Ez a napfényes penthouse duplex Nueva Andalucía szívében található, a Málaga tartományban. A mindössze 107 m²-es lakóterületen egy hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet, ideális választás azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik egy dinamikus, városi környezetben. Az ingatlan 2005-ben épült, és teljes mértékben felszerelt, készen arra, hogy új lakói azonnal élvezhessék előnyeit. A déli-nyugati tájolás garantálja a napfényt egész nap, a tágas teraszról pedig lenyűgöző naplemente kilátás nyílik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében fekszik, egy olyan városias övezetben, ahol a legfontosabb szolgáltatások és létesítmények karnyújtásnyira vannak. A Puerto Banús és Marbella legjobb strandjai csupán néhány perces autóútra találhatók, míg a „Golf Völgy” közelsége számos sportolási lehetőséget kínál.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik a kényelmes életvitelt, a napfényt és a központi elhelyezkedést részesítik előnyben. A tágas terasz, a modern kialakítás és a közelben elérhető létesítmények mind hozzájárulnak a magas életminőséghez, legyen szó állandó lakhatásról vagy nyaralóként történő használatról.
Az épület 2005-ben készült el, így ez nem egy új építésű projekt. Az ingatlan állapota jó, és a lakópark egy gondozott, biztonságos komplexumban helyezkedik el, közös medencével és kerttel. A lakás teljes mértékben felszerelt és berendezett, azonnali beköltözésre alkalmas.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri panorámát, és nem egy új építésű projekt. Bár a tengerpart közel van, közvetlen tengerparti elhelyezkedésről nincs szó. A környék városias jellege miatt bizonyos fokú zajjal lehet számolni a forgalmasabb időszakokban.
Ref: VL283557
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak ajánlott, akik egy aktív életmódot folytatnak, és fontos számukra a központi elhelyezkedés. Ideális választás lehet párok vagy egyedülállók számára, akik a „Golf Völgy” közelségét, a strandok és a nyüzsgő Puerto Banús közelségét értékelik. A befektetési célú vásárlók számára vonzó lehet a rövid távú bérbeadásban rejlő lehetőség, mivel a területen egész évben magas a kereslet a turisták körében. Azoknak is megfelel, akik egy teljesen felszerelt, azonnal beköltözhető otthont keresnek, és nem szeretnének felújítással vagy bútorozással foglalkozni. A déli-nyugati tájolású terasz tökéletes helyszínt kínál a napfény élvezetére és a mediterrán estéken való kikapcsolódásra.
A penthouse duplex minőségi anyagokkal épült és került kialakításra, ahogy az a 2005-ös építési évnek és a prémium elhelyezkedésnek megfelelően várható. Az ingatlan jellemzői között szerepelnek márvány padlóburkolatok, beépített szekrények és teljesen felszerelt konyha. A nagy, padlótól mennyezetig érő ablakok összekötik a belső életteret a tágas terasszal, maximalizálva a természetes fényt és a kilátást. A légkondicionáló rendszer biztosítja a kellemes klímát egész évben. A lakóparkban található közös medence és gondozott kertek is hozzájárulnak a lakók kényelméhez és kikapcsolódásához. Az ingatlan teljes bútorzattal kerül értékesítésre, ami azonnali használatbavételt tesz lehetővé.
Az 1 hálószobás, 107 m²-es penthouse duplex ára 395 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi az ingatlan elhelyezkedését a keresett Nueva Andalucía területén, közel a golfpályákhoz, Puerto Banúshoz és Marbella központjához. Az ingatlan 2005-ben épült, és teljes mértékben felszerelt, azonnali beköltözést tesz lehetővé. Bár ez egy egyedi egység, a régióban hasonló méretű és adottságú ingatlanok árai eltérőek lehetnek a pontos elhelyezkedéstől, állapottól és a kínált felszereltségtől függően. A befektetési potenciál magas, különösen a rövid távú bérbeadás lehetősége miatt.
Nueva Andalucía egy élénk városrész Marbella közelében, amely a „Golf Völgy” részeként ismert. Ez a penthouse ideális választás azoknak, akik a városi kényelmet a tengerparti életmóddal szeretnék ötvözni. A mindennapi élet itt dinamikus: reggelente elsétálhatunk a közeli kávézókba, napközben élvezhetjük a strandokat vagy a golfpályákat, este pedig a számos étterem egyikében fogyaszthatunk el egy vacsorát. A bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelők és bankok is könnyen elérhetők, ami a mindennapok praktikusságát biztosítja. A közösségi medence és a gondozott kert pihenést kínál a lakók számára, miközben a tágas terasz tökéletes helyszínt biztosít kikapcsolódásra és naplementék megcsodálására.
Nueva Andalucía egy dinamikus és sokszínű terület, amely a golf szerelmeseinek és a tengerparti életmódot kedvelőknek egyaránt kínál lehetőségeket. A „Golf Völgy” közelsége, köztük a Los Naranjos, Las Brisas és Aloha golfklubok, kiváló lehetőségeket biztosít sportolásra. A mindössze néhány perces autóútra található Puerto Banús luxus jachtkikötője, éttermei, üzletei és éjszakai élete pezsgést visz a környékbe. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre található, így a tengerparti kikapcsolódás könnyen elérhető. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: éttermek, kávézók, bankok, fogorvosok és gyógyszertárak karnyújtásnyira vannak. A 45 km-re lévő Málaga repülőtér könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz.
A térkép Nueva Andalucía és a környező területek elhelyezkedését mutatja be. Látható a penthouse duplex közelsége a tengerparthoz, a Puerto Banúshoz és a híres golfpályákhoz. A térkép kiemeli a városias környezetet, a számos szolgáltatást és a jó közlekedési kapcsolatokat a régió nagyobb városai felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a penthouse duplex Nueva Andalucía városrészében található, amely stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén. Marbella városa mindössze 7 km távolságra van, gazdag kulturális és kereskedelmi kínálattal, míg a nagyobb Málaga város 54 km-re fekszik, nemzetközi repülőterével és gazdasági jelentőségével. A helyszín tökéletesen kapcsolódik a régió főbb útvonalaihoz, lehetővé téve a könnyű hozzáférést mind a nyugati, mind a keleti irányban elhelyezkedő településekhez. Ez az elhelyezkedés optimális egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a nyüzsgő városi élet között.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a főbb szolgáltatások és létesítmények könnyen elérhetők. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3,1 km-re helyezkednek el. A repülőtér kb. 45 km-re van, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek (szupermarket 353 m, gyógyszertár 64 m) és egészségügyi létesítmények (kórház 1,9 km) is a közelben találhatók. A golf szerelmesei számára a Los Naranjos Golf Club mindössze 2 km-re, a The Range golf lessons pedig szintén 2 km-re van. A tömegközlekedés is jól szervezett, 10 buszvonallal és 50 megállóval a környéken.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 12°C és 26°C között mozog, az éves átlag pedig 17,8°C. A napfényes órák száma magas, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A tengerparti elhelyezkedés és az alacsony, 10 méteres tengerszint feletti magasság enyhe klímát biztosít. A meredekség a strand felé mindössze 0,2%, ami egy lapos, könnyen megközelíthető partvonalat jelent. A 4 hónapos úszószezon (amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot) lehetőséget ad a tengeri élvezetekre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Nueva Andalucía és környéke bőséges lehetőségeket kínál a szabadidő eltöltésére. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, és könnyen elérhető. További népszerű strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), szintén a közelben fekszenek. A golf szerelmeseinek a „Golf Völgy” kínálatából válogathatnak, beleértve a Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) pályákat. Sportolási lehetőségek széles skálája áll rendelkezésre, a közeli sportközpontoktól (Polideportivo San Pedro, 2,9 km) kezdve, mint például a mászófal (Rocodromo, 3,5 km) és CrossFit edzőtermek (CrossFit Marbella, 3,8 km). A jachtozás szerelmesei számára Puerto Banús (1,0 km) és Marbella kikötői is könnyen megközelíthetők.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a penthouse duplex Nueva Andalucía városrészében található, amely stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén. Marbella városa mindössze 7 km távolságra van, gazdag kulturális és kereskedelmi kínálattal, míg a nagyobb Málaga város 54 km-re fekszik, nemzetközi repülőterével és gazdasági jelentőségével. A helyszín tökéletesen kapcsolódik a régió főbb útvonalaihoz, lehetővé téve a könnyű hozzáférést mind a nyugati, mind a keleti irányban elhelyezkedő településekhez. Ez az elhelyezkedés optimális egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a nyüzsgő városi élet között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía, ahol ez a penthouse található, a Costa del Sol egyik legdinamikusabb és legkeresettebb területe, különösen a golf szerelmesei és a luxus életmódra vágyók körében. Az itt kínált ingatlanok árai általában magasabbak, mint a régió kevésbé központi vagy kevésbé felkapott területein, mint például Torre del Mar (Aquamar, 269 950 €-tól) vagy Mijas (Lantana Residencial, 205 000 €-tól). Ezek a területek bár kedvezőbb árúak lehetnek, de nem kínálnak olyan közelséget a golfpályákhoz, a nemzetközi repülőterekhez és a luxus kikötőkhöz, mint Nueva Andalucía. Estepona (Etherna Homes 2, 259 000 €-tól) szintén népszerű, de gyakran távolabb esik a fő golfközpontoktól. Az itt található penthouse ára (395 000 €) tükrözi a prémium elhelyezkedést, a felszereltséget és a befektetési potenciált, amely magasabb, mint az említett alternatívákban, de egyedi adottságokkal rendelkezik. A kínált 1 hálószoba és 107 m²-es terület egy duplex penthouse-ban a prémium kategóriába sorolja az ingatlant ezen a helyen.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
