立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの都市化されたエリアに位置し、海岸線からわずかな距離にあります。周辺には日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、利便性の高い立地です。近隣には、有名なゴルフコースやマリーナ、そして美しいビーチがあり、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な環境です。
このペントハウスは、モダンでオープンな間取り、そして床から天井までの大きな窓が特徴です。これにより、屋内空間と広大なテラスがシームレスに繋がり、自然光を最大限に取り入れています。プライベートテラスは、リラクゼーションやエンターテイメントのための理想的な空間を提供し、洗練された都市生活を求める居住者のニーズに応えます。
この物件は2005年に完成した建物に所在しており、既に居住可能な状態です。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されています。大規模な新築プロジェクトではありませんが、成熟したコミュニティの一部として、確立されたインフラとアメニティを利用できます。現時点での購入は、既存のインフラを活用できる利点があります。
この物件は、大西洋に直接面したビーチフロントの立地ではありません。また、大規模な新築開発プロジェクトに含まれる最新の建築基準や最新設備がすべて備わっているわけではありません。周辺は都市化されており、賑やかな雰囲気を好まない方には、より静かな環境の物件が適している可能性があります。一部の共有施設は、近隣の他のプロジェクトと比較して、より小規模である可能性があります。
Ref: VL283557
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、手軽にコスタ・デル・ソルでのライフスタイルを始めたい方に最適です。単身者やカップルで、都会的な利便性とリゾートの快適さを両立させたい方には、まさに理想的な住まいと言えるでしょう。ゴルフ愛好家にとっては、「ゴルフバレー」の中心に位置するため、お気に入りのコースへのアクセスが容易です。また、短期間の賃貸が許可されているため、Airbnbなどを活用した投資目的での購入も検討できます。年間を通して観光客やゴルファーからの需要が高いため、安定した賃貸収入が期待できます。マリーナやビーチへの近さから、マリンスポーツやビーチでのリラックスを好む方にも適しています。
このペントハウスは、モダンなデザインと機能性を重視した高品質な仕上がりを特徴としています。広々としたリビングエリアは、床から天井までの大きな窓により、自然光が豊富に差し込み、開放感あふれる空間を演出しています。床にはエレガントな大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。キッチンは最新の設備が完備されており、料理を楽しむための十分な機能を提供します。各部屋には、収納に便利な造り付けのワードローブが備え付けられています。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通して快適な室内環境を保ちます。プライベートテラスは、屋外での生活空間を広げ、リラックスやエンターテイメントに最適です。
この1ベッドルーム、1バスルームのペントハウスは、€395,000から購入可能です。107平方メートルの広々とした居住空間は、デュプレックスタイプのペントハウスとして、機能的な間取りを提供します。2005年に完成した建物ですが、良好な状態が保たれています。この価格帯で、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアに位置する物件は、市場において競争力のある選択肢となります。物件は即入居可能であり、購入後すぐに利用を開始できます。周辺の同様の物件と比較しても、この価格設定は魅力的な投資機会またはセカンドハウスとしての利用を検討する価値があります。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性とリゾートのような雰囲気を融合させたライフスタイルを提供します。徒歩圏内には、多様なレストラン、カフェ、ショップ、薬局、銀行などが点在しており、日常生活は非常に快適です。近隣には、有名なゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとっては理想的なロケーションと言えるでしょう。また、わずかな距離には美しいビーチやマリーナもあり、レクリエーションの選択肢も豊富です。このエリアは、国際的な観光客にも人気が高く、年間を通して活気があります。共有のプールや手入れの行き届いた庭園は、リラックスした時間を過ごすための空間を提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの活気ある地域に位置し、多様なライフスタイルを提供します。このペントハウスからは、徒歩圏内に数多くのレストラン、カフェ、ショップ、銀行、薬局などの生活必需施設が揃っています。国際色豊かなこのエリアは、年間を通して多くの観光客で賑わっており、常に活気があります。周辺には、世界的に有名なゴルフコースが複数存在し、「ゴルフバレー」として知られています。また、わずか数キロメートル先には、高級リゾートとして名高いプエルト・バヌースのマリーナと、美しい地中海のビーチが広がっています。交通の便も良く、公共交通機関の利用も可能です。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸、ヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。この地域は、マルベーリャとプエルト・バヌースの間に広がり、世界的に有名なゴルフコース、高級ブティック、レストラン、そして美しいビーチへの近さで知られています。活気ある都市環境とリゾートの雰囲気が融合したエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、コスタ・デル・ソルの中心部にあり、高級リゾートとして知られるマルベーリャ市（人口約14.8万人）からわずか7キロメートルの距離です。さらに、州都であるマラガ市（人口約58万人）へは約54キロメートル、アルヘシラス市（人口約12.2万人）へは約59キロメートルと、主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、活気ある都市環境、観光、ビジネス、そして美しい自然環境へのアクセスをバランス良く提供します。周辺には国際的な学校や医療施設も充実しており、長期滞在や移住にも適した環境です。
このペントハウスの利便性は、その戦略的な立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2キロメートルです。マルベーリャの主要なアメニティへのアクセスも良好で、スーパーマーケットまで353メートル、薬局は64メートル、病院は1.9キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブまで2.0キロメートル、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスまで2.1キロメートルと、複数の名門コースが近接しています。マラガ空港（AGP）までは約45キロメートルの距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関の利用も可能で、50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。この地域では、平均して12℃から26℃の気温が観測され、冬でも穏やかな日が多いのが特徴です。日照時間も豊富で、夏場の水温は20℃以上になり、約4ヶ月間は快適に海水浴を楽しむことができます。物件は海抜10メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかです。この恵まれた気候と立地は、年間を通してアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な環境を提供します。標高が低く、海に近いことから、比較的温暖で湿潤な気候が維持されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺は、レクリエーションの宝庫です。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか301メートルの距離にあります。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）といった美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、まさに夢のようなロケーションです。ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）など、世界的に有名なゴルフコースが複数、わずかな距離に点在しています。スポーツ愛好家のために、ポルデポルティボ・サン・ペドロ（2.9 km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.8 km）などのスポーツ施設も利用可能です。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0 km）などのマリーナも近く、マリンアクティビティの拠点としても適しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、コスタ・デル・ソルの中心部にあり、高級リゾートとして知られるマルベーリャ市（人口約14.8万人）からわずか7キロメートルの距離です。さらに、州都であるマラガ市（人口約58万人）へは約54キロメートル、アルヘシラス市（人口約12.2万人）へは約59キロメートルと、主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、活気ある都市環境、観光、ビジネス、そして美しい自然環境へのアクセスをバランス良く提供します。周辺には国際的な学校や医療施設も充実しており、長期滞在や移住にも適した環境です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこの物件の立地は、ヌエバ・アンダルシアという、マルベーリャとプエルト・バヌースという二つの主要な人気エリアの間に位置するという点で特筆されます。周辺のプロジェクトと比較すると、例えばトーレ・デル・モリーノのAquamar（€269,950から）やミハスのLantana Residencial（€205,000から）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは一般的にヌエバ・アンダルシアよりも内陸部や、異なるタイプのライフスタイルを提供する地域です。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）は、新築物件として魅力的な選択肢ですが、価格帯や立地によっては、ヌエバ・アンダルシアの成熟したインフラや確立されたコミュニティの利便性とは異なります。このペントハウスの€395,000という価格は、その「ゴルフバレー」と呼ばれる中心的なロケーション、プエルト・バヌースやマルベーリャへの近さ、そして短期間賃貸の可能性といった付加価値を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。特に、1ベッドルームでありながら107m²という広さを持つデュプレックスタイプである点は、他の近隣の小規模アパートメントと比較してユニークな特徴となります。この物件は、都市的な利便性とリゾートライフスタイルを求める層、特にゴルフ愛好家や投資家にとって、地域内での明確な差別化要因を持っています。
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