Šis dviejų aukštų duplex tipo penthouse, esantis Nueva Andalucía, siūlo unikalią galimybę derinti poilsį su investiciniu potencialu. Su 107 m² ploto, 1 miegamuoju ir 1 vonios kambariu, šis būstas yra patogiai įsikūręs miesto aplinkoje, šalia daugybės patogumų. Pastatytas 2005 m. ir pilnai įrengtas, jis atspindi šiuolaikinį gyvenimo stilių Costa del Sol regione. Jo lokacija suteikia lengvą priėjimą prie paplūdimių ir pramogų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas yra Nueva Andalucía, vos už kelių minučių kelio nuo Puerto Banús ir Marbellos, garsiojoje „Golf Valley“ teritorijoje. Jis yra arti įvairių paslaugų, tokių kaip parduotuvės, restoranai ir sporto objektai, tačiau taip pat siūlo ramybę miesto aplinkoje. Tai suteikia galimybę mėgautis tiek aktyviu, tiek ramesniu gyvenimo būdu.
Šis penthouse tinkamas asmenims ar poroms, ieškantiems stiliaus ir patogumo Viduržemio jūros regione. Jis idealiai tinka tiems, kurie vertina lengvą priėjimą prie paplūdimių, golfo aikštynų ir miesto infrastruktūros. Funkcionalus išplanavimas ir erdvi terasa leidžia mėgautis saulės spinduliais ir lauko erdvėmis visus metus.
Nors statybos baigtos 2005 m., šis penthouse išlaiko šiuolaikinį dizainą ir funkcionalumą. Pastatas yra gerai prižiūrimas ir įsikūręs gyvenamųjų namų komplekse, užtikrinančiame saugumą ir bendras erdves, tokias kaip baseinas ir sutvarkyti sodai. Tai rodo, kad net ir vyresni projektai gali pasiūlyti aukštą kokybę ir patrauklumą.
Šis penthouse nesiūlo didelio miegamųjų skaičiaus, tad gali būti netinkamas didesnėms šeimoms. Kadangi tai dviejų aukštų butas, jis gali kelti sunkumų žmonėms, turintiems judėjimo sutrikimų. Būstas yra miesto aplinkoje, todėl gali būti mažiau privatumo ar ramybės, lyginant su atokiau esančiais būstais.
Ref: VL283557
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis penthouse puikiai tiks tiems, kurie ieško antrojo būsto saulėtoje Ispanijoje, kurį galima išnaudoti tiek poilsiui, tiek trumpalaikei nuomai, siekiant papildomų pajamų. Jis idealiai tinka poroms ar pavieniams asmenims, vertinantiems miesto patogumus ir galimybę lengvai pasiekti paplūdimius, restoranus ir pramogas. Golfo žaidėjai liks sužavėti artumo prie daugybės prestižinių golfo aikštynų. Taip pat tai gali būti patrauklus pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi judrioje, bet tuo pačiu saugioje ir gerai prižiūrimoje aplinkoje, kur svarbu greitas priėjimas prie visų reikalingų paslaugų ir infrastruktūros.
Būstas pasižymi modernia apdaila ir funkcionaliu išplanavimu, būdingu 2005 m. statybos projektams. Dideli langai nuo grindų iki lubų užtikrina natūralios šviesos patekimą į patalpas ir vizualiai sujungia interjerą su lauko erdve. Grindys padengtos balto marmuro plytelėmis, kurios suteikia elegancijos ir lengvai prižiūrimos. Pilnai įrengta virtuvė atitinka šiuolaikinius standartus, o pilnai apstatytas interjeras leidžia iš karto įsikurti. Kambariuose yra integruotos spintos, suteikiančios papildomos vietos daiktams. Bendra kokybė atspindi Viduržemio jūros regiono statybos tendencijas, orientuotas į šviesą, erdvę ir komfortą.
Šis dviejų aukštų penthouse Nueva Andalucía mieste parduodamas nuo 395 000 €. Kaina atspindi jo lokaciją prestižiniame regione, arti golfo aikštynų ir jūros. Nors projekto statyba baigta 2005 m., „gatavo“ būsto privalumas yra akivaizdus, galimybė įsikelti nedelsiant. Būstas siūlo 1 miegamąjį ir 1 vonios kambarį, o bendras plotas siekia 107 m², įskaitant erdvią terasą. Tai vienas iš būstų, esančių bendruomeniniame komplekse su baseinu ir sodais, siūlantis apytikslę kainą už kvadratinį metrą, atitinkančią aukštesnės klasės pasiūlymus Costa del Sol regione.
Nueva Andalucía, Marbellos širdyje, siūlo dinamišką gyvenimo ritmą. Šis rajonas yra žinomas kaip „Golf Valley“, traukiantis golfo entuziastus, bet kartu jis yra ir arti Puerto Banús jachtų uosto bei Marbellos centro. Tai reiškia, kad kasdienybė čia kupina pasirinkimų: nuo ryto kavos su vaizdu į jūrą ar kalnus iki vakarienės viename iš daugybės restoranų. Dienos metu lengvai pasiekiami paplūdimiai, o vakare, gyvas naktinis gyvenimas. Būsto lokacija užtikrina, kad svarbiausi patogumai, parduotuvės, vaistinės, bankai, yra pasiekiami pėsčiomis, o tai suteikia didelį patogumą.
Gyvenimas Nueva Andalucía siūlo nuolatinį aktyvumą ir patogumą. Vos už kelių šimtų metrų rasite supermarketo, vaistinės ir elektromobilių įkrovimo stotelės. Tai reiškia, kad kasdienius poreikius galima patenkinti be ilgo keliavimo automobiliu. Netoliese yra restoranų, kavinių ir bankų, suteikiančių visapusiškas paslaugas. Artumas prie Marbellos ir Puerto Banús atveria duris į dar platesnį paslaugų spektrą, įskaitant tarptautines mokyklas ir sveikatos centrus. Viešojo transporto sistema su 50 sustojimų ir 10 linijų užtikrina mobilumą regione, nors nuosavas automobilis ar nuomotas transportas gali būti patogesnis tyrinėjant plačiau.
Šis žemėlapis vizualizuoja penthouse'o vietą Nueva Andalucía rajone, Marbellos savivaldybėje. Jis pabrėžia artumą prie svarbių lankytinų vietų, įskaitant golfo aikštynus, paplūdimius, jachtų uostus ir miesto centrą. Matyti lengvas priėjimas prie pagrindinių kelių ir infrastruktūros, kas yra svarbu suprasti kasdienio gyvenimo patogumą ir mobilumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra strateginėje Marbellos savivaldybės dalyje, tarp Malagos ir Algeciras. Tai suteikia lengvą priėjimą prie didesnių miestų ir regioninių centrų. Marbella (7 km) siūlo miesto patogumus ir kultūrines įstaigas, tuo tarpu Malagos miestas (54 km) yra didesnis metropolinis centras su tarptautiniu oro uostu ir plačiu paslaugų spektru. Algeciras (59 km) yra svarbus uostamiestis. Ši lokacija leidžia mėgautis Marbellos ir jos apylinkių privalumais, išlaikant ryšį su kitomis Andalūzijos vietovėmis.
Šis penthouse pasižymi puikiu susisiekimu. Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, yra vos už 301 metro. Puerto Deportivo José Banus jachtų uostas yra už 1 km, o Marbellos centras, už 7 km. Malagos oro uostas yra pasiekiamas per maždaug 45 km. Golfo entuziastams netoliese yra keli garsūs klubai, pavyzdžiui, Golf Los Naranjos (2 km). Visos kasdienės paslaugos, kaip antai parduotuvės, vaistinės ir restoranai, yra pasiekiamos pėsčiomis, todėl automobilis tampa mažiau būtinas kasdieniam gyvenimui.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol regionas, kuriam priklauso Nueva Andalucía, garsėja savo palankiu klimatu. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17.8°C, o saulės spindulių kiekis yra didelis. Temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Zwemsezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Būsto aukštis virš jūros lygio yra tik 10 metrų, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra beveik plokščias (0.2%), kas palengvina priėjimą prie jūros. Šis klimatas ir reljefas sudaro sąlygas aktyviam laisvalaikiui lauke ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Būstas yra arti įvairių rekreacinių objektų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Kiti svarbūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de Nagüeles, yra pasiekiami per keletą kilometrų. Regionas yra ypač patrauklus golfo žaidėjams, su tokiais aikštynais kaip Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Real Club de Golf Las Brisas esančiais 2-2.1 km atstumu. Taip pat šalia yra sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro, ir jachtų uostai, kaip Puerto Deportivo José Banus, siūlantys įvairias vandens sporto šakas ir pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strateginėje Marbellos savivaldybės dalyje, tarp Malagos ir Algeciras. Tai suteikia lengvą priėjimą prie didesnių miestų ir regioninių centrų. Marbella (7 km) siūlo miesto patogumus ir kultūrines įstaigas, tuo tarpu Malagos miestas (54 km) yra didesnis metropolinis centras su tarptautiniu oro uostu ir plačiu paslaugų spektru. Algeciras (59 km) yra svarbus uostamiestis. Ši lokacija leidžia mėgautis Marbellos ir jos apylinkių privalumais, išlaikant ryšį su kitomis Andalūzijos vietovėmis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Nauja Andalucía, kurioje yra šis penthouse, yra viena iš prestižiškiausių Marbellos zonų, ypač vertinama dėl golfo infrastruktūros ir artumo prie jūros bei Puerto Banús. Lyginant su kitais regiono projektais, pvz., Aquamar Torremolinos (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 €), šis penthouse siūlo aukštesnę kainą (€395 000), tačiau tai atspindi jo ypatingą lokaciją „Golf Valley“ ir arčiau Marbellos centro. Kiti projektai gali būti pigesni, tačiau gali pasiūlyti mažesnį plotą, toliau esančius paplūdimius ar mažiau išvystytą infrastruktūrą. Nueva Andalucía siūlo unikalų derinį, miesto patogumą, golfo galimybes ir jūros artumą, kas pateisina aukštesnę kainą. Nors kiti rajonai gali būti pigesni, jie dažnai neturi tokio patogaus susisiekimo su visomis pagrindinėmis pramogomis ir paslaugomis vienoje vietoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
