Dieses Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine attraktive Wohnlösung an der Costa del Sol. Mit seiner Lage in einer etablierten urbanisierten Gegend, nahe Puerto Banús und Marbella, kombiniert es städtischen Komfort mit Küstenähe. Das Projekt wurde 2005 fertiggestellt und präsentiert sich als eine Option für Käufer, die eine etablierte Wohnanlage mit guter Anbindung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einer Gegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und dem exklusiven Yachthafen Puerto Banús bekannt ist. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind, was eine hohe Lebensqualität im Alltag verspricht.
Für Käufer, die eine Wohnung mit guter Infrastrukturanbindung und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem lebendigen Angebot von Marbella und Puerto Banús bedient ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und sozialen Anlässen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 fertiggestellt. Als solches handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt im engeren Sinne, sondern um eine etablierte Wohnanlage. Dies bedeutet, dass die Bepflanzung und die Gemeinschaftsbereiche bereits ausgereift sind und die Nachbarschaft ihren Charakter entwickelt hat.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, obwohl es sich in Küstennähe befindet. Es ist auch nicht als Neubauprojekt mit neuesten Energieeffizienzstandards klassifiziert. Die Ausstattung und das Design entsprechen dem Baujahr 2005, was für Käufer relevant sein kann, die spezifische moderne Ausstattungsmerkmale erwarten.
Ref: VL283557
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für eine Person oder ein Paar, das eine repräsentative Residenz in einer etablierten und gut angebundenen Gegend der Costa del Sol sucht. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf die Nähe zu Golfplätzen und dem lebendigen Nachtleben von Puerto Banús legen, aber dennoch eine ruhigere Wohnlage bevorzugen. Personen, die eine Zweitwohnung oder eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Zone erwägen, könnten hier eine passende Option finden. Die gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und die moderate Entfernung zum Flughafen Málaga machen es auch für regelmäßige Pendler oder Reisende interessant. Für Käufer, die eine Wohnung mit einer bestimmten Bauqualität und einem Design aus den frühen 2000er Jahren schätzen, ist dies eine Überlegung wert.
Das Duplex-Penthouse, fertiggestellt im Jahr 2005, verfügt über Ausstattungsmerkmale, die dem damaligen Standard entsprechen. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was für viele Immobilien an der Costa del Sol typisch ist und Langlebigkeit sowie eine kühle Oberfläche im Sommer bietet. Die Einbauschränke in den Schlafbereichen bieten praktische Stauraumlösungen. Die Küche ist voll ausgestattet, was die sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die großzügigen Fensterflächen und die private Terrasse sind integrale Bestandteile des Designs, die den Wohnraum erweitern und die Verbindung zur Außenwelt betonen. Während die Bausubstanz solide ist, sollten potenzielle Käufer den Zustand der Installationen und Oberflächen im Hinblick auf mögliche Modernisierungsbedürfnisse prüfen, um die Wohnung an aktuelle ästhetische oder funktionale Präferenzen anzupassen.
Das angebotene Duplex-Penthouse ist ab einem Preis von 395.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Ein-Schlafzimmer-Wohnungen in dieser Lage. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein etabliertes Objekt ist, dessen Zustand und Ausstattung dem Baujahr 2005 entsprechen. Die Verfügbarkeit von nur einem Schlafzimmer macht es zu einer spezifischen Option, die sich eher an Einzelpersonen, Paare oder als Zweitwohnsitz mit Fokus auf Lifestyle und Investition richtet. Der Preis reflektiert die gefragte Lage in Nueva Andalucía, nahe Golfplätzen und Puerto Banús, sowie die generelle Marktnachfrage in dieser Region der Costa del Sol.
Nueva Andalucía ist ein Stadtteil, der durch seine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Natur und den Küstenregionen besticht. Dieses Penthouse liegt in einer urbanisierten Zone, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen aufweist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Restaurants und Cafés. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas prägt das Umfeld für Sportbegeisterte. Gleichzeitig sind die Strände von Puerto Banús und die Promenade von Marbella mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs im Umkreis von 2 km unterstreichen die gute Erreichbarkeit und Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Das tägliche Leben wird durch die Verfügbarkeit von Dienstleistungen wie Banken und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe erleichtert.
Nueva Andalucía, im Herzen des sogenannten "Golf Valley" gelegen, bietet ein lebendiges Umfeld, das von Sport, Freizeit und städtischem Leben geprägt ist. Die direkte Umgebung des Penthouses ist urban, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen, die sich um die Bedürfnisse der Anwohner kümmern. Supermärkte, Apotheken, Banken und zahlreiche Restaurants sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Die Nähe zu Weltklasse-Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas zieht eine internationale Klientel an und schafft eine exklusive Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Küste mit dem bekannten Yachthafen Puerto Banús und den Stränden nur eine kurze Fahrt entfernt, was Zugang zu maritimen Aktivitäten und Strandleben ermöglicht. Das Projekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Yachthafen Puerto Banús, verschiedenen Golfplätzen und Stränden. Die städtische Struktur der Umgebung mit Geschäften und Restaurants ist ebenfalls ersichtlich, was die praktische Seite des täglichen Lebens unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, nur etwa 7 km westlich von Marbella entfernt. Diese Nähe zur größeren Stadt bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Einzelhandelsmöglichkeiten. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist in etwa 54 km erreichbar und bietet einen internationalen Flughafen sowie eine umfassende städtische Infrastruktur. Algeciras liegt etwa 59 km südwestlich und ist ein wichtiger Hafenstadt. Die Positionierung von Nueva Andalucía zwischen diesen wichtigen urbanen Zentren, kombiniert mit der Nähe zur Küste und den Golfplätzen, macht es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist als gut zu bewerten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was Strandspaziergänge oder den Besuch von Strandbars zu einer einfachen Angelegenheit macht. Auch andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles sind gut erreichbar. Für Golfer befinden sich mehrere renommierte Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas, in einem Radius von etwa 2 km. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit einer Entfernung von etwa 45 km in direkter Linie gegeben, was eine zügige Anreise ermöglicht. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés. Eine EV-Ladestation ist nur 368 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und Schwankungen zwischen milden Wintern (ca. 12°C) und warmen Sommern (bis zu 26°C). Die Region genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, was den Aufenthalt im Freien begünstigt. Der Schwimmseason, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa vier Monate. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise vom Meer und eine geringe Neigung zum Strand (0,2%) bedeutet. Die umliegende Natur wird durch die Nähe zu den Bergen im Hinterland und die gepflegten Gartenanlagen der Urbanisation geprägt. Die geringe Hangneigung zum Strand macht den Zugang zu Fuß oder mit dem Fahrrad angenehm.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, ist ein beliebter Strand in der Nähe des Yachthafens. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfbegeisterte ist die Region ein Paradies mit zahlreichen renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km), das eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglicht. Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, nur etwa 7 km westlich von Marbella entfernt. Diese Nähe zur größeren Stadt bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Einzelhandelsmöglichkeiten. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist in etwa 54 km erreichbar und bietet einen internationalen Flughafen sowie eine umfassende städtische Infrastruktur. Algeciras liegt etwa 59 km südwestlich und ist ein wichtiger Hafenstadt. Die Positionierung von Nueva Andalucía zwischen diesen wichtigen urbanen Zentren, kombiniert mit der Nähe zur Küste und den Golfplätzen, macht es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía preislich höher. Dies ist auf die exklusivere Lage in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und den renommierten Golfplätzen zurückzuführen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich ebenfalls unter diesem Objekt, bietet aber möglicherweise eine andere Art von Umgebung, da Estepona eine breitere Palette von Wohnlagen aufweist, von ruhigeren Küstenabschnitten bis hin zu städtischeren Gebieten. Die hier angebotene Kombination aus städtischer Infrastruktur, Nähe zu Luxus-Hotspots und etablierter Wohnqualität in Nueva Andalucía rechtfertigt den höheren Einstiegspreis von 395.000 € für ein Ein-Schlafzimmer-Apartment. Während die anderen genannten Projekte möglicherweise günstigere Einstiegspreise für größere oder neuere Wohnungen bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine spezifische Lage und das damit verbundene Lifestyle-Potenzial aus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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