Этот дуплекс-пентхаус расположен в Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Объект предлагает 1 спальню и 1 ванную комнату на площади 107 м². Год постройки, 2005. Район характеризуется близостью к городским удобствам и транспортным узлам, при этом сохраняя спокойную атмосферу. Ориентация на юго-запад обеспечивает обильное естественное освещение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской среде, обеспечивая легкий доступ к местным магазинам и услугам. Близость к пляжу Пуэрто Банус (301 м) и другим прибрежным зонам подчеркивает его курортный характер. Расположение в долине гольфа делает его привлекательным для любителей этого вида спорта.
Данный пентхаус ориентирован на покупателей, ищущих сочетание городского комфорта и близости к рекреационным зонам. Пространство подходит для тех, кто ценит легкий доступ к пляжам, ресторанам и гольф-полям, а также возможность наслаждаться солнечными днями на частной террасе.
Объект был построен в 2005 году и сдан в эксплуатацию. Текущий статус, завершено строительство. Применительно к рынку вторичного жилья, это означает, что основные строительные работы и ввод в эксплуатацию были завершены более 15 лет назад.
Объект не предлагает вида на море, несмотря на близость к побережью. Также отсутствуют удобства, связанные с частной парковкой или садом, так как это дуплекс-пентхаус в жилом комплексе с общими зонами.
Ref: VL283557
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект может соответствовать ожиданиям лиц, ищущих второе жилье или инвестиционную недвижимость в оживленном районе Коста-дель-Соль. Покупатели, которые ценят близость к известным гольф-полям, таким как Los Naranjos и Las Brisas, найдут его удобным. Люди, предпочитающие легкий доступ к пляжам и развлечениям Пуэрто Банус, также могут счесть это предложение привлекательным. Расположение в городской среде с развитой инфраструктурой подойдет тем, кто ищет комфорт и доступность повседневных услуг без необходимости постоянного использования автомобиля. Данный тип недвижимости, особенно с учетом возможности краткосрочной аренды, может быть интересен инвесторам, нацеленным на получение дохода.
Объект, построенный в 2005 году, вероятно, включает в себя отделку, соответствующую стандартам того периода. Мраморные полы, упомянутые в описании фото, являются типичным выбором для региона, обеспечивая долговечность и эстетику. Наличие кондиционера указывает на стремление обеспечить комфортный микроклимат в жаркие месяцы. Полностью оборудованная кухня и встроенные шкафы предоставляют необходимый функционал для повседневного проживания. Общий уровень отделки, судя по деталям, ориентирован на практичность и создание приятной жилой атмосферы, соответствующей ожиданиям покупателей на этом рынке.
Предлагаемый дуплекс-пентхаус с одной спальней выставлен на продажу по цене от 395 000 евро. Этот ценовой диапазон соответствует объектам в Нуэва Андалусия, особенно с учетом площади и типа недвижимости (пентхаус). Рынок в этом районе характеризуется стабильным спросом, обусловленным привлекательностью Коста-дель-Соль для международных покупателей, что может влиять на цены и скорость продаж. Наличие аналогичных предложений на рынке позволяет покупателям провести сравнительный анализ.
Нуэва Андалусия, это район, который предлагает динамичный образ жизни, сочетая городские удобства с доступом к природным и рекреационным зонам. Удобное расположение позволяет жителям совершать покупки, посещать рестораны и пользоваться услугами в пешей доступности. Близость к пляжам и гольф-полям обеспечивает широкий спектр досуга. Учитывая расположение в городской среде, здесь может быть более высокий уровень активности, чем в уединенных жилых комплексах. Ежедневная жизнь предполагает легкий доступ к инфраструктуре, что делает район привлекательным для тех, кто ценит удобство и возможность разнообразного проведения времени.
Нуэва Андалусия предлагает оживленный образ жизни благодаря своей развитой инфраструктуре. В радиусе 2 км расположены многочисленные рестораны (69), аптеки (3), банки (4) и кафе (10), что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Близость к международным школам, таким как British International School (3,8 км), делает район привлекательным для семей с детьми. Наличие 5 медицинских центров и 28 средних школ свидетельствует о развитой социальной инфраструктуре. Уровень туризма, подтвержденный наличием 52 отелей и 12781 койко-места, указывает на постоянную активность в регионе.
Данный интерактивный элемент отображает точное местоположение объекта в Нуэва Андалусия, Малага. Карта позволяет оценить близость к ключевым объектам инфраструктуры, таким как пляжи, гольф-поля, магазины и транспортные узлы, предоставляя визуальное представление о контексте проживания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена между крупными городами: Марбельей (7 км) и Малагой (54 км). Такое положение обеспечивает баланс между спокойствием прибрежного района и доступностью к урбанизированным центрам с развитой инфраструктурой и культурными объектами. Расстояние до Альхесираса (59 км) также предоставляет альтернативные маршруты и возможности для путешествий.
Объект расположен в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет около 300 метров, а до других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar,, 2,2 км. В радиусе 2 км находятся три известных гольф-клуба: Los Naranjos, The Range и Las Brisas. Близость к супермаркету (353 м), аптеке (64 м) и больнице (1,9 км) подтверждает удобство расположения для повседневных нужд.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется среднегодовой температурой около 17.8°C с колебаниями от 12°C до 26°C. Область получает значительное количество солнечных часов, что способствует длительному сезону для отдыха на открытом воздухе. Близость к морю и равнинный рельеф (уклон к пляжу 0.2%) создают комфортные условия. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, что типично для прибрежных районов. Сезон купания, определяемый температурой воды выше 20°C, длится около 4 месяцев, что соответствует средиземноморскому климату.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предлагает широкий спектр рекреационных возможностей. Поблизости расположены пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км). Для любителей гольфа доступны поля Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) и Los Naranjos (2,0 км). В пределах 2 км также находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,9 км), предлагающие возможности для активного отдыха. Наличие нескольких марин, включая Puerto Deportivo José Banús (1,0 км), добавляет прибрежную атмосферу.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена между крупными городами: Марбельей (7 км) и Малагой (54 км). Такое положение обеспечивает баланс между спокойствием прибрежного района и доступностью к урбанизированным центрам с развитой инфраструктурой и культурными объектами. Расстояние до Альхесираса (59 км) также предоставляет альтернативные маршруты и возможности для путешествий.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими предложениями на побережье Коста-дель-Соль, данный пентхаус в Нуэва Андалусия выделяется своим расположением в развитом городском районе с непосредственной близостью к гольф-полям и пляжам. В то время как проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Мияс (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), могут предлагать более низкие стартовые цены или новые постройки, этот объект позиционируется в более зрелом, но также востребованном районе. Цена от 395 000 евро отражает его локацию в сердце 'Долины Гольфа' и близость к Марбелье и Пуэрто Банус. В отличие от новостроек, этот объект 2005 года постройки может иметь свои особенности в отделке и планировке, характерные для того периода, но при этом он уже полностью интегрирован в местную инфраструктуру и предлагает устоявшийся образ жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
