Ten obiekt, położony w sercu Nueva Andalucía w Maladze, stanowi penthouse typu duplex. Został zbudowany w 2005 roku i oferuje 1 sypialnię oraz 1 łazienkę na powierzchni 107 m². Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do miejskich udogodnień i jest strategicznie umiejscowiony w odległości około 45 km od lotniska. Projekt jest gotowy do zamieszkania, co stanowi jego główną zaletę dla potencjalnych nabywców poszukujących nieruchomości w dynamicznie rozwijającym się regionie Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w centralnej, miejskiej części Nueva Andalucía, co ułatwia dostęp do licznych punktów usługowych i rekreacyjnych. Bezpośrednie sąsiedztwo plaży, a także bliskość pól golfowych, określa charakter tego miejsca jako atrakcyjnego dla miłośników zarówno wypoczynku nadmorskiego, jak i aktywnego spędzania czasu.
Ten penthouse jest przeznaczony dla osób ceniących sobie komfort życia w bliskości udogodnień miejskich, przy jednoczesnym dostępie do nadmorskiego stylu życia. Funkcjonalność przestrzeni, zlokalizowanej w obrębie kompleksu z basenem, odpowiada potrzebom osób poszukujących zarówno stałego miejsca zamieszkania, jak i domu wakacyjnego.
Budynek został ukończony w 2005 roku, co oznacza, że jest to obiekt z pewnym stażem rynkowym, ale nadal oferujący nowoczesne rozwiązania architektoniczne. Status „gotowy” potwierdza, że nieruchomość jest dostępna do zamieszkania lub wynajmu bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy.
Obiekt ten nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży z tarasu ani prywatnego basenu. Funkcje takie jak 24-godzinna ochrona i klimatyzacja są dostępne, jednak projekt nie zapewnia udogodnień typowych dla nowych osiedli o wysokim standardzie, które dopiero powstają, takich jak np. najnowsze systemy zarządzania energią.
Ref: VL283557
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje dla osób poszukujących drugiego domu w słonecznej lokalizacji, łączącego dostęp do plaży z możliwościami aktywnego wypoczynku, takiego jak golf. Jest to również opcja dla inwestorów, którzy widzą potencjał w wynajmie krótkoterminowym, biorąc pod uwagę popularność regionu wśród turystów. Osoby ceniące sobie życie w mieście, z łatwym dostępem do sklepów, restauracji i transportu publicznego, również znajdą tu swoje miejsce. Ponadto, dla osób preferujących spokojniejsze, ale wciąż dobrze skomunikowane otoczenie, z udogodnieniami takimi jak wspólny basen i zadbane ogrody, ten penthouse może być odpowiednim wyborem. Nieruchomość sprawdzi się także dla par lub singli, którzy szukają funkcjonalnego i dobrze zlokalizowanego lokum na wybrzeżu.
Budynek został ukończony w 2005 roku, co oznacza, że standard wykończenia odpowiada ówczesnym trendom i wymogom technicznym. Marmurowa podłoga, często stosowana w nieruchomościach w tym regionie, nadaje wnętrzu elegancji i jest trwałym materiałem. W pełni wyposażona kuchnia oraz wbudowane szafy zwiększają funkcjonalność przestrzeni. Okna od podłogi do sufitu zapewniają dobre doświetlenie i integrację z zewnętrzem, szczególnie na przestronnym tarasie. System klimatyzacji zapewnia komfort termiczny niezależnie od pory roku. Należy jednak pamiętać, że od czasu budowy mogły pojawić się nowe technologie i materiały wykończeniowe, które mogą być brane pod uwagę przy ewentualnych modernizacjach.
Cena wywoławcza tego penthouse'u typu duplex w Nueva Andalucía wynosi 395 000 euro. Jest to nieruchomość gotowa do zamieszkania, co eliminuje dodatkowe koszty i czas oczekiwania związany z budową. Lokalizacja w popularnej dzielnicy Costa del Sol, bliskość plaż i pól golfowych, a także udogodnienia w obrębie osiedla, wpływają na atrakcyjność cenową. Z uwagi na obecność 1 sypialni i 1 łazienki, cena za metr kwadratowy jest konkurencyjna w stosunku do większych nieruchomości w tej samej okolicy. Należy jednak uwzględnić ewentualne koszty związane z modernizacją lub personalizacją wnętrza, jeśli jest to preferowane przez nabywcę.
Nueva Andalucía, często nazywana „Doliną Golfową”, to obszar znany z luksusowych rezydencji i doskonałej infrastruktury. Ta lokalizacja oferuje mieszankę spokoju i dostępności, gdzie codzienne życie toczy się w otoczeniu zieleni pól golfowych i bliskości kosmopolitycznego Puerto Banús. Dostępność sklepów, restauracji i aptek w promieniu kilkuset metrów sprawia, że większość potrzeb można zaspokoić pieszo. Położenie w obrębie zamkniętego osiedla z basenem i ogrodami zapewnia poczucie bezpieczeństwa i komfortu. Położenie blisko plaży dodaje atrakcyjności dla osób ceniących nadmorski styl życia. Położenie w tym obszarze sprawia, że jest to miejsce, gdzie łatwo połączyć życie aktywne z relaksem, ciesząc się śródziemnomorskim klimatem przez większą część roku.
Położenie w Nueva Andalucía zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej. W odległości spaceru znajduje się supermarket (353 m), apteka (64 m) i liczne kawiarnie (10) oraz restauracje (69). Bliskość transportu publicznego (50 przystanków) ułatwia poruszanie się po okolicy bez konieczności posiadania samochodu. Jednakże, dla pełnego korzystania z możliwości regionu, takich jak wizyty na odleglejszych polach golfowych czy w innych miastach, posiadanie pojazdu może być zalecane. Odległość do szpitala (1.9 km) zapewnia poczucie bezpieczeństwa medycznego.
Lokalizacja w Nueva Andalucía, blisko Marbelli i Puerto Banús, umiejscawia nieruchomość w sercu jednego z najbardziej rozpoznawalnych regionów Costa del Sol. Obszar ten jest znany z pól golfowych, plaż i bogatej oferty rozrywkowej, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla turystów i mieszkańców poszukujących śródziemnomorskiego stylu życia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía znajduje się w strategicznym punkcie wybrzeża Costa del Sol, pomiędzy dynamiczną Marbellą (7 km) a stolicą prowincji, Malagą (54 km). Położenie w pobliżu Puerto Banús, znanej mariny i centrum rozrywki, zapewnia dostęp do ekskluzywnych sklepów i restauracji. Bliskość do innych miast, takich jak Algeciras (59 km), otwiera możliwości dalszych podróży i eksploracji regionu Andaluzji.
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 45 km, co jest dogodnym dystansem. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, jest oddalona o zaledwie 301 metrów, a Playa Canina Ventura del Mar o 2.2 km. W promieniu 2-3 km znajduje się kilka renomowanych pól golfowych, w tym Los Naranjos i Las Brisas. Centrum miasta Marbella oddalone jest o 7 km, a centrum handlowe czy dalsze plaże są łatwo dostępne.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region słynie ze śródziemnomorskiego klimatu, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17.8°C i wahaniami od 12°C do 26°C. Duża liczba słonecznych dni w roku sprzyja aktywności na świeżym powietrzu. Bliskość morza wpływa na łagodniejszy mikroklimat, choć w głębi lądu temperatura może być wyższa. Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (0.2%) wskazują na płaski teren, co ułatwia dostęp i poruszanie się. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W odległości 301 metrów znajduje się Playa de Puerto Banús, która jest łatwo dostępna pieszo. Inne plaże, jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), również znajdują się w niedużej odległości. Okolica jest rajem dla golfistów, z polami takimi jak Los Naranjos (2.0 km) i Las Brisas (2.1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. W promieniu kilku kilometrów dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km), oraz przystanie jachtowe, w tym Puerto Deportivo José Banus (1.0 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się w strategicznym punkcie wybrzeża Costa del Sol, pomiędzy dynamiczną Marbellą (7 km) a stolicą prowincji, Malagą (54 km). Położenie w pobliżu Puerto Banús, znanej mariny i centrum rozrywki, zapewnia dostęp do ekskluzywnych sklepów i restauracji. Bliskość do innych miast, takich jak Algeciras (59 km), otwiera możliwości dalszych podróży i eksploracji regionu Andaluzji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Porównując ten projekt z ofertami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), widzimy, że cena 395 000 euro za penthouse duplex w Nueva Andalucía plasuje go w wyższym segmencie cenowym. Jednakże, lokalizacja w Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych i plaż, a także bliskość Puerto Banús, jest często postrzegana jako bardziej prestiżowa i pożądana przez międzynarodowych nabywców szukających luksusowego stylu życia. Projekty w Torre del Mar czy Mijas mogą oferować niższe ceny wywoławcze, ale zazwyczaj znajdują się w mniej centralnych lub bardziej oddalonych od głównych ośrodków turystycznych lokalizacjach. Etherna Homes 2 w Esteponie, choć również w atrakcyjnej lokalizacji, może oferować nowsze budownictwo i inne udogodnienia, co wpływa na porównanie wartości. Ten konkretny penthouse wyróżnia się gotowością do zamieszkania i ugruntowaną pozycją w popularnej Dolinie Golfowej, co może uzasadniać jego cenę w kontekście specyfiki rynku nieruchomości w tej części Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
