Detta är en penthouse-duplex belägen i Nueva Andalucía, en etablerad stadsdel i Marbella. Fastigheten, med ett specifikt fokus på modern livsstil och bekvämlighet, erbjuder en kombination av bostadskomfort och tillgång till lokala bekvämligheter. Dess läge är avsett att ge en balans mellan tillgänglighet till tjänster och en lugnare boendemiljö inom en större urbanisering. Projektet färdigställdes ursprungligen 2005, vilket ger en etablerad struktur i ett eftertraktat område.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett tättbebyggt, stadsinriktat område nära kustlinjen i Nueva Andalucía. Denna placering innebär att många dagliga bekvämligheter finns inom gångavstånd, vilket minskar beroendet av privat transport för vissa aktiviteter. Närheten till stranden och andra kustnära destinationer är en framträdande egenskap, medan en specifik strand ligger inom en kort, plan promenad.
Denna duplex penthouse är utformad för individer eller par som värdesätter närhet till bekvämligheter och en aktiv livsstil. Med ett sovrum och ett badrum är den funktionell för två personer eller en singel. Det angivna vardagsrummet och terrassen antyder en önskan om sociala sammankomster eller avslappning utomhus. Tillgängligheten till lokala transport- och fritidsaktiviteter stöder en bekväm vardag.
Fastigheten färdigställdes 2005 och är en etablerad byggnad inom sin urbanisering. Även om det inte är ett nytt byggprojekt, representerar det en tidpunkt för modern konstruktion med de funktioner som var standard vid den tiden. Fastighetens ålder indikerar en fullt utvecklad gemenskap med etablerade gemensamma utrymmen och landskapsarkitektur, vilket ger en känsla av stabilitet.
Detta projekt erbjuder inte direkt tillgång till stranden, även om en strand ligger på kort avstånd. Det finns ingen specifik information om energicertifiering eller avancerade, nyligen implementerade energieffektivitetstekniker. Projektet är en duplexlägenhet, vilket innebär att det inte erbjuder villalivets utrymme eller avskildhet. Tillgången till stora gröna områden eller privata trädgårdar är begränsad till gemensamma utrymmen.
Ref: VL283557
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna duplex penthouse passar individer eller par som söker ett bekvämt boende i en livlig stadsmiljö med omedelbar tillgång till bekvämligheter. Det är ett attraktivt alternativ för dem som prioriterar närhet till golfbanor, som det finns flera inom en 2 km radie, och för dem som uppskattar att ha stranden inom en kort promenad eller cykeltur. Boendet är också lämpligt för personer som reser frekvent, med en flygplats cirka 45 km bort. Fastigheten kan tilltala dem som söker en bas för att utforska regionen, med god tillgång till kollektivtrafik och närliggande städer som Marbella och Málaga. Dessutom kan den som uppskattar en solig livsstil med sydvästlig orientering och tillgång till gemensamma poolområden finna detta boende lämpligt. Den färdiga byggstatusen innebär att den är redo för omedelbar inflyttning eller uthyrning, vilket tilltalar köpare som vill undvika byggprocessen.
Fastigheten, färdigställd 2005, visar en tidstypisk standard för kvalitet och finish. Den har helkaklade garderober, vilket ger organiserad förvaring. Golven är belagda med vit marmor, ett material som ofta associeras med premiumfinishar som ger en känsla av rymd och elegans. Klimatkontrollen säkerställs genom luftkonditionering, vilket är väsentligt för komforten under varmare månader. Köket är fullt utrustat, vilket antyder att det är redo för omedelbar användning med nödvändiga apparater och ytor. Terrassen är en privat funktion som ger utomhusutrymme. Gemensamma utrymmen inkluderar en gemensam trädgård, vilket bidrar till den övergripande estetiken och livskvaliteten inom urbaniseringen. Säkerheten förstärks av ett gated complex med 24-timmars säkerhet, vilket ger trygghet för de boende.
Fastigheten är för närvarande tillgänglig till ett pris från 395 000 €. Denna prisnivå placerar den i ett visst segment av bostadsmarknaden i Nueva Andalucía. Som en duplex penthouse med ett sovrum och ett badrum, speglar priset dess storlek och specifika konfiguration. Tillgängligheten är också kopplad till dess färdigställandedatum 2005; det är en etablerad enhet snarare än ett nybyggt projekt. Priset per kvadratmeter kan jämföras med andra fastigheter i området för att ge en bättre förståelse av dess marknadsposition. Den specifika orienteringen och utsikten kan också påverka den exakta värderingen av individuella enheter inom projektet.
Denna duplex penthouse i Nueva Andalucía positionerar sina boende i hjärtat av ett aktivt stadsområde vid Costa del Sol. Vardagen präglas av omedelbar närhet till olika bekvämligheter; en mataffär och apotek ligger bara några minuters promenad bort, medan ett brett utbud av restauranger, caféer och banker finns inom en 2 km radie. Denna täthet av tjänster underlättar en livsstil där många ärenden kan uträttas till fots, vilket minskar behovet av bil för dagliga sysslor. Läget är också en fördel för dem som uppskattar kustnära aktiviteter, med en strand inom gångavstånd. Urbanisationen erbjuder gemensamma utrymmen som en pool och trädgårdar, vilket ger platser för avkoppling och social interaktion utanför den privata bostaden. Denna miljö tilltalar de som föredrar att bo mitt i händelsernas centrum, med enkel tillgång till både lokala tjänster och fritidsaktiviteter, som golf och marina-livet i närheten.
Att bo i denna duplex penthouse i Nueva Andalucía innebär att vara integrerad i ett dynamiskt stadslandskap. Omgivningen kännetecknas av en hög densitet av bekvämligheter. En mataffär och apotek finns inom 350 respektive 64 meter, vilket säkerställer att dagliga nödvändigheter är lättillgängliga. Ett brett utbud av restauranger (69 inom 2 km), banker (4) och caféer (10) bidrar till en levande social atmosfär. Närheten till Puerto Banús (1 km) erbjuder tillgång till en exklusiv marina, shopping och restauranger. För golfentusiaster ligger flera framstående golfbanor inom en 2-3 km radie, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. Detta läge underlättar en livsstil där allt finns inom räckhåll, med alternativ för både avkoppling och aktivitet.
Kartbilden visar fastighetens placering i Nueva Andalucía, en del av Marbella. Området är urbaniserat med en blandning av bostäder, kommersiella utrymmen och grönområden. Närheten till viktiga landmärken som marinan i Puerto Banús och flera golfbanor framhävs, vilket ger en visuell förståelse av dess miljö och tillgängliga fritidsaktiviteter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Denna duplex penthouse är belägen i Nueva Andalucía, en stadsdel som ligger centralt på Costa del Sol. Dess positionering ger en balans mellan lugn och tillgång till stadsliv. Marbella, en framstående stad i regionen med cirka 148 000 invånare, ligger endast 7 km bort. Detta ger enkel tillgång till ett bredare utbud av tjänster, shopping och kulturella evenemang. Längre bort, men ändå inom rimligt avstånd, ligger Málaga (54 km), den regionala huvudstaden med en betydligt större befolkning och internationell flygplats, samt Algeciras (59 km). Denna centrala placering gör det möjligt för invånarna att enkelt utforska olika delar av Andalusien.
Fastigheten erbjuder god tillgänglighet till olika bekvämligheter och transportnav. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar är cirka 2,2 km bort. För internationella resor är Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) cirka 45 km bort, vilket ger en hanterbar restid. Regionen är också ett mecka för golfare, med flera golfbanor som ligger inom en 2 km radie, inklusive Golf Los Naranjos och The Range golf lessons. Kollektivtrafiken är välrepresenterad med 50 hållplatser inom närområdet och 10 olika busslinjer som trafikerar området. För dagliga inköp finns en mataffär på 353 meters avstånd och en apotek på 64 meters avstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget i Nueva Andalucía, på 10 meters höjd över havet, erbjuder ett medelhavsklimat som kännetecknas av milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årliga temperaturen ligger på 17.8°C, med variationer mellan 12°C och 26°C under året. Soltimmarna är generöst fördelade, vilket stöder en utomhuslivsstil. Bad-säsongen, definierad av vattentemperaturer över 20°C, sträcker sig över ungefär fyra månader, vilket gör det möjligt att njuta av havet under sommarmånaderna. Den flacka lutningen mot stranden (0.2%) bidrar till enkel tillgång till kusten. Klimatet främjar utomhusaktiviteter under stora delar av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området är rikt på rekreationsmöjligheter, särskilt när det gäller stränder och golf. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger på ett bekvämt avstånd på 301 meter. Ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) är också inom räckhåll. För golfentusiaster är området omgivet av flera välkända banor, med Golf Los Naranjos bara 2.0 km bort, följt av The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas inom 2.1 km. Sportfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) och olika sportklubbar finns också i närheten, vilket ger möjligheter till en aktiv livsstil. Marinorna, som Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), erbjuder ytterligare fritidsalternativ relaterade till vattensporter.
Källa: OpenStreetMap
Denna duplex penthouse är belägen i Nueva Andalucía, en stadsdel som ligger centralt på Costa del Sol. Dess positionering ger en balans mellan lugn och tillgång till stadsliv. Marbella, en framstående stad i regionen med cirka 148 000 invånare, ligger endast 7 km bort. Detta ger enkel tillgång till ett bredare utbud av tjänster, shopping och kulturella evenemang. Längre bort, men ändå inom rimligt avstånd, ligger Málaga (54 km), den regionala huvudstaden med en betydligt större befolkning och internationell flygplats, samt Algeciras (59 km). Denna centrala placering gör det möjligt för invånarna att enkelt utforska olika delar av Andalusien.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €) eller Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €), är denna duplex penthouse i Nueva Andalucía prissatt högre, med en utgångspunkt på 395 000 €. Detta återspeglar sannolikt dess premiumläge i Marbella, känt för sin närhet till exklusiva områden som Puerto Banús och dess etablerade golfbanor. Etherna Homes 2 i Estepona, som startar från 259 000 €, representerar ett nyare byggprojekt, medan denna fastighet är färdigställd 2005. Prissättningen här kan också förklaras av den urbana miljön och den höga densiteten av bekvämligheter inom gångavstånd, vilket skiljer den från mer avlägsna eller enklare utvecklingar. Medan andra områden kan erbjuda lägre instegspriser, erbjuder Nueva Andalucía en livsstil och en etablerad infrastruktur som motiverar den högre kostnaden för potentiella köpare som söker just den kombinationen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
