Acest penthouse duplex, situat în vibrantul cartier Nueva Andalucía din Málaga, oferă o oportunitate distinctă pentru cei care caută o reședință cu potențial de închiriere ridicat, integrată în stilul de viață autentic din Marbella. Cu o orientare spre sud-vest, proprietatea beneficiază de expunere solară pe tot parcursul zilei și vederi spectaculoase la apus, vizibile de pe terasa sa spațioasă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în imediata apropiere a coastei, acest proiect se află într-o zonă urbană activă, unde facilitățile esențiale sunt accesibile pe jos. Această localizare facilitează un stil de viață urban, cu acces rapid la servicii și infrastructură.
Spațiul interior modern, cu design deschis și ferestre înalte, se extinde către o terasă exterioară generosă, creând o legătură fluidă între spațiul de locuit și mediul înconjurător. Acesta răspunde dorinței pentru locuințe luminoase, cu conexiune la exterior.
Deși construcția a fost finalizată în 2005, proprietatea este prezentată ca fiind gata de ocupare. Aceasta indică faptul că nu mai sunt etape de construcție în desfășurare sau planificate, oferind o tranziție imediată pentru proprietari.
Acest proiect nu oferă facilități precum grădini private extinse sau un design specific pentru familii cu copii mici, cum ar fi spații de joacă dedicate. Accentul este pus pe un stil de viață urban, compact, cu acces la facilități comune.
Ref: VL283557
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o zonă urbană plină de viață, cu acces facil la servicii și activități recreative, în special golf și plajă. Potențialul de închiriere pe termen scurt, permis de comunitatea rezidențială, o face atractivă pentru investitori care doresc să genereze venituri suplimentare. Starea de finalizare sugerează potrivirea pentru cumpărători care doresc o achiziție rapidă. Localizarea în apropierea terenurilor de golf și a portului Puerto Banús o recomandă celor pasionați de sporturi nautice și de golf, dar și celor care apreciază proximitatea față de centre urbane dinamice, cum ar fi Marbella.
Finisajele interioare includ pardoseli din marmură, ce conferă un aspect elegant și durabil, adaptat climatului mediteranean. Ferestrele mari, de la podea la tavan, maximizează lumina naturală și extind vizual spațiul, conectându-l cu exteriorul. Aerul condiționat asigură confort termic pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet utilată, pregătită pentru utilizare imediată. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Designul general se încadrează în estetica modernă, combinând funcționalitatea cu un aspect estetic rafinat, conform standardelor de construcție din 2005, cu accent pe luminozitate și spațiu deschis.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex în Nueva Andalucía este de 395.000 €. Deși este prezentat ca un penthouse duplex, disponibilitatea specifică pe tipuri de unități sau niveluri de preț nu este detaliată. Proprietatea este deja finalizată, ceea ce sugerează o disponibilitate imediată. Prețurile pot varia în funcție de caracteristici specifice, cum ar fi etajul sau priveliștea, dar informațiile disponibile indică o ofertă de piață unică la acest preț pentru zona respectivă.
Nueva Andalucía, un cartier distinct din Marbella, se caracterizează prin amestecul său de rezidențe, facilități comerciale și proximitatea față de terenuri de golf renumite, creând un ritm de viață animat. Zona dispune de o densitate mare de restaurante (69 în raza de 2 km) și magazine, dar și de acces facil la servicii medicale (spital la 1.9 km). Infrastructura de transport public este bine dezvoltată, cu 50 de stații de autobuz în proximitate, facilitând mobilitatea fără necesitatea unei mașini personale pentru deplasările zilnice către supermarketuri (353 m) sau farmacii (64 m). Acest mediu urban susține un stil de viață activ și conectat.
Trăind în Nueva Andalucía înseamnă a fi la intersecția dintre stilul de viață urban și cel dedicat activităților recreative. Zona este vibrantă, cu numeroase restaurante, cafenele și magazine la distanță de mers pe jos, satisfăcând nevoile zilnice și oferind opțiuni variate de petrecere a timpului liber. Proximitatea față de centre sportive și de agrement, precum și față de plaje, contribuie la un ritm de viață activ. Deși se află într-o zonă urbană, proiectul este situat într-o urbanizație securizată, oferind un echilibru între accesibilitate și liniște, facilitat de sistemul de securitate 24/7.
Această hartă plasează proiectul în contextul geografic al Noii Andaluzii, evidențiind relația sa directă cu linia de coastă, terenurile de golf și proximitatea față de Puerto Banús. Poziționarea geografică este cheia înțelegerii accesului la facilități și la oportunitățile de recreere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Nueva Andalucía, proiectul se bucură de proximitatea față de Marbella, un centru urban important la 7 km distanță, cunoscut pentru stilul său de viață exclusivist și facilitățile sale. Comparativ cu centre mai mari precum Málaga (54 km) sau Algeciras (59 km), Nueva Andalucía oferă un echilibru între accesul la infrastructura urbană și o atmosferă rezidențială mai calmă, fiind în același timp un hub pentru golf și activități de coastă.
Localizarea oferă acces rapid la facilități esențiale. Cel mai apropiat supermarket se află la 353 m, iar o farmacie la doar 64 m, ceea ce permite gestionarea nevoilor cotidiene fără deplasări lungi. Pentru activități recreative, plaja Playa de Puerto Banús este la 301 m. Zona este un centru pentru pasionații de golf, cu terenuri precum Golf Los Naranjos la 2.0 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, asigurând conexiuni internaționale. Transportul public este accesibil, cu 50 de linii și stații în apropiere, sporind conectivitatea.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot este de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proiectul se află la o altitudine de 10m deasupra nivelului mării, pe un teren cu o pantă minimă (0.2%) spre plajă, ceea ce sugerează un mediu predominant plat și accesibil. Numărul mare de ore de soare pe an contribuie la un stil de viață exterior activ.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la multiple opțiuni de agrement. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este situată la 301 m, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, terenurile de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt în imediata apropiere. Portul Puerto Banús, la 1.0 km, oferă oportunități pentru sporturi nautice și activități de agrement maritime. Centre sportive locale completează oferta de recreere.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în Nueva Andalucía, proiectul se bucură de proximitatea față de Marbella, un centru urban important la 7 km distanță, cunoscut pentru stilul său de viață exclusivist și facilitățile sale. Comparativ cu centre mai mari precum Málaga (54 km) sau Algeciras (59 km), Nueva Andalucía oferă un echilibru între accesul la infrastructura urbană și o atmosferă rezidențială mai calmă, fiind în același timp un hub pentru golf și activități de coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000 €), acest penthouse duplex din Nueva Andalucía, cu un preț de pornire de 395.000 €, se poziționează într-un segment de piață superior, reflectând locația sa premium în apropierea terenurilor de golf și a portului Puerto Banús. În timp ce proiectele menționate oferă prețuri de intrare mai accesibile, ele sunt situate în zone diferite, cu caracteristici urbane și de recreere distincte. Nueva Andalucía este cunoscută pentru dezvoltările sale exclusiviste și proximitatea față de facilități de lux, ceea ce justifică diferența de preț. Ritmul de viață, densitatea facilităților și calitatea percepută a zonei din Nueva Andalucía, comparativ cu zonele în care sunt situate celelalte proiecte, contribuie la această diferență de valorificare a proprietăților.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
