Dit penthouse-duplex appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een dynamische wijk in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Het project biedt een woonoppervlak van 107 m² en is reeds voltooid. Met één slaapkamer en één badkamer is het object gepositioneerd in het middensegment van de markt, met een instapprijs van €395.000. De ligging combineert stedelijke voorzieningen met nabijheid tot recreatieve faciliteiten, wat het tot een aantrekkelijke residentie maakt voor diverse doelgroepen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in een stedelijke zone, direct nabij de kustlijn. Voorzieningen zoals winkels en restaurants bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan een hoge mate van dagelijkse bruikbaarheid. De nabijheid van de golfvallei en de jachthaven van Puerto Banús positioneert het object centraal binnen de recreatieve en sociale infrastructuur van de regio.
Dit object is geschikt voor personen die een compacte, onderhoudsarme woning wensen in een levendige omgeving. De functionele indeling met één slaapkamer en een ruime woonkamer met terras is gericht op efficiënt gebruik van de ruimte. De locatie biedt directe toegang tot dagelijkse benodigdheden en recreatieve activiteiten.
Het betreft een reeds voltooide residentie, met bouwjaar 2005. De status 'gereed' impliceert dat er geen wachttermijn is voor oplevering en dat de woning direct bewoonbaar is. Dit elimineert de risico's en onzekerheden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten die nog in aanbouw zijn.
Het object beschikt over één slaapkamer, wat het minder geschikt maakt voor grotere gezinnen. De woning is niet gelegen aan het strand, hoewel de kust wel binnen korte afstand bereikbaar is. Het betreft een bestaande constructie uit 2005, dus niet de nieuwste energiezuinigheidstandaarden. Er zijn geen directe commerciële of toeristische faciliteiten binnen het gebouw zelf.
Ref: VL283557
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit penthouse-duplex is een geschikte keuze voor een tweepersoonshuishouden dat op zoek is naar een residentie in een levendige kustregio met een focus op levenskwaliteit en gemak. Het is ideaal voor golfers, gezien de nabijheid van diverse gerenommeerde golfbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas, beide op circa 2 km afstand. Ook voor degenen die houden van de zee, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, is dit een passende locatie. De woning kan dienen als een comfortabele pied-à-terre voor frequente bezoekers van de Costa del Sol, of als een meer permanente verblijfplaats voor expats die de voorkeur geven aan een omgeving met veel sociale en recreatieve opties. De nabijheid van Marbella en Puerto Banús biedt toegang tot een breed scala aan winkels, restaurants en entertainment, wat het aantrekkelijk maakt voor wie een actieve levensstijl zoekt.
Het appartement is afgewerkt met kwalitatieve materialen die typerend zijn voor residentiële projecten in deze regio. De beschrijving vermeldt marmeren vloeren, wat wijst op een duurzame en esthetisch aantrekkelijke basis. De keuken is volledig uitgerust, wat direct kookgemak biedt na de aankoop. Ingebouwde kasten in de slaapkamers dragen bij aan een opgeruimde leefruimte. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor comfort gedurende het hele jaar, essentieel in het mediterrane klimaat. De ramen, waarschijnlijk dubbel glas, dragen bij aan thermische isolatie en geluidsreductie. De algemene afwerking voldoet aan de standaarden van een moderne woning uit 2005, gericht op comfort en duurzaamheid.
Het penthouse-duplex in Nueva Andalucía heeft een instapprijs van €395.000. Gezien het woonoppervlak van 107 m², de 1 slaapkamer en 1 badkamer, komt dit neer op een prijs per vierkante meter van circa €3.692. Dit plaatst het object in het hogere middensegment van de lokale vastgoedmarkt. De woning is direct beschikbaar, aangezien de bouw voltooid is in 2005. Er is sprake van een gemeenschappelijk zwembad en tuinen binnen de gated community. De vraagprijs reflecteert de locatie nabij golfbanen en de kust, evenals de stedelijke voorzieningen in de directe omgeving.
Dit penthouse-duplex in Nueva Andalucía biedt een woonervaring die stedelijke dynamiek combineert met de nabijheid van kustactiviteiten. Gelegen in een residentiële zone met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, faciliteert het een praktisch dagelijks leven. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan restaurants (69 binnen 2 km) en winkels, wat suggereert dat er altijd iets te beleven valt. De nabijheid van internationale scholen (British International School op 3.8 km) en gezondheidscentra (binnen 2 km) duidt op een omgeving die geschikt is voor residentiële bewoning, zowel voor langdurig verblijf als voor recreatief gebruik. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de nabijheid van de kust zorgen voor een aangenaam klimaat.
Het leven in Nueva Andalucía, Málaga, kenmerkt zich door een constante balans tussen stedelijk comfort en recreatieve mogelijkheden. Met voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt op loopafstand, worden dagelijkse boodschappen en behoeften eenvoudig vervuld. De omgeving is rijk aan restaurants en cafés, wat bijdraagt aan een bruisend sociaal leven. De nabijheid van Puerto Banús, een gerenommeerde jachthaven, trekt bezoekers aan en biedt een breed scala aan vrijetijdsbestedingen, van dineren tot winkelen. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt. De ligging in de 'Golf Valley' is een belangrijk aspect voor liefhebbers van de sport. Deze combinatie van gemakken en recreatie zorgt voor een hoge leefbaarheid en aantrekkingskracht.
Dit penthouse-duplex is gelegen in Nueva Andalucía, een populaire wijk binnen de grotere regio Marbella aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid tot de kust, jachthavens en diverse golfbanen, wat de recreatieve aantrekkingskracht van de locatie onderstreept. De stedelijke context met voorzieningen op loopafstand is duidelijk zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella en ten zuiden van de Sierra Blanca bergen. Het fungeert als een bufferzone tussen de bruisende kustplaatsen en het binnenland. De nabijheid tot Marbella (7 km) en de relatieve afstand tot grotere steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) positioneren het als een aantrekkelijke uitvalsbasis voor zowel lokale als regionale verkenningen. De locatie binnen de zogenaamde 'Golf Valley' is een bepalende factor voor de identiteit van de wijk, die veel golfers aantrekt.
De bereikbaarheid van dit penthouse-duplex is gunstig. De dichtstbijzijnde luchthaven, Málaga-Costa del Sol, ligt op ongeveer 45 kilometer afstand, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale reizigers. Het strand Playa de Puerto Banús is op slechts 301 meter gelegen, wat een directe toegang tot de kustlijn garandeert. Voor golfers zijn er meerdere banen in de directe nabijheid, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km. De stedelijke omgeving biedt een overvloed aan voorzieningen; binnen een straal van 2 km vindt men 69 restaurants, 3 apotheken en 4 banken. OV-haltes en -lijnen zijn talrijk aanwezig (50 haltes, 10 lijnen), wat de noodzaak van een eigen auto vermindert.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Het gebied kent een aanzienlijke hoeveelheid zonuren, wat bijdraagt aan het aantrekkelijke leefklimaat. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en de geringe helling naar het strand (0.2%) maken het gebied toegankelijk en aangenaam. De nabijheid van de kustlijn zorgt voor een gematigde invloed op het weer, met frisse zeewindjes tijdens de warmere maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van stranden is een significant pluspunt voor dit object. Playa de Puerto Banús bevindt zich op slechts 301 meter, wat een directe en gemakkelijke toegang tot de kustlijn biedt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Recreatief is de omgeving zeer divers. De 'Golf Valley' biedt een ruime keuze aan golfbanen, waaronder Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Las Brisas (2.1 km). Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en watersportmogelijkheden, mede door de nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella en ten zuiden van de Sierra Blanca bergen. Het fungeert als een bufferzone tussen de bruisende kustplaatsen en het binnenland. De nabijheid tot Marbella (7 km) en de relatieve afstand tot grotere steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) positioneren het als een aantrekkelijke uitvalsbasis voor zowel lokale als regionale verkenningen. De locatie binnen de zogenaamde 'Golf Valley' is een bepalende factor voor de identiteit van de wijk, die veel golfers aantrekt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit penthouse-duplex in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment. De instapprijs van €395.000 voor een 1-slaapkamer appartement is significant hoger dan de genoemde vergelijkbare projecten. Dit prijsverschil kan verklaard worden door de prime locatie in de directe nabijheid van Puerto Banús en de gerenommeerde golfbanen van de 'Golf Valley'. Terwijl de andere projecten mogelijk meer gericht zijn op prijsbewuste kopers of gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte, trekt dit object waarschijnlijk kopers aan die waarde hechten aan de exclusiviteit van de locatie, de levensstijl en de directe toegang tot hoogwaardige recreatieve faciliteiten. De oppervlakte van 107 m² voor een 1-slaapkamer appartement is relatief ruim, wat mede de hogere prijs kan rechtvaardigen. De bouwkwaliteit en afwerkingsniveau, hoewel niet expliciet gedetailleerd, worden verondersteld in lijn te zijn met de meer premium positionering van dit project ten opzichte van de concurrentie in Torre del Mar, Mijas en Estepona.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
