Апартаментен тип „дуплекс пенхаус“ в оживения район Нуево Андалусия, крайбрежен и градски район, предлагащ близост до удобства и транспортни връзки. Имотът се намира на 45 км от летище Малага, което осигурява лесен достъп за международни пътуващи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км), този имот предлага лесен достъп до крайбрежието. Близостта до супермаркет (353 м) и аптека (64 м) осигурява ежедневно удобство.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в близост до голф игрища, тъй като няколко популярни клуба са на разстояние до 2,1 км. Близостта до градски удобства, включително 69 ресторанта и 3 аптеки в радиус от 2 км, отговаря на нуждите за градски начин на живот.
Сградата е завършена през 2005 г. и е в отлично състояние. Този факт означава, че няма предстоящи строителни дейности, свързани със самия имот, което осигурява незабавно нанасяне или отдаване под наем без допълнителни изчаквания.
Имотът предлага градски изглед и има 1 баня за 1 спалня, което може да не е подходящо за семейства или групи, търсещи множество бани. Не разполага с директен достъп до плажа, въпреки че е наблизо.
Ref: VL283557
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи имот с висок потенциал за отдаване под наем, особено за краткосрочни наеми, тъй като те са разрешени. Също така е привлекателен за хора, които искат да бъдат в сърцето на голф игрищата, но и близо до оживения нощен живот и плажовете на Пуерто Банус и Марбея. За тези, които ценят градските удобства, като магазини, ресторанти и транспортни връзки, местоположението предлага всичко това на пешеходно разстояние. Предвид модерния дизайн и завършеността през 2005 г., той е готов за ползване без нужда от допълнителни ремонти, което го прави удобен избор за купувачи, които искат бързо да се настанят или да започнат да отдават имота под наем.
Имотът разполага с подове от бял мрамор, подчертаващи елегантността на интериора. Големи прозорци от пода до тавана осигуряват изобилие от естествена светлина и безпроблемно свързват вътрешното пространство с просторната тераса. Климатичният контрол чрез климатична инсталация осигурява комфорт през цялата година. Вградените гардероби предлагат допълнително място за съхранение, докато напълно оборудваната кухня отговаря на всички нужди за готвене. Имотът се предлага напълно обзаведен, което улеснява незабавното настаняване или отдаване под наем.
Този дуплекс пенхаус е на пазара с начална цена от 395 000 евро. Като вече завършен имот, той е наличен за незабавно закупуване. Пазарната стойност се определя от фактори като местоположение в „Голф долината“, близост до Пуерто Банус и възможности за отдаване под наем, които привличат целогодишен интерес от международни туристи и голф играчи. Регионът е свидетел на значителна активност на пазара на имоти с 4 743 трансакции, което показва стабилно търсене.
Нуево Андалусия предлага динамичен начин на живот, съчетаващ градска оживеност с близост до природни и спортни дейности. С над 69 ресторанта, множество магазини и културни предложения в непосредствена близост, ежедневният живот е наситен с възможности. Районът е популярен сред голф ентусиасти, с няколко игрища на минути път, а близостта до плажа осигурява достъп до морски спортове и почивка. За семейства има 41 основни и 28 средни училища в провинцията, което показва развита образователна инфраструктура. Средната годишна температура от 17,8°C и 4-месечният период за къпане в морето създават приятен климат през голяма част от годината.
Разположен в сърцето на „Голф долината“, имотът е заобиколен от престижни голф игрища като Los Naranjos, Las Brisas и Aloha. Намира се на минути от Пуерто Банус, известен със своите луксозни яхти, бутици и оживен нощен живот. Близостта до градски удобства е изключителна, само на 353 метра от супермаркет и на 64 метра от аптека. Има 50 спирки на обществен транспорт в радиус, което осигурява добра мобилност. Близостта до училища, банки и здравни центрове допълва картината на добре развит и удобен за живеене район.
Картата показва местоположението на имота в Нуево Андалусия, Мáлага. Тя подчертава близостта до плажове, голф игрища и основни пътни артерии, както и до оживения Пуерто Банус, което дава представа за географския контекст на проекта.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този имот се намира в Нуево Андалусия, ключов район в близост до Марбея, която е на 7 км. Той е част от по-широкия регион на Коста дел Сол, който е известен с луксозния си начин на живот и туристически атракции. Други по-големи градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) са достъпни за по-дълги пътувания, но Марбея е най-близкият значим градски център, предлагащ повече възможности за търговия, култура и транспорт.
Местоположението предлага отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по права линия, осигурявайки лесен достъп до международни дестинации. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar са на 2,2 км. За голф ентусиастите, игрища като Golf Los Naranjos са на 2,0 км. Наличието на 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района улеснява придвижването без автомобил, въпреки че EV зарядна станция е на 368 метра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C и температурен диапазон между 12°C и 26°C. Климатът е благоприятен за дейности на открито през по-голямата част от годината. Сезонът за къпане в морето продължава около 4 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Имотът е на височина 10 метра над морското равнище, с много лек наклон от 0,2% към плажа, което предполага равна и достъпна местност. Въпреки че има гледки към планината, основната характеристика е близостта до градската среда и крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на по-малко от 300 метра. Други популярни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) са лесно достъпни. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) са наблизо. Налични са и спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2,9 км) и възможности за водни спортове, свързани с близките пристанища като Puerto Deportivo José Banús (1,0 км).
Източник: OpenStreetMap
Този имот се намира в Нуево Андалусия, ключов район в близост до Марбея, която е на 7 км. Той е част от по-широкия регион на Коста дел Сол, който е известен с луксозния си начин на живот и туристически атракции. Други по-големи градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) са достъпни за по-дълги пътувания, но Марбея е най-близкият значим градски център, предлагащ повече възможности за търговия, култура и транспорт.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други предложения като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Мияс (от €205,000), този имот в Нуево Андалусия се позиционира в по-високия ценови сегмент, започващ от €395,000. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е по-достъпен. Цената на този дуплекс пенхаус отразява престижната му локация в „Голф долината“, близостта до Пуерто Банус и Марбея, както и потенциала за високи доходи от наем. Докато другите изброени проекти може да предлагат по-ниски начални цени, те често са разположени в различни райони с различен набор от предимства и целеви пазари. Този имот в Нуево Андалусия се насочва към купувачи, които търсят комбинация от лукс, удобство и инвестиционен потенциал в една от най-желаните зони на Коста дел Сол, което оправдава по-високата му стойност на база местоположение и предлагани удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
