Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικού τρόπου ζωής και κοντινής πρόσβασης σε παράκτιες ανέσεις. Με τιμή εκκίνησης τα 395.000 €, το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο σε 107 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Κατασκευασμένο το 2005, το έργο είναι έτοιμο προς παράδοση, παρέχοντας μια σταθερή επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του το καθιστά ελκυστικό για διάφορες χρήσεις, από προσωπική διαμονή έως επενδυτική ευκαιρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή, εντός μιας αστικής περιοχής όπου πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Αυτή η στρατηγική θέση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, συνδυάζοντας την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Αυτό το ρετιρέ duplex είναι λειτουργικά σχεδιασμένο για σύγχρονη διαβίωση, προσφέροντας άνετους χώρους και μια ιδιωτική βεράντα. Η διάταξη με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο καλύπτει τις ανάγκες για αποτελεσματική διαβίωση, ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια πρακτική και ευχάριστη κατοικία. Η πλήρως επιπλωμένη κατάστασή του διευκολύνει την άμεση χρήση.
Η κατασκευή αυτού του duplex ρετιρέ ολοκληρώθηκε το 2005. Το έργο έχει παραδοθεί και είναι έτοιμο για κατοίκηση, πράγμα που σημαίνει ότι η αρχική φάση κατασκευής και οι προγραμματισμένες εργασίες έχουν ολοκληρωθεί. Η ημερομηνία κατασκευής υποδεικνύει ένα ακίνητο με εδραιωμένη παρουσία στην αγορά, διατηρώντας την αρχική του δομή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά προσφέρει κοινόχρηστους κήπους. Η αρχιτεκτονική του χρονολογείται από το 2005, και δεν αναφέρονται πρόσφατες ανακαινίσεις. Η περιοχή, αν και αστική, δεν περιγράφεται ως απομονωμένη, πράγμα που μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη δραστηριότητα. Επίσης, δεν παρέχονται λεπτομέρειες για ιδιωτικό χώρο στάθμευσης.
Ref: VL283557
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ρετιρέ ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια κατοικία με χαρακτηριστικά αστικού πλεονεκτήματος, χωρίς να θυσιάζουν την ευκολία πρόσβασης σε παράκτιες δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που απαιτούν άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και ανέσεις, ή για ζευγάρια που επιθυμούν μια άνετη και πρακτική βάση στην Κόστα ντελ Σολ. Η εγγύτητα σε 353 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 64 μέτρα από φαρμακείο καθιστά τις καθημερινές αγορές απλές, ενώ η πληθώρα εστιατορίων και καφέ σε κοντινή απόσταση προσφέρει πολλαπλές επιλογές για φαγητό και κοινωνικές συναναστροφές. Για τους λάτρεις του γκολφ, το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων από διάσημα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos. Η ευκολία μετακίνησης, με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση, μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για πολλές μετακινήσεις. Η ολοκλήρωση της κατασκευής το 2005 διασφαλίζει ότι πρόκειται για μια εδραιωμένη ιδιοκτησία, έτοιμη για άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση, καλύπτοντας έτσι τις ανάγκες για γρήγορη εγκατάσταση ή επενδυτική αξιοποίηση.
Το duplex ρετιρέ, που ολοκληρώθηκε το 2005, διαθέτει δάπεδα από λευκό μάρμαρο, ένα χαρακτηριστικό που προσδίδει διαχρονική κομψότητα στους εσωτερικούς χώρους. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια παρέχουν οργανωμένο αποθηκευτικό χώρο, συμβάλλοντας στη διατήρηση της τάξης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδεικνύοντας ότι οι βασικές συσκευές και οι απαραίτητες εγκαταστάσεις για την προετοιμασία γευμάτων είναι παρούσες. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή, που αναφέρονται σε περιγραφές παρόμοιων ακινήτων, έχουν σχεδιαστεί για να μεγιστοποιούν το φυσικό φως και να συνδέουν οπτικά τον εσωτερικό χώρο με την εξωτερική βεράντα. Η πλήρης επίπλωση διευκολύνει την άμεση χρήση του ακινήτου, μειώνοντας την ανάγκη για πρόσθετες αγορές επίπλων αμέσως μετά την απόκτηση.
Το duplex ρετιρέ προσφέρεται στην τιμή εκκίνησης των 395.000 €. Πρόκειται για μια μοναδική μονάδα, προσφέροντας 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο σε μια επιφάνεια 107 τετραγωνικών μέτρων. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το έργο ολοκληρώθηκε το 2005. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση του στην καρδιά μιας επιθυμητής περιοχής, η οποία συνδυάζει αστικές ανέσεις με την εγγύτητα σε τουριστικά αξιοθέατα. Η τιμή είναι σταθερή για αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο, χωρίς αναφορά σε παραλλαγές τιμών ανάλογα με τον όροφο ή τον προσανατολισμό, καθώς πρόκειται για μια συγκεκριμένη μονάδα ρετιρέ.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το duplex ρετιρέ, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ιστό, ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία της πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα μακριά και μια φαρμακεία στα 64 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια πλούσια γαστρονομική σκηνή και ζωντανή κοινωνική ζωή. Η εγγύτητα σε 4 τράπεζες και 3 φαρμακεία ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η περιοχή έχει επίσης 52 ξενοδοχεία, υποδηλώνοντας μια τουριστική κίνηση που συμβάλλει στη συνολική ατμόσφαιρα. Αυτό το περιβάλλον ευνοεί έναν ρυθμό ζωής όπου οι μετακινήσεις για βασικές ανάγκες είναι ελάχιστες, αφήνοντας περισσότερο χρόνο για αναψυχή και απόλαυση.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, προσφέροντας μια εγγύτητα σε ποικίλες υποδομές και υπηρεσίες. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες, με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα μακριά και φαρμακείο στα 64 μέτρα. Η αφθονία εστιατορίων (69) και καφέ (10) σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική και κοινωνική σκηνή. Η παρουσία 4 τραπεζών και 3 οδοντιατρείων ενισχύει την ευκολία και την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Για οικογένειες, η περιοχή διαθέτει 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια σε λογικές αποστάσεις. Η υγειονομική περίθαλψη είναι επίσης καλά καλυμμένη, με 5 κέντρα υγείας εντός 2 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών με 10 διαθέσιμες γραμμές, σε συνδυασμό με την κοντινή απόσταση για ηλεκτρικές στήλες φόρτισης (368 μ.), καθιστά την κινητικότητα εντός και εκτός της περιοχής ευχερή.
Αυτή η χαρτογραφική αναπαράσταση τοποθετεί το ακίνητο εντός της περιοχής της Νέας Ανδαλουσίας, γνωστής ως 'Golf Valley'. Αναδεικνύει την εγγύτητα σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, παραλίες και την πόλη του Puerto Banús. Η οπτικοποίηση βοηθά στην κατανόηση της αστικής φύσης της περιοχής και της εύκολης πρόσβασης σε βασικές υποδομές και χώρους αναψυχής, όπως παρουσιάζονται από τα δεδομένα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που θεωρείται μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 7 χιλιόμετρα δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια, μιας διάσημης παραθαλάσσιας πόλης γνωστής για την πολυτέλεια και τις ανέσεις της. Πιο ανατολικά, η πόλη της Μάλαγα, με 579.076 κατοίκους, προσφέρει ένα ευρύτερο φάσμα πολιτιστικών, εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων, σε απόσταση 54 χιλιομέτρων. Η θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μια από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές περιοχές της Ισπανίας, το καθιστά προσβάσιμο σε διεθνείς ταξιδιώτες και ελκυστικό για επενδύσεις. Η απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Αλχεθίρας (59 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε διαφορετικές περιοχές της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Ο πλησιέστερος σταθμός ηλεκτροφόρων σιδηροδρόμων (EV charging) βρίσκεται μόλις 368 μέτρα μακριά, διευκολύνοντας τους χρήστες ηλεκτρικών οχημάτων. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Το Gibraltar (GIB) είναι επίσης εφικτό σε περίπου 52 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, διάφορα γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ), και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Οι παραλίες είναι επίσης κοντά: Playa de Puerto Banús (301 μ), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ), και Playa de Nagüeles (3.1 χλμ). Οι αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ), νοσοκομείο (1.9 χλμ) και φαρμακείο (64 μ), βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, υπογραμμίζοντας την ευκολία της καθημερινής διαβίωσης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12-26°C. Η θέση στην Κόστα ντελ Σολ εξασφαλίζει άφθονες ηλιόλουστες ημέρες, αν και ο ακριβής αριθμός ωρών ηλιοφάνειας δεν παρέχεται. Η υψομετρική θέση του ακινήτου είναι 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα επίπεδο έδαφος με ελάχιστη κλίση 0.2% προς την πλησιέστερη παραλία, κάτι που ευνοεί την άνετη πρόσβαση. Ο ζεστός καιρός επιτρέπει ένα πιστοποιημένο κολυμβητικό κύκλο 4 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού είναι συνήθως άνω των 20°C. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες είναι ιδιαίτερα ευνοϊκές για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, από το γκολφ μέχρι την απόλαυση των παραλιών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε επιλογές αναψυχής, με πολλαπλές παραλίες σε κοντινή απόσταση. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χιλιόμετρα και η Playa de Nagüeles 3.1 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νέα Ανδαλουσία είναι γνωστή ως 'Golf Valley', με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και χώροι για αναρρίχηση (Rocodromo, 3.5 χλμ). Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ) προσφέρει επιπλέον θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που θεωρείται μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 7 χιλιόμετρα δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια, μιας διάσημης παραθαλάσσιας πόλης γνωστής για την πολυτέλεια και τις ανέσεις της. Πιο ανατολικά, η πόλη της Μάλαγα, με 579.076 κατοίκους, προσφέρει ένα ευρύτερο φάσμα πολιτιστικών, εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων, σε απόσταση 54 χιλιομέτρων. Η θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μια από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές περιοχές της Ισπανίας, το καθιστά προσβάσιμο σε διεθνείς ταξιδιώτες και ελκυστικό για επενδύσεις. Η απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Αλχεθίρας (59 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε διαφορετικές περιοχές της Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το duplex ρετιρέ στη Νέα Ανδαλουσία παρουσιάζει μια υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα 395.000 €. Ωστόσο, η τιμολόγηση αυτή πρέπει να εξεταστεί υπό το πρίσμα της αποκλειστικής τοποθεσίας του. Η Νέα Ανδαλουσία, και ειδικότερα η 'Golf Valley', θεωρείται ως μια πιο εδραιωμένη και συχνά πιο ακριβή αγορά, με άμεση πρόσβαση σε πολυτελή γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στο Puerto Banús, μια περιοχή που προσελκύει ένα υψηλότερο εισόδημα και διεθνές κοινό. Τα συγκριτικά έργα βρίσκονται σε περιοχές που μπορεί να προσφέρουν γενικά χαμηλότερες τιμές, αλλά ίσως και διαφορετικά επίπεδα παροχών ή εγγύτητας σε κορυφαία σημεία αναψυχής. Το συγκεκριμένο ακίνητο, ως ρετιρέ duplex, προσφέρει μια μοναδική διαμόρφωση χώρου σε σύγκριση με τυπικές διαμερισματικές μονάδες, που μπορεί να δικαιολογεί την τιμή του για συγκεκριμένους αγοραστές που αναζητούν αυτού του είδους τη διαρρύθμιση σε αυτήν την προνομιακή τοποθεσία. Η παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής (2005) σε σύγκριση με πιθανά νεότερα έργα στην Estepona ή τη Mijas, αν και σταθερή, δεν υποδηλώνει την τελευταία λέξη στην τεχνολογία ή την ενεργειακή απόδοση, χαρακτηριστικό που μπορεί να είναι εγγενές στα φθηνότερα, νεότερα έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
