet jedoch eine eigene Siedlungseinheit mit eigenem Charakter. Die Lage an der Costa del Sol, etwa 45 Kilometer westlich von Málaga, positioniert die Siedlung als wichtiges Zentrum zwischen den Städten Málaga und Estepona. Die relative Nähe zu Gibraltar (51 km) bietet eine weitere internationale Anbindungsmöglichkeit. Innerhalb der Küstenregion nimmt Puerto Banús eine besondere Stellung als exklusive Marina und Einkaufsdestination ein, die sich von den reinen Wohngebieten der Umgebung unterscheidet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL973950
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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