Διαμέρισμα 125 m² στο Πουέρτο Μπανός με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, ολοκληρωμένο το 2000. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μεσαίο όροφο σε αστικό περιβάλλον κοντά στη μαρίνα και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Με νότιο προσανατολισμό και θέα στο λιμάνι, προσφέρει εξαιρετική κατάσταση και είναι πλήρως επιπλωμένο με κλιματισμό και σύγχρονες ανέσεις. Το διαμέρισμα αποτελεί μέρος εμπορικής περιοχής κοντά σε καταστήματα, σχολεία και άλλες υπηρεσίες.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτό το διαμέρισμα στο Πουέρτο Μπανός διακρίνεται κυρίως από την τοποθεσία και την τιμολόγησή του. Ενώ έργα όπως το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (από €269.950), το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259.000) προσφέρουν σημαντικά χαμηλότερες τιμές, η τιμή των €920.000 για αυτό το διαμέρισμα αντανακλά την αποκλειστικότητα και το κύρος του Πουέρτο Μπανός. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής πολυτέλειας και άμεσης πρόσβασης στη Μεσόγειο, που δεν είναι διαθέσιμες στις περισσότερο κατοικιακές αναπτύξεις του Τόρε ντελ Μαρ ή του Μίχας. Σε σύγκριση με το Εστεπόνα, που βρίσκεται ακόμη σε φάση ανάπτυξης, το Πουέρτο Μπανός προσφέρει καθιερωμένες υποδομές και αποδεδειγμένο ιστορικό ως διεθνής προορισμός. Ενώ τα νεότερα έργα συχνά προσφέρουν πιο σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης, αυτό το διαμέρισμα το αντισταθμίζει με την άμεση διαθεσιμότητά του και την καθιερωμένη κοινότητα. Η πυκνότητα υψηλής ποιότητας παροχών στο Πουέρτο Μπανός υπερβαίνει αυτή των περισσότερων άλλων τοποθεσιών στην Κόστα Ντελ Σολ, κάτι που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή για όσους δίνουν προτεραιότητα στον τρόπο ζωής και την ευκολία έναντι χαρακτηριστικών νέας κατασκευής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Πουέρτο Μπανός, μιας πολυτελούς μαρίνας στη Νουέβα Ανταλουθία, νοτιοδυτικά του Μαρμπέγια. Μόλις 686 μέτρα από την Παράλια Πουέρτο Μπανός και κοντά στη μαρίνα. Η τοποθεσία προσφέρει αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε εμπορικές υποδομές και ζωτικό ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (451μ) και φαρμακεία (274μ) το καθιστά ιδιαίτερα λειτουργικό για καθημερινή διαβίωση.
Αυτό το διαμέρισμα 125 m² με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια ικανοποιεί την ανάγκη για άνετη διαβίωση σε πολυτελές περιβάλλον. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως και ζεστή ατμόσφαιρα. Η ύπαρξη μπάνιου en-suite, εντοιχισμένων ντουλαπιών και βοηθητικού χώρου ικανοποιεί πρακτικές ανάγκες. Η επιπλωμένη κατάσταση και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα το καθιστούν άμεσα κατοικήσιμο, ιδανικό για όσους αναζητούν μια απρόσκοπτη μετάβαση στο νέο τους σπίτι.
Αυτό το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2000 και δεν ανήκει στα έργα νέας κατασκευής. Ως υπάρχουσα κατοικία σε ολοκληρωμένη ανάπτυξη, προσφέρει τα πλεονεκτήματα μιας καθιερωμένης κοινότητας και άμεσης διαθεσιμότητας. Η ποιότητα κατασκευής διατηρείται με εξαιρετική κατάσταση συντήρησης, συμπεριλαμβανομένων σύγχρονων ανέσεων όπως διπλά τζάμια και κλιματισμός που ικανοποιούν τρέχοντα πρότυπα άνεσης. Δεν υπάρχουν κατασκευαστικά σχέδια ή αναπτυξιακές φάσεις που θα επηρεάσουν τους κατοίκους.
Αυτό το διαμέρισμα δεν προσφέρει κοινόχρηστες ανέσεις όπως πισίνες ή κήπους που είναι χαρακτηριστικά για θέρετρα νέας κατασκευής. Η τοποθεσία σε εμπορική περιοχή σημαίνει πιθανώς περισσότερη κίνηση και δραστηριότητα από έναν απομονωμένο οικιστικό τομέα. Ως διαμέρισμα σε μεσαίο όροφο, έχει πιθανώς περιορισμένη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με ανώτερους ορόφους. Το κτίριο χρονολογείται από το 2000 και ενδέχεται να μην πληροί τα πιο πρόσφατα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης πρόσφατων αναπτύξεων.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία σε μία από τις πιο αποκλειστικές τοποθεσίες στην Κόστα Ντελ Σολ. Είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για όσους προτιμούν ένα ζωντανό, αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς ανέσεις. Για αγοραστές που επιθυμούν να βιώσουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής χωρίς να θυσιάζουν την ευκολία και την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια ιδανική ισορροπία. Είναι επίσης κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά χάρη την εγγύτητα σε σχολεία και ιατρικές εγκαταστάσεις. Οι επενδυτές που ενδιαφέρονται για δυνατότητες ενοικίασης σε μια περιοχή με σταθερή τουριστική ζήτηση θα βρουν την τοποθεσία στο Πουέρτο Μπανός ελκυστική. Άτομα που αγαπούν τα γιοτ, τα θαλάσσια σπορ ή απλώς απολαμβάνουν την ατμόσφαιρα μιας πολυτελούς μαρίνας θα νιώσουν σαν στο σπίτι τους εδώ.
Αυτό το διαμέρισμα, χτισμένο το 2000, ανήκει σε μια περίοδο όπου η προσοχή στη λεπτομέρεια και τα υλικά ήταν υψηλή. Η εξαιρετική κατάσταση συντήρησης είναι εμφανής στην ποιότητα των φινιρισμάτων. Η ύπαρξη διπλών τζαμιών είναι δείκτης καλών τιμών μόνωσης, συμβάλλοντας στην ενεργειακή απόδοση και τον άνετο. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια είναι λειτουργικά σχεδιασμένα, με προσοχή στον χώρο αποθήκευσης και τα φινιρίσματα. Η κουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη, συνδυάζει λειτουργικότητα με αισθητική, και αν και χρονολογείται από την περίοδο κατασκευής, διατηρεί μια σύγχρονη εμφάνιση που ταιριάζει με τα τρέχοντα πρότυπα. Τα μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός μπάνιου en-suite, είναι φινιρισμένα με ανθεκτικά υλικά που αντέχουν στην καθημερινή χρήση. Η εγκατάσταση κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη μαρτυρεί προσοχή στον άνετο όλο το χρόνο.
Αυτό το διαμέρισμα προσφέρεται από €920.000, αντανακλώντας ότι βρίσκεται σε μία από τις πιο αποκλειστικές τοποθεσίες στην Κόστα Ντελ Σολ. Η τιμολόγηση αντιστοιχεί σε παρόμοια ακίνητα στο Πουέρτο Μπανός, όπου οι τιμές ακινήτων ανήκουν στις υψηλότερες της περιοχής. Το διαμέρισμα 125 m² με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, πλήρως επιπλωμένο και με χώρο στάθμευσης, αντιπροσωπεύει μια σημαντική επένδυση. Η διαθεσιμότητα τέτοιων ακινήτων στο Πουέρτο Μπανός είναι περιορισμένη λόγω της υψηλής ζήτησης και του περιορισμένου χώρου για νέες αναπτύξεις στην περιοχή. Η τιμή αντανακλά όχι μόνο το ίδιο το ακίνητο, αλλά και την τοποθεσία και τον τρόπο ζωής που συνεπάγεται.
Το Πουέρτο Μπανός δεν είναι συνηθισμένος τόπος διαβίωσης, αλλά τρόπος ζωής. Η διαβίωση εδώ σημαίνει να ξυπνάτε κοντά στη Μεσόγειο, με πρωινές βόλτες κατά μήκος της μαρίνας όπου είναι ελλιμενισμένα πολυτελή γιοτ. Η καθημερινή ζωή εκτυλίσσεται σε ένα σκηνικό αποκλειστικών μπουτίκ, εστιατορίων γκουρμέ και ζωντανής ατμόσφαιρας. Το διαμέρισμα σε μεσαίο όροφο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αυτό το δυναμικό περιβάλλον. Μπορείτε να απολαύσετε τον πρωινό καφέ σε βεράντα με θέα το λιμάνι, τα ψώνια το μεσημέρι σε κοντινά καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή το βράδυ. Η εγγύτητα βασικών υπηρεσιών καθιστά τις καθημερινές αγορές εύκολες, ενώ η ύπαρξη διεθνών σχολείων και κέντρων υγείας το καθιστά πρακτικό για οικογένειες. Κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, το περιβάλλον μετατρέπεται σε έναν καταιγιστικό τουριστικό κόμβο, ενώ εκτός περιόδου υψηλής ζήτησης επικρατεί πιο τοπική ατμόσφαιρα. Η ζωή στο Πουέρτο Μπανός συνδυάζει την ευκολία αστικών υποδομών με τη γοητεία μιας μεσογειακής παράλιας πόλης.
Η ζωή γύρω από αυτό το διαμέρισμα στο Πουέρτο Μπανός χαρακτηρίζεται από μια εξαιρετική πυκνότητα υποδομών και υποδομών. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων θα βρείτε 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφετέριες, κάτι που υποδεικνύει εξαιρετικό επίπεδο παροχών. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων με σχεδόν 13.000 κλίνες στην κοντινή περιοχή τονίζει τον τουριστικό χαρακτήρα της περιοχής, που εξασφαλίζει μια συνεχή δραστήρια ατμόσφαιρα. Για οικογένειες με παιδιά υπάρχουν 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια σχολεία στην περιοχή, ενώ 5 κέντρα υγείας παρέχουν ιατρική φροντίδα κοντά. Οι υποδομές για τη κινητικότητα είναι καλά αναπτυγμένες, με 9 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας στην άμεση περιοχή, αυξάνοντας τις δυνατότητες ζωής χωρίς αυτοκίνητο. Η παρουσία σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε μόλις 325 μέτρα αντανακλά τις σύγχρονες υποδομές που ταιριάζουν σε μια διεθνή κοινότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στο Πουέρτο Μπανός, κεντρικά στη Νουέβα Ανταλουθία στην Κόστα Ντελ Σολ. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση τόσο στη μαρίνα όσο και στην παραλία, με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Ο χάρτης οπτικοποιεί την πυκνότητα των παροχών στην άμεση περιοχή και τη συνδεσιμότητα με γειτονικές πόλεις όπως το Μαρμπέγια και το Εστεπόνα. Ο νότιος προσανατολισμός και η εγγύτητα στην ακτογραμμή είναι σαφώς ορατά, υπογραμμίζοντας την ελκυστικότητα αυτής της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Πουέρτο Μπανός βρίσκεται στρατηγικά στη Νουέβα Ανταλουθία, στα νοτιοδυτικά του Μαρμπέγια, δίνοντάς του μια κεντρική θέση μέσα στην Κόστα Ντελ Σολ. Η τοποθεσία προσφέρει ένα εξαιρετικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της περιοχής, με το κέντρο του Μαρμπέγια μόλις 6,3 χιλιόμετρα μακριά. Στα ανατολικά βρίσκεται το Φουενχιρόλα σε περίπου 20 χιλιόμετρα, ενώ το Εστεπόνα προς τα δυτικά βρίσκεται περίπου 15 χιλιόμετρα μακριά. Αυτή η εγγύτητα τόσο στο Μαρμπέγια όσο και στο Εστεπόνα δίνει στους κατοίκους πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα παροχών, πολιτιστικών εκδηλώσεων και υπηρεσιών. Η τοποθέτηση κατά μήκος του παράλιου δρόμου A-7 εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα με άλλες παράλιες πόλεις όπως το Τορρεμολίνος (περίπου 45 χλμ) και το Νέρχα (περίπου 70 χλμ). Η σχετικά σύντομη απόσταση από το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα Ντελ Σολ (45 χλμ) και η εγγύτητα του Γιβραλτάρ (51 χλμ) ενισχύουν τη διεθνή προσβασιμότητα, κάνοντας το Πουέρτο Μπανός μια ελκυστική τοποθεσία τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για διακοπές.
Η στρατηγική τοποθεσία αυτού του διαμερίσματος εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα σε σημαντικές υποδομές. Το κοντινότερο παραλία, Παράλια Πουέρτο Μπανός, βρίσκεται μόλις 686 μέτρα μακριά, που αντιστοιχεί σε περίπου 8-10 λεπτά με τα πόδια. Για λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas είναι προσβάσιμο σε 2,2 χιλιόμετρα, περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο ή 20-25 λεπτά με ποδήλατο. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα Ντελ Σολ βρίσκεται 45 χιλιόμετρα μακριά, κάτι που υπό κανονικές συνθήκες κυκλοφορίας αντιστοιχεί σε χρόνο ταξιδιού περίπου 30-40 λεπτά. Για καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 451 μέτρα μακριά, ενώ ένα φαρμακείο βρίσκεται μόλις 274 μέτρα μακριά. Ένα νοσοκομείο για ιατρική φροντίδα βρίσκεται 1,3 χιλιόμετρα, εξασφαλίζοντας γρήγορα προσβάσιμη ιατρική υποστήριξη αν χρειαστεί.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Πουέρτο Μπανός είναι τυπικά μεσογειακό με μέσες θερμοκρασίες που ποικίλλουν από 12°C το χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και περίπου 3.856 ώρες ηλίου ετησίως, η τοποθεσία προσφέρει ελκυστικό κλίμα διαβίωσης όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει τουλάχιστον 20°C, κάτι που είναι ιδανικό για θαλάσσια αθλήματα και δραστηριότητες παραλίας από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Η τοποθέτηση σε μόλις 11 μέτρα υψόμετρο από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,3% προς την παραλία δημιουργεί επίπεδο έδαφος που διευκολύνει το περπάτημα και την ποδηλασία, ειδικά για ηλικιωμένους κατοίκους ή οικογένειες με παιδιά. Ο νότιος προσανατολισμός του διαμερίσματος μεγιστοποιεί την έκθεση στο φως του ήλιου κατά τη διάρκεια της ημέρας, συμβάλλοντας σε ένα ζεστό και φωτεινό περιβάλλον διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το περιβάλλον γύρω από το Πουέρτο Μπανός προσφέρει εκτεταμένες δυνατότητες αναψυχής, ιδιαίτερα όσον αφορά τις παραλίες και το γκολφ. Το κοντινότερο παραλία, Παράλια Πουέρτο Μπανός, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια και αν και δεν αναφέρεται ρητά ως παραλία με Γαλάζια Σημαία, πληροί υψηλά πρότυπα παροχών και ομορφιάς. σε ελαφρώς μεγαλύτερη απόσταση βρίσκονται η Παράλια Κανίνα Βεντούρα ντελ Μαρ (1,6 χλμ) και η Παράλια ντε Σαν Πέδρο (2,8 χλμ), που είναι γνωστές για τις εξαιρετικές τους παροχές και ποιότητα νερού. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική, με το Real Club de Golf Las Brisas σε 2,2 χιλιόμετρα και το Magna Marbella Golf σε 2,8 χιλιόμετρα. Αυτές οι εγκαταστάσεις γκολφ ανήκουν στις πιο διακεκριμένες της περιοχής και προσφέρουν προκλητικά γήπεδα σε όμορφο περιβάλλον. Εκτός από γκολφ και παραλίες, υπάρχουν διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, όπως το Polideportivo San Pedro (2,2 χλμ) για πολλαπλά αθλήματα και εξειδικευμένα κέντρα όπως το CrossFit Marbella (3,1 χλμ) για λάτρεις της γυμναστικής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο Μπανός βρίσκεται στρατηγικά στη Νουέβα Ανταλουθία, στα νοτιοδυτικά του Μαρμπέγια, δίνοντάς του μια κεντρική θέση μέσα στην Κόστα Ντελ Σολ. Η τοποθεσία προσφέρει ένα εξαιρετικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της περιοχής, με το κέντρο του Μαρμπέγια μόλις 6,3 χιλιόμετρα μακριά. Στα ανατολικά βρίσκεται το Φουενχιρόλα σε περίπου 20 χιλιόμετρα, ενώ το Εστεπόνα προς τα δυτικά βρίσκεται περίπου 15 χιλιόμετρα μακριά. Αυτή η εγγύτητα τόσο στο Μαρμπέγια όσο και στο Εστεπόνα δίνει στους κατοίκους πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα παροχών, πολιτιστικών εκδηλώσεων και υπηρεσιών. Η τοποθέτηση κατά μήκος του παράλιου δρόμου A-7 εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα με άλλες παράλιες πόλεις όπως το Τορρεμολίνος (περίπου 45 χλμ) και το Νέρχα (περίπου 70 χλμ). Η σχετικά σύντομη απόσταση από το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα Ντελ Σολ (45 χλμ) και η εγγύτητα του Γιβραλτάρ (51 χλμ) ενισχύουν τη διεθνή προσβασιμότητα, κάνοντας το Πουέρτο Μπανός μια ελκυστική τοποθεσία τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για διακοπές.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL973950
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID